《廣州廣園東東方名都廣告執(zhí)行推廣策略》-文庫吧
2025-04-29 20:15 本頁面
【正文】 指導性思想 “大廣州思維，區(qū)域化運作 ” 即在廣州打響 “ 創(chuàng)興盈毅 ” 以及項目品牌的同時，在新塘成功進行本土化運作，保證產(chǎn)品易被新塘人接受。 “一座建筑之于一座城市 ” 掀起關(guān)于廣州東部板塊在城市未來發(fā)展格局中扮演角色的討論， 突顯廣園東 東方名都的獨特價值和意義。 ☆ 原則性思路 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ☆ 傳播性規(guī)則 廣告環(huán)境： 傳播渠道（信息較為分散）；人群分散（城區(qū)、鎮(zhèn)區(qū)） 運用策略： 重視人際傳播手段的運用； 重視影視、戶外廣告及印刷品的使用； 傳統(tǒng)媒體的突破性做法，以實現(xiàn)傳播效果，如： → 戶外媒體創(chuàng)新運用，引起全城關(guān)注 如異形廣告牌，墻體包裝 → 讓廣告具有強烈的視覺沖擊效果 如廣告雜志、異形版、聯(lián)版 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ☆ 傳播性工具 電視 報紙 戶外廣告 SP/PR 活動 聯(lián)盟合作 印刷品 DM 網(wǎng)絡(luò) 外展場 重點 次重 補充 拓展 傳播方式 /渠道 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 蓄勢篇（品牌導入期 /06年 10月 12月）： 建立創(chuàng)興集團盈毅地產(chǎn)及項目的 “ 標桿性 ” 形象 ,與目標群建立深度溝通。 開盤篇（品牌建立期 /07年 1月）： 高調(diào)入市，吸引市場高度聚焦和關(guān)注。 熱銷篇（品牌提升期 /07年 2月 07年 6月）： 以現(xiàn)場具有震撼力的環(huán)境展示、客戶實地的現(xiàn)場體驗，贏得目標客戶的認同。 ☆ 根據(jù)不同銷售節(jié)點的需求和目標，本案擬定如下推廣節(jié)奏： 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 ☆ 推廣節(jié)奏及階段策略 20xx年 20xx年 企業(yè)形象宣傳 項目形象宣傳 開盤期 (公開發(fā)售 ) 項目賣點 /形象深化 項目促銷 /形象提升 熱銷期 (產(chǎn)品推廣 ) 開門揖客，成功進行開盤銷售；引爆市場，把營銷工作推至高潮，一舉奠定市場地位 “子品牌 ” 營銷工作啟動：一期產(chǎn)品持續(xù)銷售；上層別墅產(chǎn)品推廣攻堅，拉升項目形象 9月 10月 11月 12月 1月 2月 … 意向客戶登記 開始內(nèi)部認購 開盤公開發(fā)售 蓄客期 (內(nèi)部認購 ) 成功進行內(nèi)部認購，大量儲客；擴大市場版圖，走出去，拓展鎮(zhèn)區(qū)客源 策略執(zhí)行 集團內(nèi)部認購 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 蓄勢篇（品牌導入期）（ 06年 10月 12月） “領(lǐng)勢 ” 任務(wù) —— 樹立 “ 創(chuàng)興集團盈毅地產(chǎn) ” 行業(yè)形象，從品牌延伸到項目，以項目（住宅產(chǎn)品）帶品牌，實現(xiàn)廣泛的品牌認知認同，以 “ 概念傳達 +形象導入 ” ，樹立精品樓盤形象，與消費者建立有效溝通，大量儲客擴大市場版圖，拓展鎮(zhèn)區(qū)和廣州市區(qū)客源，成功進行內(nèi)部認購。 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目 標： 最大化地提升客戶 對創(chuàng)興集團盈毅地產(chǎn)品牌及產(chǎn)品的期待與認同 , 建立“標桿性 ” 品牌和產(chǎn)品形象。 關(guān)鍵詞： 創(chuàng)新 /和諧 /完美 控制點： 項目形象 策略執(zhí)行 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 蓄勢篇 推廣傳播核心 策略執(zhí)行 關(guān)鍵詞 /句 ——“廣園東 CLD別墅區(qū)的上層建筑 ” 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戶外廣告 ① 項目現(xiàn)場圍墻，廣告牌 ②新糖鎮(zhèn)街區(qū)公路燈柱掛旗 ③新塘鎮(zhèn)廣深大道天橋廣告 ④新塘鎮(zhèn)公交站候車亭廣告 ⑤廣園東路項目入口的指示牌 ⑥增城掛綠廣場外墻廣告（形象發(fā)布） ⑦廣州天壽路天橋廣告（入廣園東路） ⑧黃埔大沙東戶外廣告 （以上廣告信息發(fā)布主要為形象 +產(chǎn)品輔助信息） 蓄勢篇 推廣執(zhí)行明細表 展示活動 ① 在新客隆廣場、天和百貨進行形象展示 ②在聚福大酒店、凱旋門酒店、新好景酒店、太陽城酒店進行形象展示 （以上① +② 場
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