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土建建筑面積計(jì)算規(guī)則-文庫(kù)吧

2025-03-28 06:06 本頁(yè)面


【正文】 7.砂漿錨桿分巖層與土層不同的項(xiàng)目,土釘按錨筋(鐵件)重量另行計(jì)算。鋼筋損耗已含在定額內(nèi)。第三章  腳手架工程1.凡工業(yè)與民用的建筑物所搭設(shè)的腳手架,均執(zhí)行綜合腳手架定額。2.單項(xiàng)腳手架是作為不能計(jì)算建筑面積而必須搭設(shè)腳手架時(shí)使用的項(xiàng)目。3.同一建筑物有若干個(gè)檐高時(shí),按垂直劃分以不同檐高套用相應(yīng)定額,地下室(半地下室)套用地下室腳手架定額項(xiàng)目。4.綜合腳手架項(xiàng)目已綜合內(nèi)、外腳手架、斜道、上料平臺(tái)、金屬架油漆、安全網(wǎng)、防護(hù)欄桿、臨邊和洞口的安全防護(hù)措施,以及多層建筑(不能計(jì)算建筑面積的)、雜物間、車庫(kù)等腳手架。用料上綜合了竹制、木制、金屬等因素,作為推銷費(fèi)用包干,不得因搭設(shè)方法或用料不同而換算。5.,另計(jì)滿堂腳手架項(xiàng)目;天棚(墻面)為刷漿、勾縫、墻面(天棚)為裝飾時(shí),按滿堂腳手架項(xiàng)目的50%計(jì)算;墻面和天棚均為刷漿或勾縫時(shí),按滿堂腳手架20%計(jì)算;除此之外,無(wú)論水平或垂直投影面積均不再計(jì)算腳手架費(fèi)用。室外走廊,陽(yáng)臺(tái)若符合上述條件,可按上述規(guī)定計(jì)算滿堂腳手架。6.煙囪、水塔腳手架和安裝電梯的腳手架定額取定為鋼管式腳手架,實(shí)際不同時(shí)不允許調(diào)整。7.水平防護(hù)架和垂直防護(hù)架,指腳手架以外單獨(dú)搭設(shè)的用于車輛通道、人行通道、施工防護(hù)措施防護(hù)架等。工 程 計(jì) 算 規(guī) 則 1.建筑物綜合腳手架按建筑物室外地坪以上的建筑面積計(jì)算。建筑的高度應(yīng)自設(shè)計(jì)室外地坪至檐口高度為準(zhǔn)(不包括女兒墻、屋頂水箱、出檐、樓梯間等高度)。地下室(半地下室)腳手架按其建筑面積計(jì)算。2.滿堂腳手架按樓地面中心線面積以平方米計(jì)算,不扣除垛、柱所占地的面積。滿堂腳手架的計(jì)算高度以設(shè)計(jì)地面至天棚底(板底)凈高為準(zhǔn),。3.現(xiàn)澆鋼筋混凝土滿堂基礎(chǔ),均可按基礎(chǔ)底面積計(jì)算滿堂基礎(chǔ)腳手架。不扣除墻所占面積,也不另加基礎(chǔ)外運(yùn)輸?shù)烂娣e。4.電梯安裝腳手架按電梯井高度從坑底算到機(jī)房板底,不論梯井大、小以一部電梯為一座計(jì)算。5.不能按建筑面積計(jì)算綜合腳手架的獨(dú)立柱、鋼筋混凝土內(nèi)墻及懸空單梁、連續(xù)梁、墻面裝飾的單項(xiàng)腳手架:(1)獨(dú)立的磚、石、鋼筋混凝土柱,;,套用單排腳手架定額;。(2)現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻,按墻結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度乘以高度以平方米計(jì)算,套用相應(yīng)高度的雙排腳手架項(xiàng)目。(3)現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁或連續(xù)梁,按梁結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度乘以室外設(shè)計(jì)地坪面(或樓板面)至梁頂面的高度以平方米計(jì)算,套用相應(yīng)高度的雙排腳手架項(xiàng)目,與之相關(guān)聯(lián)的框架柱不再計(jì)算腳手架。6.,可以計(jì)算裝飾腳手架。外墻裝飾腳手架按裝飾面的長(zhǎng)度乘以高度以平方米計(jì)算,;內(nèi)墻和天棚裝飾腳手架按滿堂腳手架計(jì)算。7.鋼筋混凝土、可另行按單項(xiàng)腳手架定額計(jì)算。工程量按女兒墻(或反口)的長(zhǎng)度乘以高度以平方米計(jì)算,套用相應(yīng)檐口高度定額項(xiàng)目。8.水平防護(hù)架,按實(shí)際鋪板的水平投影面積,以平方米計(jì)算。9.垂直防護(hù)架,按自然地坪至最上一層橫桿之間的搭設(shè)高度乘以實(shí)際搭設(shè)長(zhǎng)度,以平方米計(jì)算。10.里腳手架按墻面垂直投影面積以平方米計(jì)算。11.其它構(gòu)筑物的腳手架:(1),按構(gòu)筑物搭設(shè)長(zhǎng)度乘以高度的面積計(jì)算,套用里腳手架定額。,套用單排腳手架定額。(2),按構(gòu)筑物搭設(shè)長(zhǎng)度乘以高度的面積計(jì)算,套用單排腳手架定額;,套用雙排腳手架定額。(3)圍墻腳手架,按室外自然地坪到圍墻頂面的砌筑高度乘以圍墻長(zhǎng)度以平方米計(jì)算,套用里腳手架定額項(xiàng)目;,套用單排腳手架定額項(xiàng)目。(4)室外管道腳手架,高度從自然地坪算到管道下皮(多層排列管道時(shí),以最上一層管道下皮為準(zhǔn)),長(zhǎng)度按管道的中心線以延長(zhǎng)米計(jì)算,套室外管道腳手架定額。(5),以斜面積,按單排腳手架的20%計(jì)算;石擋土墻腳手架以垂直投影面積單排腳手架50%計(jì)算。(6)磚煙囪外腳手架,以室外地坪面至煙囪頂部和筒身高按座計(jì)算,地面以下部分腳手架已包括在定額內(nèi)。(7)水塔腳手架以座計(jì)算,高度系指設(shè)計(jì)外地坪至塔頂?shù)娜?。煙囪帶水塔者,腳手架高度按煙囪高度計(jì)算,執(zhí)行水塔腳手架定額。每座水塔只計(jì)算一次腳手架費(fèi)用,包括釘防寒板、抹灰及門窗油漆等使用在內(nèi)。(8)貯水(油)池、大型設(shè)備基礎(chǔ),均可計(jì)算雙排腳手架。貯水(油)池腳手架按內(nèi)壁周長(zhǎng)乘以池底至池壁頂面邊線之間高度,以平方米計(jì)算。大型設(shè)備基礎(chǔ),按其外形周長(zhǎng)乘以設(shè)備基礎(chǔ)高度,以平方米計(jì)算。(9)非滑升模板施工的鋼筋砼、砌筑貯倉(cāng),筒倉(cāng)及圓庫(kù)腳手架,不分單筒或多筒組合均按單筒外邊線周長(zhǎng)乘以設(shè)計(jì)室外地坪至貯倉(cāng)上口之間高度,以平方米計(jì)算。均套用雙排腳手架定額項(xiàng)目;多筒組合連接部分的面積不扣,腳手架所需加固的橫桿、立桿也不增加。(10)滑升模板施工的鋼筋混凝土煙囪、筒倉(cāng)及圓庫(kù)不另計(jì)算腳手架;若內(nèi)襯砌磚或裝飾時(shí),按內(nèi)襯截面平均凈面積套用滿堂腳手架定額項(xiàng)目。12.建筑物垂直封閉網(wǎng)按建筑物外圍長(zhǎng)度乘以室外地坪至檐口高度以平方米計(jì)算,其封閉網(wǎng)高度可算至女兒墻或挑檐頂面。13.舊建筑物加層的腳手架按加層建筑面積綜合腳手架計(jì)算,另外,舊建筑物外墻面無(wú)論有無(wú)裝飾,均按舊建筑物外圍長(zhǎng)度乘以舊建筑物檐口高度,以垂直投影面積按雙排腳手架定額項(xiàng)目的50%計(jì)算,套用相應(yīng)檐高定額項(xiàng)目。14.土、石方工程均不得計(jì)算腳手架。第四章  砌筑工程1.本定額中的磚石墻及其它磚石砌體的砌筑砂漿,列有主體砂漿和附加砂漿。主體砂漿表示磚石墻的砌筑砂漿,以M5混合砂漿綜合;附加砂漿表示綜合在磚墻內(nèi)的磚平拱、鋼筋磚過(guò)梁等零星砌體所用的較高強(qiáng)度等級(jí)的砂漿。磚(或石)基礎(chǔ)、貼磚墻及地坪以下的構(gòu)筑物如化糞池、檢查井、地溝等以M5水泥砂漿綜合,如設(shè)計(jì)與定額規(guī)定的砂漿種類、強(qiáng)度等級(jí)不同時(shí),不得換算。2.設(shè)計(jì)要求的標(biāo)準(zhǔn)磚、多孔磚砌塊、各種砌塊的規(guī)格和強(qiáng)度等級(jí)與定額不同時(shí),可以換算,其余工料不變。3.磚墻定額中已包括先立門窗框的調(diào)直用工以及腰線、窗線、挑檐等一般出線用工。4.空斗墻的填充料以填爐渣、爐渣混凝土為準(zhǔn),如實(shí)際使用材料與定額不同時(shí)允許換算,其他不變。5.砌體內(nèi)采用鋼筋加固者,按設(shè)計(jì)重量套用第五章的相應(yīng)項(xiàng)目。但框架間與墻身拉結(jié)鋼筋已綜合在定額中,不得另行計(jì)算。6.硅酸鹽砌塊,加氣混凝土砌塊墻,是按水泥混合砂漿砌筑編制的,如設(shè)計(jì)使用水玻璃礦渣等粘結(jié)劑為膠合料時(shí),另行換算。7.磚砌地垅墻和非省標(biāo)準(zhǔn)圖集磚地溝均套用地溝項(xiàng)目。8.磚墻體不分內(nèi)外墻均套用框架或非框架砌體項(xiàng)目,標(biāo)準(zhǔn)磚墻不分墻厚均執(zhí)行本定額。9.磚石基礎(chǔ)已綜合水泥砂漿防潮層(不含垂直面防潮),當(dāng)設(shè)計(jì)與定額不符(包括無(wú)防潮層)時(shí),不予調(diào)整。同時(shí)也綜合了土方挖、運(yùn)、填土含量,實(shí)際土方量不同、土壤類別不同時(shí),均不得換算;但若挖土深度大于3m時(shí),基礎(chǔ)土方含量均可調(diào)整。如磚石基礎(chǔ)采用獨(dú)立整體大開挖,套用本章基礎(chǔ)項(xiàng)目時(shí),其土方相關(guān)的含量(詳見(jiàn)附錄四)應(yīng)予扣除。10.定額中石料數(shù)量:亂毛石、礫石為收方的虛體積,整毛石、方整石為實(shí)體積。11.整毛石墻中,設(shè)計(jì)要求墻面豎縫對(duì)直線者和設(shè)計(jì)要求規(guī)格另行開采加工者,定額限定的規(guī)格應(yīng)改為定長(zhǎng)整毛石。整毛石清水墻和柱的定額中,未包括修邊打荒,應(yīng)另列項(xiàng)目計(jì)算;擋土墻、混水墻和亂毛石清水墻定額中已考慮迭切面加工,不得重復(fù)計(jì)算。12.整毛石墻、細(xì)石墻綜合了單軌墻、雙軌墻及單軌墻砌至窗臺(tái)。整毛石中清水墻的灰縫為21~30mm,如設(shè)計(jì)要求小于20mm,應(yīng)按細(xì)石墻計(jì)算。13.石面加工定額,粗打包括去留修邊,斬鑿包括粗打,剁斧包括斬鑿。14.石柱指獨(dú)立塊砌石柱,整根石柱(含珠、柱、斗三部分)、門框(斗)、窗框(斗)分規(guī)格為半成品價(jià)。 工 程 量 計(jì) 算 規(guī) 則一、磚砌體: 1.基礎(chǔ)與墻(柱)身的劃分:(1)基礎(chǔ)與墻(柱)身使用一種材料時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為界(有地下室者,以地下室內(nèi)設(shè)計(jì)地面為界),以下為基礎(chǔ),以上為墻(柱)身。(2)磚石圍墻、擋土墻,以設(shè)計(jì)室外地坪為界線,以下為基礎(chǔ),以上為墻身。(3)基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時(shí),材料分界位于設(shè)計(jì)室內(nèi)地面177。300mm以內(nèi)時(shí),以不同材料為分界線;材料分界超過(guò)設(shè)計(jì)室內(nèi)地面上300mm時(shí),以設(shè)計(jì)室內(nèi)地面為分界線。 2.磚墻: (1) 砌體厚度按設(shè)計(jì)所用砌塊規(guī)格計(jì)算,墻體厚度,按下表規(guī)定計(jì)算:注:砌塊墻厚為190mm或390mm;空斗墻厚為240mm;空花墻厚為115mm。(2)墻身高度按下列規(guī)定計(jì)算:1)外墻高度:坡屋面無(wú)檐口天棚者,算至屋面板底;有檐口天棚者,算至屋架下弦底另加200mm。2)外墻高度:內(nèi)墻位于屋架下弦者,算至屋架下弦底;無(wú)屋架者算至天棚底再加100mm。3)混合結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土樓面、平屋面不分外墻,按層高扣除結(jié)構(gòu)層平均厚度80mm計(jì)算。4)框架結(jié)構(gòu)的框架間墻按墻身凈高計(jì)算。5)內(nèi)、外山墻和補(bǔ)水按平均高度計(jì)算。(3) 磚墻長(zhǎng)度:框架間墻按凈長(zhǎng)線計(jì)算;非框架墻按墻身中心線長(zhǎng)度計(jì)算。3.計(jì)算墻身時(shí)(除注明外),應(yīng)扣除門窗洞口、過(guò)人洞、空圈、嵌入墻身的鋼筋混凝土柱、梁、圈過(guò)梁,2以內(nèi)的孔洞、出風(fēng)洞、梁頭、檁頭、墊木、木欏頭、沿椽木、木磚,門窗走頭,墻內(nèi)的加固鋼筋或木筋、鐵件所占的體積。突出墻面的窗臺(tái)虎頭磚、壓頂線、山墻泛水,煙囪根、門窗套、三皮磚以下的腰線、挑檐等體積亦不增加。4.磚砌女兒墻以磚砌體圖示高度,按其墻身中心線乘以厚度以立方米計(jì)算,不扣除墻體中構(gòu)造柱體積,套用非框架墻項(xiàng)目。5.磚垛、三皮磚以上的腰線和挑檐等體積,并入墻身體積內(nèi)計(jì)算。6.帶型磚基礎(chǔ)不分內(nèi)外墻身中心線長(zhǎng)度乘以基礎(chǔ)截面面積以立方米計(jì)算,基礎(chǔ)大放腳T形接頭處的重疊部分不扣除,附墻垛基礎(chǔ)寬出部分體積并入基礎(chǔ)工程量?jī)?nèi)。獨(dú)立磚基礎(chǔ)按實(shí)體積以方立米計(jì)算,均套用磚帶形基礎(chǔ)項(xiàng)目。7.附墻煙囪、附墻通風(fēng)道、垃圾道按圖示外形尺寸以立方米計(jì)算,并入的依附的墻體積內(nèi),孔洞內(nèi)的抹灰工程量亦不增加;,應(yīng)扣除孔洞所占體積,孔洞內(nèi)的抹灰另列項(xiàng)目計(jì)算。8.框架外表面鑲包磚、橫豎線條部分亦并入框架間墻工程量?jī)?nèi)一并計(jì)算。在框架結(jié)構(gòu)中有部分非框架間墻(指一端與框架柱連接,另一端與磚墻連接)時(shí),按砌體的實(shí)體積以立方米計(jì)算,套用框架間墻定額。9.空斗墻按外形體積以立方米計(jì)算,但基礎(chǔ)以上的實(shí)砌墻及柱應(yīng)分別另列項(xiàng)目計(jì)算。10.多孔磚墻按砌體的外形體積以立方米計(jì)算,其中實(shí)砌體標(biāo)準(zhǔn)磚部分定額已綜合考慮,不得重復(fù)算。11.空花墻按空花部分外形體積以立方米計(jì)算,空花部分不扣除。實(shí)砌部分以立方米計(jì)算,套用相應(yīng)磚墻定額項(xiàng)目。12.貼磚墻按實(shí)砌體以立方米計(jì)算;砌塊墻按砌體的外形體積以立方米計(jì)算。13.其他磚砌體:(1)磚砌爐灶,不分大小,均按圖示外形尺寸以立方米計(jì)算,不扣除各種空洞的體積,其鐵件可另列項(xiàng)目計(jì)算。(2)磚砌臺(tái)階(不包括梯帶)按水平投影面積以平方米計(jì)算。(3)廁所蹲臺(tái)、水槽腿、煤箱、垃圾箱、臺(tái)階擋土墻或梯帶、花臺(tái)、花池、小水池、管道的磚墩,房上煙囪以及毛石墻門窗立邊的窗臺(tái)虎頭磚等實(shí)砌體積以立方米計(jì)算,套用零星砌體項(xiàng)目。(4)砌磚檢查井及化糞池不分壁厚均按實(shí)砌體積以立方米計(jì)算。(5)磚砌地溝按實(shí)砌體積以立方米計(jì)算。14.磚煙囪:(1)筒身:圓、方形均按圖示筒壁體積,、鋼筋混凝土圈梁、過(guò)梁等體積以立方米計(jì)算。鋼筋混凝土構(gòu)件按第五章相應(yīng)項(xiàng)目計(jì)算。(2)煙道、煙囪內(nèi)襯按不同內(nèi)襯材料并扣除孔洞后,從圖示實(shí)砌體積計(jì)算。(3)煙囪內(nèi)壁表面隔熱層,按筒身內(nèi)壁并扣除各種孔洞后的面積以立方米計(jì)算;填料按煙囪與內(nèi)襯與筒身之間的中心線平均周長(zhǎng)乘以圖示寬度和筒高,并扣除各種孔洞所占體積(但不扣除連接橫磚及防沉帶的體積)后以立方米計(jì)算。(4)煙道砌磚:煙道與爐體的劃分以第一道閘門為界,爐體內(nèi)的煙道部分列入爐體工程量計(jì)算。15.磚砌水塔:(1)水塔基礎(chǔ)與塔身劃分:以磚砌體的擴(kuò)大部分頂面為界,以上為塔身,以下為基礎(chǔ);基礎(chǔ)按使用材料,分別套用相應(yīng)基礎(chǔ)砌體項(xiàng)目。(2)塔身以圖示實(shí)砌體積計(jì)算,并扣除門窗洞口和混凝土構(gòu)件所占的體積,磚平拱及磚出檐等并入塔身體積內(nèi)計(jì)算,套用水塔砌筑定額。(3)磚水箱內(nèi)外壁,均按圖示實(shí)砌體積以立方米計(jì)算,套用另星砌體定額項(xiàng)目。 二、石砌體: 1.帶型石基礎(chǔ)不分內(nèi)、外墻均按墻中心線長(zhǎng)度乘以圖示斷面以立方米計(jì)算,垛按基礎(chǔ)上口至垛外邊緣長(zhǎng)度乘以斷面面積以立方米并入相應(yīng)的基礎(chǔ)內(nèi)計(jì)算。獨(dú)立基礎(chǔ)按圖示尺寸以立方米計(jì)算。帶型基礎(chǔ)與獨(dú)立基礎(chǔ)交接時(shí),其長(zhǎng)度應(yīng)扣除獨(dú)立基礎(chǔ)上口長(zhǎng)度。2.大型石基礎(chǔ)按圖示實(shí)體積以立方米計(jì)算,均套用大型石基礎(chǔ)定額項(xiàng)目。3.石砌勒腳在基礎(chǔ)定額中已綜合考慮,不另列項(xiàng)目計(jì)算。4.石墻體內(nèi)、外墻長(zhǎng)度均按墻中心線長(zhǎng)度乘以實(shí)砌高度和墻厚以立方米計(jì)算。5.石墻附垛凸出墻面部分以立方米計(jì)算,套用石柱定額項(xiàng)目。6.石砌圍墻按圖示實(shí)體積以立方米計(jì)算,套用石墻定額項(xiàng)目,圍墻垛及壓頂?shù)润w積,并入圍墻體積計(jì)算,如用料不同,應(yīng)分別計(jì)算。7.石砌地壟墻、水溝按圖示實(shí)體積以立方米計(jì)算,套用石擋土墻定額項(xiàng)目。8.石樓梯不論梯底為踏步形或斜板形均以水平投影面積以立方米計(jì)算。伸入墻內(nèi)的體積,已包括在定額中,不另計(jì)算。9.整根石梁、柱、柱頂邊梁、石挑梁,按設(shè)計(jì)尺寸以立方米計(jì)算;石墊頭、磉石以塊計(jì)算。10.石墻有出風(fēng)洞時(shí),用預(yù)制水泥出風(fēng)洞按成品計(jì)算,墻身出風(fēng)洞體積不扣除,出風(fēng)洞安裝工料不加,石墻出風(fēng)洞的晟石加工,可按設(shè)計(jì)要求套用相應(yīng)定額計(jì)算。11.砌石柱:按柱基表面算至柱頂面的高度以立方米計(jì)算。12.零星石砌體(污水、洗衣池、洗菜池等)按外型體積以立方米計(jì)算。13.毛石護(hù)坡包括防滑部分,加深埋入的石料用量按立方米計(jì)算。14.石墻面需加工的工作面,按墻面中心線垂直投影面積以平方米計(jì)算(扣除門窗洞口,側(cè)壁不加),均套用墻面加工的相應(yīng)定額項(xiàng)目;附墻垛的兩側(cè)展開面積加工,套用柱面相應(yīng)定額項(xiàng)目。15.石面加工除石墻外,均以露明見(jiàn)光的展開面積以平方米計(jì)算,線角加工以延長(zhǎng)米計(jì)算。第五章  混凝土與鋼筋混凝土工程1.混凝土及鋼筋混凝土定額項(xiàng)目按現(xiàn)澆、現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制、加工廠預(yù)制及加工廠預(yù)制構(gòu)件汽車運(yùn)輸進(jìn)行編制。2.現(xiàn)澆鋼筋按模板、鋼筋、混凝土分別列項(xiàng)單獨(dú)計(jì)算。3.預(yù)制構(gòu)件分現(xiàn)場(chǎng)預(yù)制和加工廠預(yù)制兩種?,F(xiàn)場(chǎng)預(yù)制構(gòu)件綜合模板、混凝土項(xiàng)
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