【正文】 擇題（包括單項和多項）：，房地產(chǎn)項目開發(fā)商的自有資金比例不得低于（ C ）。% % % %（ AD ）。 ，對于項目的可行性應(yīng)該（ B ）。 ，根據(jù)權(quán)限單筆貸款審批，必須約定配套按揭比例，落實開發(fā)貸款的按揭退出渠道。我行按揭貸款用途按優(yōu)先使用順序為（ C ）。A.①③④②⑤ B.③①④⑤② C.①②④③⑤ D.④③①②⑤①歸還我行開發(fā)貸款 ②歸還他行貸款 ③支付項目建筑工人工資 ④支付項目建設(shè)材料款 ⑤投入其他項目使用，水電煤氣支出500元，物業(yè)管理費200元，工資收入8000元，另有房租收入1200元，張三月房產(chǎn)還款支出與收入比為（ C ）。% % % % %，但如變更后期供增加，銀行應(yīng)重新審查其收入來源是否足以負擔(dān)增加后的期供。借款人提出下列哪種申請肯定會導(dǎo)致期供增加：（ AB ） C既增加貸款金額又延長貸款期限 7. 根據(jù)風(fēng)險狀況的不同，我行的個人住房按揭利率可以執(zhí)行：（ ABD ）% % % % 8. 李四，1962年出生，2000年在我行申請普通住房按揭貸款，由于對未來收入的樂觀預(yù)期，他在選擇按揭年限時選擇了20年。2005年由于月還款壓力過大，向我行申請延長貸款期限。則其最長能夠延長（ C ）年。 ，我行對借款人資信情況、還款能力及抵押房產(chǎn)價值實現(xiàn)有疑義的，應(yīng)當(dāng) ( D )A. 拒絕受理B. 提高貸款利率C. 適當(dāng)降低貸款抵押率和縮短貸款期限D(zhuǎn). 要求借款人追加房產(chǎn)抵押以外的擔(dān)保，直至貸款本息結(jié)清為止。，以下描述正確的是：( AC )A. 抵押房產(chǎn)應(yīng)該位于貸款行所在地B. 抵押房產(chǎn)可以是第三者的房產(chǎn)C. 我行不接受未成年子女名下的房產(chǎn)辦理抵押貸款D. 新購商鋪在二年以內(nèi)的，可以不辦理評估“商住兩用房”辦理抵押貸款的, （C）A. 視同住房抵押貸款辦理B. 視同商業(yè)用房抵押貸款辦理C. 視其具體用途，如用于居住則視同住房抵押貸款辦理；如用于商業(yè)視同商業(yè)用房抵押貸款辦理，應(yīng)對借款人的以下情況進行審核分析(ABCDE)A. 房產(chǎn)B. 汽車C. 銀行存款、債券、股票D. 商業(yè)保險E. 負債情況，如銀行貸款等，關(guān)于保險的描述，正確的是：( ABCD )A. 原則上借款人或抵押人應(yīng)辦理抵押房產(chǎn)的保險，保險單中須注明貸款行為保險第一受益人，保險期限不得短于借款期限，投保金額不得低于貸款金額。B. 保險費用可以一次性繳清，也可以逐年繳納。C. 借款合同有效期內(nèi)，保險單正本由貸款行保管，直至貸款本息結(jié)清為止。借款人不得以任何理由中斷或撤銷保險。D. 貸款行應(yīng)鼓勵借款人辦理人身意外保險或綜合險，用以防范和彌補借款人意外傷害或死亡對我行造成的損失。：( AB )A. 應(yīng)在辦妥抵押登記手續(xù)后出帳B. 可以視情況憑“抵押登記受理回執(zhí)”辦理提前出帳C. 在提供我行認可的擔(dān)保后，可以提前出帳，以下描述正確的是：( AB )A. 等額本金還款法就是遞減還款法B. 個人房產(chǎn)抵押貸款必須由貸款行收執(zhí)的重要憑證是抵押保險單正本 、房地產(chǎn)他項權(quán)利證明。C. 用住房作抵押的，必須提供擁有第二套房產(chǎn)的證明。D. 必須辦理強制公證手續(xù)E. 借款人必須擁有貸款行所在地常住戶口：(A B C D)A. 借款到期，借款人未按合同約定清償全部貸款本息。B. 借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款；C. 借款人未經(jīng)同意將抵押物拆除、轉(zhuǎn)讓、出租或重復(fù)抵押；D. 借款人與其他民事行為主體簽訂有損我行權(quán)益的合同或協(xié)議的；、配偶及其家庭的基本情況時，調(diào)查方式包括：( ABCD )A. 通過面談B. 實地上門調(diào)查C. 電話查詢D. 驗看申請資料原件：( ABE )A. 個人消費B. 個人展業(yè)（經(jīng)營）C. 個人期貨交易D. 個人股權(quán)投入E. 個人住房裝修：( ABC )A. 交易類轉(zhuǎn)按揭貸款 B. 加按揭貸款 C. 需辦理贖樓的非交易類轉(zhuǎn)按揭貸款 ：( ABCD )A. 普通商品住房 B. 高檔商品房 C. 商住兩用房 D. 別墅 ，可由( A )提供擔(dān)保： ，擔(dān)保期限為：( D )A. 由合同生效之日起，至完成贖樓、房產(chǎn)過戶為止B. 由貸款出賬之日起，至完成贖樓、辦妥抵押登記為止C. 由合同生效之日起，至完成贖樓、房產(chǎn)過戶、辦妥抵押登記并將有關(guān)權(quán)屬證明交我行收執(zhí)為止D. 由貸款出賬之日起，至完成贖樓、房產(chǎn)過戶、辦妥抵押登記并將有關(guān)權(quán)屬證明交我行收執(zhí)為止：( BCD )A. 按月（或季）付息，到期一次還本 B. 按期等額本息還款法C. 按期等額本金還款法D. 其他我行認可的還款方式，包括：( ABCD )A. 對申請資料的完整性、有效性及合法性進行調(diào)查；B. 對借款人及其配偶和其他房產(chǎn)共有人的身份情況進行調(diào)查；C. 對借款人和房產(chǎn)共有人的婚姻狀況進行調(diào)查；D. 對賣房人及其房產(chǎn)所有人所提供的身份證明及房產(chǎn)權(quán)利證明進行調(diào)查。：( BCE )A. 申請增加金額的房產(chǎn)為普通住房和商用房B. 原貸款未到期且已經(jīng)正常償還期供一年以上C. 貸款金額增加后，如期供相應(yīng)增加，須提供符合增加期供后的收入證明；D. 原貸款余額和增加金額之和不得超過原貸款品種最高額度要求。對于期房要求增加貸款金額的，