【正文】 裝飾裝修工程 監(jiān) 理 實 施 細 則 編制： 批準： 管理有限公司 第 十二 項 目部 年 月 1 適用范圍： 本細則適用于裝飾裝修工程施工及驗收的監(jiān)督和管理。 文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細則 頁 碼： 2 / 37 2 編制依據(jù)： 已批準的本工程監(jiān)理規(guī)劃； 與工程相關的設計文件及技術資料； 工程施工組織設計； 建設工程監(jiān)理規(guī)范（ GB503192022）； 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（ GB503002022）； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502092022）； 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范（ GB502102022）； 福建省建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程（ DBJ13462022）。 3 特點及質(zhì)量目標 為高品質(zhì)住宅小區(qū)工程，擁有 8 棟 2633 層高層住宅樓，會所、幼兒園等配套設施齊全，外墻面裝修采用瓷磚與涂料相結(jié)合，搭配大型門窗及玻璃幕墻，電梯前室地面及墻面采用?；u，輕鋼龍骨吊頂?shù)取１竟こ藤|(zhì)量目標為合格。 4 準備階段的監(jiān)控要點： 掌握和熟悉設計圖紙及相關技術要求； 掌握工程所采用的質(zhì)量指標及驗收標準； 審查分包單位資格； 審查施工單位提交的施 工方案，協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系； 審查工程所使用的材料樣品，材料經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理確認后，方可訂貨和進場使用； 審核工程所用材料，半成品的出廠證明，合格證及質(zhì)量保證書； 審核施工單位制定的半成品、成品保護的措施、方法。 5 地面 監(jiān)理工作流程 準備階段 施工單位根據(jù)合同要求和設計要求組織材料進場，填報《建筑材料報審表》。 監(jiān)理人員根據(jù)合同要求和設計要求，審查有關材料檢驗資料，合格者，簽返《建筑材料報審表》，同意進場使用；不合格則退回《建筑材料報審表》，并監(jiān)督不合格材料完全撤出施工現(xiàn)場。 文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細則 頁 碼： 3 / 37 施工階段 驗收階段 施工階段監(jiān)控要點 基層 基層是面層下的構造層，包括填充層、隔離層、找平層、墊層和基土等。 （ 1） 基土： a）人機 要點：施工人員和打夯（或碾壓）設備應符合現(xiàn)場施工要求； b) 填土要點：嚴禁用 建筑垃圾、 淤泥、腐植土、凍土、耕植土、膨脹土和含有有機物質(zhì)大于 8%的土作為填土； c) 壓實要點：應均勻密實，壓實系數(shù)應符合設計要求，設計無要求時，不應小于； d) 其他要點：標高、坡度、厚度應符合設計要求，表面應平整。 （ 2） 砂墊層和砂石墊層： a）人機要點：施工人員和打夯（或碾壓）設備應符合現(xiàn)場施工要求； b) 厚度要點：砂墊層厚度不應小于 60mm，砂石墊層厚度不應小于 100mm； c) 選材要點：應選用天然級配材料 ，砂和砂石不得含有草根等有機雜質(zhì)，砂應采用中砂，石子最大粒徑不得大于墊層厚度的 2/3； d） 壓實要點：墊層的干密度（或慣入度）應符合設計要求，鋪設時不應有粗細顆粒分離現(xiàn)象，壓（夯）至不松動為止； e) 其他要點：標高、坡度、厚度等應符合設計要求，表面應平整，不應有砂窩、石堆等質(zhì)量缺陷。 (3) 碎石墊層和碎磚墊層： 施工單位按照設計和相關施工技術規(guī)程進行施工，需要旁站監(jiān)督之處，應按要求通知監(jiān)理人員。 施工單位完成地面基層工程后，自檢合格，填寫《地面基層工程質(zhì)量檢查評定表》，填報《工程報驗單》。 監(jiān)理人員根據(jù)《地面基層工程質(zhì)量檢查評定表》進行抽查，合格者簽返《工程報驗單》，并核定等級；不合格則退回《工程報驗單》，必要時簽發(fā)《監(jiān)理通知單》。施工單位整改后填報《監(jiān)理通 知回復單》，重新報驗。 監(jiān)理人員在單位工程地面分項工程完工后，簽發(fā)《 工程檢驗認可書》。 文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細則 頁 碼： 4 / 37 a）人機要點：施工人員和打夯（或碾壓）設備應符合現(xiàn)場施工要求； b) 選材要點：碎石的強度應均勻，最大粒徑不應大于墊層厚度的 2/3；碎磚不應采用風化、酥松、夾有有機雜質(zhì)的磚料，顆粒粒徑不應大于 60mm； c） 厚 度要點：墊層厚度不應小于 100mm； d） 壓實要點：墊層的密實度應符合設計要求，墊層應分層壓（夯）實； e） 其他要點：墊層標高、坡度、厚度等應符合設計要求，表面應堅實、平整。 (4) 水泥混凝土墊層： a）人機要點：施工人員和攪拌、振搗設備應符合現(xiàn)場施工要求，并能運轉(zhuǎn)正常； b) 選材要點：墊層采用的粗骨料最大粒徑不應大于墊層厚度的 2/3，含泥量不應大于 2%；砂為中粗砂，含泥量不應大于 3%；混凝土強度等級應符合設計要求，且不應小于 C10； c） 厚度要點：厚度不應小于 60mm； d） 施工要點：鋪設前，其下一層表面應濕潤； e） 分縫要 點：室內(nèi)地面墊層應設置縱向縮縫和橫向縮縫 ，縱向縮縫間距不得大于 6m，橫向間距不得大于 12m；縱向縮縫應做平頭縫或加肋板平頭縫，橫向縮縫應做假縫；平頭縫和企口縫的縫間不得放置隔離材料，澆筑時應互相現(xiàn)象緊貼，企口縫的尺寸應符合設計要求，假縫寬度為 5— 20mm，深度為墊層厚度的1/3，縫內(nèi)填水泥砂漿； f） 其他要點：墊層標高、坡度、厚度等應符合設計要求，表面應平整。 (5) 找平層 a）人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求； b) 選材要點：采用的碎石或卵石的粒徑不應大于墊層厚度的 2/3，含泥量不應大于 2%；砂為 中粗砂，含泥量不應大于 3%；水泥砂漿體積比或水泥混凝土強度等級應符合設計要求，且水泥砂漿體積比不應小于 1： 3（或相應的強度等級），水泥混凝土強度等級不應小于 C15； c） 施工要點：鋪設前，其下一層的松散填充料應鋪平振實，與下一層的結(jié)合應牢固，不得有空鼓；有防水要求的建筑地面，鋪設前必須對立管、套管和地漏與樓板節(jié)點之間進行密封處理，坡向應正確、無積水； d） 構造要點：在預制鋼筋混凝土板上鋪設時，其板端應按設計要求做防裂的構造措施； 文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細則 頁 碼： 5 / 37 e） 其他要點：坡度、厚度等應符合設計要求，表面應平整密實，不得有起砂、蜂窩和裂縫等缺陷。 （ 6） 隔離層： a）人機要點：施工人員和涂刷、粘貼施工機具應符合現(xiàn)場施工要求； b) 選材要點：材質(zhì)必須符合設計要求和國家產(chǎn)品標準的規(guī)定，應經(jīng)有資質(zhì)的檢測 單位認可； c) 構造要點：廁浴間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層，樓層結(jié)構混凝土強度等級不應小于 C20，樓板四周除門洞外，應做混凝土翻邊，其高度不應小于 120mm； d) 基層要點：在水泥類找平層上鋪設瀝青類防水隔離層時，其表面應堅固、潔凈、干燥，鋪設應涂刷與隔離層材料性能相匹配的基層處理劑； e) 施工要點：鋪設防水隔離層時，在管道穿過樓板面四周，防水材料應向上鋪涂，并超過套管的上口；在靠近墻面處，應高出面層 200— 300mm 或按設計要求的高度鋪涂；陰陽角和管道穿過樓板面根部應增加鋪涂附加防水隔離層； f）其他要點：隔離層厚度應符合設計要求，與下一層粘結(jié)牢固，不得有空鼓，防水涂層應平整、均勻，無脫皮、起殼、裂縫、鼓泡等缺陷；隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢，鋪設后必須蓄水檢驗，蓄水深度應為 20— 30mm， 24h內(nèi)無滲漏為合格； （ 7） 填充層： a）人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求； b) 選材要點：所采用的材料，其密度和導熱系數(shù)應符合設計要求和國家有關產(chǎn)品標準的規(guī)定，配合比必須符合設計要求； c) 基層要點：下一層表面應平整，當為水泥類時，尚應潔凈、干燥，并無空鼓、裂縫和起砂等缺陷； d） 施工要點：采用松散材料鋪設填充層時，應分層鋪平拍實；采用板、塊狀材料鋪設填充層時，應分層錯縫鋪貼； e） 其他要點：填充層表面應平整，松散材料填充層鋪設應密實，板塊狀材料填充層應壓實、無翹曲。 面層 文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細則 頁 碼： 6 / 37 (1) 水泥混凝土面層： a）人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求； b）選材要點：水泥混凝土面層強度等級不應小于 C20，水泥混凝土墊層兼面層強度等級不應小于 C15，所采用的粗骨料，其最大粒徑不應大于面層厚度的 2/3，細石混凝土面層采用的石子粒徑不應大于 15mm； c）厚度要點：厚度應符合設計要求； d）施工要點：面層鋪設不得留施工縫，當施工間隙超過允許時間規(guī)定時，應對接槎處進行處理；與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋； e）其他要點：面層表面平整，不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，坡度應符合設計要求，踢腳線上口平直， 樓梯踏步的高度、寬度應符合設計要求。 （ 2）水泥砂漿面層： a）人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求； b）選材要點：采用的水泥強度等級不應小于 ，砂應為中粗砂，當采用石屑時，其粒徑應為 1— 5mm，且含泥量不應大于 3%；面層體積比必須符合設計要求，強度等級不應小于 M15； c）厚度要點：厚度應符合設計要求，且不應小于 20mm； d）施工要點：面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋； e）其他要點：面層表面平整，不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷，坡度應 符合設 計要求，踢腳線與墻面應緊密結(jié)合，高度一致，出墻厚度均勻樓梯踏步 的高度、寬度應符合設計要求。 （ 3） 磚面層： a）人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求； b） 選材要點：面層所用的板塊的品種、質(zhì)量必須符合設計要求和現(xiàn)行的產(chǎn)品標準； c）施工要點：鋪貼前應對磚的規(guī)格尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等應進行預選，浸水濕潤晾干待用，勾縫和壓縫應采用同品種、同強度等級、同顏色的水泥，并做養(yǎng)護和保護；面層與下一層應結(jié)合（粘結(jié)）牢固，無空鼓； d）表觀要點：面層的表面應潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊 順直，板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷，表面坡度和鑲邊用料及尺寸應符合設計要求，邊角整齊、光滑； e）其他要點：踢腳線表面應潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致，樓梯踏文件名稱：裝飾裝修工程監(jiān)理細則 頁 碼： 7 / 37 步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊。 （ 4）大理石和花崗巖面層： a）人機要點：施工人員和施工機具應符合現(xiàn)場施工要求； b）材料要點：所用的板塊的品種、質(zhì)量應符合設計要求和國家現(xiàn)行行業(yè)標準有關規(guī)定； c）施工要點：鋪設前應根據(jù)材料的顏色、花紋、圖案、紋理等按設計要求進行試拼編號、浸濕、晾干；面層與下一層應結(jié)合牢固，無空鼓； d）表觀要點 ：面層的表面應潔凈、平整、無磨痕，且應圖案清晰、色澤一致、接縫均勻、周邊順直、鑲嵌正確、板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷； e）其他要點：踢腳線表面應潔凈、高度一致、結(jié)合牢固、出墻厚度一致，樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應一致、齒角整齊。 驗收階段 質(zhì)量標準：