中原深圳市城市綜合體的發(fā)展-文庫吧
2025-03-30 00:44 本頁面
【正文】 ，這些中心發(fā)展的輝煌恰好應(yīng)證了這種說法，然而，城市在發(fā)展，這些中心還能適應(yīng)不斷增長的發(fā)展需求嗎？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 上海由一個中心向多個中心發(fā)展 上海 淮海路 上海 人民廣場 上海 陸家嘴 上海 徐家匯 上海 虹橋 上海南京路 城市化發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 北京西單的核心地位正逐步被國貿(mào) CBD取代 城市化發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市化多核發(fā)展是必然趨勢 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 深圳城市發(fā)展呈線性布置，其發(fā)展結(jié)構(gòu)正是根據(jù)深圳市狹長的地形特性，采用國際上先進的“城市多核結(jié)構(gòu)”的發(fā)展理論而規(guī)劃的 東部組團 中部組團 西部組團 深圳城市化發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 深圳商城市化的擴張與發(fā)展得益于交通的規(guī)劃與發(fā)展 深圳城市化發(fā)展 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 未來深圳可能面臨的城市綜合體形態(tài) 城市核心區(qū) 城市次中心 城市綜合體 核心區(qū)內(nèi)的城市綜合體、次中心的綜合體、核心區(qū)和次中心間的綜合體 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市綜合體的開發(fā)與運營 定位需滿足的目標： 符合城市整體發(fā)展要求，符合政府控規(guī)要求 具有鮮明特色，體現(xiàn)項目地段價值 符合市場要求，實現(xiàn)整體開發(fā)與經(jīng)營目標 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市綜合體的開發(fā)與運營 定位依據(jù)： 定位依據(jù) 1 2 3 4 5 6 城市和區(qū)域市場 城市化發(fā)展 經(jīng)濟和人口狀況 城市和區(qū)域地理環(huán)境 歷史、文化、民俗、民情 政府規(guī)劃及功能定位 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市綜合體的開發(fā)與運營 霍金斯“消費者決策過程模型” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市綜合體的開發(fā)與運營 三位一體定位方法 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 城市綜合體 —— 商業(yè)形態(tài)定位 市場 超市 購物中心 核心價值區(qū) 時尚精品 專業(yè)店 百貨市場 超市 購物中心 核心價值區(qū) 時尚精品 專業(yè)店 百貨 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 核心商業(yè)形態(tài) 家庭服務(wù) 家庭時尚 家庭娛樂 輔助商業(yè)形態(tài) 家庭休閑品 家庭必需品 家庭生活類 城市綜合體 —— 商業(yè)形態(tài)定
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