【正文】 筑施工報建圖 （ 1）資料準(zhǔn)備 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù)、單體報建批復(fù)（規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見）、初步設(shè)計的批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、材料方案等），作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。 （ 2）單體建筑施工報建圖 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計人完成單體建筑施工報建圖（包括報建通），并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關(guān)報建表格。 （ 3）幕墻等專業(yè)外委設(shè)計 單體建筑施 工報建圖完成后，建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)咨詢有幕墻設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計單位，并負(fù)責(zé)完成外委幕墻設(shè)計合同的簽定工作。 外委幕墻設(shè)計成果的提供時間須滿足公司開發(fā)建設(shè)、招標(biāo)及其他工作計劃的需要。 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)泛光照明等設(shè)計單位，配合幕墻設(shè)計圖紙，按照開發(fā)建設(shè)計劃及施工現(xiàn)場的需要，及時提供電管預(yù)埋圖。 （ 4）原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括外墻材料、效果圖等）不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批同意。 各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計 （ 1）資料準(zhǔn)備 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人 負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù) 及附圖 、單體報建批復(fù)（規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、 16 施工圖設(shè)計 施工圖專家審查意見回復(fù) 開始 施工審查圖設(shè)計 結(jié)束 電力、電信等管理部門審批意見） 及附圖 、初步設(shè)計的批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、材料方案等） 、營銷策劃中心等部門的反饋意見等， 作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。 （ 2）建筑標(biāo)準(zhǔn) 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促方案中心確定單體建筑標(biāo)準(zhǔn)（包括電梯的型號規(guī)格、外立面門窗的顏色和材質(zhì)、陽臺欄桿的形式和規(guī)格及材質(zhì)、外墻材料等內(nèi)容）。 （ 3）各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)人員完成各專 業(yè)平面細(xì)化設(shè)計。 各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計成果報審 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)各專業(yè)的設(shè)計、校對、審核人員對各專業(yè)平面細(xì)化設(shè)計的最終成果進(jìn)行確認(rèn)，并將設(shè)計成果上報。 三、施工圖階段 17 施工審查圖設(shè)計 （ 1）資料準(zhǔn)備 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù) 及附圖 、單體方案報建和單體施工報建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見） 及附圖 、初步設(shè)計的設(shè)計文件及批復(fù)、方案中心最終確定的外立面方 案（包括效果圖、相關(guān)材料方案等） 、營銷策劃中心等部門的反饋意見等 ，作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。 （ 2）施工審查圖 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人組織設(shè)計人完成單體建筑施工審查圖（包括節(jié)能審查、人防等內(nèi)容），并協(xié)助開發(fā)中心填寫有關(guān)報建表格。 施工圖專家審查意見回復(fù) （ 1）資料準(zhǔn)備 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各專業(yè)提供施工圖審查單位要求的各種文件資料（包括節(jié)能審查、人防等內(nèi)容）。 （ 2）專家意見回復(fù) 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織設(shè)計人積極回應(yīng)專家意見和建議，并及時按專家要求提供書面回復(fù)、補充說明、修改圖紙等成果。 施工圖設(shè)計 （ 1）資料準(zhǔn)備 18 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)收集詳規(guī)批復(fù) 及附圖 、單體方案報建和單體施工報建的批復(fù)（規(guī)劃、消防、人防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、民航、防洪、水利、鐵路、地鐵、電力、電信等管理部門審批意見） 及附圖 、初步設(shè)計的設(shè)計文件及批復(fù)、施工審查圖的設(shè)計文件及專家的要求和意見、方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān)材料方案等） 、營銷策劃中心等部門的反饋意見等 ，作為各專業(yè)的設(shè)計依據(jù)。 （ 2）施工圖設(shè)計 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織本專業(yè)設(shè)計人完成單體建筑施工圖（包括人防）。 （ 3）原則上施工圖的設(shè) 計文件內(nèi)容必須與施工報建圖的設(shè)計文件內(nèi)容保持一致。若兩者內(nèi)容有出入，必須由設(shè)計中心及時與方案中心、開發(fā)中心等相關(guān)部門進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，并上報科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批。 原則上方案中心最終確定的外立面方案（包括效果圖、相關(guān)材料方案等）不得修改。若方案中心需要修改，必須由方案中心上報科技發(fā)展中心總經(jīng)理審批同意。 四、資料準(zhǔn)備及提交階段 根據(jù)銷售、策劃等部門的需要，按照最新的單體建筑施工圖（須反映修改變更內(nèi)容），建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)提供樓層銷售平面圖，并負(fù)責(zé)組織、安排本專業(yè)設(shè)計人對相關(guān)部門提供的資料進(jìn)行復(fù)核、確 認(rèn)。 19 對現(xiàn)場問題進(jìn)行處理 設(shè)計變更、業(yè)務(wù)聯(lián)系單回復(fù) 進(jìn)行各階段驗收 施工審查圖意見的回復(fù) 設(shè)計回訪 參加圖紙會審 開始 結(jié)束 五、施工跟進(jìn)階段 六、竣工圖階段 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)本專業(yè)人員完成單體建筑竣工圖設(shè)計 （包括驗收通）。 建筑部建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)督促本專業(yè)人員在每月 25 日前按照修改變更的內(nèi)容對單體建筑竣工圖進(jìn)行階段性的更新、存檔工作。 20 建筑 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表格 工程名稱 備注 工程總體概況 區(qū)域位置： 建筑設(shè)計類別： 地上耐火等級：（ ）級； 地下耐火等級：（ ）級； 抗震設(shè)計烈度：（ ）度； 結(jié)構(gòu)選型： 樓盤銷售檔次：（ ）超豪華；（ ）豪華；（ ）普通； 層數(shù)：地上（ ）層；地下（ ）層； 層高 地上： 地下： 建筑高度： 主要設(shè)計功能布局 地上： 地下： 其他： 防水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 防水 地下防水 防水等級：（ ）級； 防水砼設(shè)計抗?jié)B等級：（ ） 底板 防水形式：（ ）外防水；（ ）內(nèi) 防水；（ ）防水鋼筋砼； 主要防水材料： 側(cè)壁 防水形式：（ ）外防水；（ ）內(nèi)防水；（ ）防水鋼筋砼； 主要防水材料： 頂板 防水形式：（ ）外防水；（ ）內(nèi)防水；（ ）防水鋼筋砼； 主要防水材料： 屋面防水 防水等級：（ ）級； 防水形式：（ ）剛性防水；（ ）柔性防水； 主要防水材料： 水池防水 外墻防水 21 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) （廚）廁防水 其他： 保溫隔熱 節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 屋面 外墻 外窗 窗框： 玻璃： 主要朝向布局： 體形系數(shù)： 外墻主要裝飾材料 外窗 窗框： 玻璃： 外墻 其他： 內(nèi)部主要裝飾材料 門 地面 墻面 頂棚 其他： 砌體材料 外墻 砌體材料： 墻體厚度： 內(nèi)墻 砌體材料： 墻體厚度： 地下室 砌體材料： 墻體厚度： 其他說明 設(shè)計人： 專業(yè)負(fù)責(zé)人： 審核人： 填表日期： 年 月 日 22 第三章 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計流程 前期資料收集階段 規(guī)劃設(shè)計階段 初步設(shè)計階段 施工 圖設(shè)計 階段 施工跟進(jìn)階段 開始 結(jié)束 特殊工程的設(shè)計 23 主體 結(jié)構(gòu) 設(shè)計 方案 報批 轉(zhuǎn)換層 設(shè)計 方案 報批 平面細(xì)化 結(jié)構(gòu) 設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)表的備案 開始 詳勘要求的下發(fā) 基礎(chǔ)方案報批 一、前期資料收集階段 內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)部收集擬開發(fā)場地的水文氣象、自然條件、地形地貌、地質(zhì)構(gòu)造、災(zāi)害性地質(zhì)條件，地震參數(shù)及當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣做法等，提交總工室及成本質(zhì)量控制中心。 二、規(guī)劃設(shè)計階段 內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)部根據(jù)規(guī)劃圖紙和公司開發(fā)進(jìn)度，對于地質(zhì)條件特別復(fù)雜的工程提出初步勘察要求，并下發(fā)初步勘察要求圖紙。 成果： 初步勘察要求圖紙 人員： 設(shè)計、校對、專業(yè)負(fù)責(zé)、審核、審定 三、初步設(shè)計階段 24 初步設(shè)計文本 初步設(shè)計意見的回復(fù) 地下室結(jié)構(gòu)方案報批