【正文】 執(zhí)行《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（ GB502092022）中基層和各類面層相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 檢驗(yàn)方法： （ 1） 檢查允許偏差應(yīng)采用鋼尺、 2m 靠尺、楔形塞尺、坡度尺和水準(zhǔn)儀； （ 2） 檢查空鼓應(yīng)采用敲擊的方法； （ 3） 檢查有防水要求的 建筑地面的基層和面層，應(yīng)采用潑水或蓄水方法，蓄水時間不得少于 24h； （ 4） 檢查各類面層表面的裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷應(yīng)采用觀感的方法。 檢查數(shù)量：施工單位執(zhí)行《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第 條，監(jiān)理抽查施工單位檢查數(shù)量的 30％，且不少于 3 處。 質(zhì)量通病及其防治 （ 1） 已被撓動的原狀基土和回填基土均未進(jìn)行分層壓實(shí)。 防治措施：已被撓動的原狀基土應(yīng)挖出進(jìn)行分層夯實(shí)，回填新土也要分層壓實(shí)。土塊的粒徑不應(yīng)大于50mm。每層虛鋪厚度；機(jī)械壓實(shí)時，不宜大于 300mm，用蛙式打夯機(jī)夯實(shí)時，不應(yīng)大于 250mm，人工夯實(shí)時不應(yīng)大于 200mm。每層壓（夯）實(shí)后土的壓實(shí)系數(shù)應(yīng)符合設(shè)計要求，但不應(yīng)小于 。填土前宜取土樣用擊實(shí)試驗(yàn)確定最優(yōu)含水量與相應(yīng)的最大干密度。 （ 2） 澆筑混凝土墊層時不使用振動器，不預(yù)先做找平標(biāo)志。 防治措施：為控制墊層的平整度，根據(jù)房間四周墻上已彈出的 +50cm 標(biāo)高線，橫豎拉水平線找出墊層上標(biāo)高，抹出 100mm 100mm（高度為墊層上皮）找平墩，間距 2m 左右，文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 頁 碼： 8 / 37 如果是首層地面可在土層地面上打入小木樁，拉水平線在小樁上做墊層上平標(biāo)記。澆筑墊層時，用鐵鍬鋪混凝土，厚度略高于找平 墩，大致找平后，用平板振動器進(jìn)行振搗，密實(shí)后根據(jù)找平墩拉水平線，檢查平整度，高處鏟掉、低處填平，然后再用水平木刮杠刮平，再用木抹子將表面槎平。 （ 3） 大面積鋪設(shè)墊層混凝土?xí)r，不進(jìn)行分段施工及留置伸縮縫。 防治措施：大面積施工的墊層混凝土?xí)r，澆筑時要跳倉（即隔段澆筑）施工或各段之間留置伸縮縫（宜 6m 6m 間距），在面層施工時仍要留置分格縫，且宜與墊層伸縮縫上下相對。墊層的伸縮縫灌瀝青砂或其他材料。 （ 4） 水泥漿結(jié)合層刷得過早，面積又大，待鋪細(xì)石混凝土面層或水泥砂漿面層時已 干燥。 防治措施 ：（ a） 在已清洗干凈的基層上刷已攪拌均勻的水泥漿（水灰比 為宜），必須隨面層鋪的面積大小，隨刷隨鋪涂刷要均勻，不得刷的面積過大。（ b）結(jié)合層必須是水泥漿，不得先在基層上灑干水泥粉再灑水用掃帚掃勻，因?yàn)樗喾蹫⒉痪鶆?，薄厚不等，雖然灑水，厚的部位仍然是水泥粉，不但浪費(fèi)水泥且根本起不到結(jié)合層作用。 （ 5） 鋪完細(xì)石混凝土或水泥砂漿面層后，不撒干水泥面就進(jìn)行壓光。 防治措施： （ a）嚴(yán)格控制砂漿水灰比，稠度不大于 35mm。（ b）在做地面時如果面層水分太大時，可在表面撒一層 1∶ 1 干拌水泥砂子拌合料，待面層吸水后，先用木抹子抹壓，然后再用鐵抹子進(jìn)行壓光。 （ 6） 水泥地面完成后沒有進(jìn)行養(yǎng)護(hù)就在地面上進(jìn)行下道工序。 防治措施：水泥地面施工完成后，（表面用手指劃不動）便開始蓄水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時可在門口作圍檔防止水外溢，養(yǎng)護(hù)時間一般不少于 7 天，當(dāng)抗壓強(qiáng)度達(dá)到 5MPa 時才能上人。 （ 7） 鋪貼陶瓷錦磚之前，對整張的錦磚規(guī)格尺寸和顏色不進(jìn)行挑選。 防治措施 ： 陶瓷錦磚進(jìn)場后，應(yīng)拆箱檢查顏色、規(guī)格、形狀、粘貼的質(zhì)量等是否符合設(shè)計要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。并將顏色、規(guī)格尺寸相同的整張錦磚用于同一房間內(nèi)。 （ 8） 在鋪貼錦磚前未在房間內(nèi)找平層上進(jìn)行彈線、找方正。 防 治措施：找平層抹好24h 或抗壓強(qiáng)度達(dá)到 后，應(yīng)在找平層上量測房間內(nèi)長寬尺寸，并在房間中心彈十字控制線，根據(jù)設(shè)計要求的圖案結(jié)合陶瓷錦磚每聯(lián)尺寸，計算出所鋪貼的張數(shù)，不是整張的應(yīng)甩到邊角處，不能貼到明顯部位。 （ 9） 結(jié)合層用水泥砂漿拌制時，未嚴(yán)格控制加水量。 防治措施：拌合水泥砂漿時，一般體積比為 1∶ 2~1∶ 3 的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團(tuán)，落地即散為宜，板塊鋪上后無明顯下陷現(xiàn)象，一般板塊下放到砂漿層時比面層水平線約高出 3~4mm，用橡皮錘墊木板敲打至水平標(biāo)高線為止。 （ 10） 大理石或花崗石板塊在使用前不用 水浸濕。 防治措施：（ a）板塊規(guī)格尺寸 500mm至 600mm 見方時，可使用前進(jìn)行水浸或干凈濕布擦背面，鋪砌時表面必須晾干，不得有明水。 600mm 以上的大板塊，將浮灰擦后可涂刷一遍粘結(jié)劑。（ b）淺色或白色大理石背面不僅進(jìn)行水浸，還需刷一層白水泥（用膠水拌合），以防止鋪文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 頁 碼： 9 / 37 在普通水泥拌合的水泥砂漿上時在白色大理石面層滲透出暗色圖案。 （ 11） 鋪砌地面前不進(jìn)行選磚。 防治措施：鋪砌前進(jìn)行選磚的工作，根據(jù)磚的規(guī)格尺寸，預(yù)先用木條釘成方框模子，拆包后塊塊進(jìn)行套選，長、寬、厚允許偏差為1mm，平整度用直尺檢查，不得超過177。 ， 外觀有裂縫、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、顏色挑選后分別堆放，根據(jù)選磚結(jié)果，將后需規(guī)格尺寸、顏色的磚，分別鋪砌到不同的房間內(nèi)。 （ 12） 各種磚板塊鋪砌前不進(jìn)行浸水濕潤。 防治措施：鋪砌地面前一日，將磚板塊放入水桶中浸水濕潤，晾干后表面無明水時，再進(jìn)行鋪砌。 （ 13） 穿過廁、浴間的各種管道未安裝就做地面涂膜防水。 防治措施：凡是穿過廁浴間的管道必須首先安裝，打壓試水驗(yàn)收后，將管根周圍孔洞用 1∶ 2∶ 4 豆石混凝土填密實(shí)（洞底必須支模板）。地面防水層做完之后，所有穿樓板的立管（或套管）不能再移動，以免破壞防水層。 （ 14） 廁、浴 間地面涂膜防水層做完之后及面層完成后，不進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)。 防治措施： 廁、浴間地面進(jìn)行二次蓄水試驗(yàn)是將地面的地漏臨時堵塞（不漏水為原則），門口用水泥砂漿打埝，然后蓄水 2cm 高，時間不少于 24h，經(jīng)觀察若無滲透漏為合格。當(dāng)室內(nèi)地面面層做完，經(jīng)驗(yàn)收合格后，再進(jìn)行一次蓄水試驗(yàn)無滲透漏時方可交工使用。 6 抹灰工程 監(jiān)理工作流程： 準(zhǔn)備階段 施工階段 施工單位根據(jù)合同要求和設(shè)計要求組織材料進(jìn)場。水泥應(yīng)有質(zhì)保書和化檢報告。砂應(yīng)過篩或用細(xì)砂，不得含有雜物。質(zhì)保資料自審合格，隱蔽工程已驗(yàn)收，填報《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè) 備報審表》。 監(jiān)理人員根據(jù)合同要求和設(shè)計要求，審查質(zhì)保資料，檢查水泥的出廠日期、批號。合格者，簽返《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表》，同意進(jìn)場使用；不合格則退回《工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場。 施工單位應(yīng)先制作樣板工程，自檢合格后，報監(jiān)理、甲方認(rèn)可，方可組織大面積施工。施工前基層應(yīng)清理干凈，用清水充分潤濕。砂漿應(yīng)有配合比，并在拌制現(xiàn)場掛牌標(biāo)明，用規(guī)范量具稱量確定材料用量。 施工單位完成抹灰工程后，自檢合格，填寫《抹灰分項工程質(zhì)量檢查評定表》，填報《工程報驗(yàn)單》。 文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 頁 碼： 10 / 37 驗(yàn)收階段 施工階段監(jiān)控要點(diǎn)： 一 般抹灰工程 （ 1） 人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求； （ 2） 選材要點(diǎn)：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求 ,水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格； （ 3） 基層要點(diǎn)：抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水潤濕； （ 4） 構(gòu)造要點(diǎn)：抹灰工程應(yīng)分層進(jìn)行，總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并不得大于 35mm，當(dāng)總厚度大于或等于 35mm 時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施； （ 5） 施工要點(diǎn)：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓； （ 6） 表觀要點(diǎn)：表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整、分格縫清晰、顏色均勻，護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑，管道后背的抹灰表面應(yīng)平整，滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于 10mm。 裝飾抹灰工程 （ 1） 人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符合現(xiàn)場施工要求； （ 2） 選材要點(diǎn)：所用材料的品種和性能、砂漿的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求 ,水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格； （ 3）基層要點(diǎn)： 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應(yīng)清除干凈，并灑水潤濕； （ 4）構(gòu)造要點(diǎn)：抹灰工程應(yīng)分 層進(jìn)行，總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，并不得大于 35mm，當(dāng) 總厚度大于或等于 35mm 時，應(yīng)采取加強(qiáng)措施；不同材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施； （ 5）施工要點(diǎn)：抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，無脫層、空鼓和裂 縫； （ 6）表觀要點(diǎn)：表面質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)要求，分格條 (縫 )的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計要求、寬度 和深度均勻、表面平整光滑、棱角整齊，滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi) 監(jiān)理人員根據(jù)《抹灰分項工程質(zhì)量檢查評定表》進(jìn)行抽查，合格者簽返《工程報驗(yàn)單》，并核定等級；不合格則退回《工程報驗(yàn)單》 ，必要時簽發(fā)《不合格工程通知》。施工單位整改后填報《整改復(fù)查報審表》，重新報驗(yàn)。 監(jiān)理人員在單位工程一般抹灰分項工程完工后，簽發(fā)《工程檢驗(yàn)認(rèn)可書》。 文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細(xì)則 頁 碼： 11 / 37 高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于 10mm。 清水砌體勾縫工程： （ 1）人機(jī)要點(diǎn)：施工人員和施工機(jī)具應(yīng)符 合現(xiàn)場施工要求； （ 2） 選材要點(diǎn)：勾縫用的水泥的凝結(jié)時間和安定性復(fù)檢應(yīng)合格 ,砂漿配合比應(yīng)符合設(shè)計要求； （ 3）施工要點(diǎn)：勾縫材料應(yīng)粘結(jié)牢固、無開裂，勾縫應(yīng)橫平豎直，交接處應(yīng)平順， 寬度和深度均勻，表面壓實(shí)抹平，灰縫顏色一致，砌體表面潔凈，無漏勾。 驗(yàn)收階段 : 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行 GB502102022《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第四章中的規(guī)定。 檢查方法： （ 1） 相關(guān)文件和記錄，檢查施工記錄和隱蔽記錄； （ 2） 各抹灰層隱蔽和表面質(zhì)量檢查，采用拉線、尺量、錘擊、觀察和手摸檢查。 檢查數(shù)量：施 工單位執(zhí)行 GB502102022《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》第 和 中的規(guī)定；監(jiān)理按施工單位抽查數(shù)抽查其中的 30%，但均不少于 3 處，或與施工單位共同檢查，監(jiān)督施工單位的評定結(jié)果。 質(zhì)量通病及其防治 （ 1） 陰陽角不垂直、不方正。 防治措施：抹灰前應(yīng)在陰陽角及門窗洞口處抹灰餅，找垂直及方正，并在立墻面彈好抹灰層的線，使之控制抹灰厚度，注意施抹時邊抹邊用 2m 托線板找好垂直。 （ 2） 踢腳、墻裙及水泥窗臺等處抹灰出墻厚度不致，口角不方正。 防治措施：（ a）墻面、踢腳或墻裙打底時采用同一灰餅來充 筋，以保證整個抹灰面的平整和垂直。 （ b）抹踢腳及墻裙時采用同一厚度的靠尺施工，陰陽角處找好方正。（ c）起尺后用小敏子將踢腳及墻裙的上口小角抹光滑。 （ 3） 管道后抹灰粗造不平、不光，管根處空裂。 防治措施：（ a）安裝上下水管要離開墻面及陰陽角應(yīng)有一定距離，以利持灰操作。（ b）抹灰工應(yīng)準(zhǔn)備進(jìn)行管后抹灰的大鉤刀，以利操作。（ c）管根抹灰雖然面積小，難操作，但應(yīng)更認(rèn)真，不能馬虎敷衍。 （ 4） 接槎明顯、色澤不勻。 防治措施：（ a）接槎要留直槎，要控制在一定的位置，將每層灰的甩槎做成階梯形。（ b）每層灰接槎場在階 梯部位，以銜接好為準(zhǔn)，不應(yīng)使壓槎部位重疊。（