中級(jí)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)學(xué)第8章-文庫(kù)吧
2024-12-23 22:34 本頁(yè)面
【正文】 地產(chǎn) 成本法和公允價(jià)值法明細(xì)科目不同 北京交通大學(xué) 《 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 》 課件 – 費(fèi)用化的后續(xù)支出 指與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的、不滿(mǎn)足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的后續(xù)支出，如企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)所發(fā)生的支出。該支出應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。 借：管理費(fèi)用、其他業(yè)務(wù)成本等 貸：銀行存款等 北京交通大學(xué) 《 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 》 課件 ? 建筑物：適用固定資產(chǎn)準(zhǔn)則。 ? 土地使用權(quán)：適用無(wú)形資產(chǎn)準(zhǔn)則 即對(duì)投資性房地產(chǎn)按期（月）計(jì)提折舊或攤銷(xiāo) 借：其他業(yè)務(wù)成本等 貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)） 取得的租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 北京交通大學(xué) 《 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 》 課件 ?減值：適用資產(chǎn)減值準(zhǔn)則 借：資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 北京交通大學(xué) 《 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 》 課件 ? ? 當(dāng)有確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得時(shí)，可以對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。 ? 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿(mǎn)足以下兩個(gè)條件： ? （ 1）投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場(chǎng)； ? （ 2）企業(yè)能夠從房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上取得同類(lèi)或類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格及其他相關(guān)信息，從而對(duì)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值作出合理的估計(jì)。 北京交通大學(xué) 《 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 》 課件 ? 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的，不對(duì)投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷(xiāo)，而以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價(jià)值，公允價(jià)值與原賬面價(jià)值之間的差額計(jì)入當(dāng)期損益。 ? 資產(chǎn)負(fù)債表日，投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面余額的差額 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ?公允價(jià)值低于其賬面余額的差額做相反分錄。 北京交通大學(xué) 《 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì) 》 課件 ? ? 為保證會(huì)計(jì)信息的可比性，企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的計(jì)量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。 ? 只有在房地產(chǎn)市場(chǎng)比較成熟、存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值能夠持續(xù)可靠取得、且能夠滿(mǎn)足采用公允價(jià)值模式條件的情況下，才允許企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)從成本模式計(jì)量變更為公允價(jià)值模式計(jì)量。 ? 成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會(huì)計(jì)政策
黨政相關(guān)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1