《物業(yè)管理機構(gòu)》ppt課件-文庫吧
2024-12-26 03:12 本頁面
【正文】 資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為 20個工作日。③ 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后 30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。④ 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)在辦理變更手續(xù)后 30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。⑤ 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務(wù)活動的，應(yīng)當(dāng)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后 15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。（ 3）業(yè)務(wù)范圍（ 4）資質(zhì)等級實行動態(tài)管理：每兩年核定一次（ 5） 《 資質(zhì)證書 》 格式（ 6）法律責(zé)任① 未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，處 5萬元以上 20萬元以下的罰款② 聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的 ,處 5萬元以上 20萬元以下的罰款③ 物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。④ 物業(yè)管理企業(yè)無正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責(zé)令其限期改正，可處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。⑤ 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處 1萬元以上 3萬元以下的罰款。⑥ 物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正，可處 2萬元以下的罰款。五、物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利與義務(wù) 物業(yè)管理企業(yè)的權(quán)利① 依據(jù)管理合同規(guī)定，行使對物業(yè)以及人、財?shù)墓芾頇?quán)② 依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理經(jīng)費③ 實行多種經(jīng)營，以其收益補充管理費用④ 有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)① 依法經(jīng)營② 接受業(yè)主委員會和用戶的監(jiān)督③ 重大管理措施提交業(yè)主委員會審議認(rèn)可④ 根據(jù)業(yè)主和用戶的要求改進管理與服務(wù)P6
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1