投資性房地產(chǎn)公允價值計量賬務(wù)處理例題講解-文庫吧
2024-12-29 23:58 本頁面
【正文】 建筑物等轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的，按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值借記“投資性房地產(chǎn)(成本)”，按已計提的折舊等借記“累計折舊”等科目，按其賬面余額貸記“固定資產(chǎn)”等科目，按其差額貸記“資本公積(其他資本公積)”或借記“公允價值變動損益”，已計提減值準備的，同時結(jié)轉(zhuǎn)減值準備。 QeU云南納稅人網(wǎng) [例2]2007年12月，A企業(yè)將自用的處于商業(yè)繁華地段的辦公樓租給B企業(yè)使用，租賃開始日為2008年1月1日，租賃期為3年，假設(shè)A企業(yè)對出租的辦公樓采用公允價值模式計量，2008年1月1日，該辦公樓的公允價值為360萬元，其原價為500萬元，已提折舊l42萬元。A企業(yè)2008年1月1日賬務(wù)處理如下：QeU云南納稅人網(wǎng) 借：投資性房地產(chǎn)——寫字樓(成本) 3600000 QeU云南納稅人網(wǎng) 累計折舊 1420000 QeU云南納稅人網(wǎng) 貸：固定資產(chǎn) 5000000 QeU云南納稅人網(wǎng) 資本公積——其他資本公積 20000 QeU云南納稅人網(wǎng) 將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用時，應(yīng)按其在轉(zhuǎn)換日的公允價值借記“固定資產(chǎn)”等科目，按其賬面余額貸記“投資性房地產(chǎn)(成本、公允價值變動)”，按其差額貸或借記“公允價值變動損益”。 QeU云南納稅人網(wǎng) QeU云南納稅人網(wǎng) 二、公允價值計量且其變動計入當期損益金融資產(chǎn)的賬務(wù)處理 QeU云南納稅人網(wǎng) QeU云南納稅人網(wǎng) 企業(yè)取得交易性金融資產(chǎn)，按其公允價值借記“交易性金融資產(chǎn)(成本)”，按發(fā)生的交易費用借記“投資收益”，按已到付息期但尚未領(lǐng)取的利息或已宣告但尚未發(fā)放的現(xiàn)金股利借記“應(yīng)收利息”或“應(yīng)收股利”，按實際支付的金額貸記“銀行存款”等科目。交易性金融資產(chǎn)持有期間被投資單位宣告發(fā)放的現(xiàn)金股利，或在資產(chǎn)負債表日按分期付息、一次還本債券投資的票面利率計算的利息，借記“應(yīng)收股利”或“應(yīng)收利息”，貸記“投資收益”。資產(chǎn)負債表日，交易性金融資產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額借記“交易性金融資產(chǎn)(公允價值變動)”，貸記“公允價值變動損益”；公允價值低于其賬面余額的差額做相反分錄。出售交易性金融資產(chǎn)，應(yīng)按實際收到的金額借記“銀行存款”等科目，按該金融資產(chǎn)的賬面余額貸記“交易性金融資產(chǎn)”，按其差額貸或借記“投資收益”；同時將原計入該金融資產(chǎn)的公允價值變動轉(zhuǎn)出借或貸記“公允價值變動損益”，貸或借記“投資收益”。 QeU云南納稅人網(wǎng) [例3]2007年1月1日，A企業(yè)從二級市場支付價款102萬元(含已到期尚未領(lǐng)取的利息2萬元)購入某公司發(fā)行的債券，另發(fā)生交易費用2萬元，該債券面值100萬元，剩余期限為2年，票面年利率為4％，每年付息一次，A企業(yè)將其劃分為交易性金融資產(chǎn)。2007年1月5日，收到該債券2006年下半年利息2萬元；2007年6月30日，該債券的公允價值為115萬元，不含息；2007年7月5日，收到該債券半年利息；2007年年12月31日，該債券的公允價值為110萬元，不含息；2008年1月5日，收到該債券2007年下半年利息；2008年3月31日，A企業(yè)將該債券出
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