龐泉溝旅游渡假村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-04-28 20:38 本頁(yè)面
【正文】 東盟各國(guó)旅游者。 機(jī)會(huì)市場(chǎng) 亞洲區(qū)專(zhuān)項(xiàng)旅游者。 歐美、澳洲地區(qū)專(zhuān)項(xiàng)旅游者 世界其它國(guó)家專(zhuān)項(xiàng)旅游者。 國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng) 核心市場(chǎng) 太原、呂梁城市居民。 太原郊區(qū)居民，臨汾、朔州、陽(yáng)泉城市居民。 晉城、長(zhǎng)治、石家莊、大同、北京等市場(chǎng)。 基本市場(chǎng) 河北、陜西、河南市場(chǎng)。 華北地區(qū)。 東北、西北地區(qū)。 機(jī)會(huì)市場(chǎng) 長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲。 華東、華中地區(qū)。 西南地區(qū)。 龐泉溝渡假村項(xiàng)目的開(kāi)發(fā) 服務(wù)于 龐泉溝旅游風(fēng)景區(qū)旅游市場(chǎng)的主體 ， 龐泉溝渡假村項(xiàng)目 的建設(shè) 為 龐泉溝旅游風(fēng)景區(qū) 提供了大量的基礎(chǔ)設(shè)施，雙方共同發(fā)展 、 互利互惠 。 第三節(jié) 必要性分析 龐泉溝渡假村 的建 設(shè) 是 龐泉溝旅游風(fēng)景區(qū) 所必須的基礎(chǔ)設(shè)施 ， 龐泉溝現(xiàn)階段的 市場(chǎng)格局遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn) 規(guī)劃中的 龐泉溝旅游風(fēng)景區(qū)旅游市場(chǎng) 的需求，因此， 龐泉溝渡假村的建設(shè) 是符 合市場(chǎng) 需要 的 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 隨著人們生活水平提高，觀賞水平必然提高。旅游者紛紛拋棄庸俗而趨向高雅，向自然性、探索性、求知性發(fā)展，渴望回歸自然，疾呼生態(tài)覺(jué)醒，熱衷森林野趣，樂(lè) 游名山大川，渴求回到綠色之中，回到大自然之中。探險(xiǎn)、登山、漂流、游泳、森林浴、休憩、攝影、作畫(huà)、采標(biāo)本等享受森林生態(tài)功能之益成為現(xiàn)代旅游的時(shí)尚。龐泉溝作為純天然景觀，迎合了目前游客返樸歸真的口味，極大地滿(mǎn)足了人們的心理需要 。有 龐泉溝旅游風(fēng)景區(qū) 得天獨(dú)厚的自然資源優(yōu)勢(shì)為基礎(chǔ)，因此在該地段建設(shè) 龐泉溝渡假村 是必要的和可行的。 第三章 建設(shè)規(guī)模及使用功能 A 區(qū)技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃面積： 9920m2 建筑面積： 1252 m2 道路面積： 968 m2 水域面積： 1167 m2 沙灘面積： 150 m2 植被面積： 6383 m2 A 區(qū)主要以接待游客吃住為主 B 區(qū)技術(shù)指標(biāo) 規(guī)劃面積： 49556 m2 建筑面積： 5856 m2 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 廣場(chǎng)面積： 4700 m2 運(yùn)動(dòng)場(chǎng)面積： 181 m21 道路面積： 2970 m2 水域面積： 4305 m2 植被面積： 29914 m2 B 區(qū)以休閑渡假為主 第四章 建設(shè)地址概況 第一節(jié) 地理位置及社會(huì)、交通條件 地理位置及社會(huì)狀況 該項(xiàng)目建設(shè)地址 龐泉溝渡假村位于龐泉溝風(fēng)景區(qū)的，環(huán)境清新，被山面水，植被豐富，藏風(fēng)聚氣 ，具 有廣闊的市場(chǎng)前景 。 交通狀況 建設(shè)場(chǎng)地位 于龐泉溝風(fēng)景區(qū)的入口處 ，交通十分便利，具有良好的經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件。 環(huán)境條件 龐泉溝風(fēng)景區(qū) 1980 年經(jīng)山西省人民政府批準(zhǔn)建立， 1986 年晉升為國(guó)家級(jí)，主要保護(hù)對(duì)象為珍禽褐馬雞和暖溫帶亞高山針葉林。區(qū)位于呂梁山中段，海拔 15002830 米，山勢(shì)險(xiǎn)峻，高差較大，自然植被茂盛，為我國(guó)暖溫帶殘存的天然林中少數(shù)保存完整的地區(qū)之一和華北落葉松的原產(chǎn)地。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最 大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 第二節(jié) 自然條件 龐泉溝處于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候區(qū)，同時(shí)受海拔、地形和森林等多種因素的影響，與省內(nèi)同緯度地區(qū)相比，氣 溫偏低，變幅較大，空氣濕度偏高，形成典型的山地氣候。 該區(qū)氣候?qū)儆谂瘻貛Ъ捌鋮瘟荷桨霛駶?rùn)區(qū)，雨量充沛，年平均降水 800mm 左右。根據(jù)龐泉溝氣象觀察站 (111176。 33＇ E， 37176。 55＇ N，海拔 1630 米，龐泉溝鎮(zhèn)二合莊 )1983－ 1996 年觀察資料記載統(tǒng)計(jì)，年平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 32． 0℃ (1987 年 7 月 31 日 )，極端最低氣溫 ℃ (1989 午 1 月 13 日 )， 1 月份平均氣溫 ℃ ， 7 月份平均氣溫 ℃；大部分地區(qū)≥ 10℃的積溫 1800－ 2950h。穩(wěn)定通過(guò)10℃，初日，低山 4 月下旬 ，中山及高山區(qū)在 5
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