建筑施工企業(yè)合同管理的風(fēng)險(xiǎn)防范與控制課件-李君（20xx615）-文庫(kù)吧
2024-12-27 09:04 本頁(yè)面
【正文】 審風(fēng)險(xiǎn) ? 設(shè)計(jì) 深化 風(fēng)險(xiǎn) 三、合同法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 ? 合同 風(fēng)險(xiǎn) ? 合同 條 款 遺 漏 ? 合同價(jià)格 風(fēng)險(xiǎn) ? 交 貨 期限拖延 風(fēng)險(xiǎn) ? 合同 條 款前瞻性 風(fēng)險(xiǎn) 三、合同法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 ? 決 策 風(fēng)險(xiǎn) ? 忽 視專 家建 議風(fēng)險(xiǎn) ? 屈 從領(lǐng)導(dǎo) 意 見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn) ? 人 員專業(yè) 水平不足 三、合同法律風(fēng)險(xiǎn)及其防范 ? 道德 風(fēng)險(xiǎn) ? 管理人 員責(zé) 仸心 風(fēng)險(xiǎn) ? 工作方法 風(fēng)險(xiǎn) ? 行 賄 受 賄風(fēng)險(xiǎn) ? 承包商 風(fēng)險(xiǎn) ? 承包商缺陷 ? 承包商信用 ? 承包商欺 詐 ? 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) ? 市 場(chǎng) 信息 風(fēng)險(xiǎn) ? 貨幣匯 率 風(fēng)險(xiǎn) ? 國(guó)際經(jīng)濟(jì) 形 勢(shì)風(fēng)險(xiǎn) ? 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn) ? 法律 風(fēng)險(xiǎn) 的 處 理 : ? 1）對(duì)于無(wú)效合同及條款的處理 ? 凡違反合同訂立原則的合同都屬于無(wú)效合同。 ? 根據(jù) 《 合同法 》 的規(guī)定，無(wú)效合同應(yīng)從下表 317中幾個(gè)方面加以確認(rèn)。 ? 無(wú)效合同的認(rèn)定條件 ? 主體不合格 ? 內(nèi)容不合法 ? 代理不合法程序和形式不合法 ? 1不具備法人資格的社會(huì)團(tuán)體組織，以法人名義簽訂合同的；合同條款違反國(guó)家法律和行政法規(guī)；代理人未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)限或者代理權(quán)消滅后簽訂合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的；合同的訂立程序違反法定的訂立程序，合同的訂立形式不符合法定形式。 2未經(jīng)核準(zhǔn)登記以及未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以個(gè)體工商戶名義簽訂合同的；合同標(biāo)的為國(guó)家明令禁止買賣的物或未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)的物或法律、法規(guī)所不允許的行為；代理人以被代理人的同自己簽訂合同的； ? 3國(guó)家法律限制行為能力的人簽訂合同的。當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，或采取脅迫、欺詐等手段簽訂合同的；代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂合同的； 4當(dāng)事人有意回避法律，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人利益而簽訂合同的。代理人與對(duì)方通謀簽訂損害被代理人利益的。 ? 未經(jīng)核準(zhǔn)登記以及未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以個(gè)體工商戶名義簽訂合同的； ? 合同標(biāo)的為國(guó)家明令禁止買賣的物或未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)的物或法律、法規(guī)所不允許的行為； ? 代理人以被代理人的同自己簽訂合同的； ? 國(guó)家法律限制行為能力的人簽訂合同的。當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，或采取脅迫、欺詐等手段簽訂合同的； ? 代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂合同的； ? 當(dāng)事人有意回避法律，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人利益而簽訂合同的。 ? 代理人與對(duì)方通謀簽訂損害被代理人利益的。 ? 2）對(duì)于可撤銷合同及條款的處理 ? 可撤銷合同 ? 是指合同的內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人一方顯失公平或當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解時(shí)，可以依法變更或撤銷的合同?？沙蜂N合同履行中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)合同予以變更或撤銷，合同被變更后，應(yīng)按變更后的合同執(zhí)行；合同被撤銷后，原合同從簽訂時(shí)起即告無(wú)效。 ? 3）對(duì)于可變更合同條款的處理 ? 合同變更合同條款內(nèi)容 ? 合同變更條件 ? 合同變更的原因和依據(jù) ? 合同變更的原因和依據(jù)應(yīng)在合同變更指令中詳細(xì)說(shuō)明，例如因?yàn)閳D紙錯(cuò)誤引起的變更，應(yīng)在工程變更指令中寫明圖紙錯(cuò)在
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