【正文】 份地位、精神滿足 財(cái)富到了這個(gè)層次，就要有這樣的房子與己匹配。這時(shí)的頂級(jí)豪宅就是奢侈品。像女性帶紅寶石、鉆石一樣，其實(shí)沒有太大的實(shí)用價(jià)值，就是一個(gè)身份、地位的象征。 (2) 生活生意的延伸 不少客戶買頂級(jí)別墅有特殊需求，就是希望朋友過來談生意、做客可以有一個(gè)理想的環(huán)境。 購(gòu)買心理 (3) 社區(qū)高尚性、尊貴性、私密性 看重頂級(jí)別墅的就是社區(qū)里住的人不雜，身份和地位都相當(dāng)，社區(qū)的環(huán)境質(zhì)量、私密性和安全系數(shù)都有絕對(duì)的保障。 (4) 片區(qū)城市地位和文化 比較關(guān)注項(xiàng)目所在片區(qū)在整個(gè)城市的地位和文化內(nèi)涵，必須是離城市不遠(yuǎn)、高尚的國(guó)際化的居住板塊，必須是有深厚文化積淀的板塊。 (5)建筑 別墅本身的建筑風(fēng)格和社區(qū)的園林、街區(qū)規(guī)劃都是符合他們口味和審美觀的，建筑和整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格可以體現(xiàn)他們不一般的高雅情趣和榮耀。 信息接觸渠道 傳統(tǒng)的大眾媒體對(duì)頂級(jí)富豪們失去了效果，他們的信息獲取渠道多半來源于小群體、朋友圈的口碑傳播、高尚雜志、網(wǎng)絡(luò)等。另外，游艇俱樂部、高爾夫俱樂部、機(jī)場(chǎng)、五星級(jí)酒店是他們經(jīng)常出入的地方。 汪興政，出生于 1953年，小時(shí)候家中做綢緞生意， 還頗有些“資產(chǎn)階層做派”，后來經(jīng)歷“反右”和“文革抄家”，乃至到了改革開放，他從印刷廠辭職下海當(dāng)起了個(gè)體戶。從服裝行業(yè)到俱樂部，他深諳如何在傳統(tǒng)與現(xiàn)代的激蕩中保有個(gè)性與美。后來他又先后開創(chuàng)了主題餐廳鮮墻房、乾門和以及“美得一踏糊涂，貴得一塌糊涂”的雍福會(huì)。雍福會(huì)在 2022年開張不久就被 《 WALLPAPER》 雜志評(píng)為當(dāng)年的“最佳俱樂部”。湯姆 克魯斯、 皮爾斯 布魯斯南、呂克 貝松等大牌明星到中國(guó)必指名道姓要去雍福會(huì)，各國(guó)政界首腦凡來上海，皆喜在此宴請(qǐng)。 汪興政 ——雍福會(huì)創(chuàng)辦者 陳丹青 1953年出生于上海，在江西插過隊(duì)，在西藏畫過畫，又在紐約藝術(shù)圈待了 18年，皮肉之勞苦，生活之無望，藝術(shù)之極美，陳丹青都經(jīng)歷過，在西方的藝術(shù)世界沉浸那么多年，他對(duì)『 紳士 』 這個(gè)外來詞最有發(fā)言權(quán)。 陳丹青 我不是紳士，我是老知青 靳羽西中國(guó)出生美國(guó)長(zhǎng)大的背景，讓她對(duì)中西方文化都有了深刻了解，之前她拍攝的很多電視紀(jì)錄片即是為了促進(jìn)中西的溝通和交流，也因?yàn)樗晒ι倘撕蜕缃幻鞯纳矸荨? 靳羽西 融匯中西禮儀，幾代方出貴族 唐駿 出身不貴族，心態(tài)很貴族 曾留學(xué)日本和美國(guó)，有“打工皇帝”之稱。 2022年唐駿以微軟中國(guó)終身榮譽(yù)總裁身份從微軟退休，并以 260多萬(wàn)股股票期權(quán)出任盛大集團(tuán)總裁。 old money 新貴 老錢 “ 老錢 ” 意味著不僅僅是財(cái)富，而且是身份、地位、教養(yǎng)、家世和傳統(tǒng)底蘊(yùn)，而 “ 新錢 ” 則只是暴發(fā)戶新貴。 老錢：美國(guó)富人的精神起源 “富有”和“富貴”之間并非只是存在著發(fā)音和書寫上的差異。雖然在財(cái)富的物質(zhì)累積上并無差別，但“富貴”卻額外地?fù)碛辛松钌铉澘逃诠亲永锏母哔F氣質(zhì)與生活品位。 骨子里的高貴氣質(zhì)與生活品位 經(jīng)典老爺車 普通豪車 內(nèi)涵 歷史 厚重 機(jī)械 科技 金錢 底蘊(yùn) 傳說 膚淺 名流豪表 優(yōu)雅古鐘 內(nèi)涵 歷史 厚重 機(jī)械 科技 金錢 底蘊(yùn) 傳說 膚淺 皇家 藝術(shù) 家族傳統(tǒng) 他們是 —— 當(dāng)代中國(guó)的 塔尖上的 老錢 絕無僅有億級(jí)別墅社區(qū) 前所未見，天津首現(xiàn) 億級(jí)墅區(qū) 島上獨(dú)棟 獨(dú)島獨(dú)棟，頂級(jí)規(guī)劃占據(jù)城市中心 稀缺的湖島資源 產(chǎn)品定位 單單的就產(chǎn)品物理屬性來支持億級(jí)別墅 是不夠的，必須進(jìn)一步挖掘其精神內(nèi)核 —— 一次完美的穿越之旅 從美國(guó)到天津 美色島，據(jù)說美國(guó)最有錢的十個(gè)人有三個(gè)住在西雅圖市區(qū)的美色島（ MercerIsland）。名無其實(shí)的富豪島，獨(dú)立私人島嶼，毗鄰城市中心！ 美色島上擁有天然的自然美景，是江中島，生態(tài)島 帶大玻璃墻、泳池和地窖，坐享山水美景的奢侈當(dāng)代美式風(fēng)格別墅 暢達(dá)的交通連接內(nèi)陸，私人游艇碼頭和私人獨(dú)棟區(qū)，中央公園休憩綠地， 從美國(guó)西雅圖美色島 到天津零號(hào)島 美色島是美國(guó)私人富豪島嶼 天津零號(hào)島的目標(biāo)打造富豪島 美色島的天然，自然屬性 天津零號(hào)島作為天津梅江的 湖心島自然資源盡顯豐富 美色島純正的美式風(fēng)格建筑 天津零號(hào)島原汁原味的美式文化打造 美色島富豪擁有的私人配套 天津零號(hào)島 2大會(huì)所，跨江大橋，專屬私人配套 源自美色島的奢尚 至此，我們認(rèn)為 slogan—— 夢(mèng)想，就是美色島人生。 Dream life MercerIsland 心無疆界，彰顯島國(guó)風(fēng)范 Dream life MercerIsland 君之夢(mèng)幻秘境，世人只能于夢(mèng)中相遇。 Dream life MercerIsland 案名主推一 梅江島 除了文化嫁接，挖掘美色島與天津零號(hào)島 的價(jià)值對(duì)接，我們能不能對(duì)主題進(jìn)行另一 種新的嘗試？ 于是，我們的思路繼續(xù)發(fā)散 …… 當(dāng)?shù)谝凰椅逶禄ㄌ?hào) 登上北美洲大陸。 一塊刻有 1620的石頭，見證了美國(guó) 傳奇歷史 的開端 …… 1908年，第一輛美國(guó)福特車的誕生 見證了人類工業(yè)革命傳奇的肇始 從肯尼迪家族到布什家族 權(quán)利巔峰的曠世傳奇風(fēng)云際會(huì) 一座白色建筑深深影響了整個(gè)世界的歷史 也書寫了一部蔚為壯觀的建筑傳奇 從美利堅(jiān)到中國(guó)天津，傳奇仍在繼續(xù) …… ——環(huán)球大師頂級(jí)作品 ——城市中心獨(dú)島獨(dú)棟 ——梅江傳統(tǒng)富人區(qū) ——純粹美式豪宅體驗(yàn)場(chǎng) 設(shè)計(jì)傳奇 建筑傳奇 規(guī)劃傳奇 地段傳奇 ——億級(jí)墅區(qū)前所未見 文化傳奇 一個(gè)不朽的傳奇 slogan 第二方案 案名主推二 白宮 備選 零號(hào)島 五十州 形象定位探討 如果自我信仰有一種形狀，它很可能是這樣的。 你會(huì)記住什么？ 四季酒店 只為下一代珍藏 百達(dá)翡麗 帄面綻放 第一套 梅江島 logo以項(xiàng)目地塊的島嶼形狀為符號(hào)基礎(chǔ)，輔以梅花形徽章。 石形立體的島嶼形狀，不但表明了項(xiàng)目的地脈特征、島居人生的尊貴感，石頭的質(zhì)感更傳達(dá)出一種篤定、穩(wěn)若泰山的尊貴氣度； 梅花徽形則象征了堅(jiān)韌不拔，百折不撓，奮勇當(dāng)先，自強(qiáng)不息的精神品質(zhì)，一如百年興旺家族的世襲品質(zhì)。 第二套 白宮 原型取自白頭海雕，即美國(guó)的象征 —— 自由之鷹。白頭海雕素有“百鳥之王”美譽(yù)，與本案傲然群盤的唯我獨(dú)尊地位相吻合。 借鑒美國(guó)星條旗為 VI符號(hào)， 50個(gè)星在美國(guó)國(guó)旗中代表 50個(gè)洲，運(yùn)用于本案則寓意 50幢獨(dú)棟別墅產(chǎn)品，豎條則美隱喻了美國(guó)經(jīng)典豪宅的建筑形制 —— 高大直立的門柱、窗框等建筑線條。 logo組合： 鷹與星條的組合，充分表現(xiàn)出項(xiàng)目的美式韻味，以及巔峰級(jí)建筑產(chǎn)品的大氣、尊貴、奢華； logo以金色為基礎(chǔ)色，璀璨又不失內(nèi)斂，流露著一種家族的傳承感，徽印出世家的榮耀與風(fēng)華。 報(bào)紙稿 VI延展 體驗(yàn)營(yíng)銷專題 非常規(guī)推廣手段 大眾驚奇 小眾精準(zhǔn) 雙管齊下 只有大眾先做透，小眾推廣才更有效 手筋：格局要做大 /話題要做深 /亯息嚴(yán)重不對(duì)稱 實(shí)現(xiàn)：項(xiàng)目影響力在社會(huì)公眾層面的全面持續(xù)核爆 圈層小眾 社會(huì) 大眾 亯息發(fā)布 活動(dòng)邀請(qǐng) 獵奇 羨慕 身份 標(biāo)簽 營(yíng)銷方向 營(yíng)銷動(dòng)作 歷史感 身份感 稀缺感 定義區(qū)域 定義產(chǎn)品 細(xì)節(jié)放大 天津梅江傳統(tǒng)富人居住區(qū) 名師設(shè)計(jì)建筑 私人臻品展 老爺車展 炒作區(qū)域稀缺價(jià)值 五星級(jí)超大會(huì)所 高貴形象 logo 島上的億級(jí)獨(dú)棟 克林頓來訪 有氣勢(shì)的社區(qū)入口 ? 在美國(guó) 《 時(shí)代周刊 》 登廣告，最豪華的一套別墅（ 2022萬(wàn)美金）國(guó)際招標(biāo)室內(nèi)設(shè)計(jì)師，然后引發(fā)國(guó)內(nèi)外的震動(dòng)，把消息傳遞到國(guó)內(nèi)。 ? 連續(xù)在建筑專業(yè)類雜志如 《 世界建筑 》 、 《 設(shè)計(jì)新潮 》 推出白宮的介紹，在 《 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) 》 和 《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 》 推出預(yù)告廣告。 ? 推出消息 —— 請(qǐng)克林頓作為本案形象代言人 。 ? 成為天津國(guó)際頂級(jí) 私人物品奢侈品展 （ Top Marques Shanghai）的舉辦地。 美式豪宅生活體驗(yàn)場(chǎng) 現(xiàn)場(chǎng)包裝建議 小島上放置自由女神雕像，作為