連云港灌云項(xiàng)目企劃提報(bào)-文庫(kù)吧
2025-01-03 12:40 本頁(yè)面
【正文】 公務(wù)員 私營(yíng)業(yè)主 外來(lái)投資商 企事業(yè)單位 鄉(xiāng)村富戶(hù) 從之前的市調(diào)報(bào)告中得出的結(jié)論： 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 總 結(jié) ? 以上所示，我們所面對(duì)的客群，將是： 灌云的金字塔尖人群 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 目標(biāo)客群共性分析 ? 縣城的生活領(lǐng)導(dǎo)者，前沿風(fēng)尚的絕對(duì)坐標(biāo)。 ? 社交頻繁廣泛，常常出入高檔場(chǎng)所，樂(lè)于在同一階層分享成果； ? 有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，有一定眼界，追求品質(zhì)生活，懂得享受； ? 樂(lè)于接受先進(jìn)的生活理念，并對(duì)大城市的優(yōu)質(zhì)生活有一定向往； ? 注重身份 , 選擇比較挑剔 ,并認(rèn)為其為品位與身份的一種象征 ,具有一定的攀比心理； 巔峰生活，社交頻繁，注重品味 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 我是誰(shuí)？ 到哪去？ 我在哪？ 怎么去？ 項(xiàng)目 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 ——在灌云，我的定位在哪？ 三、到哪去 Where do I go ？ 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 首先，了解灌云 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 目前灌云城市規(guī)劃 ? 十平方公里 大伊山旅游經(jīng)濟(jì)區(qū) ? 十平方公里新城區(qū) ? 十平方公里西城區(qū) …… 塔吊群起，建設(shè)正酣 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 居住未來(lái)的發(fā)展方向： 西： 西城區(qū) 大伊山 ：北 南： 工業(yè)園區(qū) 東： 老城區(qū) w E S N 灌云 未來(lái)最佳 居住地 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 與擁有別墅的項(xiàng)目相比較 溢彩新都、怡景華城、名流山莊等較之本項(xiàng)目， 離老城區(qū)較近，目前具有 較明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 。 一味的叫囂 “ 未來(lái)前景 ” 不是最好的出路。 有好前景，就夠了？ ——灌云市場(chǎng)同意嗎？ 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 與擁有別墅的項(xiàng)目相比較 ? 灌云 第一個(gè) 坡景社區(qū)； ? 大于 55%的綠化率在灌云亦是 首創(chuàng) ； ? 本項(xiàng)目所擁有的湖景資源在灌云也是 相當(dāng)稀缺 的； ? 灌云擁有別墅的項(xiàng)目，與大伊山均有一定距離，與本項(xiàng)目 依山而建 無(wú)法比擬； ? 灌云目前亦有不少民房位于大伊山腳下； ? 伊山水岸位于大伊山腳下，與本項(xiàng)目距離較近，同享山景資源，但與縣城的距離優(yōu)于本項(xiàng)目； 與其他相比較 生態(tài)，能定位嗎？ ——獨(dú)一無(wú)二的 大伊山 和 生態(tài)人居 能找到出路嗎？ 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 生態(tài) 具有較大吸引力，但還是不夠底氣 總 結(jié) 一方面： 產(chǎn)品自身的特點(diǎn)卻具有 領(lǐng)袖氣質(zhì) 但另一方面： 水景 坡景 綠景 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 難道產(chǎn)品會(huì)是 突破口 ？ 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 泛歐洲風(fēng)格在灌云 ? 與灌云其他項(xiàng)目比較： 溢彩馨都：西班牙風(fēng)格 金陵 御花園：歐式風(fēng)格 …… 歐式風(fēng)格在灌云蔚然成風(fēng)， 表現(xiàn)上無(wú)法突破群圍。 嘉華置業(yè) 《 灌云大伊山母子松 》 項(xiàng)目 純別墅社區(qū) VS在售項(xiàng)目 ? 在售項(xiàng)目： 溢彩馨都 ：多層、聯(lián)排別墅、獨(dú)棟別墅、商務(wù)酒店、酒店式公寓； 怡景花城 ：聯(lián)排別墅、疊加別墅、多層、小高層、沿街商鋪； 名流山莊： 此項(xiàng)目并非傳統(tǒng)意義雙拼，更接近與聯(lián)排別墅，而且 花
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