設(shè)計與技術(shù)管理制度-文庫吧
2025-03-28 08:35 本頁面
【正文】 準備提交規(guī)劃國土局、消防局、人防辦關(guān)于規(guī)劃建筑設(shè)計方案的審批意見書提交《地質(zhì)勘察報告》及水文資料（經(jīng)建設(shè)圖紙審查程序）③根據(jù)資料準備提供的信息及《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》整理編寫《初步（擴初）設(shè)計階段設(shè)計任務(wù)書》 ，并將初步設(shè)計階段的要求提供予設(shè)計單位作為設(shè)計指導。④設(shè)計單位進行初步設(shè)計，并按項目所在地規(guī)劃設(shè)計單位行政主管部門有關(guān)初步設(shè)計成果統(tǒng)一要求提交資料。⑤初步設(shè)計方案圖的確認：結(jié)構(gòu)和設(shè)備系統(tǒng)方案完成后，采取專家委員會評審方式對方案進行評審，由計劃部組織相關(guān)部門及專家對上述方案進行評審；將評審過程的修改意見以《設(shè)計任務(wù)聯(lián)系單》的形式發(fā)與設(shè)計單位修改初步設(shè)計；初步設(shè)計修改完成后，銷售部、工程部等各部門的項目負責人及公司總經(jīng)理在《（初步）設(shè)計評審表》上簽字確認；⑥由工程部組織各相關(guān)部門根據(jù)初步設(shè)計方案編制《項目實施方案》。⑦設(shè)計單位完成初步設(shè)計報建圖和地質(zhì)詳勘探測點分布圖。⑧信息輸出在《（初步）設(shè)計評審表》確認后，應(yīng)將評審表和評審意見提交董事會；計劃部應(yīng)提交《項目實施方案》（項目總計劃）提交初步設(shè)計方案報批的圖紙文件與電子文件進行報批手續(xù)建筑施工圖階段（1）施工圖設(shè)計單位可以選擇方案及初步設(shè)計設(shè)計單位，如須更換須按本規(guī)定第6條—設(shè)計單位招標程序執(zhí)行。（2）施工圖設(shè)計準備①各部門提交設(shè)計要求：提交規(guī)劃國土局、消防局、環(huán)保局、民防辦關(guān)于項目方案或初步設(shè)計的審批意見書；銷售部根據(jù)項目的具體情況，提交擬購買物業(yè)商家設(shè)備的具體技術(shù)要求；提交的用地范圍內(nèi)《地質(zhì)詳勘報告》及水文資料、紅線外市政管線配套圖及市政道路圖；②編制設(shè)計任務(wù)書： 條的內(nèi)容及《建筑工程設(shè)計文件編制深度的規(guī)定》中的對施工圖設(shè)計的要求，編制《施工圖設(shè)計任務(wù)書》。③《施工圖設(shè)計任務(wù)書》的評審：由工程部組織提供資料的部門統(tǒng)一對《施工圖設(shè)計任務(wù)書》進行評審，評審通過后由各部門負責人簽字確認。（3）施工圖設(shè)計：①設(shè)計單位根據(jù)《建筑施工圖設(shè)計任務(wù)書》的要求進行施工圖設(shè)計。②施工圖設(shè)計過程中對于基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)施工圖應(yīng)先由設(shè)計單位提出方案，并就方案由計劃部組織評審和討論，根據(jù)討論結(jié)果形成一致意見后，提交有關(guān)評審意見后，設(shè)計單位根據(jù)評審意見進行出圖。（4）施工圖的評審：①為保證提供設(shè)計文件質(zhì)量，減少施工過程中設(shè)計文件修改，降低工程造價和提高投資效益，須對設(shè)計單位提供的設(shè)計圖紙、文件進行審查。②施工設(shè)計圖紙和設(shè)計文件的審查范圍：由委托設(shè)計單位為工程建設(shè)提供的施工設(shè)計圖紙和文件，包括工程建筑物的布置圖、結(jié)構(gòu)圖、體型圖、配筋圖、方案、技術(shù)要求及設(shè)計變更等。③施工設(shè)計圖紙和文件的審查內(nèi)容：審查施工設(shè)計圖紙和文件與招標圖紙和文件的差異（工程項目、建筑物體型、工程量、方案和技術(shù)要求等）；審查施工設(shè)計圖紙和文件中的錯誤和表達不清之處；審查施工設(shè)計圖紙中的不合理或可優(yōu)化之處；審查提交施工設(shè)計圖紙和文件的份數(shù)和時間。④施工圖完成后，對照《建筑施工圖設(shè)計任務(wù)書》提出施工圖修改意見，填寫《設(shè)計評審表》⑤圖紙會審必須參加人員：工程部、銷售部有關(guān)人員及有關(guān)聘請的專家和公司領(lǐng)導，參加施工圖評審的成員在《設(shè)計評審表》上簽字確認。⑥對施工圖分“基礎(chǔ)施工圖”和“主體施工圖”兩次提交的情況，必須分別進行評審，填寫《設(shè)計評審表》。⑦《設(shè)計評審表》作為《設(shè)計任務(wù)聯(lián)系單》附件提交給設(shè)計單位，設(shè)計單位在《設(shè)計評審表》“問題解決方式”和“問題解決時間”欄內(nèi)填寫回復，并按照回復進行設(shè)計修改。⑧對設(shè)計單位回復的《設(shè)計評審表》和修改后的施工圖，由項目設(shè)計負責人在《設(shè)計評審表》的“驗證”欄內(nèi)進行確認。（5）由工程部組織對于施工圖審查的外部申報工作，如有需要對于施工圖紙須做有關(guān)的變動，可按上述④和⑤。設(shè)計成果：設(shè)計單位應(yīng)按合同和供圖協(xié)議規(guī)定的份數(shù)及時提交施工設(shè)計圖紙、文件。規(guī)劃總平面、主體工程、施工總布置、以及設(shè)計專題報告等8份。以上圖紙和文件的修改文件應(yīng)與原件提供相同的份數(shù)。當設(shè)計院提供份數(shù)不足時，應(yīng)復制到要求份數(shù)。供應(yīng)圖紙的時間根據(jù)招投標需要和現(xiàn)場施工進度需要確定，由工程部負責與設(shè)計院聯(lián)系。五、設(shè)計變更管理設(shè)計變更控制原則：（1）符合國家規(guī)范：設(shè)計變更應(yīng)是對原設(shè)計中不滿足國家規(guī)范、法規(guī)的部分進行變更，使之滿足國家相關(guān)規(guī)范、法規(guī)；（2）保證使用功能：設(shè)計變更應(yīng)是對原設(shè)計中不合理的部分進行變更，變更后應(yīng)比原設(shè)計更合理、更滿足使用功能；（3）降低建造成本：在不影響使用功能、滿足國家規(guī)范的前提下，變更方案應(yīng)更加節(jié)約成本；（4）保證建造工期：在不影響使用功能、滿足國家規(guī)范的前提下，變更方案應(yīng)更縮短施工周期；變更內(nèi)容：（1）原設(shè)計中不符合國家規(guī)
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