山西侯馬項目商業(yè)規(guī)劃-文庫吧
2025-01-04 05:37 本頁面
【正文】 價提升而總價又偏低，又可以為持少量貨幣想進行投資房地產(chǎn)的顧客放低門檻，使購鋪顧客受眾面再度提升，并可使本案的銷售利潤極大化。 ○ 專業(yè)的公司運營做為本提案的公司是結(jié)合了商業(yè)和房地產(chǎn)的專業(yè)公司，是目前國內(nèi)為數(shù)不多的此類公司。本案屬于標準的商業(yè)房地產(chǎn)項目，在商鋪銷售中相互依托相互存在，為有效控制本案的銷售和招商工作，理應(yīng)在一根指揮棒下運做。這樣既可避免純銷售公司為獲得傭金混亂銷售拿錢走人的情況，也可避免純商業(yè)公司胡亂招商拿錢走人的情況。本案的市場狀況本案銷售市場調(diào)查示意圖本案的銷售方式● 銷售對象細分類： 純投資性客戶：僅做為購鋪而不進行經(jīng)營的。此類多為溫州等地的客戶以及周邊地區(qū)煤礦主等范圍。此類客戶需要有相當?shù)姆底饣貓鬂M足其投資收益。 投資經(jīng)營性客戶：既投資購鋪也進行經(jīng)營的。 此類客戶多為本地及周邊地區(qū)個體經(jīng)營者。 此類客戶由于資金量不很充足故購鋪一般為小面積或低總價的。● 商鋪與客戶的對應(yīng)關(guān)系： B1F1F2F3F4F5F6F7F投資型√√√√√√？？投資經(jīng)營型√√√√√√√原則：以最大限度滿足不同的購鋪顧客● 商鋪的分割標準：
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