【正文】 在各地不同的本土文化、地塊特點、市場前景和居民生活習(xí)性等因素上總結(jié)優(yōu)化后，制定出適合當(dāng)?shù)鼐用裆畹摹吧钅Ｐ汀?。進而以制定出的模型拆分為若干模塊，再細化到整個項目的總體規(guī)劃設(shè)計、園林景觀、還有物業(yè)管理等具體方案，因此金帝在規(guī)劃之初就是在為未來的業(yè)主建造一個舒適的家園。 2 、建筑柔性技術(shù)的提出與運用。 集團還提出了“建筑柔性技術(shù)”，即在造房建屋時利用超前的建筑技術(shù)把人文、社區(qū)文化等軟性的東西導(dǎo)入到其中，使生活小區(qū)不單是人們居住棲息的地方，更成為他們的精神家園。 3 、遞歸式的產(chǎn)品優(yōu)化流程。 為了保證金帝產(chǎn)品的最優(yōu)化及持續(xù)創(chuàng)新力，金帝集團為其房產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)制定了一套行之有效的產(chǎn)品優(yōu)化流程，提出了“集中優(yōu)化，循環(huán)遞歸”的模式，確保了從設(shè)計到建造的每一環(huán)節(jié)都可以完成品質(zhì)上的逐級提升。 4 、低成本采購平臺的應(yīng)用。 金帝的房子在保證高品質(zhì)的同時，總是保持了較大的價格優(yōu)勢，這正是得益于在樓盤建造的過程中所啟用的“低成本采購平臺”，這一平臺的構(gòu)建為集團批量開發(fā)提供了穩(wěn)定而又可靠的建材供應(yīng)，從而保證了金帝樓盤的“低價質(zhì)優(yōu)”。 5 、整合產(chǎn)業(yè)鏈強勢資源。 為了全力營造高品質(zhì)的居住小區(qū)，為住戶提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，近年來金帝不斷在全國物色為房產(chǎn)樓盤提供配套服務(wù)的合作伙伴，并最終請來了決策資源集團有限公司為金帝城市別墅的設(shè)計和產(chǎn)品策劃顧問；還請了中國美術(shù)學(xué)院風(fēng)景建筑設(shè)計研究院執(zhí)掌項目的園林和環(huán)境景觀設(shè)計；并以公開招標方式擇優(yōu)確定知名物業(yè)管理公司，引入超前時代的 物業(yè)服務(wù)系統(tǒng)， 為 項目業(yè)主提供全方位的智能（ Intelligent ）、專業(yè)（ Professional ）、滿意（ Satisfying ）服務(wù)?！　?金帝集團就是這樣在原有的集團基礎(chǔ)上，不斷完善和創(chuàng)新，把人性化融入房產(chǎn)，在樹立自己品牌的同時，在把自己的“家”越做越大的同時；也為無數(shù)置業(yè)者安了舒適的小家。最近，金帝集團響亮地提出了近期發(fā)展目標：以長江三角經(jīng)濟發(fā)展為契機，立足蕭山，鍛造長三角最有競爭力的強勢房地產(chǎn)企業(yè)品牌?！敖鸬鄢鞘袆e墅”是金帝集團進軍蘇州房地產(chǎn)市場的第一個項目，將以“高標準、高姿態(tài)、嚴要求”為綱領(lǐng)進行開發(fā)，使其成為集團品牌異地擴張的又一個據(jù)點。 金帝在長三角金帝城市別墅 金帝城市岸泊金帝高新科技廣場金帝金色公寓金帝金色錢塘金帝文源廣場金帝城市別墅配套設(shè)施 　交通 　　項目位于解放西路與西環(huán)路的交接點，交通縱橫發(fā)達，環(huán)線以內(nèi)各地須臾即達。距離市中心商業(yè)旺地觀前街只 5 公里 左右，行車時間約 10 分鐘。公交線路多達 10 余條。 60 路環(huán)線（體育中心至體育中心）方便自由出入市區(qū)各地， 701 路（東園至金屋裝飾城）將過蘇州多個園林景點，游四路更方便的從火車站至木瀆天平山。另吳中區(qū)各條公交線路（ 43 路、 63 路、 65 路、 58 路）也很方便出入至吳中光福、木瀆等地。 　日常 　　項目建成后小區(qū)有社區(qū)商業(yè)配套，囊括醫(yī)藥、茶社、書吧、休閑屋、電訊、便利店、書店、文具店、家政服務(wù)中心等與日常生活息息相關(guān)的生活配套，業(yè)主足不出戶即可解決生活所需。 　　在解放東路上有百潤發(fā)蘇福店大賣場，對面有南門小商品德合市場；新康花園門口有喜士多超市； 15 分鐘的商圈有家樂福賣場，觀前商圈，石路商圈，生活十分便利?！∥捏w 　　項目周圍幼兒園有友聯(lián)幼兒園、水香幼兒園、大龍港幼兒園、三香中心幼兒園，為您的小孩子提供親切服務(wù)；小學(xué)有友聯(lián)小學(xué)、東大街小學(xué)、蘇州市實驗小學(xué)等；中學(xué)有橫塘中學(xué)、彩香中學(xué)、新市路上的十四中學(xué)和勞動路上的第三十三中；另外還有技術(shù)類的職業(yè)技術(shù)學(xué)院。 　　醫(yī)療 　　南門新村路的蘇州市第五人民醫(yī)院，南環(huán)西路上有圣愛醫(yī)院，稍遠一些的有十梓街的第一人民醫(yī)院和道前街的第二人民醫(yī)院。　金融 　　在桐涇公園路口有農(nóng)行和中行及建行，百潤發(fā)附近有建行、工商銀行。另桐涇路主干道上也有工行、建行、中行等銀行，還有在新市路上的中關(guān)村證券。這些都能滿足居民日常最基本的需要。 規(guī)劃理念一、 規(guī)劃指導(dǎo)思想 　 體現(xiàn)傳統(tǒng)文化演繹現(xiàn)代建筑與園林的項目差異化特色?！?以“新傳統(tǒng)主義”的城市規(guī)劃理念與項目規(guī)劃?！?　●人文關(guān)懷是規(guī)劃的核心； 　 　●設(shè)計足夠的公共空間，增強鄰里交往； 　 　●尊重歷史，使本項目保持一種與傳統(tǒng)文化的血脈聯(lián)系，從而喚醒人的記憶，寄托人的情感，體現(xiàn)了一種深切的人文關(guān)懷； 　 　●與自然和諧共存。工業(yè)化時代人類征服自然的許多惡果，已經(jīng)開始顯現(xiàn)。蘇州作為長三角產(chǎn)業(yè)鏈中“世界工廠”，雖然 GDP 令人鼓舞，但城市環(huán)境、生活環(huán)境并不像經(jīng)濟指標那么優(yōu)越。 二、 規(guī)劃理念 　 為住戶提供一個理想的生活空間，是規(guī)劃設(shè)計的最終目的。 　 西側(cè)地塊以民居形式為基調(diào)的聯(lián)體別墅群，通過空間的錯位組合，力求營造一種具有傳統(tǒng)蘊味的“街坊空間”，傳統(tǒng)與現(xiàn)代互融的形式，典雅而恰到好處的色彩，小中見大、秀外惠中的空間處理，都處處體現(xiàn)了蘇州古城深厚的文化底蘊及設(shè)計者對傳統(tǒng)之脈的尊重。　 東側(cè)地塊以小高層住宅為主另設(shè)部分多層住宅及商鋪。規(guī)劃設(shè)計著重通過以下幾點提升其樓盤品質(zhì)：　　1) 大面積的綠化主題公園，為住戶營造一個非同凡響的居住環(huán)境。 　　2) 精致的戶型設(shè)計，并為住戶帶來了城市別墅，情景別墅的新概念。 典雅的立面造型設(shè)計，精心推敲的比例及細部設(shè)計，力求使整個單體形式純凈，協(xié)調(diào)統(tǒng)一。避免不和協(xié)的形式存在?！?　4 ．以別墅的構(gòu)成要素融入項目規(guī)劃、建筑、景觀設(shè)計中，將陽光，景觀，故事，溪流，運動幾大元素巧妙融合在一個 9 萬平方的社區(qū)中，達到物我相容，天人合一的境界；注重公共空間的營造，增強小區(qū)鄰里交往，充分體現(xiàn)對人文的關(guān)懷。 優(yōu)越區(qū)位項目 尊處滄浪新城核心位置， 位于解放西路與西環(huán)路的交接點，交通縱橫發(fā)達，環(huán)線以內(nèi)各地須臾即達。距離市中心商業(yè)旺地觀前街只 5 公里 左右，行車時間約 10 分鐘。公交線路多達 10 余條。 60 路環(huán)線（體育中心至體育中心）方便自由出入市區(qū)各地， 701 路（東園至金屋裝飾城）將過蘇州多個園林景點，游四路更方便的從火車站至木瀆天平山。另吳中區(qū)各條公交線路（ 43 路、 63 路、 65 路、 58 路）也很方便出入至吳中光福、木瀆等地。 　　滄浪新城國際化美好規(guī)劃前景。 　　★蘇州市委市政府出臺一系列政策大力扶持滄浪新城的建設(shè)，快速處理和協(xié)調(diào)機制也極大有助于新城的發(fā)展。 　　★滄浪區(qū)先天的地理、歷史條件相當(dāng)優(yōu)厚，而未來的建設(shè)規(guī)劃也將能夠充分挖掘出這個地區(qū)的價值潛力。 　　★滄浪新城擁有集景觀、教育、科技于一身的獨特區(qū)位優(yōu)勢，發(fā)展上升的空間不可限量。 　　★目前已經(jīng)建成的兩條快速干道將支撐起新城的交通網(wǎng)絡(luò)，多條規(guī)劃內(nèi)的輕軌線通過，為區(qū)內(nèi)進一步發(fā)展提供保障。 ★石湖景區(qū)建設(shè)工程、沿京杭大運河景觀工程都將極大程度的提高滄浪新城的生態(tài)景觀和居住環(huán)境。 花園洋房建筑理念　　整個地塊南北向較長，因此在南側(cè)和北側(cè)各設(shè)一個集中的綠化空間，中央入口處的廣場則把南北兩個花園聯(lián)系在一起。這兩個集中的綠化空間由建筑圍合而成，形成一個大型的庭院空間。在這個庭院里有起伏的草坡、潺潺的流水＝優(yōu)美的疊石、精致的小品以及茂密的樹林，居民在這里散步，晨練、休閑，享受著陽光、風(fēng)、雨、露和新鮮空氣，這種都市中的田園式生活情調(diào)正是本案所努力追求的。 　　本案由小高層住宅與多層住宅及部分商鋪組成，其中多層住宅位于用地南側(cè)，小高層住宅布置在用地北側(cè)，住宅以板式為主，東西兩側(cè)各設(shè)一組，中間圍合出幾個大型的庭院空間。兩側(cè)住宅各自錯開，以使每棟樓都能爭取到最好的朝向。除了兩側(cè)住宅圍合出幾個大型庭院之外，前后住宅間由于有較大的空間通過景觀處理也可以營造出一個溫馨的組團綠化空間。 　　用地沿港務(wù)路一側(cè)設(shè)有一些商鋪，這些商鋪以內(nèi)街的形式為特征，并與住宅區(qū)的綠化相互滲透，空間互融為一體，這樣的處理可以充分提升商鋪的品味，區(qū)別于一般的店鋪形式，并與港務(wù)路對面地塊的庭院式商鋪形成呼應(yīng)。為了使兩邊的商鋪融為一體，共同形成商業(yè)街的特征，港務(wù)路在這一段上鋪設(shè)廣場磚，其鋪設(shè)法與兩邊的人行道一致，從而加強了兩邊的聯(lián)系。 戶型設(shè)計院落別墅 建筑理念　　本方案最著重強調(diào)的特色就是“街坊空間”。從傳統(tǒng)的作法來看，民居與街的結(jié)合是最有代表性的追本溯源，我們可以想像古代紹興、烏鎮(zhèn)、周莊、南潯、黟縣等地的小街上的情景，不寬但曲折的街道上鋪著古樸但干凈的青石板，市民沿街而居，一派怡然自得、安靜詳和的生活場景。這種“街坊”式的生活空間，在現(xiàn)代社會中已經(jīng)即將消逝。我們希望在這個小區(qū)中，重新找回這種傳統(tǒng)的生活方式。 本案的街道看似規(guī)整，但通過房屋適當(dāng)?shù)腻e位，使街道產(chǎn)生適當(dāng)?shù)那?，再配以住宅變化豐富的立面造型及樹冠漂亮的大樹，掩映之下，“街”的韻味不知不覺地就出來了。戶型設(shè)計雅致園林規(guī)劃理念規(guī)劃設(shè)計理念：以“模糊空間設(shè)計、尋找失落的時光、住宅景觀效能最大化”三大原則貫穿景觀規(guī)劃設(shè)計。 住宅景觀效能最大化：將建筑作為景觀的一部分，將建筑與景觀相互融合；體現(xiàn)景觀規(guī)劃與建筑規(guī)劃的巧妙構(gòu)思； 模糊空間設(shè)計：通過創(chuàng)造多元化、多層次的居住空間，打破簡單劃一的物質(zhì)空間，讓設(shè)計做到真心誠意的“以人為本