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2025-01-03 10:36 本頁面
【正文】 我心”，通常來講打動人心的規(guī)劃往往有類似的地方，例如：大庭院、多個圍合式的組團(tuán)庭院、開闊的視野、良好的間距 規(guī)劃往往是銷售的第一步（沙盤，第一眼美女最能打動人） 規(guī)劃 優(yōu)點： 集中大庭院，觀景、游園，舒適適宜 前后間距大，采光、通風(fēng)、私密好 北向大退讓，留下公園，隔斷嘈雜 商業(yè)獨立，提高住宅舒適性 對稱排布，儀式感強(qiáng) 規(guī)劃 組團(tuán)式小圍合，形成單個集中小庭院和私密空間 歸屬感強(qiáng) 間距等控制較好 建筑 關(guān)系到客戶的視覺品質(zhì)感，直白表述，看起來怎么樣，值不值 建筑風(fēng)格、線條塊面的組合、色彩搭配、材質(zhì)搭配是相對要緊的（這個的設(shè)計師比較專業(yè)，不好意思） 市場上各式風(fēng)格層出不窮，基本知名的建筑風(fēng)格市場上都能見到，各種風(fēng)格的淵源、特點、在營銷方面的包裝需要大家專項去了解。 常見的手法：血統(tǒng)、淵源、大師、風(fēng)情、都市、文化等等，不一而足。 建筑 art deco風(fēng)格 建筑 art deco風(fēng)格 建筑 建筑 建筑 建筑 景觀 人們的決策往往沒有想象中那么理性，漂亮的景觀有很強(qiáng)的穿透力 “做大”和“做小”：做大，往往側(cè)重于營造大庭院、大景觀；做小，則專注于細(xì)節(jié)的處理和景觀的豐富 功能性，強(qiáng)化私有還是創(chuàng)造公共空間，比例關(guān)系 對于不同人群的滿足 主題風(fēng)格的考慮 景觀 恒大 〃 御景半島 入口，震撼人心的大手筆、大氣魄，典型的南派做法 景觀 龍湖 〃 滟瀾山 細(xì)膩、唯美，如夢如幻，細(xì)節(jié)精致完美，具有女性的特質(zhì)。 果園主題組團(tuán)庭院 在宅間安排主題式組團(tuán)庭院，可以考慮以果樹配合四季安排如櫻花園、百果園、水景園等。以果樹為主題庭院可賞花、品果，容易親近，而且成本低。 或者也可以考慮結(jié)合不同年齡段人群安排主題庭院。 運動主題組團(tuán)庭院 或者結(jié)合組團(tuán)庭院設(shè)臵運動設(shè)施也是比較不錯的方法，例如安排網(wǎng)球場、兒童足球場、游泳池等，即可觀景也可運動。 此外，不建議安排過多水系，集中的泳池，加上一些小水景的點綴即可。 繁華的城市中心，稀缺性（武林門、慶春路、鳳起路、涌金門、吳山） 傳統(tǒng)意義的中心 未來中心 特別的居住氛圍（杭州的城西，之前大量學(xué)子聚集，情感積淀） 備注：地段，除了普世價值外，還有一些特定的情況，往往與人群、工作生活半徑、經(jīng)歷有關(guān)系（華章的高層） 配套 —— 外部，地段
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