財政部關于企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)與交易若干財務處理問題-文庫吧
2024-12-26 11:50 本頁面
【正文】 土地使用權，其攤銷年限按原土地出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用的年限后的剩余年限確定。 （三）企業(yè)因改變土地用途，按規(guī)定補交的土地出讓金，應相應調(diào)整土地使用權的入帳價格。重新簽定的土地出讓合同或變更協(xié)議中重新約定土地使用權使用年限的，企業(yè)還應據(jù)此調(diào)整土地使用權的攤銷年限。 二、企業(yè)以出讓方式取得使用權的土地上附有地上建筑物的，應視其用途和作價方式的不同而分別進行管理。 （一）用于房地產(chǎn)開發(fā)的土地上的建筑物，按實際支付價款數(shù)額計入開發(fā)成本，如有清理收益沖減開發(fā)成本。 （二）自用土地上的建筑物與土地分開作價的，地上建筑物應按實際支付價款數(shù)額計入固定資產(chǎn)
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