【正文】 ）氣體滅火系統(tǒng):氣體滅火控制器工作狀態(tài)，儲瓶間環(huán)境，氣體瓶組或儲罐外觀，選擇閥、驅(qū)動裝置等組件外觀，緊急啟/停按鈕外觀，放氣指示燈及報警器外觀，噴嘴外觀，防護(hù)區(qū)狀況。（3）消防供水設(shè)施:消防水池外觀，消防水箱外觀，消防水泵及控制柜工作狀態(tài)，穩(wěn)壓泵、增壓泵、氣壓水罐工作狀態(tài)，水泵結(jié)合器外觀、標(biāo)識，管網(wǎng)控制閥門啟閉狀態(tài)，泵房工作環(huán)境。其他單位建筑消防設(shè)施巡查應(yīng)當(dāng)每周至少一次（3）建筑消防設(shè)施電源開關(guān)、管道閥門，均應(yīng)指示正常運行位置，并標(biāo)識開、關(guān)的狀態(tài)。巡查時應(yīng)填寫《建筑消防設(shè)施巡查記錄表》。、接報警記錄、火災(zāi)處理情況、設(shè)備檢修檢測報告等資料。、應(yīng)急滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案的演練記錄。、控制及顯示要求應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)定。，查找誤報原因并填寫《建筑消防設(shè)施故障維修記錄表》。值班期間每2h記錄一次消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的運行情況，及時記錄消防控制室內(nèi)消防設(shè)備的火警或故障情況。持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，應(yīng)有確保消防安全的有效措施，并經(jīng)單位消防安全責(zé)任人批準(zhǔn)。5． 建筑消防設(shè)施投入使用后，物業(yè)管理單位應(yīng)確保消防設(shè)施處于正常工作狀態(tài)。委托物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理的，物業(yè)等單位應(yīng)嚴(yán)格按合同約定履行建筑消防設(shè)施維護(hù)管理職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。2． 物業(yè)項目應(yīng)明確建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理歸口部門、管理人員及其工作職責(zé)，建立建筑消防設(shè)施值班、巡查、檢測、維修、保養(yǎng)、建檔等制度。確保建筑消防設(shè)施正常運行。確保管理區(qū)域內(nèi)建筑消防設(shè)施正常運行。建筑消防設(shè)施的電源開關(guān)、管理閥門，均應(yīng)處于正常運行位置，并標(biāo)示開、關(guān)狀態(tài)；對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施；對具有信號反饋功能的閥門，其狀態(tài)信號應(yīng)反饋到消防控制室；消防設(shè)施及其相關(guān)設(shè)備電氣控制柜具有控制方式裝潢裝置的，其所處控制方式宜反饋至消防控制室。7． 城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，應(yīng)按規(guī)定協(xié)議相監(jiān)控中心發(fā)送建筑消防設(shè)施運行狀態(tài)信息和消防安全管理信息。，不應(yīng)將自動噴水滅火系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)和聯(lián)動控制的防火卷簾等防火分隔設(shè)施設(shè)置在手動控制狀態(tài)。，立即將火災(zāi)報警聯(lián)動控制開關(guān)轉(zhuǎn)入自動狀態(tài)（處于自動狀態(tài)的除外），同事?lián)艽颉?19”火警電話報警。（三）消防控制中心臺賬檔案管理（構(gòu)）筑物竣工后的總平面布局圖、建筑消防設(shè)施平面布置圖、建筑消防設(shè)施系統(tǒng)圖及安全出口布置圖、重點部位位置圖等。、消防安全檢查情況及巡查情況的記錄。三、物業(yè)項目消防設(shè)施巡查管理（一）物業(yè)項目消防設(shè)施巡查一般要求、消火栓、滅火器、安全出口指示、應(yīng)急照明燈具等消防設(shè)施歸屬項目安全管理部門負(fù)責(zé)；消防控制中心的值班、運行管理及巡視由項目安全管理部門負(fù)責(zé)；消防控制中心、消防水泵房、氣體滅火設(shè)施設(shè)備、消防風(fēng)機(jī)等消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)由項目工程管理部門負(fù)責(zé)。巡查時發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)按第8章要求處理。對需要保持常開或常閉狀態(tài)的閥門，應(yīng)當(dāng)采取鉛封、標(biāo)識等限位措施。（4）消火栓(消防炮)滅火系統(tǒng):室內(nèi)消火栓外觀，消防卷盤外觀，室外消火栓外觀，消防炮外觀，啟泵按鈕外觀。（8）防煙排煙系統(tǒng):擋煙垂壁外觀，送風(fēng)閥外觀，送風(fēng)機(jī)工作狀態(tài)，排煙閥外觀，電動排煙窗外觀，自然排煙窗外觀，排煙機(jī)工作狀態(tài)，送風(fēng)、排煙機(jī)房環(huán)境。（12）防火分隔設(shè)施:防火門外觀，防火門啟閉狀況，防火卷簾外觀，防火卷簾工作狀態(tài)。四、物業(yè)項目消防設(shè)施設(shè)備單項檢查內(nèi)容，并填寫記錄（1）消防供配電設(shè)施:消防用電設(shè)備電源末級配電箱處主、備電切換功能，發(fā)電機(jī)自動、手動啟動試驗，發(fā)電機(jī)燃料檢查。檢查數(shù)量不少于總數(shù)量的25%.（5）自動噴水滅火系統(tǒng)服警閥組放水，末端試水裝置放水。機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)、排煙閥以及系統(tǒng)功能，排煙風(fēng)機(jī)控制柜。（11）防火分隔設(shè)施:防火門啟閉功能，防火卷簾自動啟動和現(xiàn)場手動功能，電動防火門聯(lián)動功能，電動防火閥的啟、閉功能。、每回路報替系統(tǒng)和聯(lián)動控制設(shè)備的功能試驗。每12個月對每個末端放水閥檢查不少于一次。檢驗系統(tǒng)功能。，檢查電梯迫降功能。通過報警聯(lián)動，檢查正壓送風(fēng)或者機(jī)械排煙系統(tǒng)功能，并測試風(fēng)速、風(fēng)壓值。、測壓、測流量等計量儀器儀表以及泄壓閥、安全閥等，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行定期校驗并提供有效證明文件。、標(biāo)定；產(chǎn)品說明書沒有明確要求的，應(yīng)每二年清洗、標(biāo)定一次。、標(biāo)識。、消防設(shè)備，乙級經(jīng)檢查測試已不能正常使用的滅火探測器、壓力容器、滅火劑等產(chǎn)品設(shè)備應(yīng)及時更換。維修期間，應(yīng)采取確保消防安全的有效措施。對易腐蝕生銹的消防設(shè)備、管道、閥門應(yīng)定期清潔、除銹、注潤滑劑。，應(yīng)由消防安全管理人簽字認(rèn)可，故障處理記錄存檔備查。（1）一是公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)依法填寫制作的各類法律文書。（二）檔案資料保存期限。消防宣傳教育培訓(xùn)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備宣傳教育培訓(xùn)能力。十、物業(yè)項目消防安全重點部位管理消防安全重點部位是指容易發(fā)生火災(zāi)，一旦發(fā)生火災(zāi)可能嚴(yán)重危及人身和財產(chǎn)安全，以及對消防安全有重大影響的部位。，如與火災(zāi)撲救密切相關(guān)的變配電站（室）、消防控制室、消防水泵房等。（二）消防安全重點部位的管理（1）在單位的防火安全制度中，明確消防重點部位。（1）從制度中明確消防重點部位工作人員為消防重點工種工人。消防重點部位的檔案管理做到“四個一”即：一制度：消防重點部位防火安全制度；一表：重點部位工作人員登記表；一圖：消防重點部位基本情況照片成冊圖；一計劃:消防重點部位滅火施救計劃。班組每天查。根據(jù)各重點部位生產(chǎn)、儲存、使用物品的性質(zhì)、火災(zāi)特點及危險程度，相應(yīng)配置消防設(shè)施，落實專人負(fù)責(zé)，確保隨時可用。（2） 火災(zāi)隱患的管理 單位通過以下方面的檢查,排查火災(zāi)隱患：、法規(guī)、規(guī)章、制度的貫徹執(zhí)行情況；、消防安全制度、消防安全操作規(guī)程建立及落實情況；；；、消防通道、建筑安全出口、疏散通道、防火分區(qū)設(shè)置情況；，火災(zāi)自動報警、自動滅火和防排煙系統(tǒng)等自動消防設(shè)施運行，滅火器材配置等情況；；；、儲存、經(jīng)營易燃易爆化學(xué)物品的單位場所設(shè)置位置情況；、儲存、經(jīng)營部分實行防火分隔，安全出口、疏散通道設(shè)置，消火栓、自動消防設(shè)施運行，電氣線路敷設(shè)及電氣設(shè)備運行等情況；、改建、擴(kuò)建工程消防設(shè)計審核、消防驗收情況；。、乙類廠房設(shè)置在建筑的地下、半地下室；、可燃?xì)怏w儲罐（區(qū)）未按規(guī)定設(shè)置固定滅火、冷卻設(shè)施。（3）城市建成區(qū)內(nèi)的液化石油氣加氣站、加油加氣合建站的儲量達(dá)到或超過 GB 50156 對一級站的規(guī)定。2．防火分隔（1）擅自改變原有防火分區(qū)，造成防火分區(qū)面積超過規(guī)定的 50％。（2）建筑物的安全出口數(shù)量不符合規(guī)定，或被封堵。（6）設(shè)置人員密集場所的高層建筑的封閉樓梯間、防煙樓梯間門的損壞率超過 20％，其他建筑的封閉樓梯間、防煙樓梯間門的損壞率超過 50％。（10）設(shè)有人員密集場所的建筑既有外窗被封堵或被廣告牌等遮擋，影響逃生和滅火救援。（2）未按規(guī)定設(shè)置室外消防給水設(shè)施，或已設(shè)置但不能正常使用。（6）已設(shè)置的自動噴水滅火系統(tǒng)或其他固定滅火設(shè)施不能正常使用或運行。7．火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（1）除旅館、公共娛樂場所、商店、地下人員密集場所規(guī)定外的其他場所未按規(guī)定設(shè)置火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。（2）易燃易爆化學(xué)物品場所未按規(guī)定設(shè)置防雷、防靜電設(shè)施，或防雷、防靜電設(shè)施失效。2．易燃易爆化學(xué)物品場所存在重大火災(zāi)隱患的判定要素中總平面布置1～4項；消防給水及滅火設(shè)施6項規(guī)定，存在上述要素2條以上，判定為重大火災(zāi)隱患。對不能當(dāng)場改正的火災(zāi)隱患，應(yīng)當(dāng)根據(jù)本單位的管理分工，及時將存在的火災(zāi)隱患向單位的消防安全管理人或者消防安全責(zé)任人報告，提出整改方案。，負(fù)責(zé)整改的部門或者人員應(yīng)當(dāng)將整改情況記錄報送消防安全責(zé)任人或者消防安全管理人簽字確認(rèn)后存檔備查。消防安全重點單位至少每半年、其他單位至少每年組織一次滅火、逃生疏散演練。通過明確重點部位并分析其火災(zāi)危險，指導(dǎo)應(yīng)急預(yù)案的制定和演練。指揮部職責(zé)：根據(jù)方便現(xiàn)場指揮、通訊聯(lián)絡(luò)暢通、保證自身安全的原則，火場指揮部的地點可設(shè)在起火部位附近或消防控制室、電話總機(jī)室，指揮協(xié)調(diào)各職能小組和義務(wù)消防隊開展工作，根據(jù)火情決定是否通知人員疏散并組織實施，及時控制和撲救火災(zāi)。 （3）疏散引導(dǎo)組：引導(dǎo)人員疏散自救，確保人員安全快速疏散。 （7）機(jī)動組：受指揮部的指揮，負(fù)責(zé)增援行動。同一重點部位，可假設(shè)多個起火點。、接警處置程序（1）報警?！　?（2）接警。（2）發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時，起火部位現(xiàn)場員工應(yīng)當(dāng)于1分鐘內(nèi)形成滅火第一戰(zhàn)斗力量，在第一時間內(nèi)采取如下措施：1) 滅火器材、設(shè)施附近的員工利用現(xiàn)場滅火器、消火栓等器材、設(shè)施滅火；2) 電話或火災(zāi)報警按鈕附近的員工打“119”電話報警、報告消防控制室或單位值班人員；3) 安全出口或通道附近的員工負(fù)責(zé)引導(dǎo)人員疏散。 　　 （1）疏散通報。 （2）疏散通報的方式。通過警鈴發(fā)出緊急通告和疏散指令，疏散引導(dǎo)。在疏散通道上分段安排人員指明疏散方向，查看是否有人員滯留在應(yīng)急疏散的區(qū)域內(nèi)，統(tǒng)計人員數(shù)量，穩(wěn)定人員情緒。應(yīng)把引導(dǎo)疏散作為應(yīng)急預(yù)案制定和演練的重點，加強(qiáng)疏散引導(dǎo)組的力量配備。禁止無關(guān)人員進(jìn)入起火建筑；對火場中疏散的物品進(jìn)行規(guī)整并嚴(yán)加看管；指引公安消防人員進(jìn)入起火部位。 （6）火場指揮部、各行動組、各消防安全重點部位必須確定專人負(fù)責(zé)信息傳遞，保證火場指令得到及時傳遞、落實。（3）滅火進(jìn)攻的方向，滅火裝備停放位置，消防水源，物資、人員疏散路線，物資放置，人員停留地點以及指揮員位置，圖中應(yīng)標(biāo)識明確。（4）滅火救援應(yīng)急行動結(jié)束后，要做好現(xiàn)場的清理工作。巡查是在規(guī)定周期內(nèi)對滅火器直觀屬性的檢查，檢查（測）是在規(guī)定期限內(nèi)根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對滅火器配置和外觀進(jìn)行的全面檢查。②滅火器數(shù)量符合配置安裝要求，滅火器壓力指示器指向綠區(qū)。手提式滅火器的掛鉤、托架能夠承受規(guī)定靜載荷，無松動、脫落、斷裂和明顯變形；滅火器箱未上鎖，箱內(nèi)干燥、清潔；推車式滅火器未出現(xiàn)自行滑動滅火器基本配置要求滅火器類型、規(guī)格、滅火級別和數(shù)量符合配置要求；滅火器放置，銘牌朝外，器頭向上滅火器配置場所配置場所的使用性質(zhì)（可燃物種類、物態(tài)等）未發(fā)生變化；發(fā)生變化的，其滅火器進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整；特殊場所及室外配置的滅火器，設(shè)有防雨、防曬、防潮、防腐蝕等相應(yīng)防護(hù)措施，且完好有效滅火器配置點環(huán)境狀況配置點周圍無障礙物、遮擋、拴系等影響滅火器使用的狀況滅火器維修與報廢符合規(guī)定維修條件、期限的已送修，維修標(biāo)志符合規(guī)定；符合報廢條件、報廢期限的，已采用符合規(guī)定的滅火器等效替代外觀檢查銘牌標(biāo)志滅火器銘牌清晰明了，無殘缺；其滅火劑、驅(qū)動氣體的種類、充裝壓力、總質(zhì)量、滅火級別、制造廠名和生產(chǎn)日期或維修日期等標(biāo)志及操作說明齊全、清晰保險裝置保險裝置的鉛封、銷閂等完好有效、未遺失滅火器筒體外觀無明顯的損傷（磕傷、劃傷）、缺陷、銹蝕（特別是筒底和焊縫）、泄漏噴射軟管完好，無明顯龜裂，噴嘴不堵塞壓力指示裝置滅火器壓力指示器與滅火器類型匹配，指針指向綠區(qū)范圍內(nèi)；二氧化碳滅火器和儲氣瓶式滅火器稱重符合要求其他零部件其他零部件齊全，無松動、脫落或者損傷使用狀態(tài)未開啟、未噴射使用（2）檢查周期：滅火器的配置、外觀等全面檢查每月進(jìn)行1次，候車（機(jī)、船）室、歌舞娛樂放映游藝等人員密集的公共場所以及堆場、罐區(qū)、石油化工裝置區(qū)、加油站、鍋爐房、地下室等場所配置的滅火器每半月檢查1次。（二）滅火器維修與報廢滅火器使用一定年限后，建筑使用管理單位要對照滅火器生產(chǎn)企業(yè)隨滅火器提供的維修手冊，對照檢查滅火器使用情況，符合報修條件和維修年限的，向具有法定資質(zhì)的滅火器維修企業(yè)送修；符合報廢條件、報廢年限的，采購符合要求的滅火器進(jìn)行等效更換。3　 滅火器維修企業(yè)具備的條件和維修設(shè)備的要求、說明。對裝有壓力指示器的滅火器，注明其壓力指示器不能作為充裝壓力時的計量工具；高壓氣瓶充裝作業(yè)，強(qiáng)調(diào)必須使用調(diào)壓閥。?送修滅火器時，一次送修數(shù)量不得超過計算單元配置滅火器總數(shù)量的1/4。?維修標(biāo)識每具滅火器維修后