《房地產(chǎn)涉稅信息共享平臺(tái)》建設(shè)方案-文庫(kù)吧
2025-09-16 22:41 本頁(yè)面
【正文】 必須將同步到中間平臺(tái)、。 Ⅲ．房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)中將應(yīng)用“中間平臺(tái)”中共享的房產(chǎn)信息 ，但此應(yīng)用平臺(tái)部署在市級(jí)稅務(wù)網(wǎng)絡(luò)中，所以，評(píng)估系統(tǒng)將采用WebSerVice 接口與部署在縣級(jí)網(wǎng)絡(luò)的“中間平臺(tái)”連接，實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)的提取相關(guān)納稅人的房產(chǎn)信息，返回評(píng)估系統(tǒng)。 IV．涉稅信息共享平臺(tái)的數(shù)據(jù)來(lái)源即是“中間平臺(tái)”數(shù)據(jù)庫(kù)，此涉稅信息共享平臺(tái)的所有業(yè)務(wù)操作，將直接利用“中間平臺(tái)”的數(shù)據(jù)，并定期對(duì)這些數(shù)據(jù)作數(shù)據(jù)清理、整理和歸檔，以保證系統(tǒng)長(zhǎng)期穩(wěn)定的運(yùn)行。 2) 數(shù)據(jù)交換的運(yùn)行過(guò)程 由于房管局業(yè)務(wù)系統(tǒng)中產(chǎn)權(quán)信息與網(wǎng)簽信息具有一定的差異性，故將兩種數(shù)據(jù)分別處理： Ⅰ． 產(chǎn)權(quán)信息的共享 房產(chǎn)持有者只要在房管系統(tǒng)中作初始登記或交易時(shí)的轉(zhuǎn)移登記等業(yè)務(wù)時(shí)，業(yè)務(wù)數(shù)據(jù) (產(chǎn)權(quán) )已經(jīng)包含了“產(chǎn)權(quán)證號(hào)”，所以，在房管系統(tǒng)的業(yè)務(wù)受理中， 以“產(chǎn)權(quán)證號(hào)”為唯一關(guān)鍵碼，加上身份證號(hào)等需要共享的其他房產(chǎn)信息，一起保存并推送到“中間平臺(tái)”的數(shù)據(jù)表 (RIGHTDATA、 RIGHTMOVE)中。 Ⅱ． 網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的共享 購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂買(mǎi)房協(xié)議并在房管局備案后，由于尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，沒(méi)有唯一的產(chǎn)權(quán)證號(hào)，但購(gòu)房者的身份證號(hào)唯一，故將此身份證作為數(shù)據(jù)的關(guān)鍵碼，加上需要共享的其他房產(chǎn)信息，一起推送到“中 間平臺(tái)”的數(shù)據(jù)表 (SINGDATA)中。 在房產(chǎn)評(píng)估錄入納稅人身份證時(shí)，評(píng)估系統(tǒng)將觸發(fā)與“中間平臺(tái)”連接的 WEBSERVICE 接口，按身份證索引購(gòu)房者基本信息，并界定是否是首套購(gòu)房，如果不是，則彈出此納稅人的全部房產(chǎn)信息。 房管局共享的數(shù)據(jù)，主要應(yīng)用于“涉稅信息共享平臺(tái)”。此平臺(tái)在首套房查詢(xún)、樓盤(pán)銷(xiāo)售進(jìn)度、項(xiàng)目稅收進(jìn)度、稅源分析等功能模塊，直接讀取“中間平臺(tái)”的數(shù)據(jù)，不再采用接口的形式，以提高數(shù)據(jù)訪問(wèn)效率。 1． 中間平臺(tái)的搭建 此中間平臺(tái)是稅務(wù)局與其他房管單位 (可能以后會(huì)擴(kuò)展到多個(gè) 單位 )的交換平臺(tái)，數(shù)據(jù)量將會(huì)比較龐大，我們將采用 Oraclc 大型數(shù)據(jù)庫(kù)來(lái)搭建，數(shù)據(jù)庫(kù) (Electronic Data Interchange Database)，縮寫(xiě) 為： “ EdiDB”，服務(wù)器系統(tǒng)采用 Windows2020 Server企業(yè)版。 中間平臺(tái)的設(shè)計(jì)僅僅是數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)，不提供任何業(yè)務(wù)邏輯，與房產(chǎn)評(píng)估系統(tǒng)的 WEBSERVIC 正數(shù)據(jù)接口，將部署在涉稅信息共享平臺(tái)上。 中間平臺(tái)上需要建立的數(shù)據(jù)表： 轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記表： RIGHTMOVE。 產(chǎn)權(quán)信息表： RIGHTDATA。 產(chǎn)權(quán) (網(wǎng)簽 )共有人信息表： PARTOWNER。 備案信息表： SIGNDATA。 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目表： PROJECT。 表結(jié)構(gòu)見(jiàn) 5)數(shù)據(jù)交換的內(nèi)容格式設(shè)計(jì) 、 數(shù)據(jù)交換的內(nèi)容及格式設(shè)計(jì) ● 轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)登記表 (RIGHTMOVE)： 名 稱(chēng) 代碼 數(shù)據(jù)類(lèi)型 長(zhǎng)度 精度 ID(GUID) ID NVARCHAR2(32) 32 產(chǎn)權(quán)證號(hào) RIGHTCODE NVARCHAR2(20) 20 項(xiàng)目編號(hào) PROJECTCODE NVARCHAR2(32) 32 發(fā)生日期 INPUTDATE DATE 賣(mài)方姓名 SELLERNAME NVARCHAR2(20) 20 賣(mài)方地址 SELLERADDR NVARCHAR2(80) 80 賣(mài)方證件類(lèi)型 S_CODETYPE NVARCHAR2(20) 20 賣(mài)方證號(hào) SELLERCODE NVARCHAR2(20) 20 賣(mài)方電話 SELLERTEL NVARCHAR2(20) 20 買(mǎi)方姓名 BUYERNAME NVARCHAR2(20) 20 買(mǎi)方地址 BUYERADDR NVARCHAR2(80) 80 買(mǎi)方證件類(lèi)型 B_CODETYPE NVARCHAR2(20) 20 買(mǎi)方證號(hào) BUYERCODE NVARCHAR2(20) 20 買(mǎi)方電話 BUYERTEL NVARCHAR2(20) 20 市 CITY NVARCHAR2(20) 20 縣 COUNTY NVARCHAR2(20) 20 區(qū) CITYAREA NVARCHAR2(20) 20 街道 STREET NVARCHAR2(30) 30 門(mén)牌號(hào) BUILDINGNO NVARCHAR2(20) 20 坐落詳細(xì)地址 ADDRESS NVARCHAR2(80) 80 樓層 FLOOR INTEGER 總樓層 FLOOR INTEGER 建筑面積 AREA NUMBER(10， 2) 10 2 套內(nèi)面積 AREA2 NUMBER(10， 2) 10 2 分?jǐn)偯娣e AREA3 NUMBER(10， 2) 10 2 房屋性質(zhì) PROPERTY NVARCHAR2(20) 20 房屋用途 USETYPE NVARCHAR2(20) 20 行業(yè)類(lèi)別 TRADETYPE NVARCHAR2(20) 20 轉(zhuǎn)移類(lèi)別 MOVETYPE NVARCHAR2(20) 20 合同簽訂時(shí)間 SIGNDATE DATE 合同號(hào) SIGNCODE NVARCHAR2(20) 20 房產(chǎn)單價(jià) PRICE NUMBER(10， 2) 10 2 房產(chǎn)總價(jià) TOTAL NUMBER(10， 2) 10 2 買(mǎi)方稅額 B_TAXTOTAL NUMBER(10， 2) 10 2 賣(mài)方稅額 S_TAXTOTAL NUMBER(10， 2) 10 2 ● 產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)表 (RIGHTDATA)： 名 稱(chēng) 代碼 數(shù)據(jù)類(lèi)型 長(zhǎng)度 精度 ID(GUID) ID NVARCHAR2(32) 32 產(chǎn)權(quán)證號(hào) RIGHTCODE NVARCHAR2(20) 20 項(xiàng)目編號(hào) PROJECTCODE NVARCHAR2(32) 32 登記日期 INPUTDATE DATE 登記原因 TRADETYPE NVARCHAR2(20) 20 產(chǎn)權(quán)人 OWNERNAME NVARCHAR2(20) 20 戶(hù)籍地址 ADDRESS NVARCHAR2(80) 80 證件類(lèi)型 CODETYPE NVARCHAR2(20) 20 證件號(hào)碼 OWNERCODE NVARCHAR2(20) 20 電話 OWNERTEL NVARCHAR2(
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