【正文】 1. 消防安全基本情況的內(nèi)容包括（1） 單位基本概況和消防安全重點(diǎn)部位情況；（2） 建筑物或者場(chǎng)所施工，使用或者開業(yè)前的消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收以及消防安全檢查的文件、資料；系統(tǒng)使用說明書、系統(tǒng)調(diào)試記錄、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖等原始技術(shù)資料；（3） 消防管理組織機(jī)構(gòu)和各級(jí)消防安全責(zé)任人；（4） 消防安全制度；消防設(shè)施、滅火器材情況；（5） 專職消防隊(duì)、義務(wù)消防人員及其消防裝備配備情況；（6） 與消防安全有關(guān)的重點(diǎn)工種人員情況：（7） 新增消防產(chǎn)品、防火材料的合格證明材料；（8） 滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（1）一是公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法填寫制作的各類法律文書。主要有《消防監(jiān)督檢查記錄表》、《責(zé)令改正通知書》以及涉及消防行政處罰的有關(guān)法律文書。（2）二是有關(guān)工作記錄。主要有建筑消防設(shè)施的值班記錄、巡查記錄、檢測(cè)記錄、故障維修記錄以及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表、維護(hù)保養(yǎng)記錄、自動(dòng)消防控制室值班人員基本情況檔案及培訓(xùn)記錄；火災(zāi)隱患及其整改情況記錄；防火檢測(cè)、巡查記錄；有關(guān)燃?xì)狻㈦姎庠O(shè)備檢測(cè)等記錄；消防安全培訓(xùn)記錄；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄；火災(zāi)情況記錄；消防獎(jiǎng)懲情況記錄。（二）檔案資料保存期限。2.《消防控制室值班記錄表》和《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》的存檔時(shí)間不應(yīng)少于一年。3.《建筑消防設(shè)施檢測(cè)記錄表》、《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃表》、《建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)記錄表》等的存檔時(shí)間不應(yīng)少于五年。（三）檔案目錄（參考）檔 案 目 錄序號(hào)名 稱頁 碼01單位基本概況02單位平面布置圖03單位建筑審核或備案、驗(yàn)收或備案及投入使用、開業(yè)前消防安全檢查情況登記04消防管理組織機(jī)構(gòu)05建筑物及消防設(shè)施器材登記06消防安全管理制度07重點(diǎn)工種人員登記08重點(diǎn)部位登記09出租房屋管理10易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)物品管理登記11燃?xì)?、電氣設(shè)備檢測(cè)記錄12滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案檔案13消防宣傳培訓(xùn)檔案14其他重大消防事項(xiàng)檔案（包括火災(zāi)情況記錄、消防獎(jiǎng)懲情況、新增消防產(chǎn)品、消防經(jīng)費(fèi)開支消防宣傳等內(nèi)容）九、物業(yè)項(xiàng)目消防安全管理教育培訓(xùn)管理規(guī)定（兼）職消防宣傳教育培訓(xùn)人員。消防宣傳教育培訓(xùn)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備宣傳教育培訓(xùn)能力。、報(bào)刊、雜志等消防宣傳教育培訓(xùn)資料，懸掛或張貼消防宣傳標(biāo)語，利用展板、專欄、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等形式開展消防宣傳教育培訓(xùn)。、轉(zhuǎn)崗前，應(yīng)經(jīng)過消防安全培訓(xùn)合格；在崗人員每半年進(jìn)行一次消防安全教育培訓(xùn)。、消防安全管理人和員工通過消防安全教育培訓(xùn)應(yīng)掌握以下內(nèi)容：消防法律法規(guī)、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程等；本單位、本崗位的火災(zāi)危險(xiǎn)性和防火措施；消防設(shè)施、滅火器材的性能、使用方法和操作規(guī)程；報(bào)火警、撲救初期火災(zāi)、應(yīng)急疏散和自救逃生的知識(shí)、技能；本單位安全疏散路線，引導(dǎo)人員疏散的程序和方法；滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的內(nèi)容、操作程序。十、物業(yè)項(xiàng)目消防安全重點(diǎn)部位管理消防安全重點(diǎn)部位是指容易發(fā)生火災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重危及人身和財(cái)產(chǎn)安全，以及對(duì)消防安全有重大影響的部位。單位應(yīng)當(dāng)確定消防安全重點(diǎn)部位，設(shè)置明確的防火標(biāo)志，實(shí)行嚴(yán)格管理。（一）消防安全重點(diǎn)部位的確定。如化工生產(chǎn)車間、油漆、烘烤、熬煉、木工、電焊氣割操作間；化驗(yàn)室、汽車庫、化學(xué)危險(xiǎn)品倉庫；易燃、可燃液體儲(chǔ)罐，可燃、助燃?xì)怏w鋼瓶倉庫和儲(chǔ)罐，液化石油氣瓶或儲(chǔ)罐；氧氣站，乙炔站，氫氣站；易燃的建筑群等。，如與火災(zāi)撲救密切相關(guān)的變配電站（室）、消防控制室、消防水泵房等。、發(fā)生事故影響全局的部位，如發(fā)電站、變配電站（室），通信設(shè)備機(jī)房、生產(chǎn)總控制室，電子計(jì)算機(jī)房，鍋爐房，檔案室、資料、貴重物品和重要?dú)v史文獻(xiàn)收藏室等。，如儲(chǔ)存大量原料、成品的倉庫、貨場(chǎng)，使用或存放先進(jìn)技術(shù)設(shè)備的實(shí)險(xiǎn)室、車間、倉庫等。，如單位內(nèi)部的禮堂（俱樂部）、托兒所、集體宿舍、醫(yī)院病房等。（二）消防安全重點(diǎn)部位的管理（1）在單位的防火安全制度中，明確消防重點(diǎn)部位。使職工都能了解消防重點(diǎn)部位的火災(zāi)危險(xiǎn)性以及應(yīng)遵守的有關(guān)規(guī)定。（2）根據(jù)各消防重點(diǎn)部位的性質(zhì)、特點(diǎn)和火災(zāi)危險(xiǎn)性，制訂相應(yīng)的防火安全制度，采取必要的防火措施上墻公布，并落實(shí)到班組及個(gè)人，做到明確職責(zé)、層層落實(shí)、加強(qiáng)管理、各司其職、實(shí)行消防管理制度化。（1）每個(gè)消防重點(diǎn)部位都必須設(shè)立“消防重點(diǎn)部位”指示牌、禁止煙火警告牌和消防安全管理牌。（1）從制度中明確消防重點(diǎn)部位工作人員為消防重點(diǎn)工種工人。（2）加強(qiáng)對(duì)重點(diǎn)部位職工的消防教育，提高其自防自救的能力。（3）重點(diǎn)部位新入職、重點(diǎn)工種上崗前的必訓(xùn)教育；（4）通過常規(guī)教育；舉辦義務(wù)消防員、消防培訓(xùn)班，進(jìn)行應(yīng)知應(yīng)會(huì)教育；舉辦消防運(yùn)動(dòng)會(huì)，進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練教育等形式。通過一系列的教育，基本能使重點(diǎn)部位職工達(dá)到“三懂四會(huì)”，實(shí)行消防知識(shí)群眾化。消防重點(diǎn)部位的檔案管理做到“四個(gè)一”即：一制度：消防重點(diǎn)部位防火安全制度；一表：重點(diǎn)部位工作人員登記表；一圖：消防重點(diǎn)部位基本情況照片成冊(cè)圖；一計(jì)劃:消防重點(diǎn)部位滅火施救計(jì)劃。開展防火檢查是重點(diǎn)部位日常管理的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，防火檢查可采取“六查、六結(jié)合”的方法?！傲椤奔矗簡挝唤M織每月查。所屬部門每周查。班組每天查。專職消防員巡回查。部門之間互抽查；節(jié)日期間重點(diǎn)查?！傲Y(jié)合”即：檢查與宣傳相結(jié)合；檢查與整改相結(jié)合；檢查與復(fù)查相結(jié)合；檢查與記錄相結(jié)合；檢查與考核相結(jié)合；檢查與獎(jiǎng)懲相結(jié)合。根據(jù)各重點(diǎn)部位生產(chǎn)、儲(chǔ)存、使用物品的性質(zhì)、火災(zāi)特點(diǎn)及危險(xiǎn)程度，相應(yīng)配置消防設(shè)施，落實(shí)專人負(fù)責(zé)，確保隨時(shí)可用。各重點(diǎn)部位應(yīng)制訂滅火預(yù)案，組織管理人員及義務(wù)消防員結(jié)合實(shí)際開展滅火演練，做到“四熟練”即：會(huì)熟練使用滅火器材；會(huì)熟練報(bào)告火警，會(huì)熟練疏散群眾；會(huì)熟練撲滅初起火災(zāi)。1 消防火災(zāi)隱患鑒界定及管理火災(zāi)隱患分為一般火災(zāi)隱患和重大火災(zāi)隱患。（一）火災(zāi)隱患火災(zāi)隱患 具有下列情形之一的，確定為火災(zāi)隱患：，不能立即改正的；，影響防火滅火功能的；，容易導(dǎo)致火勢(shì)蔓延、擴(kuò)大的；，使用、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品，不能立即改正的；，影響公共安全的；。（2） 火災(zāi)隱患的管理 單位通過以下方面的檢查,排查火災(zāi)隱患：、法規(guī)、規(guī)章、制度的貫徹執(zhí)行情況；、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程建立及落實(shí)情況；；；、消防通道、建筑安全出口、疏散通道、防火分區(qū)設(shè)置情況；，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、自動(dòng)滅火和防排煙系統(tǒng)等自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行，滅火器材配置等情況；；；、儲(chǔ)存、經(jīng)營易燃易爆化學(xué)物品的單位場(chǎng)所設(shè)置位置情況；、儲(chǔ)存、經(jīng)營部分實(shí)行防火分隔，安全出口、疏散通道設(shè)置，消火栓、自動(dòng)消防設(shè)施運(yùn)行，電氣線路敷設(shè)及電氣設(shè)備運(yùn)行等情況；、改建、擴(kuò)建工程消防設(shè)計(jì)審核、消防驗(yàn)收情況；。（三）重大火災(zāi)隱患重大火災(zāi)隱患是指，違反消防法律法規(guī)，可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或火災(zāi)危害增大，并由此可能造成特大火災(zāi)事故后果和嚴(yán)重社會(huì)影響的各類潛在不安全因素。符合下列情況之一的，可以直接判定重大火災(zāi)隱患。、儲(chǔ)存和裝卸易燃易爆化學(xué)物品的工廠、倉庫和專用車站、碼頭、儲(chǔ)罐區(qū)，未設(shè)置在城市的邊緣或相對(duì)獨(dú)立的安全地帶；、乙類廠房設(shè)置在建筑的地下、半地下室；、乙類廠房與人員密集場(chǎng)所或住宅、宿舍混合設(shè)置在同一建筑內(nèi)；、商店、地下人員密集場(chǎng)所的安全出口、樓梯間的設(shè)置形式及數(shù)量不符合規(guī)定；、公共娛樂場(chǎng)所、商店、地下人員密集場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)或火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；、可燃?xì)怏w儲(chǔ)罐（區(qū)）未按規(guī)定設(shè)置固定滅火、冷卻設(shè)施。：（1）可以立即整改的；（2）因國家標(biāo)準(zhǔn)修訂引起的（法律法規(guī)有明確規(guī)定的除外）；（3）對(duì)重大火災(zāi)隱患依法進(jìn)行了消防技術(shù)論證，并已采取相應(yīng)技術(shù)措施的；（4）發(fā)生火災(zāi)不足以導(dǎo)致火災(zāi)事故或嚴(yán)重社會(huì)影響的。（四）重大火災(zāi)隱患的判定要素1．總平面布置（1）未按規(guī)定設(shè)置消防車道或消防車道被堵塞、占用。（2）建筑之間的既有防火間距被占用。（3）城市建成區(qū)內(nèi)的液化石油氣加氣站、加油加氣合建站的儲(chǔ)量達(dá)到或超過 GB 50156 對(duì)一級(jí)站的規(guī)定。（4）丙類廠房或丙類倉庫與集體宿舍混合設(shè)置在同一建筑內(nèi)。（5）托兒所、幼兒園的兒童用房及兒童游樂廳等兒童活動(dòng)場(chǎng)所，老年人建筑，醫(yī)院、療養(yǎng)院的住院部分等與其他建筑合建時(shí)，所在樓層位置不符合規(guī)定。（6）地下車站的站廳乘客疏散區(qū)、站臺(tái)及疏散通道內(nèi)設(shè)置商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)場(chǎng)所。2．防火分隔（1）擅自改變?cè)蟹阑鸱謪^(qū)，造成防火分區(qū)面積超過規(guī)定的 50％。（2）防火門、防火卷簾等防火分隔設(shè)施損壞的數(shù)量超過該防火分區(qū)防火分隔設(shè)施數(shù)量的50％。（3）丙、丁、戊類廠房內(nèi)有火災(zāi)爆炸危險(xiǎn)的部位未采取防火防爆措施，或這些措施不能滿足防止火災(zāi)蔓延的要求。3．安全疏散及滅火救援（1）擅自改變建筑內(nèi)的避難走道、避難間、避難層與其他區(qū)域的防火分隔設(shè)施，或避難走道、避難間、避難層被占用、堵塞而無法正常使用。（2）建筑物的安全出口數(shù)量不符合規(guī)定，或被封堵。（3）按規(guī)定應(yīng)設(shè)置獨(dú)立的安全出口、疏散樓梯而未設(shè)置。（4）商店?duì)I業(yè)廳內(nèi)的疏散距離超過規(guī)定距離的 25％。（5）高層建筑和地下建筑未按規(guī)定設(shè)置疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明，或損壞率超過 30％；其他建筑未按規(guī)定設(shè)置疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明，或損壞率超過 50％。（6）設(shè)置人員密集場(chǎng)所的高層建筑的封閉樓梯間、防煙樓梯間門的損壞率超過 20％，其他建筑的封閉樓梯間、防煙樓梯間門的損壞率超過 50％。（7）民用建筑內(nèi)疏散走道、疏散樓梯間、前室室內(nèi)的裝修材料燃燒性能低于 B1 級(jí)。（8）人員密集場(chǎng)所的疏散走道、樓梯間、疏散門或安全出口設(shè)置柵欄、卷簾門。（9）除旅館、公共娛樂場(chǎng)所、商店、地下人員密集場(chǎng)所的其他場(chǎng)所，其安全出口、樓梯間（的設(shè)置形式及數(shù)量不符合規(guī)定。（10）設(shè)有人員密集場(chǎng)所的建筑既有外窗被封堵或被廣告牌等遮擋，影響逃生和滅火救援。（11）高層建筑的舉高消防車作業(yè)場(chǎng)地被占用，影響消防撲救作業(yè)。（12）一類高層民用建筑的消防電梯無法正常運(yùn)行。4．消防給水及滅火設(shè)施（1）未按規(guī)定設(shè)置消防水源。（2）未按規(guī)定設(shè)置室外消防給水設(shè)施，或已設(shè)置但不能正常使用。（3）未按規(guī)定設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，或已設(shè)置但不能正常使用。（4）除GA653規(guī)定外的其他場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。（5）未按規(guī)定設(shè)置除自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)外的其他固定滅火設(shè)施。（6）已設(shè)置的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)或其他固定滅火設(shè)施不能正常使用或運(yùn)行。5．防煙排煙設(shè)施人員密集場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置防煙排煙設(shè)施，或已設(shè)置但不能正常使用或運(yùn)行。6．消防電源（1）消防用電設(shè)備未按規(guī)定采用專用的供電回路。（2）未按規(guī)定設(shè)置消防用電設(shè)備末端自動(dòng)切換裝置，或已設(shè)置但不能正常工作。7．火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（1）除旅館、公共娛樂場(chǎng)所、商店、地下人員密集場(chǎng)所規(guī)定外的其他場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)處于故障狀態(tài)，不能恢復(fù)正常運(yùn)行。（3）自動(dòng)消防設(shè)施不能正常聯(lián)動(dòng)控制。8．其他（1）違反規(guī)定在可燃材料或可燃構(gòu)件上直接敷設(shè)電氣線路或安裝電氣設(shè)備。（2）易燃易爆化學(xué)物品場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置防雷、防靜電設(shè)施，或防雷、防靜電設(shè)施失效。（3）易燃易爆化學(xué)物品或有粉塵爆炸危險(xiǎn)的場(chǎng)所未按規(guī)定設(shè)置防爆電氣設(shè)備，或防爆電氣設(shè)備失效。（4）違反規(guī)定在公共場(chǎng)所使用可燃材料裝修。（五）重大火災(zāi)隱患綜合判定規(guī)則1．人員密集場(chǎng)所存在重大火災(zāi)隱患的判定要素中安全疏散及滅火救援1～9項(xiàng)；未按規(guī)定設(shè)置防煙排煙設(shè)施，或已設(shè)置但不能正常使用或運(yùn)行；違反規(guī)定在公共場(chǎng)所使用可燃材料裝修；存在上述要素 2 條（含本數(shù)，下同）以上，判定為重大火災(zāi)隱患。2．易燃易爆化學(xué)物品場(chǎng)所存在重大火災(zāi)隱患的判定要素中總平面布置1～4項(xiàng)；消防給水及滅火設(shè)施6項(xiàng)規(guī)定，存在上述要素2條以上，判定為重大火災(zāi)隱患。