朗力廣告20xx年06月北京正宏山峽村項(xiàng)目推廣策略思路-文庫吧
2025-03-04 17:30 本頁面
【正文】 應(yīng)，呈祥之意。 玖 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 歐陸風(fēng)情 項(xiàng)目自身的托斯卡納風(fēng)情商業(yè)街，彰顯綜合氣質(zhì)，提升生活品質(zhì)。 拾 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 育龍之地 項(xiàng)目周邊擁有豐富的教育配套，社區(qū)內(nèi)設(shè)有幼兒園。 拾壹 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 豐富配套 項(xiàng)目附近擁有京客隆、世紀(jì)聯(lián)華超市，北側(cè) 2公里就是商業(yè)中心區(qū)，生活配套豐富。 拾貳 商業(yè)中心區(qū) 富康路 本項(xiàng)目 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 項(xiàng)目市場分析 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 市場分析 — 宏觀市場需求 昌平區(qū) 0709年樓盤銷售情況調(diào)查 2022年 成交面積 ㎡ 成交套數(shù) 2665 2022年 成交面積 ㎡ 成交套數(shù) 1702 2022年 成交面積 242448㎡ 成交套數(shù) 2357 2022年 ?? 長遠(yuǎn)來看，隨著地鐵昌平線 2022年底修通運(yùn)營，昌平新城成交面積將呈現(xiàn)上升趨勢增長！ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 市場分析 — 區(qū)域市場供給 區(qū)域市場現(xiàn)階段樓盤銷售主要供給為金隅萬科城，其他項(xiàng)目基本進(jìn)入尾盤銷售階段，區(qū)域市場供給整體趨勢為供不應(yīng)求的狀態(tài)。 區(qū)域市場內(nèi)主要競爭對手 金隅萬科城 金隅萬科城二期 3月 27號第 3批推案，推出 2 2 2 27住宅樓，推案面積 ，推案套數(shù) 870套，主力戶型為 85平方米的二房， 125139平米三房。 銷售均價(jià)： 17000元 /平米 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 SWOT分析 — 項(xiàng)目優(yōu)勢分析 ?項(xiàng)目地處北京上風(fēng)上水之地，自然條件優(yōu)越 ?項(xiàng)目位于昌平新興區(qū)域，發(fā)展?jié)摿ν怀? ?項(xiàng)目緊鄰龍山、鳳山、引水渠、濕地公園，景觀資源豐富 ?項(xiàng)目周邊配套齊全，教育資源齊備，文化氛圍濃厚 ?項(xiàng)目毗鄰輕軌昌平城南站、八達(dá)嶺高速，交通便捷 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 SWOT分析 — 項(xiàng)目劣勢分析 ?項(xiàng)目位置相對偏僻，不在城市核心區(qū) ?項(xiàng)目位于科技園區(qū)昌平園，周邊居住氛圍不濃 ?項(xiàng)目土地成本較高，制約了項(xiàng)目的價(jià)格向下空間 ?項(xiàng)目北側(cè)規(guī)劃了回遷房，對項(xiàng)目產(chǎn)生一定程度上的負(fù)面影響 ?周邊生活配套相對匱乏 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 SWOT分析 — 項(xiàng)目機(jī)會分析 ?項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)市場競爭對手較少，有利于項(xiàng)目的后期銷售 ?項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)產(chǎn)品相對匱乏，市場空間相對較好 ?昌平區(qū)域購買力相對較強(qiáng)，有利于項(xiàng)目的整體銷售 ?未來輕軌的開通，將會為項(xiàng)目帶來更大的目標(biāo)客戶群 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 SWOT分析 — 項(xiàng)目威脅分析 ?政府的宏觀政策會對區(qū)域市場產(chǎn)生未知的影響 ?項(xiàng)目銷售價(jià)格的制定會受到金隅萬科城的影響 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 目標(biāo)客群分析 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 擬定購買 項(xiàng)目產(chǎn)品主力戶型為 85100平米兩居及 100135平米三居 依照現(xiàn)階段市場情況，理論定價(jià)為 14800元 /平米 戶型總價(jià)基本在 140萬 — 200萬之間 按照 30%的首付計(jì)算，首付款為 40萬以上， 按照貸款 100萬，還款 30年來算，每月需要還貸為 4500元。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 客群定位 1 主力客群：昌平地緣客戶 主要針對昌平本地改善性住房購買者 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 主力客群感性描述 他們大部分生長在昌平區(qū)內(nèi)，對區(qū)域有深厚的地緣情結(jié)。 他們是昌平鎮(zhèn)各類政府機(jī)關(guān)、企業(yè)的中層干部。 他們處于事業(yè)上升期，小有成就，需要得到社會的認(rèn)可。 他們需要彰顯自己的身份與地位。 他們渴望擁有自己的家，并且希望能保持二人世界的浪漫或三口之家的溫馨家庭氣氛。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 主力客群理性描述 年齡： 3040歲左右 家庭成員： 25人 存款情況：有較充實(shí)的家庭存款 年收入情況： 10萬元左右 付款方式：可全款也可貸款 工作描述： 1. 政府公務(wù)員 2. 企事業(yè)單位員工 3. 私人企業(yè)主 4. 老城區(qū)大學(xué)教職員工 5. 老城區(qū)中關(guān)村科技園昌平園區(qū)員工 6. 南口、馬池口鎮(zhèn) 、 陽坊軍隊(duì)及相關(guān)人員 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 客群定位 2 次主力客群：北京市區(qū)客戶 主要指由于低房價(jià)輕軌開通所吸引的北京西北區(qū)域工作的被市區(qū)高房價(jià)擠壓出的置業(yè)者及投資人群 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 次主力客群感性描述 他們工作于北京市區(qū)北部，屬于年輕一族，擁有穩(wěn)定的工作。 他們在自己的工作領(lǐng)域擁有一定的地位，處于事業(yè)的上升期。 他們優(yōu)越感較強(qiáng)，不愿意住公司的宿舍， 非常希望有自己的家，有自己自由的空間，穩(wěn)定的生活。 他們希望在工作忙碌過后回到自己的家中， 釋放疲憊，尋找精神的寄托。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載！ 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 ， ： 1053527879 次主力客群理性描述 年齡： 2535歲左右 家庭成員： 13人 存
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