中國第一個“中央商務區(qū)”策劃案例-文庫吧
2025-01-06 20:51 本頁面
【正文】 大廈為主要載體的農業(yè)高科技板塊；以民興金融大廈、全興（二期）大廈為主要載體的生物技術板塊；以金屬大廈為主要載體的新材料板塊；以凱樂大廈為主及載體的高科技人才板塊；11以國際大廈為主要載體的項目資本板塊。五、周邊環(huán)境成都是西南乃至西部地區(qū)的商貿中心、信息中心、科技中心，這些條件為知識經濟的發(fā)展提供了良好的基礎，而知識經濟又能夠把商貿、科技、信息等有機地結合起來。熊貓萬國商城、冠城大廈、世貿中心所處的位置使其能夠成為“中央區(qū)”的基礎。東電信大廈、電信一條街、大發(fā)電器市場；南民興金融大廈、士百達國際電子大廈、國際金融大廈；西科技大廈、科技交易市場、倍特大廈、全興大廈；北出版大廈、新世紀廣場、新時代廣場等。這些商廈已成為大量高科技企業(yè)的載體，知識經濟時代有代表性的主要產業(yè)的眾多國內外企業(yè)機構在此聚集，具有強大的吸引力。而一旦賦予知識“中央區(qū)”的意義以后，中心向周圍的輻射狀發(fā)展，將會由分散的、不自覺的轉變?yōu)榧械?、有目的發(fā)展，對成都市的經濟有巨大的推動作用?！爸醒雲^(qū)”附近有騾馬市商業(yè)圈、鹽市口商業(yè)圈、春熙路商業(yè)圈，商業(yè)氛圍濃厚；而市體育中心、文化宮等場所，則充滿文化氣息；農行大廈、中行大廈、招商銀行、交行大廈、青龍工行、建行大廈等金融支持；王朝大酒店、珠峰賓館、興龍洋大飯店、總府皇冠假日酒店等服務支持；使投資環(huán)境渾然一體，相互滲透，共同構筑現代城市國際循環(huán)的大平臺。順城街一線拆遷擴建前是市中心繁華地帶，拆遷后由于缺乏發(fā)展主題處于一種自流狀態(tài)?！爸醒雲^(qū)”無疑是個主題，并且是國內領先的，如果政府和相關職能部門及區(qū)內外的企業(yè)眾志成城，按照這個目標共同努力，中央區(qū)便是下世紀初經濟發(fā)展的中國西部“中央”。六、相關市場科技交易市場。主要進行各類科技成果交易，推動技術的實施轉化，搞好發(fā)明與生產的對接，使科技真正轉化為現實的生產力。出版市場。出版業(yè)在知識經濟時代具有重要地位。不僅傳統(tǒng)的出版物需要擴大市場流通。而且更多的音像出版物，電子軟件出版物需要新興的市場。文化市場?？平膛d國，教育為本。在破除迷信，提倡科學的今天，文化市場期待新的繁榮，搞好現代科技知識的傳播，促進精神文明建設。智業(yè)市場。知識經濟的形成，要求咨詢、策劃、廣告信息等由分散走向聚合。要發(fā)展，先謀略，現代化的智業(yè)將成為領先經濟的一個重要行業(yè)。咨訊市場。信息時代的咨訊業(yè)，已經趨于全球化。現代信息需要以市場的形式形成新的網絡服務體系。電子市場。電子技術是知識經濟的重要組成部分。各類電子產品正以極快的速度發(fā)展，電子計算機與各種自動控制技術只有通過市場才能更快地改變社會生活。生物技術市場。21世紀將是生物技術的世紀，生物材料產業(yè)是一項全新的產業(yè)，具有巨大的市場前景。新材料市場。科技發(fā)展推動著大量型材料的出現，傳統(tǒng)生產資料已不能適應現代生產的需要，新材料的流通勢在必行。農業(yè)高科技市場。四川要由農業(yè)大省成為農業(yè)強省，必須領先科技的力量，農業(yè)高科技有著廣闊的市場。項目資本市場?？萍柬椖康膶嵤┖徒洕Y構的調整有賴于資金，項目資本市場是解決這一自然的有效辦法，它可以在更大范圍內為四川的經濟發(fā)展提供資金支持。11高科技人才市場。高科技人才是知識經濟的重要生產要素，目前一般的人才市場已無法滿足科技發(fā)展的要求；只有廣羅國內外的高科技人才，才能最終提高我市的高科技水平。七、方法步驟 根據本策劃方案所涉及到的兩項主要內容，即倡建中央商務區(qū)暨知識經濟市場圈和建立中外專利精品展銷中心，以及在此基礎上的商場招租工作，擬按以下方法步驟組織實施：①方法 A、爭取政府支持。待方案確定后，與成都市、區(qū)政府，國家、省市專利局（知識產權局）、 科委聯系，分別以南玻集團、焦點策劃等名義與相關部門研究，爭取支持。政府搭臺發(fā)文肯定知識中央區(qū)，認同專利精品中心；明確部門參與指導，提供咨詢；動員各地企業(yè)以及外商參與；組織有關宣傳和評比；協(xié)調世貿中心與周邊單位和有關部門的關系。政策支持要求政府對入住廠家或對專利精品中心予以減免營業(yè)稅等政策，建立專利產品扶持開發(fā)基金在此專項使用。建立國家專利部門聯系點。專利精品中的辦公用品列入政府優(yōu)先采購范圍。批準手續(xù)請工商部門盡快核準企業(yè)名稱，經營范圍、經營方式，以及使專利精品中心能夠早日招租投入運轉，避免出現部門保護主義帶來的問題。 B、展開宣傳攻勢 先后組織六波大的宣傳邀請中央商務區(qū)暨知識經濟市場圈內的主要成員交換意見，達成共識，共同營造知識中央區(qū)，創(chuàng)造本地區(qū)的繁榮。組織專家、學者、官員進行論證。以座談會、研討會等形式發(fā)表對建立中央商務區(qū)暨知識經濟市場圈的看法，通過理論探討，建立理論支撐點。召開新聞發(fā)布會。南玻主辦，世貿中心和焦點策劃承
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