【正文】 順序如下： 1． 本合同協(xié)議書； 2． 本合同專用條款； 3． 本合同通用條款； 4． 本合同附件 ① 費率表 ② 甲方供應材料清單 ③ 甲方指定廠家、型號、單價由乙方采購的材料清單 ④ 工程質量保修書 ⑤ 工程質量及進度管理條例 ⑥施工現(xiàn)場簽證單等文件格式 (共九份 ) ⑦項目管理機構人員名單 ⑧ 進度計劃 5． 圖紙； 6． 標準、規(guī)范及有關技術文件； 機電安裝工程合同 第 8 頁 共 43 頁 7． 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件等。 本合同主要組成文件內容或依據出現(xiàn)歧義時，以第 條 約定的順序解釋。 第 3 條 語言文字、標準和適用法律 合同語言：漢語。 適用法律法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及相關法律、法規(guī)， 江蘇 省和 蘇州 市的地方法規(guī)、規(guī)章。 適用標準、規(guī)范： 國家、江蘇省、蘇州市現(xiàn)行有關的施工和驗收規(guī)范（規(guī)程）。 第 4 條 圖紙 增加以下條款 : 施工圖紙?zhí)峁┤掌冢?根據 本 工程施工進度提供。 圖紙及資料提供套數：甲方免費提供施工圖 一式 六 套 （包括用于編制竣工 資料的圖紙 ）。甲方在發(fā)放最新的施工圖紙及變更通知時，乙方除保留一套施工圖紙及有關資料外，應同時把已取消的施工圖紙及有關資料退還給甲方。乙方另外要求提供的圖紙和資料 甲方負責協(xié)調解決，但 所需費用由乙方承擔。 二、雙方一 般權利和義務 第 5 條 監(jiān)理工程師 增加以下條款 : 甲方委托 有限公司 （以下簡稱監(jiān)理單位）對本工程實施全過程監(jiān)理，監(jiān)理單位委派總監(jiān)理工程師為駐工地代表； 監(jiān)理單位委派駐工地代表是： （總監(jiān)理工程師）； 甲方委托的監(jiān)理工程師職權是： 主持工程建設有關的協(xié)作單位的日常組織協(xié)調，調解各承包單位之間的爭議； 對本工程施工組織設計和技術方案提出審核意見但需報甲方書面批準； 檢驗工程上使用的材料和施工質量，對于不符合 要求及標準的，有權通知乙方停工整改、返工，直至符合要求和標準； 工程款支付經總監(jiān)理工程師審核簽認后，報甲方書面批準； 施工進度更改，經監(jiān)理工程師審核簽署意見后，報甲方書面批準； 設計變更及現(xiàn)場簽證，經監(jiān)理工程師審核簽署意見后，報甲方書面批準； 一切與投資控制有關的事項，經監(jiān)理工程師審核后報甲方書面批準； 需取得甲方同意、授權才能行使本合同中甲方的部分職權是： 重要協(xié)調事項先經甲方批準； 經甲方書面同意后，發(fā)布開工令 、停工令、復工令；如在緊急情況下未能事先向甲方報告時，應在 8 小時內向甲方作出書面報告； 經甲方同意，監(jiān)理工程師有權要求乙方從工地撤換不能勝任其職務或玩忽職守人員。沒有監(jiān)理工程師及甲方的同意，這些人員不應再承擔本工程中的任何工作； 監(jiān)理工程師對以上 和 所有內容的同意及批準，并不免除乙方應承擔的本合同規(guī)定的責任；但是經甲方書面確認的除外。其超越職權或授權的行為無效，但經甲方蓋章追認的除外。監(jiān)理工程師無權修改、變更本合同。 甲方委派的甲方代表： 。 機電安裝工程合同 第 9 頁 共 43 頁 甲方若 更換上述人員，應在更換 24 小時前通知工程師和乙方。甲方現(xiàn)場代表作出的所有簽證內容與事實相符且不與合同條款相 抵觸 同時經甲方蓋章方可作為結算的有效依據。 甲方代表的任何指令、簽證，與本合同的約定有沖突的無效，除非經甲方蓋章追認。其超越職權或授權的行為無效，但經甲方蓋章追認的除外。 未經甲方另行特別書面授權，甲方項目部或甲方委派的現(xiàn)場代表 無權修改、變更本合同、無權代表甲方與乙方簽訂任何合同、無權確認任何債權債務、無權提供任何擔保、無權結算。 對甲方或監(jiān)理工程師發(fā)出的書面指令，乙方認為不合理或錯誤的，應以 收到甲方指令 24 小時內書面提出異議，甲方或監(jiān)理工程師在 24 小時內作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定。若甲方或監(jiān)理工程師要求繼續(xù)執(zhí)行原指令，由此產生的工期延誤的損失由甲方承擔。 第 6 條 監(jiān)理工程師的委派和義務 按通用條款執(zhí)行。 第 7條 項目經理 增加以下條款： 乙方委派的項目經理： ； 職稱： 沒有項目經理簽字或簽章的一切文件，監(jiān)理工程師及甲方有權拒絕接受，或可視為無效文件。 乙方的項目管理人員名單經雙方蓋章確認。乙方更換管理人員應提前 3 天書面通知監(jiān)理工程師及甲方，未經 甲方書面同意，乙方不得擅自更換項目管理人員。 如更換項目經理、副經理、技術負責人應事前征得監(jiān)理工程師及甲方的書面同意。 項目經理的其他權力和責任依據合同、乙方授權和法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，其超越職權或授權的行為無效，但經乙方蓋章追認的除外。項目經理無權修改、變更本合同。 第 8條 甲方工作 增加以下條款： 按專用條款第 4 條約定的時間向乙方提供施工圖紙； 由乙方根據甲方的要求提出主要材料清單，甲方提供相應的廠家、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。 協(xié)助督促甲方另行分包的機電專業(yè)工程施工單位將竣工 資料交由乙方匯總； 在正式開工 7 天前進行本工程的第一次圖紙會審和設計交底工作； 組織第一次工地會議，并根據工程建設需要召開有關的工地會議和參加與協(xié)助乙方與后續(xù)專業(yè)乙方之間的中間交接與驗收。 開工前提供施工用電、用水接駁點各 1 個 。 第 9 條 乙方工作 增加以下條款 : 乙方應當按甲方要求的時間內，根據甲方提交的施工圖，完成機電設備安裝所需的全部深化設計，并提交全部深化設計圖紙交甲方、設計單位批準后實施。由于深化設計本身錯誤或不合理，造成的一切責任和損失均由乙方承擔。 乙方作 為一個有經驗的 機電設備安裝單位，在深化設計及安裝過程中發(fā)現(xiàn)甲方提供的設計單位的設計不合理或錯誤，乙方應當在發(fā)現(xiàn)問題后 48 小時內及時向甲方和監(jiān)理工程師書面提出。否則，若 沒有及時通知 甲方 和監(jiān)理工程師， 由此給甲方 所造成的經濟損失 （含工期延誤）， 由 乙方 負責承擔。 各機電專業(yè)單位的竣工資料應在各專業(yè)工程竣工前提交給乙方，若各專業(yè)單位資料不符合機電安裝工程合同 第 10 頁 共 43 頁 要求，在乙方提出整改意見后直至符合要求后乙方方可接受， 竣工資料的完整性經監(jiān)理單位和質監(jiān)站認可后移交甲方，且最終應能被 蘇州市 xx新 區(qū) 城建檔案館接受。 乙方保證乙方承包范 圍內的工程達到本合同約定的質量等級。 每月 25 日前向監(jiān)理工程師、甲方代表提供進度計劃、完工報表；如有工程事故，應在 24小時內提交工程事故報告給監(jiān)理工程師及甲方代表。 自開工之日起，直至工程竣工驗收后移交給甲方止，乙方對本工程范圍內工程的材料、半成品、成品和配套設備負完全的照管責任，照管期間發(fā)生損壞及遺失，乙方負責予以賠償。但對那些已辦理中間接收手續(xù)并交付甲方（或經甲方驗收交付分包單位）的工程，從辦理接收手續(xù)之日起，不再負此照管責任。 乙方在甲方提供的現(xiàn)有施工條件下，應采取各種有效措施，保證 工程的持續(xù)施工。 乙方應在符合合同要求所許可的范圍內，在進行工程的施工以及修補其任何缺陷所必需的一切操作時，不應給下列各方帶來不必要和不適當的干擾： ① 公眾的便利； ② 公用道路及場所，以及屬于甲方或任何單位所屬的道路的進出、使用等； ③ 甲方的售、租樓業(yè)務，并無條件地提供配合工作。 乙方接到圖紙 7 天內進行會審圖紙和設計交底，乙方必須于會審及設計交底前 2 天將有關需答復問題書面交甲方、設計單位及監(jiān)理工程師。 乙方應保護好施工場地周邊建筑物、構筑物及地下管線，若施工過程中發(fā)生損壞，由乙方負責賠償并承擔 一切后果。 乙方在工程施工過程和竣工驗收中應確保場地整潔衛(wèi)生達到蘇州市文明施工工地的標準；乙方須按甲方批準的施工組織設計進行施工現(xiàn)場布置、放置材料機械，及時將施工垃圾運出場外，交工前應對建筑物進行清潔并對施工現(xiàn)場進行清理?，F(xiàn)場的廣告、宣傳、標語牌須經甲方批準，方可張貼懸掛。 乙方所有發(fā)向監(jiān)理工程師的函件均應符合監(jiān)理工程師要求的表格或形式。該表格形式和要求由監(jiān)理工程師給予說明。 乙方應向施工現(xiàn)場提供與工程施工和竣工以及修補任何缺陷有關的下述人員及設備： ① 熟悉他們各自行業(yè)的、有經驗的技術 助理及有能力對工程進行正確監(jiān)督的工長和領班； ② 為使乙方恰當并按期履行合同義務所需要的此類熟練的、半熟練的技工和普工； ③ 乙方進入施工現(xiàn)場的設施、設備必須是工程所需要的，且必須符合安全施工的要求。 乙方必須無條件服從甲方、監(jiān)理工程師及總包單位對施工場地及設施的安排與調整。在工程施工期間，乙方應合理地保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙物，存放并處置好乙方的任何設備和多余的材料并從現(xiàn)場清除并運走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時工程，并保持該部份現(xiàn)場和工程清潔整齊，達到使監(jiān)理工程師及甲方滿意的使用狀態(tài)。 乙方應 將移交證書所涉及的那部分現(xiàn)場清除并運出乙方的全部設備、多余材料、垃圾和各種臨時工程，并保持該部分現(xiàn)場和工程清潔整齊，達到使監(jiān)理工程師及甲方滿意的使用使態(tài)。 乙方應對工地所有作業(yè)和施工方法的適當性、可靠性及安全性負全責。 乙方應建立并健全全面質量管理體系，嚴格按照操作工藝流程、技術要求施工，設置各級技術管理和質量檢查人員，并嚴格按技術標準進行質量檢查（包括自檢、互檢、交接檢、專檢等），經過工序交接檢查，符合設計及規(guī)范要求后再報監(jiān)理工程師，符合質量要求后方能進行下一工序的施工；如果監(jiān)理工程師及甲 方發(fā)現(xiàn)乙方所報項目不符合合同、圖紙及規(guī)范要求，乙方須返工修補直機電安裝工程合同 第 11 頁 共 43 頁 至達到要求為止，且對于這一部分工程，甲方保留索賠權利。 對于監(jiān)理工程師及甲方要求乙方從工地撤換不能勝任其職務或玩忽職守人員的指令，乙方應及時執(zhí)行，并應提供其他稱職人員，接替其工作；沒有監(jiān)理工程師及甲方同意，這些人員不應再承擔本工程中的任何工作。對任何要求撤換人員的指令，若乙方拒不執(zhí)行，甲方有權終止施工合同，并由乙方賠償甲方一切經濟損失。 對于乙方或其分包單位所雇用的工人或其他人員的損害或賠償，應由乙方自行負責。對于這類損害和賠償， 乙方應保障并持續(xù)保障甲方不負任何責任，且保障甲方不負擔涉及這類損害與賠償或與此有關的索賠、訴訟、損害賠償、訴訟費、賠償費及其它費用。 乙方所需場地必須經監(jiān)理工程師及甲方代表核批后方能使用。工程驗收 后 10 天 ，乙方應將場地清理干凈退還甲方，余泥垃圾運出本工程場地外。若逾期未清場，則按所占場地面積 每天 15元 /M2繳納場地占用費給甲方，如 逾期 10 天 仍未清場，甲方有權自行或委托他人清場并處理乙方所有物品，乙方除繳納上述場地占用費外，還須負責賠償由此造成甲方的一切損失。 乙方協(xié)助甲方聯(lián)系工程所在地區(qū)建設 工程質量安全監(jiān)督站（簡稱質監(jiān)站）進行工程質量和安全的監(jiān)督、檢查和驗收，但辦理監(jiān)督登記及費用由甲方負責。 乙方協(xié)助甲方聯(lián)系工程所在地區(qū)建設工程防雷所（簡稱防雷所）進行本工程防雷的設計以及施工的監(jiān)督、檢查和驗收（如法定需要），但設計和辦理監(jiān)督登記的費用由甲方負責（需甲乙雙方共同分攤的除外）。 乙方開工后按經監(jiān)理工程師及甲方批準確認的施工組織設計（施工方案）內容承諾進場的材料 /設備機械未經監(jiān)理工程師及甲方許可，不得撤出現(xiàn)場。 乙方由項目經理負責本工程項目，出席由甲方及監(jiān)理工程師主持的每周例 會（書面通報本周進度完成情況，并提出下周進度計劃）及重要協(xié)調會。凡是甲方書面通知乙方副總經理或總經理參加的會議，乙方的副總經理或總經理均應參加。乙方的項目經理、副經理以及主要行政與技術領導等，必須長駐工地，不得兼職。合同簽訂后，項目班子主要成員不到位，則監(jiān)理工程師有權不簽發(fā)開工令，項目班子主要成員離開工地應向監(jiān)理工程師請假經過批準后才能離開，擅自離開工地，監(jiān)理工程師將發(fā)出停工令，待人員回到崗位后才批準復工，由此產生的工期及經濟損失由乙方負責，造成甲方損失的，應當由乙方負責賠償，甲方有索賠的權利。 當 監(jiān)理工程師或甲方提出有關書面要求時，乙方應對甲方、服務于本工程的其他單位及相關人員實施其工作無償提供乙方負責維護的道路提供給甲方、其他分包單位或其他有關單位，允許上述各方在不影響乙方正常施工和組織管理下使用工地上的臨時設施或乙方材料 /設備。 如乙方或其分包單位或服務人員對監(jiān)理工程師或監(jiān)理工程師代表或甲方人員提出給予或同意給予任何賄賂、禮品、小費或者傭金，作為引誘或報酬，使該人員采取或不采取與該合同或甲方訂立的任何其它合同有關的行動，或對任何表示或不表示對該合同或與甲方訂立的任何其它合同滿意或是不滿意 ，則甲方有權單方終止本合同并有權另行委托承包商進駐現(xiàn)場，乙方在接甲方書面通知終止本合同后兩周內必須退出現(xiàn)場，并移交給甲方，同時乙方應賠償甲方一切經濟損失及負連帶責任。 甲方在最后一次進度款中一次性扣除城建檔案保證金人民幣 5 萬元，待竣工資料按要求移交完畢、檔案館審核合格后退還，該款項利率為零。乙方若不按時完成上述工作，應賠償甲方的損失，或甲方視情況對乙方進行罰款（最高罰款人民幣 3 萬元）。 乙方按施工圖紙、甲方以及監(jiān)理工程師指令，先建標準層一層樣板層間。在施工中應服從甲方、監(jiān)理工