房管局20xx年工作總結(jié)與房管局20xx年工作總結(jié)和20xx年工作思路匯編-文庫(kù)吧
2024-11-23 03:57 本頁(yè)面
【正文】 物業(yè)行業(yè)監(jiān)管中做了許多工作，也取得了一定的成績(jī)，但物業(yè)管理問(wèn)題任重而道遠(yuǎn)，不是一朝一夕就能從根本上徹底地解決的，還存在很多問(wèn)題和不足，還有待于我們大家共同攜手解決好這個(gè)涉及到千家萬(wàn)戶根本利益的問(wèn)題。這些問(wèn)題主要體現(xiàn)在以下幾方面：物業(yè)企業(yè)與業(yè)主矛盾加劇一是物業(yè)企業(yè)與公用事業(yè)單位的維護(hù)界限不清，本不應(yīng)由物業(yè)企業(yè)承擔(dān)的維護(hù)的責(zé)任歸集到物業(yè)企業(yè)身上，并以此為由拒不繳納物業(yè)費(fèi)；二是有的小區(qū)不具備使用功能，配備設(shè)施不齊全，又無(wú)住宅專項(xiàng)維修資金，業(yè)主有意見，采用不交物業(yè)費(fèi)的方式解決；三是業(yè)主委員會(huì)個(gè)別委員良莠不齊，個(gè)別人抱有個(gè)人目的，作出違法決定，擾亂物業(yè)管理市場(chǎng)，人為地增加了物業(yè)企業(yè)與業(yè)主的矛盾。但對(duì)業(yè)主委員會(huì)的規(guī)范無(wú)法律依據(jù)，缺乏有效制約手段。新聞媒體及物業(yè)企業(yè)對(duì)物業(yè)管理的宣傳應(yīng)加強(qiáng)廣大業(yè)主對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)知程度較低，導(dǎo)致了自身行為的不規(guī)范，新聞媒體應(yīng)加大對(duì)物業(yè)管理知識(shí)的宣傳力度，使業(yè)主知法、懂法，與物業(yè)企業(yè)共創(chuàng)和諧社區(qū)。地方性規(guī)范性文件出臺(tái)滯后，很難做到有法可依，高效工作一是無(wú)住宅專項(xiàng)維修資金使用細(xì)則，使用范圍和標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法確定，為業(yè)主使用和審核帶來(lái)難度。二是新建小區(qū)竣工驗(yàn)收缺乏物業(yè)管理方面的配套設(shè)施驗(yàn)收，導(dǎo)致許多開發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題，為物業(yè)服務(wù)工作帶來(lái)不必要的矛盾。三是國(guó)務(wù)院頒發(fā)《物業(yè)管理?xiàng)l例》已6年，赤峰市還未出臺(tái)《赤峰市物業(yè)管理辦法》，缺乏物業(yè)管理方面的實(shí)施《細(xì)則》和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)法高效依法工作。（三）積極履行監(jiān)察職責(zé)嚴(yán)肅查處違章建筑房產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)按照年初的工作部署，積極圍繞優(yōu)化社區(qū)環(huán)境、構(gòu)建和諧社區(qū)這一主題，把轉(zhuǎn)變職能、全心全意為群眾辦實(shí)事、解決影響和諧穩(wěn)定和損害人民群眾利益的突出問(wèn)題作為工作的重點(diǎn)，創(chuàng)新工作機(jī)制，注重思想教育，強(qiáng)化服務(wù)意識(shí)，堅(jiān)持嚴(yán)格執(zhí)法，依法行政，務(wù)求管理實(shí)效。今年1－6月份，房管“110”共接到物業(yè)公司、業(yè)主的舉報(bào)案件42起，處理36起，正在履行法定程序的6起，拆除違章面積600多㎡；區(qū)政府行政效能辦公室交辦3起，已全部處理完畢。（四）加大拆遷工作力度，確保重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施赤峰市第二醫(yī)院病房樓建設(shè)工程是xx區(qū)政府重點(diǎn)項(xiàng)目。xx區(qū)房管局高度重視，多次召開拆遷專項(xiàng)會(huì)議，積極研究探索切實(shí)可行的拆遷方案，努力克服時(shí)間緊、任務(wù)重、人員少的困難，加大工作力度，做了大量的、耐心細(xì)致的思想工作。經(jīng)過(guò)全體工作人員的努力，該項(xiàng)目的拆遷工作現(xiàn)已結(jié)束，確保了第二醫(yī)院病房樓的正常開工建設(shè)。此次拆遷，從XX年9月份進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，歷時(shí)6個(gè)月，共拆遷31戶，㎡，㎡、㎡、㎡、㎡，㎡。小新地組團(tuán)拆遷工作是市、區(qū)兩級(jí)政府的重點(diǎn)項(xiàng)目，xx區(qū)房管局組織精干力量投入到此次拆遷工作中。按領(lǐng)導(dǎo)小組安排，動(dòng)遷、評(píng)估人員經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，5月9日正式進(jìn)入拆遷現(xiàn)場(chǎng)，采取邊評(píng)估邊商談的方法，截止6月 21日，小新地組團(tuán)已有71戶被拆遷戶簽訂了《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》，其中大三家村簽訂了36戶，新地村簽訂了35戶；已拆扒37戶，其中大三家拆扒18戶，新地拆扒19戶。（五）小區(qū)改造工程正式開工按照區(qū)委、區(qū)政府的安排部署，在舊小區(qū)改造工作中，xx區(qū)房管局積極組織、協(xié)調(diào)區(qū)紀(jì)檢委、審計(jì)局、財(cái)政局、辦事處、公證處等相關(guān)部門，采取公開搖號(hào)的方式，為長(zhǎng)青辦事處的物資小區(qū)和南新街辦事處的紅星小區(qū)選聘了舊小區(qū)改造的施工隊(duì)伍。施工隊(duì)伍分別與負(fù)責(zé)具體實(shí)施改造工作的兩辦事處簽訂了施工合同，并于6月16日進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。改造工程預(yù)計(jì)于8月中旬完工。二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn)第二批經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，在去年申購(gòu)的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來(lái)信來(lái)訪工作，認(rèn)真地核對(duì)各單位上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，搖號(hào)確定名單后向全區(qū)作公示。確保該項(xiàng)工作的扎實(shí)有效，促進(jìn)我區(qū)的社會(huì)穩(wěn)定工作。我區(qū)廉租住房嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，廉租住房
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