【正文】 學(xué)、幼托 車行道 人行道 主次出入口 結(jié)構(gòu) 路網(wǎng) 小區(qū)中心 內(nèi)部關(guān)系 外部關(guān)系 方法步驟 先外部關(guān)系后內(nèi)部關(guān)系 評價 （日照、采光、通風(fēng)） 第三講 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的成果、任務(wù)、原則及設(shè)計目標、要求 ? （ 1）居住區(qū)詳細規(guī)劃總平面圖 ? 圖中應(yīng)標明：用地方位和比例，所有建筑和構(gòu)筑物的屋頂平面圖，建筑層數(shù)，建筑使用性質(zhì)，主要道路的中心線、道路轉(zhuǎn)彎半徑、停車位（地下車庫和建筑底層架空部位應(yīng)用虛線表示其范圍）、室外廣場、鋪地的基本形式等。綠化部分應(yīng)區(qū)別喬木、灌木、草地與花卉等。 ? （ 2）規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析圖 ? 應(yīng)全面明確地表達規(guī)劃的基本構(gòu)思，用地功能關(guān)系和社區(qū)構(gòu)成等，以及規(guī)劃基地及周邊的功能關(guān)系、交通聯(lián)系和空間關(guān)系等。 ? （ 3）道路交通分析圖 ? 應(yīng)明確表現(xiàn)出各道路的等級，車行和步行活動的主要線路，以及各類停車場、廣場的位置和規(guī)模等。 ? （ 4）綠化景觀系統(tǒng)分析圖 ? 應(yīng)明確表現(xiàn)出各類綠地景觀的范圍、功能結(jié)構(gòu)和空間形態(tài)等。 ? （ 5）工程規(guī)劃設(shè)計圖 ? 豎向規(guī)劃設(shè)計圖：包括道路豎向、室內(nèi)外地坪標高、建筑定位、室外擋土工程、地面排水以及土石方量平衡等。 ? 管線綜合工程規(guī)劃設(shè)計圖：包括給水、供熱、污水、雨水、燃氣、電力電訊等基本管線的布置。 ? （ 6）住宅單體平面圖、立面圖、剖面圖 ? 圖中應(yīng)注明各房間的功能和開間進深軸線尺寸。并應(yīng)注明主要技術(shù)經(jīng)濟指標。不同類型住宅均應(yīng)進行設(shè)計。 ? （ 7）各等級的道路橫斷面圖以及主要街景立面圖。 ? （ 8）整體鳥瞰圖或透視圖以及景觀節(jié)點圖。 ? （ 9）居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計說明、規(guī)劃設(shè)計指標。 ? （ 10）基本指標：總用地面積（公頃）、居住總?cè)丝冢ㄈ耍?、總戶?shù)（戶）、人口密度（人 /平方公里）、停車位（輛 /百戶）、住宅平均層數(shù)（層）、住宅建筑總面積（平方米）、公共建筑面積（平方米）、容積率、建筑密度（ %）和綠地率（ %）等。 ? （ 11）用地平衡表。主要包括四大類用地的面積及所占比例。 ? 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的任務(wù)一般有以下幾個方面： ? （ 1）、選擇、確定用地位置、范圍（包括改建范圍）； ? （ 2）、確定規(guī)模，即確定人口數(shù)量（或戶數(shù)）和用地大?。? ? （ 3）、擬定居住建筑類型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式； ? （ 4）、擬定公共服務(wù)設(shè)施（包括允許設(shè)置的生產(chǎn)性建筑）的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、標準、分布和布置方式； ? （ 5）、擬定各級道路的寬度、斷面形式、布置方式，對外出入口位置，泊車量和停泊方式； ? （ 6）、擬定綠地、活動、休憩等室外場地的數(shù)量、分布和布置方式； ? （ 7）、擬定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案； ? （ 8）、擬定各項技術(shù)經(jīng)濟指標和造價估算。 ? （ 1）社區(qū)發(fā)展原則 ? 1）適宜居住 ? 2）識別與歸屬 ? （ 2）生態(tài)優(yōu)化原則 ? （ 4）以人為本 ? （ 3）整體性與多樣性原則 ? 舒適 ? 便利 ? 衛(wèi)生 ? 安全 ? 美觀 第四講 住宅用地規(guī)劃設(shè)計 ? 住宅用地在居住區(qū)用地中占地比重最大，一般占到 50%— 60%，對居住生活質(zhì)量、居住區(qū)以至城市面貌、住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著直接的重要影響。住宅用地規(guī)劃設(shè)計需要綜合考慮各方面因素的影響，主要考慮的因素包括：住宅選型、住宅合理的間距與朝向、居住區(qū)通風(fēng)、居住區(qū)噪聲防治、住宅群體組合方式等因素。 ? 住宅選型應(yīng)綜合考慮國家現(xiàn)行住宅標準，地區(qū)特點、家庭人口結(jié)構(gòu)、住宅建筑層數(shù)、四節(jié)（節(jié)水、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)材）、經(jīng)濟等要求，合理確定住宅的類型與戶型。 （ 1）住宅內(nèi)部的功能組成及各類空間 ? 1）住宅內(nèi)部的功能組成。 ? 2）住宅內(nèi)部的各類空間 ? ① 起居室、書房 ? 起居室是家庭團聚、會客、娛樂消遣的地方，其空間性質(zhì)屬于“鬧”區(qū)。一般講，起居室是一個家庭中最主要的一個房間，也是最大的一個房間，因此，起居室的面積在滿足家具布置要求的同時（電視機與沙發(fā)的距離最好大于 3m），還要考慮一定的活動面積。一般起居室面積在18～ 30平方米。起居室可獨立設(shè)置，也可以與餐室、書房結(jié)合布置，在居住水平較低的情況下，亦可設(shè)在臥室內(nèi)，但臥室面積不小于 12 平方米 。 ? ② 臥室 ? 臥室是家庭休息的場所，其數(shù)量和大小主要由一個家庭成員的數(shù)量及家具的尺寸來決定。臥室的面積一般不宜過大，盡量保持其和諧溫馨的氛圍，其空間性質(zhì)屬于“靜”區(qū)，一般分為主臥室和次臥室（有些面積較大的住宅還有客房、保姆室等）。臥室設(shè)計主要考慮家具布置和必要的活動空間。主臥室的家具主要有：雙人床（有時需考慮嬰兒床）、衣柜、床頭柜、梳妝臺、沙發(fā)、電視柜等，次臥室主要有單人床、衣柜等，對于兼作學(xué)習(xí)用的臥室，還需放置書架、書桌等。臥室的家具布置主要考慮床的位置，一般講一個房間應(yīng)保證有兩個方向布置下床，因此，主臥室的面積不宜小于 12平方米，次臥室的面積不宜小于 8平方米。 ? ③ 餐廳、廚房 ? 餐廳是家庭成員吃飯的地方，其主要家具為餐桌椅、酒柜等。餐廳可合在客廳內(nèi)，也可合在廚房內(nèi)。獨立設(shè)置的餐廳，一般其面積不宜小于 6平方米。 ? 廚房是供居住者進行炊事活動的空間。傳統(tǒng)廚房的設(shè)備主要是爐灶、洗池和案臺。這些固定設(shè)備的布置一般有單排、雙排、 L型和 U型幾種布置方式?，F(xiàn)代家庭除了上述設(shè)備外，還有許多家用電器，如冰箱、消毒柜、電烤箱和微波爐等。 ? 餐廳與廚房可相互結(jié)合進行布置，兩者之間的距離不可過遠。 ? ④ 衛(wèi)生間 ? 衛(wèi)生間是供居住者進行便溺、浴、盥洗及洗衣四種功能的活動空間，主要設(shè)置大便器、洗臉盆和浴盆（或簡易淋?。┑刃l(wèi)生設(shè)備。衛(wèi)生間要有良好的通風(fēng)設(shè)計，最好采用窗直接通風(fēng)，如條件限制不能直接通風(fēng)、亦應(yīng)設(shè)計排風(fēng)口或用排風(fēng)扇組織排風(fēng)。衛(wèi)生間內(nèi)與設(shè)備連接的有給水管、排水管，還有熱水管，需進行管網(wǎng)綜合設(shè)計，使管線走向短捷合理，并應(yīng)適當隱蔽，以免影響美觀。衛(wèi)生間的樓地面宜比其他房間低 20～ 60mm，并宜設(shè)置地漏。 ? ⑤ 樓梯間、電梯間、走廊 ? 樓梯間、電梯間、走廊是住宅內(nèi)的交通空間，它除了滿足人們?nèi)粘５男凶?、搬運工作外，還要滿足特殊情況下如：搬家、抬擔架、緊急疏散等方面的要求，因此住宅對樓梯間、電梯間、走廊的尺寸都有一定的要求。 ? （ 2）、住宅的類型與戶型 ? 1）單元式住宅的類型 ? ① 梯間式 ? 梯間式是由樓梯平臺直接進入分戶門，一般每梯可安排二至四戶，如（ 圖 1020）。這種形式平面布置緊湊，公共交通面積少，戶間干擾少，但安排戶數(shù)受限制，多戶時朝向通風(fēng)難于保證。 ? 一梯二戶 ? 一梯四戶 ? 一梯三戶 ? ② 走廊式 ? 走廊式是以樓梯通向各層廊道，由廊道進入各戶。每層住戶依公共走廊長度的增加而增多，此類住宅樓梯利用率高，戶間聯(lián)系方便，但相互之間有些干擾。 ? 走廊式住宅以其公共走廊的位置和長短分有長外廊、長內(nèi)廊和短內(nèi)廊住宅之分。 ? ③ 集中式 (點式 ) ? 點式是數(shù)戶圍繞一個樓梯布置，四面臨空，皆可采光、通風(fēng)，分戶靈活，每戶有可能獲得兩個朝向而有轉(zhuǎn)角通風(fēng)，外形處理也較為自由，可豐富建筑群的藝術(shù)效果，建筑占地少，便于在小塊用地上插建。但節(jié)能、經(jīng)濟性比條式住宅差。每層聯(lián)系的戶型可多可少，一般在高層住宅中采用較多。 ? ④ 天井式 ? 天井式是在單元的中部或邊部開挖天井，來解決部分房間的采光、通風(fēng)，但天井內(nèi)的音響、視線、煙氣、清潔難以保證。 ? 2）單元式住宅的戶型 ? ①過道式 ? 通過室內(nèi)過道或前室聯(lián)系各房間，其特點是組合關(guān)系簡單，房間干擾小，但過道占有一定的面積，利用率不高。 ? ② 穿套式 ? 通過房間的穿套來連接，其特點是利用房間內(nèi)的活動空間兼做交通聯(lián)系用，節(jié)約了交通面積，但增加了房間之間的干擾。 ? ③ 過道與穿套結(jié)合式 ? 過道與穿套結(jié)合式綜合了過道式和穿套式兩種形式的特點，又部分克服了缺點。 ? ④ 復(fù)式 ? 這種住宅是將部分用房在同一空間內(nèi)沿垂直方向重疊在一起，往往采用吊樓或閣樓的形式，將家具尺度與空間利用結(jié)合起來，節(jié)約空間體積。 ? ⑤躍層 ? 是指一戶人家占用兩層或部分兩層的空間，并通過專用樓梯聯(lián)系。 ? ⑥ ? 套內(nèi)空間的靈活分隔是指在不改變建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件和外圍護構(gòu)件的情況下，住戶可以根據(jù)自己的意愿重組套內(nèi)空間，以適應(yīng)不同的使用需求和不斷變化的生活方式。 ? （ 3）、低層花園式住宅的類型 ? 低層花園式住宅有獨立式、并列式和聯(lián)立式 3種，層數(shù)為 1— 3層。獨立式花園住宅擁有較大的基地，住宅四周可直接通風(fēng)和采光，可布置車庫；并列式住宅為兩棟住宅并列建造，住宅有三面可直接通風(fēng)采光，可布置車庫；聯(lián)立式花園住宅為一棟棟住宅相互連接建造，即城市住宅，每宅占地規(guī)模為最小每棟住宅占的面寬為 — 等。 ? 住宅的間距 ? （ 1）日照間距 ? 日照間距是保證每套住宅至少有一間居室在冬至日能獲得滿窗日照不少于 1h的住宅之間的距離，托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室、醫(yī)院、療養(yǎng)院至少半數(shù)病房應(yīng)獲得冬至日滿窗日照不少于 3h。 ? 1）日照間距考慮因素 ? 住宅的建筑間距分正面間距和側(cè)面間距兩大類，其中日照間距泛指建筑的正面間距。日照間距需要考慮的主要因素包括兩方面，地理緯度和城市規(guī)模。 ? 我國地域廣大，南北緯差距在 50度以上，一般情況下，緯度高的地區(qū)正午太陽高度角較小，為保證日照要求，日照間距也較大；緯度低的地區(qū)正午太陽高度角較大，日照間距較小，就可滿足日照要求。在實際設(shè)計中，一般通過控制日照間距系數(shù)來確定房屋間距，即以日照間距 L和前排房屋高度 H的比值來表達。我國大部分地區(qū)的系數(shù)值為 ～ 。南方地區(qū)的系數(shù)值較小，而北方地區(qū)則偏大。 ? L=(HH1) ctgα ? 式中：令 a=ctgα 則 L=(HH1)a ? 其中， L— 兩排建筑的日照間距； H— 前排建筑背陽側(cè)檐口至地面的高度； H1— 后排建筑底層窗臺至地面的高度； α— 太陽高度角； a— 日照間距系數(shù)。 ? 當住宅正面偏離正南方向時，其日照間距以標準日照間距進行折減計算。 ? L、 =bL ? 其中 L、 — 不同方位住宅日照間距（ m）； L— 正南向住宅標準日照間距（ m）； b— 不同方位日照間距折減系數(shù) 方位 0— 15度（含） 15— 30度（含） 30— 45度（含） 45— 60度（含） 60度 折減值 圖 10 25住宅錯落布置，可利用山墻間隙提高日照水平 圖 10 26利用點式住宅以增加日照效果，可適當縮小間距 圖 10 27利用建筑不同的朝向可縮短日照間距 ? （ 2）通風(fēng)間距 ? 為使建筑物有合理的通風(fēng)間距，通常采取使建筑物與夏季主導(dǎo)風(fēng)向成一定角度的布局形式。實驗說明：當風(fēng)向入射角在 30176。 ～ 60176。 時，間距選擇 1:～ 1:。為了節(jié)約用地而又能獲得較為理想的通風(fēng)效果，建議呈并列布置的建筑群，間距宜取 1： ～ 1：。為居住區(qū)提高通風(fēng)和防風(fēng)效果常用的一些措施。 ? （ 3）消防間距 ? 除應(yīng)滿足日照、通風(fēng)間距外，還應(yīng)滿足防火的需要。我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計防火規(guī)范對民用建筑的防火間距要求參見。 防火間距（ m） 耐火等級 耐火等級 一、二級 三級 四級 一、二級 6 7 9 三 級 7 8 10 四 級 9 10 12 ? 住宅的朝向圖 10 29 綠化防止西曬 ? 住宅的朝向與日照時間、太陽輻射強度、常年主導(dǎo)風(fēng)向及地形等因素有關(guān)，一般情況下，住宅朝向主要考慮以下因素：冬季能有適量并具有一定質(zhì)量的陽光射入室內(nèi)；炎熱季節(jié)應(yīng)盡量減少太陽直射室內(nèi)和居室外墻面；夏季有良好通風(fēng)， 冬季避免冷風(fēng)吹襲；充分利用地形，有效利用土地。 ? 一般南向是最受人們歡迎的建筑朝向。從建筑的受熱情況來看，南向在夏季太陽照射的時間雖然比冬季長，但因夏季太陽