【正文】 制圖規(guī) 則和構(gòu)造詳圖》 00G101 《火災(zāi)報(bào)警及消防控制》 96SX501 《框架結(jié)構(gòu)填充空心砌塊構(gòu)造圖集》 94SJ19 《磚混結(jié)構(gòu)加固與修復(fù)構(gòu)造圖集》 03SG611 《現(xiàn)代歌舞廳燈光音響視頻設(shè)計(jì)》 《建筑裝飾聲控、光控、電控手冊(cè)》 《建筑保溫、吸聲材料》 《建筑電氣通用圖集》 92DQ 系列 《建筑設(shè)備通用圖集》 91SB 系列 第 2 章 工程概況與特點(diǎn) 工程概況 工程名稱(chēng) 建設(shè)單位 設(shè)計(jì)單位 中 監(jiān)理單位 工程地點(diǎn) 建筑規(guī) 模 建筑面積： 10691m2；建筑高度： 資金來(lái)源 國(guó)撥 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 工程性質(zhì) 民用 工程招標(biāo)內(nèi)容 本次招標(biāo)并發(fā)包的范圍為招標(biāo)人提供的全部圖紙，包括建筑工程（含加固）、裝飾裝修工程、前廳東（西）大教室結(jié)構(gòu)加固、給排水、消防、噴淋、采暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣、弱電系統(tǒng)、電話、廣播、電視、火災(zāi)報(bào)警、綜合布線、安保系統(tǒng)及舞臺(tái)機(jī)械系統(tǒng)及部分拆除等全部工程內(nèi)容，各種管線做到室外 。 招標(biāo)文件 工期要求 工期 380 日歷天： 2020年 7月 26日開(kāi)工， 2020 年 8月 10 日竣工 招標(biāo)文件 質(zhì)量要求 質(zhì)量等級(jí)要求合 格（以北京市質(zhì)量監(jiān)督站評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn)） 建筑面積 總建筑面積 10691m2，地上面積 8528m2，地下面積 2163m2 建筑高度 用地面積 4780m2 耐火等級(jí) 一級(jí) 分部分項(xiàng) 工程名稱(chēng) 分部分項(xiàng)工程簡(jiǎn)介及工作內(nèi)容 給排水 工程 生活給水系統(tǒng)：水源由自來(lái)水管網(wǎng)直接供給 生活熱水系統(tǒng)：禮堂不設(shè)置生活熱水供應(yīng)系統(tǒng)，化妝間及貴賓衛(wèi)生間由各自熱水器供給 污水系統(tǒng)：生活污水排入污水管網(wǎng)，地下室局部經(jīng)提升排入室外污水管網(wǎng)。地下 一層污水集水坑設(shè) 2臺(tái)排水泵，互為備用，輪換工作 消防工程 本工程按一級(jí)公共建筑進(jìn)行消防設(shè)計(jì) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：系統(tǒng)由水泵、水箱聯(lián)合供水方式，平時(shí)管網(wǎng)壓力由高位水箱及穩(wěn)壓裝置保持，消防時(shí)用水由消火栓主泵提供，系統(tǒng)附設(shè)兩套水泵結(jié)合器 濕式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：水源及壓力由設(shè)在地下一層的消防水池，噴灑水泵及屋頂消防水箱提供，為獨(dú)立系統(tǒng)。系統(tǒng)附設(shè)六套水泵結(jié)合器 雨淋滅火系統(tǒng)：在舞臺(tái)葡萄架下部按嚴(yán)重危險(xiǎn)級(jí)Ⅱ級(jí)設(shè)置兩套雨淋自動(dòng)滅火系統(tǒng)，供水由雨淋水泵組供給，平時(shí)水泵出口至閥前的管道充水由高位水箱供給 水幕滅火系統(tǒng)：在觀眾廳 到舞臺(tái)間的舞臺(tái)口設(shè)有金屬防火幕，設(shè)置防護(hù)冷卻水幕系統(tǒng)，水幕系統(tǒng)供水由地下消防泵房的水幕泵組供給，平時(shí)水泵出口至閥前的管道充水由高位水箱供給 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 滅火器配置：每個(gè)消火栓處設(shè)有磷酸銨鹽干粉滅火器具，每只滅火器的滅火級(jí)別為 5A 級(jí) 電氣工程 電氣工程包括電力配電系統(tǒng)、照明及照明配電系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、舞臺(tái)燈光、擴(kuò)聲系統(tǒng) 本工程的電氣設(shè)備為一類(lèi)負(fù)荷，設(shè)有 2配電室，采用三相五線制 TNS 系統(tǒng)。消防用電設(shè)備及重要的用電負(fù)荷，均采 用雙電源末端互投的供電方式 本工程防雷接地采用聯(lián)合地體（防雷接地與強(qiáng)、弱電接地共用一組接地裝置），其接地電阻小于 1歐 閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)在本建筑物首層設(shè)有保安消防監(jiān)控中心，樓梯間出入口、觀眾廳、貴賓室、化妝間等處設(shè)有閉路電視監(jiān)視攝像機(jī)，將圖象傳送到保安監(jiān)控中心 通信網(wǎng)絡(luò)綜合布線系統(tǒng)在本建筑物舞臺(tái)部分的地下一層設(shè)通信網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，在門(mén)廳、東西教室、舞臺(tái)、辦公室、化妝間均設(shè)置通信網(wǎng)絡(luò)出線插孔 有線電視系統(tǒng)在本建物設(shè)有有線電視中心，在東西教室、辦公室、化妝間、錄象機(jī)房均設(shè)置電視出線插孔 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警與消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，本工 程為一級(jí)防火建筑，消防控制室設(shè)在本建筑物的首層，在觀眾廳、東西教室、門(mén)廳、貴賓室、辦公室、化妝間、觀眾廳悶頂內(nèi)、舞臺(tái)上空、公共走道設(shè)感煙探測(cè)器 通風(fēng)工程 本工程設(shè)有 15 套通風(fēng)系統(tǒng)，有廁所排風(fēng)系統(tǒng)，面光室排風(fēng)系統(tǒng)，耳光室排風(fēng)系統(tǒng)，配電室送排風(fēng)系統(tǒng)，地下車(chē)庫(kù)送排風(fēng)系統(tǒng)，放映廳排風(fēng)系統(tǒng)。觀眾廳和葡萄架上方設(shè)有防排煙系統(tǒng) 空調(diào)工程 空調(diào)系統(tǒng)冷媒為 712℃冷水，熱媒為 6050℃熱水。冷熱水能源中心經(jīng)室外管網(wǎng)供給。本工程空調(diào)冷負(fù)荷為 1477KW；空調(diào)熱負(fù)荷為1289KW。本工程以全空氣系統(tǒng)為主，輔以少數(shù)的風(fēng)機(jī)盤(pán) 管系統(tǒng)，為保證能源中心不能提供冷熱媒時(shí)，貴賓室等重要房間仍能空調(diào)，另設(shè)了變頻 VRV 空調(diào)系統(tǒng) 采暖系統(tǒng) 舞臺(tái)采用低溫地板輻射采暖方式，其余房間采用散熱器采暖方式 建筑現(xiàn)狀及周邊環(huán)境 1） 原建筑始建于 50 年代，磚混結(jié)構(gòu)，竣工 40余年又歷經(jīng)各種改造變動(dòng)。建筑東、西兩側(cè)突出部分為東、西階梯教室，結(jié)構(gòu)主古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 體保留；建筑中部分為三個(gè)部分：南側(cè)為門(mén)廳，中間為觀眾廳，北側(cè)為舞臺(tái)，拆除后重新施工；建筑外部南側(cè)為平臺(tái)、踏步、花池，外墻大面為淡棕黃色面磚。 2） 本工程位于中共中央黨校院內(nèi)，禮堂周邊環(huán)繞道路、停車(chē)場(chǎng)和綠地，緊鄰多棟學(xué)員樓和宿舍樓，南側(cè)隔廣場(chǎng)相望是黨校辦公樓。 氣候及水文地質(zhì)情況 基本風(fēng)壓 標(biāo)準(zhǔn)凍深 基本地震加速度 場(chǎng)地土類(lèi)型 Ⅲ類(lèi) 抗震設(shè)防烈度 8 度 招標(biāo)范圍 1） 招標(biāo)范圍為招標(biāo)人提供的全部圖紙，包括建筑工程（含加固）、裝飾裝修工程、前廳東（西）大教室結(jié)構(gòu)加固、給排水、消防、噴淋、采暖、通風(fēng)空調(diào)、電氣、弱電系統(tǒng)、電話、廣播、電視、火災(zāi)報(bào)警、綜合布線、安保系統(tǒng)及舞臺(tái)機(jī)械系統(tǒng)及部分拆除等全部工程內(nèi)容，各種管線做到室 外 。 2） 不包括室外工程。 工程特點(diǎn)及施工對(duì)策 工期要求嚴(yán) 本工程必須在業(yè)主規(guī)定時(shí)間內(nèi)全面投入使用，我單位承諾工期 361 天。因?yàn)槎Y堂工程建筑、結(jié)構(gòu)及設(shè)備安裝工程具有一定復(fù)雜性，且所處環(huán)境因素須分時(shí)段進(jìn)行施工，門(mén)廳、觀眾廳、舞臺(tái)部分需先拆除后重新設(shè)計(jì)施工，工期相對(duì)緊張。為確保滿(mǎn)足業(yè)主古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 工期和使用要求，我單位擬采取如下措施實(shí)現(xiàn)承諾工期目標(biāo)： 1） 成立具有較強(qiáng)管理水平和較高業(yè)務(wù)素質(zhì)的項(xiàng)目部，項(xiàng)目經(jīng)理具有業(yè)主所要求的經(jīng)建設(shè)部認(rèn)證的一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)（全國(guó)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理）；勞務(wù)分包和 專(zhuān)業(yè)分包經(jīng)過(guò)嚴(yán)格審查，素質(zhì)高并能夠連續(xù)施工，不受農(nóng)耕牧收或其它外界因素影響；加大周轉(zhuǎn)材料、機(jī)械設(shè)備投入，滿(mǎn)足施工生產(chǎn)進(jìn)度需要。 2） 我單位將在施工過(guò)程中編制細(xì)化的年、季、月、周施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排各工序交叉生產(chǎn)作業(yè)，強(qiáng)化落實(shí)。嚴(yán)格執(zhí)行工期獎(jiǎng)罰制度，加強(qiáng)工期節(jié)點(diǎn)考核，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 3） 遵循技術(shù)工作先行、指導(dǎo)、服務(wù)的原則，組織技術(shù)人員提前進(jìn)行圖紙審查，提出材料計(jì)劃，編制深化施工組織設(shè)計(jì)、分部分項(xiàng)工程施工方案，做好各專(zhuān)業(yè)深化設(shè)計(jì)等各項(xiàng)技術(shù)準(zhǔn)備工作，保障施工生產(chǎn)順利進(jìn)行。 拆除作業(yè)難 度大 本工程拆除作業(yè)存在以下困難：鋼屋架、舞臺(tái)臺(tái)口大梁等構(gòu)件跨度大，高度高，重量大；部分設(shè)備、前廳花飾需進(jìn)行保護(hù)性拆除；不得影響緊鄰的東、西教室結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)安全；安全拆除和環(huán)境保護(hù)要求高。為切實(shí)解決以上困難，做到高速、環(huán)保、安全拆除，我單位擬采取的施工對(duì)策如下： 1） 認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)并同建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位溝通，正確全面理解其意圖，清楚掌握原建筑結(jié)構(gòu)情況，明確拆除、改造及需要保護(hù)或加固的內(nèi)容、方法。 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 2） 編制具體拆除施工方案，針對(duì)性做好對(duì)東、西教室保護(hù)、超長(zhǎng)超重構(gòu)件拆除、需保護(hù)設(shè)備（構(gòu)件）拆除、環(huán)境保護(hù)、安 全生產(chǎn)等措施。施工方案（含揚(yáng)塵控制措施）報(bào)經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理單位審批認(rèn)可后嚴(yán)格實(shí)施執(zhí)行。具體詳見(jiàn)“第 10 章 加固、拆除及恢復(fù)措施”。 結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜，裝飾做法繁多，使用功能多樣 本工程各部分結(jié)構(gòu)標(biāo)高和層數(shù)變化多，且涉及到鋼結(jié)構(gòu)，門(mén)廳 27m跨度 C60預(yù)應(yīng)力桁架，門(mén)廳拱型薄殼屋面，截面 700 1880mm跨度 舞臺(tái)臺(tái)口大梁等；樓地面做法有花崗巖、地磚、環(huán)保亞麻、活動(dòng)地板、 PVC 地面、木地板、軟木地板等多種，天棚有微孔透聲鋁板、石膏板、礦棉吸聲板等且部分為弧形；建筑功能可用作會(huì)議、教學(xué)、演出、放映等 ，本工程舞臺(tái)機(jī)械、音響、燈光、座椅、安裝機(jī)電設(shè)備專(zhuān)業(yè)性要求高，管線密集，接口復(fù)雜。擬訂對(duì)策如下： 1） 項(xiàng)目成立深化設(shè)計(jì)部，對(duì)土建、安裝、裝飾的各個(gè)專(zhuān)業(yè)進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，明確做法和材料，保證施工生產(chǎn)正常進(jìn)行。 2） 對(duì)每層平面劃分不同，房間類(lèi)型多的特點(diǎn)采用“房間編碼和裝飾做法數(shù)據(jù)庫(kù)管理系統(tǒng)”進(jìn)行管理。 3） 配備專(zhuān)業(yè)測(cè)量人員和精密測(cè)量?jī)x器，編制詳細(xì)測(cè)量施工方案并遵照實(shí)施。 4） 施工中有重點(diǎn)的編制各分部分項(xiàng)工程施工方案，做出切實(shí)可行的實(shí)施措施。具體詳見(jiàn)第 10 章至 14章。 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 建筑風(fēng)格需保持原貌 根據(jù)業(yè)主招標(biāo)文件要求和設(shè)計(jì)意圖，本工程的建筑外觀形象和裝飾需盡量保持原狀：建筑立面面磚鋪貼方式、門(mén)廳上方花飾（見(jiàn)下圖）等重點(diǎn)和特殊部位必須原狀恢復(fù)。因此，我單位在本工程施工中，將采取如下措施來(lái)保持原建筑風(fēng)格風(fēng)貌，恢復(fù)原貌： 正立面門(mén)廳上方花飾 正立面柱頭花飾 1） 配備專(zhuān)業(yè)測(cè)量和攝像儀器設(shè)備，實(shí)測(cè)實(shí)拍記錄建筑原狀。 2） 技術(shù)人員和資料檔案人員認(rèn)真記錄，編號(hào)歸檔，做到一目了然，有效指導(dǎo)恢復(fù)施工操作。 3） 做好原建筑部分設(shè)備、花飾造型等的保護(hù)工作，不得在拆除和保管中 遭受損害。物資選購(gòu)（如：外墻面磚）應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)的確定認(rèn)可，使規(guī)格、顏色、品質(zhì)等與原建筑相同。 文明施工和環(huán)境保護(hù)要求高 本工程位于黨校教學(xué)區(qū)內(nèi)，為避免影響正常教學(xué)工作，保證黨校環(huán)境的整潔、安靜和安全，我單位擬采取如下措施予以保證： 1） 合理安排施工進(jìn)度計(jì)劃和施工時(shí)段，結(jié)合黨校教學(xué)安排，拆除施工計(jì)劃 2020 年 8 月 24 日前完成，工程計(jì)劃 2020 年 7 月 21日竣工。每天施工時(shí)間自凌晨 6： 00— 晚 10： 00，晚 10： 00－次日凌晨 6： 00 停止產(chǎn)生噪音的施工作業(yè)。地下室底板混凝土東、西教室山墻花飾 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 澆注等必須連 續(xù)施工的項(xiàng)目，我單位將提前與業(yè)主聯(lián)系，根據(jù)其工作安排，共同商定施工時(shí)間，并且張貼“告示”，敬請(qǐng)取得師生諒解和支持。 2） 施工現(xiàn)場(chǎng)封閉管理，嚴(yán)格按照建設(shè)、監(jiān)理單位的要求和批準(zhǔn)認(rèn)可方案進(jìn)行 CI 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃實(shí)施，樹(shù)立企業(yè)形象，規(guī)范員工行為，促進(jìn)文明安全施工。 3） 鋼筋、模板在場(chǎng)外加工。輸送泵設(shè)封閉的隔音泵房，外腳手架沿工作面掛設(shè)隔音布。加強(qiáng)環(huán)境檢測(cè)和監(jiān)測(cè)工作，發(fā)現(xiàn)噪音、揚(yáng)塵超標(biāo)立即停止相關(guān)作業(yè)并采取措施加以改進(jìn)，保證市容、校容環(huán)境和校內(nèi)人員工作及生活不受影響。 4） 場(chǎng)地作好綠化和覆蓋工作，及時(shí)清掃灑水降塵 。與業(yè)主聯(lián)系確定場(chǎng)內(nèi)地上地下管線、設(shè)施、綠化、障礙物等所在位置，采取遮蓋、圍擋、支撐、車(chē)輛限行等可行、安全的措施進(jìn)行保護(hù)加固工作，周邊樹(shù)木、花草采取措施加以保護(hù)。 施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地狹小 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境，施工場(chǎng)地十分有限，而工程所需材料、設(shè)備、機(jī)械數(shù)量較多且時(shí)間集中。對(duì)此我們采取的施工對(duì)策如下： 1） 根據(jù)進(jìn)度情況安排機(jī)械設(shè)備及時(shí)進(jìn)退場(chǎng)；根據(jù)施工進(jìn)度分批次及時(shí)并準(zhǔn)確提供材料數(shù)量和進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，盡量減少材料占用場(chǎng)地。 2） 生活、辦公設(shè)施設(shè)在黨校院內(nèi)東北角（ 74 樓北側(cè)） — 現(xiàn)園林花房地內(nèi)。除鋼屋架在 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置堆場(chǎng)及拼裝場(chǎng)地外，鋼筋、模板加工均設(shè)在業(yè)主指定的園林花房地內(nèi)，生活區(qū)同時(shí)用于部分成古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 品、半成品、材料設(shè)備的堆放場(chǎng)地。 具體詳見(jiàn)“第 9 章施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置與管理”和拆除、基礎(chǔ)、主體、裝飾各階段平面布置圖。 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 古今中外文檔（ ），海量資源下載！ 第 3 章 工程實(shí)施目標(biāo) 嚴(yán)格履行工程合同，確保實(shí)現(xiàn)如下目標(biāo)： 質(zhì)量目標(biāo) 工程質(zhì)量合格（以北京市質(zhì)量監(jiān)督站評(píng)定的質(zhì)量等級(jí)為準(zhǔn)），確保達(dá)到北京市建筑長(zhǎng)城杯質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 工期目標(biāo) 確保 361日歷天完成合同內(nèi)的全部工作內(nèi)容，即計(jì)劃 2020年 7月 26 日開(kāi)工， 2020年 7月 21 日竣工。 安全生產(chǎn)及文明施工目標(biāo) 確保獲得北京市文明安全工地。 嚴(yán)格執(zhí)行 OHSAS18000職業(yè)安全健康管理體系和建設(shè)部及北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理規(guī)定，杜絕重大傷亡及火災(zāi)、機(jī)械事故，年工傷頻率控制在 ‰以下。 科學(xué)管理、文明施工，以人為本，樹(shù)立文明意識(shí)、營(yíng)造文明環(huán)境。 施工環(huán)境管理目標(biāo) 貫徹 ISO14001國(guó)際環(huán)境管理系列標(biāo)準(zhǔn)要求，合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行 CI 規(guī)劃設(shè)計(jì)，最大限度減少對(duì)環(huán)境的污染。 團(tuán)結(jié)