20xx年房管局工作總結(jié)及下一年工作計(jì)劃-文庫吧
2025-09-10 12:28 本頁面
【正文】 租賃補(bǔ)貼 260 戶；新增公共租賃住房 500 套；城市棚戶區(qū)改造 2100 戶。一是城市棚戶區(qū)改造 2100 戶，已經(jīng)落實(shí) 9 個(gè)項(xiàng)目，共 2100 戶，已全部開工建設(shè)。總建筑 面積 275458 平方米，計(jì)劃投資總額為 47592 萬元。二是新增公共租賃住房 500 套，已經(jīng)落實(shí) 5 個(gè)項(xiàng)目（ 518 套），面積25947 平方米，已經(jīng)全部開工建設(shè)，計(jì)劃投資總額為 3006 萬元。三是全市 2020 年度廉租房租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作，已于10 月底發(fā)放到戶，共有 260 戶城鎮(zhèn)低收入家庭獲得補(bǔ)貼，總金額達(dá) 萬元。 多方籌集保障性住房建設(shè)資金。今年新建項(xiàng)目加上去年續(xù)建項(xiàng)目，我市的住房保障工作迎來了資金需求的高峰期，地方配套資金壓力較大。對此，我們及早安排，多方籌集，不斷開辟和拓寬資金渠道，有效降低資金壓力， 為保障性住房建設(shè)提供了資金保證。一是向上級爭取專項(xiàng)資金 5071萬元，二是市財(cái)政配套資金 6480 萬，合計(jì) 11551 萬元。 加快項(xiàng)目建設(shè)，確保工程質(zhì)量。在嚴(yán)格保證工程質(zhì)量的前提下，進(jìn)一步加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。一是搞好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。會(huì)同發(fā)改、國土、住建等部門加強(qiáng)與項(xiàng)目建設(shè)單位的溝通協(xié)調(diào)，簡化手續(xù)、統(tǒng)籌安排辦理，確保在最短的時(shí)間內(nèi)進(jìn)入項(xiàng)目開工程序。二是認(rèn)真按照年度建設(shè)計(jì)劃，層層落實(shí)責(zé)任，倒排工期，千方百計(jì)抓開工、促進(jìn)度，確保續(xù)建項(xiàng)目全面竣工，新建項(xiàng)目嚴(yán)格按照年度建設(shè)計(jì)劃完成相應(yīng)的工程量。對確定的每個(gè)項(xiàng)目，按照預(yù)先確定的 開工時(shí)間要求和施工進(jìn)度，明確專人負(fù)責(zé)，限時(shí)完成。三是切實(shí)加強(qiáng)對保障性住房工程建設(shè)質(zhì)量安全的全過程監(jiān)管。在規(guī)劃設(shè)計(jì)、材料進(jìn)場、施工質(zhì)量控制和竣工驗(yàn)收上嚴(yán)格把關(guān)，確保全市保障性安居工程質(zhì)量，達(dá)到讓保障戶住有所居、居有所安的目的。 加強(qiáng)分配管理，建立長效機(jī)制。堅(jiān)持保障性住房實(shí)物分配和租賃補(bǔ)貼發(fā)放“全過程公開，全社會(huì)公示”制度，保證分配結(jié)果公開、公平、公正。一是主動(dòng)邀請人大代表、政協(xié)委員、紀(jì)檢監(jiān)察部門、公證機(jī)關(guān)和群眾代表對保障房分配的全過程進(jìn)行監(jiān)督，防止員出現(xiàn)瀆職行為和分配不公，確保分配行為公開透明，合法有效。 二是主動(dòng)接受審計(jì)機(jī)關(guān)對廉租住房租賃補(bǔ)貼資金的審計(jì)，確保?？顚Ｓ谩Ｈ菍ε渥鈱ο髮?shí)行動(dòng)態(tài)管理，最大限度地彰顯公平。每年對配租對象進(jìn)行審核，符合條件的則簽訂續(xù)租合同；不符合條件的則要求其退出保障房。同時(shí)，實(shí)行不定期上門巡查制度，核對居住人員的身份和居住情況，防止轉(zhuǎn)租和空置廉租住房。 （三）加強(qiáng)監(jiān)管，主動(dòng)適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)，房地產(chǎn)市場形勢保持總體穩(wěn)定。 “十二五”期間，我市房地產(chǎn)開發(fā)保持了良好的增長勢頭，共完成房地產(chǎn)開發(fā)固定資產(chǎn)投資 億元，新建各類商品房 138 萬平方米。房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“一手房繁榮，二手房興旺” 的市場格局，我市共銷售商品房 7988 套，交易面積 萬平方米，銷售額達(dá) 億元。二手房交易 7600 起，交易面積 80 萬平方米，成交額 24 億元，共有房屋測繪、評估、交易、商品房策劃銷售等方面的中介服務(wù)企業(yè) 24 家為之開展服務(wù)。在物業(yè)服務(wù)方面，共有物業(yè)服務(wù)企業(yè) 20 家，其中三級資質(zhì)企業(yè) 13 家，暫定三級資質(zhì)企業(yè) 3 家，外地企業(yè) 4 家，共管理 28 個(gè)小區(qū) 220 多萬平方米，物業(yè)管理從業(yè)人員約 1000 人，開展物業(yè)管理服務(wù)滿意度問卷調(diào)查及“物業(yè)服務(wù)規(guī)范年”活動(dòng)，物業(yè)管理對象從單一的新建住宅小區(qū)發(fā)展到行政事業(yè)單位、商業(yè)地產(chǎn)等 各類物業(yè)，形成了包括房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、小區(qū)環(huán)境保潔、安全維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、生活服務(wù)等比較完善的配套服務(wù)體系。 根據(jù)我市的人均可支配收入
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