物業(yè)管理費(fèi)用測(cè)算-文庫(kù)吧
2025-03-23 23:17 本頁(yè)面
【正文】 60。 400 注:將開(kāi)盤期間人工成本攤進(jìn)物管成本中 9 固定資產(chǎn)折舊 詳見(jiàn)固定資產(chǎn)測(cè)算明細(xì)表 1, 10 開(kāi)辦費(fèi)攤銷 詳見(jiàn)開(kāi)辦費(fèi)測(cè)算明細(xì)表 3, 23, 11 小計(jì) 206, 227, 12 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 以上各項(xiàng)之和的2% 4, 4, 13 管理者酬金 % 21, 23, 14 營(yíng)業(yè)稅金及附加 % 13, 14, 15 總計(jì) 245, 270, 16 每平方米月管理費(fèi)(不含電梯分?jǐn)? 根據(jù)我們的測(cè)算,本項(xiàng)目管理費(fèi)月支出為245,(不含E型房每月電梯維護(hù)費(fèi)用),按照不同房型的價(jià)格、建筑面積比率,將管理費(fèi)分?jǐn)側(cè)缦? 房型系數(shù) 管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(元/) 備 注 A B C、D 1 E , (一)人工成本測(cè)算 序號(hào) 項(xiàng)目 人數(shù) 月薪 計(jì)算方法 月支出 備 注 1 工資 (1) 中心經(jīng)理 1 4,000 人數(shù) x 月薪 4,000 (2) 品質(zhì)行政主管 1 2,500 人數(shù) x 月薪 2,500 中心經(jīng)理助理 (3) 安全主管 1 1, 800 人數(shù) x 月薪 1,800 (4) 工程維修主管 1 2,000 人數(shù) x 月薪 2,000 (5) 清潔綠化主管 1 1,800 人數(shù) x 月薪 1,800 (6) 高級(jí)管家 3 1,800 人數(shù) x 月薪 5,400 (7) 會(huì)計(jì) 1 1,400 人數(shù) x 月薪 1,400 (8) 出納 1 1,200 人數(shù) x 月薪 1,200 (9) 維修技工 7 1,200 人數(shù) x 月薪 8,400 (10) 安全班長(zhǎng) 3 1,100 人數(shù) x 月薪 3,300 (11)安全員 40 900 人數(shù) x 月薪 36,000 (12) 清潔工 30 600 人數(shù) x 月薪 18,000 (13) 綠化工 3 600 人數(shù) x 月薪 1,800 (14) 小計(jì) 94 87,600 2 三費(fèi)一金 (1) 福利待遇 工資總額x 8% 7, (2) 培訓(xùn)費(fèi) 工資總額x 8% 7, (3) 工會(huì)費(fèi) 工資總額x 2% 1, (4) 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) 工資總額x 20% 17, (5) 教育基金 工資總額x % 1, (6) 小計(jì) 34, 3 合計(jì) 122, (二)行政辦公費(fèi) 序號(hào) 項(xiàng)目 數(shù)量 單位 單價(jià) 計(jì)算方法 月支出 備注 1 辦公用品、低值易耗品 (1) 管理人員 10 人 20 數(shù)量 x 單價(jià) (2) 操作人員 80 人 5 數(shù)量 x 單價(jià) 小計(jì) 90 人 2 通訊費(fèi)用 (1) 固定電話/傳真 5 部 150 數(shù)量 x 單價(jià) (2) 移動(dòng)電話 2 部 300 數(shù)量 x 單價(jià) 小計(jì) 1, 16
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1