【正文】 規(guī)定的責(zé)任；但是經(jīng)甲方書面確認(rèn)的除外。 機(jī)電安裝工程合同 第 9 頁 共 43 頁 甲方若 更換上述人員，應(yīng)在更換 24 小時(shí)前通知工程師和乙方。 未經(jīng)甲方另行特別書面授權(quán)，甲方項(xiàng)目部或甲方委派的現(xiàn)場代表 無權(quán)修改、變更本合同、無權(quán)代表甲方與乙方簽訂任何合同、無權(quán)確認(rèn)任何債權(quán)債務(wù)、無權(quán)提供任何擔(dān)保、無權(quán)結(jié)算。 第 7條 項(xiàng)目經(jīng)理 增加以下條款： 乙方委派的項(xiàng)目經(jīng)理： ； 職稱： 沒有項(xiàng)目經(jīng)理簽字或簽章的一切文件，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)拒絕接受，或可視為無效文件。 項(xiàng)目經(jīng)理的其他權(quán)力和責(zé)任依據(jù)合同、乙方授權(quán)和法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，其超越職權(quán)或授權(quán)的行為無效，但經(jīng)乙方蓋章追認(rèn)的除外。 開工前提供施工用電、用水接駁點(diǎn)各 1 個 。否則，若 沒有及時(shí)通知 甲方 和監(jiān)理工程師， 由此給甲方 所造成的經(jīng)濟(jì)損失 （含工期延誤）， 由 乙方 負(fù)責(zé)承擔(dān)。 自開工之日起，直至工程竣工驗(yàn)收后移交給甲方止，乙方對本工程范圍內(nèi)工程的材料、半成品、成品和配套設(shè)備負(fù)完全的照管責(zé)任，照管期間發(fā)生損壞及遺失，乙方負(fù)責(zé)予以賠償。 乙方接到圖紙 7 天內(nèi)進(jìn)行會審圖紙和設(shè)計(jì)交底，乙方必須于會審及設(shè)計(jì)交底前 2 天將有關(guān)需答復(fù)問題書面交甲方、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理工程師。 乙方所有發(fā)向監(jiān)理工程師的函件均應(yīng)符合監(jiān)理工程師要求的表格或形式。在工程施工期間，乙方應(yīng)合理地保持現(xiàn)場不出現(xiàn)不必要的障礙物，存放并處置好乙方的任何設(shè)備和多余的材料并從現(xiàn)場清除并運(yùn)走任何廢料、垃圾或不再需要的臨時(shí)工程，并保持該部份現(xiàn)場和工程清潔整齊，達(dá)到使監(jiān)理工程師及甲方滿意的使用狀態(tài)。 對于監(jiān)理工程師及甲方要求乙方從工地撤換不能勝任其職務(wù)或玩忽職守人員的指令，乙方應(yīng)及時(shí)執(zhí)行，并應(yīng)提供其他稱職人員，接替其工作；沒有監(jiān)理工程師及甲方同意，這些人員不應(yīng)再承擔(dān)本工程中的任何工作。 乙方所需場地必須經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表核批后方能使用。 乙方協(xié)助甲方聯(lián)系工程所在地區(qū)建設(shè)工程防雷所（簡稱防雷所）進(jìn)行本工程防雷的設(shè)計(jì)以及施工的監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收（如法定需要），但設(shè)計(jì)和辦理監(jiān)督登記的費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)（需甲乙雙方共同分?jǐn)偟某猓?。乙方的?xiàng)目經(jīng)理、副經(jīng)理以及主要行政與技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)等，必須長駐工地，不得兼職。 甲方在最后一次進(jìn)度款中一次性扣除城建檔案保證金人民幣 5 萬元，待竣工資料按要求移交完畢、檔案館審核合格后退還，該款項(xiàng)利率為零。樣板 層間將為本工程進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)之一。 乙方每次收取甲方的款項(xiàng)，須同時(shí)開具同等金額的工程發(fā)票給甲方。 乙方無條件負(fù)責(zé)政府規(guī)定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的工程承包范圍內(nèi)的報(bào)告、驗(yàn)收的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用。 上述技術(shù)文件應(yīng)包含保證甲方能夠正確進(jìn)行操作、檢查、維修、維護(hù)、測試、調(diào)試、驗(yàn)收和運(yùn)作的需要的所有內(nèi)容。 所有未列明交付時(shí)間的乙方應(yīng)提供的技術(shù)文件，必 須單獨(dú)包裝伴隨材料 /設(shè)備按貨物交付給甲方。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 第 10 條 進(jìn)度計(jì)劃 增加以下條款 : 本工 程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與土建施工進(jìn)度相一致。 對于以上兩條款，乙方無權(quán)要求為采取這些措施支付附加費(fèi)用，否則甲方有權(quán)停止拔付工程款。若乙方在五天內(nèi)不實(shí)施以上措施，則乙方應(yīng)支付違約金 10 萬元給甲方；若乙方在十天內(nèi)不實(shí)施以上措施，則乙方應(yīng)支 付違約金 20 萬元給甲方；若乙方在十五天內(nèi)不實(shí)施以上措施的，則乙方應(yīng)支付本工程暫定總造價(jià)的 20%違約金給甲方，同時(shí)甲方有權(quán)單方終止合同，無條件清退乙方，由此造成的全部直接及間接損失由乙方負(fù)責(zé)，但工程現(xiàn)場的一切設(shè)備、設(shè)施不能拆除，在本工程竣工后由甲方有償交還乙方，收費(fèi)按本工程約定的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第 11 條 開工及延期開工 全條刪除，改為 : 乙方最遲應(yīng)按甲方發(fā)出的開工通知書中所定日期施工； 乙方征得甲方同意，并以書面形式通知乙方后可推 遲開工日期，但竣工日期不變。 除此之外，工程不能按合同工期竣工的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提出報(bào)告，則相應(yīng)的延期要求將不被接納。 第 16 條 檢查和返工 增加以下條款 : 當(dāng)監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)工程上存在重大質(zhì)量問題時(shí)，則下達(dá)停工整改令，乙方在 5 天內(nèi)書面提出整改措施，經(jīng)報(bào)監(jiān)理工程師和甲方代表審批同意后，實(shí)施整改，由此所產(chǎn)生的工期延誤和整改費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。經(jīng)檢測符合本合同要求的，檢測費(fèi)用由提出方承擔(dān)；不符合本合同要求的，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此所引起的工期延誤、構(gòu)件 返修、退貨等責(zé)任均由乙方承擔(dān)，所造成的損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)和 /或賠償。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，賠償乙方損失。乙方應(yīng)在調(diào)試開始之日起 15 日內(nèi)完成設(shè)備的調(diào)試，并制作書面調(diào)試記錄。 本項(xiàng)目各專業(yè)安裝工程全部完工后，符合聯(lián)合調(diào)試條件時(shí) ,甲方向乙方及其他專業(yè)安裝單位發(fā)出聯(lián)合調(diào)試通知，由乙方組織、指揮本項(xiàng)目的聯(lián)合調(diào)試，并在本項(xiàng)目聯(lián)合調(diào)試開始之日起 15日內(nèi)完成本合同項(xiàng)下設(shè)備的調(diào)試 ,確保本合同項(xiàng)下設(shè)備調(diào)試合格。甲方承擔(dān)修改設(shè)計(jì)、拆除及重新安裝的費(fèi)用，但工期不順延。對達(dá)不到要求的，乙方應(yīng)在 30 日進(jìn)行整改，并重新進(jìn)行調(diào)試。 乙方負(fù)責(zé)提供所有調(diào)試和試運(yùn)行所需的工具、材料。在試運(yùn)行中出現(xiàn)任何問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行修理，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延（但甲供材料、設(shè)備自身質(zhì)量問題除外）。 六、合同價(jià)款與支付 第 23 條 合同價(jià)款及調(diào)整 通用條款全條刪除，改為： 計(jì)價(jià)方式：本工程采用定額計(jì)價(jià)方式，直接費(fèi) 套用 《江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表（ 2022 年）》的相應(yīng)定額子目，取費(fèi)程序按照本合同附件一“費(fèi)率表”。而且在圖紙、施工組織設(shè)計(jì)和施工方案、為完成工程實(shí)體而采取的一切施工技術(shù)措施費(fèi)等涉及與工程相關(guān)的其它一切費(fèi)用均被視為已在綜合合價(jià)內(nèi)。 除非 本 合同另有規(guī)定，本工程 自甲、乙雙方簽訂合同 至工程竣工驗(yàn)收達(dá)到合同約定質(zhì)量且辦理竣工結(jié)算止，政府有關(guān)部門下達(dá)的各時(shí)期定額、各類補(bǔ)充定額、定額問題解答、調(diào)價(jià)文件、材料信息價(jià)格、材料指導(dǎo)價(jià)格、物價(jià)上漲或下跌等與 工程造價(jià)相關(guān)的文件均不適用于本工程。 第 24 條 工程預(yù)付款 無預(yù)付款 第 25 條 工程量的確認(rèn) 工程量的計(jì)算 原則按 《 江蘇 省 安裝工程計(jì)價(jià)表（ 2022） 》 中工程量計(jì)算規(guī)則 進(jìn)行計(jì)算。 （ 4）乙方完成本工程承包范圍內(nèi)項(xiàng)目工程量的 50%時(shí)，經(jīng)監(jiān)理單位及甲方確認(rèn)后，甲方在 10機(jī)電安裝工程合同 第 18 頁 共 43 頁 個工作日內(nèi)支付本工程暫定造價(jià)的 20%給乙方。 （ 8）本工程經(jīng)甲方、工程師、 新 區(qū) 建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和設(shè)計(jì)單位驗(yàn)收合格，在甲方辦妥《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》后，甲方在 10 個工作日 內(nèi)付至本工程暫定造價(jià)的 90%給乙方（扣除甲方之前已支付的工程款）。 （ 10）本工程結(jié)算總造價(jià)的 5% 作為質(zhì)量保修金，保修金利率為零。 甲方每次支付工程款時(shí)，可扣除已發(fā)生的 因乙方責(zé)任（除乙方采購材料費(fèi)用責(zé)任外）而造成的費(fèi)用且乙方未能及時(shí)支付的款項(xiàng) 。 乙方應(yīng)在收到相關(guān)施工圖紙十天內(nèi)將所需甲方供料或甲方指定廠家、型號、單價(jià)的材料數(shù)量（附工程計(jì)算稿、施工方案）提交給監(jiān)理工程師及甲方審核。 所有甲方指定廠家、型號、單價(jià)由乙方購買的材料與甲供材料，均須附有產(chǎn)品合格證（所機(jī)電安裝工程合同 第 19 頁 共 43 頁 有甲方供應(yīng)的材料的時(shí)間、數(shù)量須由乙方書面提出，經(jīng)甲方審核）。 在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)，應(yīng)通知監(jiān)理工程師及甲方代表驗(yàn)收；對與設(shè)計(jì)和規(guī)范要求不符的產(chǎn)品 ，監(jiān)理工程師和甲方代表有權(quán)拒絕驗(yàn)收，由乙方按監(jiān)理工程師及甲方代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；監(jiān)理工程師雖不能按時(shí)到場驗(yàn)收，驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備不符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，仍由乙方修復(fù)或拆除及重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，賠償甲方的損失。由此所產(chǎn)生的檢測檢驗(yàn)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 甲方所有材料 /設(shè)備的批價(jià)都是現(xiàn)金采購價(jià)，若乙方未能按此方式進(jìn)行采購導(dǎo)致來料不及時(shí)的責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)，若乙方未及時(shí)定貨，此后該材料因市場原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)，若乙方原因?qū)е略摬牧闲杓追竭M(jìn)行采購的，乙方應(yīng)向甲方支付該材料總價(jià)兩倍金額的違約金。若乙 方發(fā)現(xiàn)以上問題應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方或監(jiān)理工程師，否則由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 第 31 條 確定變更及補(bǔ)充價(jià)款 增加以下條款： 若乙方按監(jiān)理 工程師、甲方的書面指令完成工程變更項(xiàng)目后 8 天內(nèi)書面將變更項(xiàng)目完工簽證單交給監(jiān)理工程師和甲方，監(jiān)理工程師在 8 天內(nèi)審核并簽署意見后報(bào)甲方，甲方應(yīng)在 8 天內(nèi)審核，并簽署意見后轉(zhuǎn)由監(jiān)理工程師交給乙方。 當(dāng)甲、乙雙方發(fā)生分歧，由監(jiān)理工程師提出合理 的該項(xiàng)工程造價(jià)。 由甲乙雙方、監(jiān)理工程師、工程質(zhì)量安全監(jiān)督站 （簡稱質(zhì)監(jiān)站）和設(shè)計(jì)單位等共同組織工程竣工驗(yàn)收評定。并按最后經(jīng)蘇州市政府法定認(rèn)可的部門驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。 本工程（包括中間驗(yàn)收工程）未驗(yàn)收，甲方提前使用或擅自使用，由此而發(fā)生的問題，由甲方承擔(dān)?？⒐D的整理、裝訂、移交等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 當(dāng)發(fā)生簽證 和索賠 的項(xiàng)目，乙方必須提供依據(jù)、詳細(xì) 說明及相應(yīng)的 計(jì)費(fèi)方式，并由 工程師、 甲方 項(xiàng)目部、甲方造價(jià)部 簽 字 確認(rèn)。由此造成結(jié)算工作延誤概由乙方負(fù) 責(zé)。 在工程結(jié)算時(shí)經(jīng)甲方核實(shí)乙方?jīng)]有按照圖紙、施工規(guī)范、工程師和甲方的指令進(jìn)行施工，或出現(xiàn)偷工減料的情況，則甲方有權(quán)因乙方原因造成的上述事項(xiàng)不予結(jié)算，視乙方違約，由此造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。 第 34 條 質(zhì)量保修 增加以下條款： 保修內(nèi)容、范圍：按國家有關(guān)規(guī)定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍和本合同約定的承包范圍執(zhí)行。 經(jīng)乙方實(shí)施維修后未能解決所出現(xiàn)的質(zhì)量問題的，甲方有權(quán)要求乙方再次維修或有權(quán)另行委托第三方完成維修工作，有權(quán)要求乙方支付違約金壹仟元；如甲方選擇委托第三方進(jìn)行維修的，第三方維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 甲方有權(quán)在保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足返還甲方。違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，違約方尚需補(bǔ)償另一方的經(jīng)濟(jì)損失。 乙方必須嚴(yán)格遵守雙方約定的 竣工 工期 和節(jié)點(diǎn)工期，每逾期一天，乙方應(yīng)按本工程暫定總造價(jià)的 萬分之 五 向甲方支付違約金，甲方有權(quán)在支付給乙方的工程款中扣除該違約金；逾期十天及以上，乙方應(yīng)按本工程暫定總造價(jià)的千分之 一 向甲方支付違約金；逾期超過三十天及以上的，乙方應(yīng)向甲方支付本工程暫定總造價(jià) 15%的違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除本合同（若乙方因節(jié)點(diǎn)工期延誤而總工期沒有延誤的，則甲方有權(quán)追究或不追究乙方的違約責(zé)任）。 在本合同承包范圍內(nèi) 乙方工程的竣工資料的完整性經(jīng)監(jiān)理單位和質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后移交甲方，機(jī)電安裝工程合同 第 23 頁 共 43 頁 且最終應(yīng)能被城建檔案館接受。 本工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或通不過竣工驗(yàn)收的，乙方應(yīng)立即采取返工、拆除、重做等措施，直至工程合格，工期不予順延。 如乙方的管理和技術(shù)人員在合同簽訂后沒有到位，或未經(jīng) 甲 方現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理同意缺位 3天 /月，或未經(jīng) 甲 方現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理同意更換管理和技術(shù)人員，每出現(xiàn)一次，乙方須向甲方支付下列違約金： 序號 違約說明 違約金 1 施工管理和技術(shù)人員沒有按本條約定到位或缺位： （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 每天 1000 元 （ 2）項(xiàng)目副經(jīng)理 每天 800 元 （ 3）項(xiàng)目總工程師 每天 800 元 （ 4）土建、機(jī)電及其它專業(yè)工程師 每天 800 元 （ 5）質(zhì)量、安全工程師、 每天 800 元 2 更換施工管理和技術(shù)人員 （ 1）項(xiàng)目經(jīng)理 100000 元 （ 2）項(xiàng)目副經(jīng)理 80000 元 （ 3）項(xiàng)目總工程師 80000 元 （ 4）土建、機(jī)電及其它專業(yè)工程師 50000 元 （ 5）質(zhì)量、安全工程師 50000 元 本合同所指的違約 金是確定的、經(jīng)雙方一致同意的，甲、乙方有權(quán)得到此違約金而不需提供所遭受的實(shí)際損失的證明。 乙方向甲方索賠的程序： 當(dāng)索賠事件發(fā)生后的 14 天內(nèi)，乙方將自己的索賠意向書提交工程師及甲方 ，否則無權(quán)獲得索賠 。若甲、乙雙方對索賠事宜存有爭議，按本合同條款第 35 條執(zhí)行。不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)迅速采取措施，盡力減少損失，并在 24 小時(shí)內(nèi)以書面形式向甲方代表報(bào)告發(fā)生 不可抗力事故的情況、性質(zhì)、范圍，并與甲方簽署發(fā)生不可抗力事件的有效證明文件。承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)等費(fèi)用。 第 43 條 文物和地下障礙物 全條刪除 第 44 條 合同解除 按通用條款執(zhí)行增加以下條款： 乙方應(yīng)在收到甲方的解除合同通知書之日起 5 天內(nèi)開始退場，并在開始退場之日起 5 日內(nèi)完成退場，逾期退場的，甲方有權(quán)在清點(diǎn)現(xiàn)場設(shè)備材料后強(qiáng)行清場，由此所造成的損失由乙方承擔(dān)。 第 46條 合同份數(shù) 增加以下條款： 合同正本二份，具有同等效力，由甲、乙雙方簽字蓋章分別保存一份。 第 47 條 補(bǔ)充條款 無 （以下無正文） 甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方 : 有限公司 （ 蓋章）