2008年湛江市房地產(chǎn)考察報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-03-08 00:09 本頁(yè)面
【正文】 額從2001年開(kāi)始連續(xù)8年保持高速增長(zhǎng)增長(zhǎng)率也呈加速發(fā)展勢(shì)頭。8年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了社會(huì)消費(fèi)品零售總額翻番。 ，％，扣除物價(jià)因素，％。其中，％；，％。分行業(yè)看， ％；，％；，％；，%?！肮I(yè)立市” (以下統(tǒng)計(jì)為2008年數(shù)據(jù))工業(yè)主導(dǎo)地位增強(qiáng)。第二產(chǎn)業(yè)在三次產(chǎn)業(yè)中增幅最高、增速最快。經(jīng)濟(jì)總量連上臺(tái)階，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。初步核算，全年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值（GDP）。其中，％；，％；，％。在第三產(chǎn)業(yè)中，交通運(yùn)輸、%，%，%，%，%，%。 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整優(yōu)化，﹕﹕﹕﹕。時(shí)間人均可支配收入增長(zhǎng)率窗體頂端2001年窗體底端75206%2002年7644%2003年8237%2004年8919%2005年9652%2006年10450%2007年113899%2008年12362%根據(jù)湛江市城鎮(zhèn)居民可支配收入發(fā)展來(lái)看，雖然保持著較高的增長(zhǎng)率，也在2006年突破萬(wàn)元大關(guān)，但是從廣東省內(nèi)排名較低，處于中等偏下水平。 “十一五”發(fā)展重點(diǎn)和主要任務(wù)繼續(xù)實(shí)施工業(yè)立市發(fā)展戰(zhàn)略，以工業(yè)園區(qū)為載體，重點(diǎn)發(fā)展臨港石化、能源、造紙、鋼鐵、機(jī)械等支柱產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)傳統(tǒng)工業(yè)，形成家用電器、紡織服裝、糖業(yè)、果蔬加工、水產(chǎn)品加工等傳統(tǒng)特色產(chǎn)業(yè)集群。2010年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值超1000億的目標(biāo)，工業(yè)增加值占生產(chǎn)總值比重超過(guò)45%，工業(yè)化進(jìn)入中期階段。深入實(shí)施以港興市發(fā)展戰(zhàn)略，以建設(shè)現(xiàn)代化、多功能、綜合性的國(guó)際港口為目標(biāo)，以提高湛江港核心競(jìng)爭(zhēng)力為重點(diǎn)，構(gòu)筑以港口為中心，以鐵路、高速公路、國(guó)省道主干線(xiàn)為骨架，溝通國(guó)內(nèi)外的立體交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。2010年，港口貨物吞吐量超過(guò)1億噸。第二章 城市規(guī)劃一、城市總體規(guī)劃（資料來(lái)源：湛江市規(guī)劃局官方網(wǎng)站）我國(guó)南方大港，廣東省副中心城市之一，粵西及環(huán)北部灣經(jīng)濟(jì)圈中心城市，具有北熱帶風(fēng)光的現(xiàn)代化濱海城市。中心城區(qū)實(shí)際居住人口中期（至2010年）100110萬(wàn)，遠(yuǎn)期（至2020年）150175萬(wàn)。，；根據(jù)國(guó)家城市建設(shè)用地強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確定遠(yuǎn)期（至2020年）。 城市空間布局結(jié)構(gòu)中心城區(qū)用地空間采取相對(duì)集中、有機(jī)分散的布局形式，城市總體發(fā)展確定為環(huán)海灣拓展，不斷提升中心城區(qū)功能，增強(qiáng)輻射帶動(dòng)力，形成海灣型組團(tuán)結(jié)構(gòu)形態(tài)。城市結(jié)構(gòu)形態(tài)逐步發(fā)展為 “一灣、三片（七組團(tuán)）”：“一灣”即湛江港灣；“三片”，即城西、城東和城南片。“城西片”即主城（由赤坎、中心區(qū)、霞山、麻章、臨港工業(yè)基地等五個(gè)組團(tuán)組成）；“城東片”即坡頭區(qū)組團(tuán)（包括南三島休閑度假基地）；“城南片”即東海島開(kāi)發(fā)試驗(yàn)區(qū)組團(tuán)。組團(tuán)之間有快速便捷的道路交通緊密聯(lián)系，并盡可能保留部分農(nóng)田、擴(kuò)展沿河綠帶、建設(shè)快速道路及鐵路沿線(xiàn)的保護(hù)綠帶，將外圍山體丘陵、水面引入城區(qū)，作為建設(shè)用地組團(tuán)的自然分隔帶，改善城區(qū)景觀(guān)生態(tài)環(huán)境。（1）城西片（主城）：由赤坎區(qū)、中心區(qū)、霞山區(qū)、臨港工業(yè)基地、麻章區(qū)等五個(gè)組團(tuán)構(gòu)成的區(qū)域。用地總面積約120－130平方公里，居住人口120－130萬(wàn)人左右。該地區(qū)除充實(shí)現(xiàn)有城市組團(tuán)外，沿湛江港北岸，湖光路以南，充分發(fā)揮港口資源優(yōu)勢(shì)，設(shè)立臨港工業(yè)基地，發(fā)展港口經(jīng)濟(jì)，體現(xiàn)港口城市特色，壯大城市空間。麻章區(qū)組團(tuán)：用地面積約15－20平方公里，居住人口10－15萬(wàn)人左右?？病行膮^(qū)—霞山區(qū)組團(tuán)：用地面積約70－80平方公里，居住人口100－110萬(wàn)人左右。臨港工業(yè)基地組團(tuán)：用地面積約30－35平方公里左右，居住人口10萬(wàn)人左右。（2）城東片（坡頭區(qū)組團(tuán)）本區(qū)是南油最大后勤基地。隨著跨海大橋的建設(shè)，將逐漸建成為城市新城。積極引導(dǎo)發(fā)展高教、文化、居住、商貿(mào)金融業(yè)，做好主城區(qū)中心功能的延伸，形成次級(jí)城市中心，同時(shí)發(fā)展高科
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