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[廣東]東莞市住宅工程質(zhì)量通病防治手冊(多圖)_secret-文庫吧

2025-09-09 09:06 本頁面


【正文】 筑物結(jié)構(gòu)層內(nèi)。 9 樓板、屋面板混凝土澆筑前,必須搭設(shè)可靠的施工平臺、走道,施工中應(yīng)派專人護(hù)理鋼筋,確保鋼筋位置符合要求。 10 當(dāng)室外氣溫較高、晝夜溫差較大時,要調(diào)整好混凝土澆搗時間,盡可能做到混凝土終凝后氣溫上升,避免混凝土終凝后氣溫下降。 11 現(xiàn)澆板澆筑時,在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗,在混凝土終凝前應(yīng)進(jìn)行表面二次抹壓,以消除板表面早期干縮的細(xì)微龜裂。 12 當(dāng)設(shè)計(jì)未作要求時,樓面、屋面施工縫應(yīng)留設(shè)在結(jié)構(gòu)受剪力較小且便于施工的部位。有主次梁的樓板應(yīng)留在次梁跨度的中間 1/3 范圍內(nèi)。 13 后澆帶的位置和混凝土的 澆筑,應(yīng)符合下列要求: ( 1)后澆帶的位置和混凝土的澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求和施工技術(shù)方案施工。后澆帶混凝土應(yīng)采用微膨脹混凝土,其混凝土強(qiáng)度應(yīng)提高一個等級。 ( 2)后澆帶兩側(cè)支模應(yīng)有可獨(dú)立保留后澆帶兩側(cè)支模的模板構(gòu)造,保證拆模時,后澆帶兩側(cè)部份不拆除支撐模板。后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時間應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的要求,設(shè)計(jì)文件無明確要求時,應(yīng)待后澆帶閉合并達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度時方可拆除。 14 后澆帶、施工縫澆筑混凝土前,應(yīng)將其表面浮漿和雜物清除,并鑿到密實(shí)混凝土。澆筑混凝土?xí)r,先澆水濕潤,并刷素水泥漿,再及時澆筑混凝土,并振搗密實(shí) 。 15 對已澆筑完畢的混凝土養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合下列規(guī)定: ( 1)在終凝后至澆筑完畢后的 12h 以內(nèi)對混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù): 1)根據(jù)氣候條件,淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于潤濕狀態(tài)。 2)混凝土墻、柱應(yīng)用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù),應(yīng)全面將混凝土蓋嚴(yán),并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。 3)日平均氣溫低于 5℃時,不得淋水。 ( 2)混凝土養(yǎng)護(hù)時間應(yīng)根據(jù)所用水泥品種確定: 1)采用硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸鹽水泥拌制的混凝土,養(yǎng)護(hù)時間不得少于 7d 。 2)對摻用緩凝型外加劑或有抗?jié)B性能要求的混凝土養(yǎng)護(hù)時間不得少于 14d。 ( 3) 對不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的,宜涂刷保護(hù)層(如薄膜養(yǎng)生液等)養(yǎng)護(hù),減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。 ( 4)現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間,當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 時,不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于 10MPa 時,不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工堆載。 11 2 砌體工程 非承重墻體裂縫 設(shè)計(jì)措施 1 屋面女兒墻宜采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土。當(dāng)采用砌塊材料砌筑時,不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑,且砌塊強(qiáng)度等級應(yīng)大于 MU10,砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 M10,并應(yīng)按規(guī)定設(shè)置構(gòu)造柱和厚度不小于 120mm 的鋼筋混凝土壓頂,同時,女兒墻根部應(yīng)設(shè)置高度不小于 300mm 的鋼筋混凝土反坎,與屋面梁板一起澆筑,相應(yīng)結(jié)構(gòu)圖紙應(yīng)明示。 2 當(dāng)采用新型墻體材料時,應(yīng)采用專用砌筑砂漿。 3 砌塊強(qiáng)度等級不應(yīng)小于砌筑砂漿強(qiáng)度等級。 4 構(gòu)造柱的設(shè)置,應(yīng)符合下列要求: ( 1)構(gòu)造柱的定位應(yīng)在相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖中表示。 ( 2)當(dāng)填充墻水平長度超過 5m 或墻端部沒有混凝土柱時,應(yīng)在墻中間及墻端部設(shè)置構(gòu)造柱。 ( 3)無門窗的外墻、女兒墻及支承在懸臂梁和懸臂板上的墻體,應(yīng)設(shè)置間距不大于 3m 的構(gòu)造柱。 ( 4)寬度大于 2m 的洞口兩側(cè)應(yīng)設(shè)置 構(gòu)造柱。 ( 5)構(gòu)造柱的截面不小于墻寬 200mm,縱向鋼筋不小于 4Φ 10,箍筋不小于Φ 6@200mm。 ( 6)當(dāng)填充墻體與構(gòu)造柱、承重墻或結(jié)構(gòu)柱相連時,應(yīng)設(shè)不小于 2Φ 6@500mm(或相近的砌體整皮數(shù)距離)拉結(jié)筋拉結(jié)。拉結(jié)鋼筋錨入柱、墻內(nèi)應(yīng)不小于 200mm,伸入填充墻內(nèi)不應(yīng)小于 1000mm。后置拉結(jié)筋必須錨固可靠,錨固長度應(yīng)不小于 100mm。 12 圖 拉結(jié)筋安裝大樣圖 13 5 墻高超過 4m 時,應(yīng)每隔 2m(或窗上下、門上)設(shè)置通長混凝土腰梁。腰梁縱筋應(yīng)與相連結(jié)構(gòu)柱(或構(gòu)造柱)的預(yù)留鋼筋連接。 圖 腰梁大樣圖 14 6 窗臺標(biāo)高處應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土壓頂。壓頂?shù)幕炷翉?qiáng)度等級不小于 C20,截面厚度不小于 120mm,兩端伸入墻體內(nèi)長度不小于 240mm。 7 當(dāng)門窗洞口上至梁底距離小于 200mm時,門窗過梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。施工圖紙應(yīng)有具體大樣圖。 8 外墻窗洞寬不小于 1500mm 且四周無混凝土過梁、壓頂、構(gòu)造柱時,應(yīng)采用鋼筋混凝土框加強(qiáng)。 圖 鋼筋混凝土框大樣圖 15 施工措施 1 砌體應(yīng)灰縫飽滿密實(shí)、組砌方法正確、接槎規(guī)范、拉結(jié)筋敷設(shè)符合要求。 2 砌筑時,普通混凝土小型空心砌塊、輕 集料混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊和蒸壓粉煤灰磚的產(chǎn)品齡期不得少于 28d。材料進(jìn)場時,監(jiān)理單位應(yīng)檢查其質(zhì)量證明文件,做好材料進(jìn)場簽證和臺帳,不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料進(jìn)場后應(yīng)留置一段時間,嚴(yán)禁不夠產(chǎn)品齡期的砌體材料用于墻體施工。 圖 剖面圖 16 3 砌體材料施工前,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提前淋水濕潤,有成熟施工工藝的干法施工除外。 4 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂,嚴(yán)禁使用細(xì)砂和混合粉。砌筑砂漿應(yīng)隨拌隨用,嚴(yán)禁在砌筑現(xiàn)場加水二次拌制。 5 非承重砌體應(yīng)分次砌筑,每次砌筑高度不應(yīng)超過 ,待前次砌筑砂漿終凝后,再繼續(xù)砌筑。 日砌筑高度不宜大于 。非承重砌體砌至梁、板底時,應(yīng)預(yù)留一定空隙約 200mm,間隔至少 7d后再補(bǔ)砌頂緊。監(jiān)理單位應(yīng)制定墻體施工檢查臺帳,明確每層墻體開始砌筑時間、完成時間、補(bǔ)砌頂緊時間及開始抹灰時間,確保砌體施工停置時間滿足本措施要求。 圖 頂磚砌筑示意圖 圖 頂磚實(shí)物圖 17 6 構(gòu)造柱的施工 ,應(yīng)符合下列要求: ( 1)施工單位應(yīng)制定構(gòu)造柱專項(xiàng)施工方案,確保構(gòu)造柱鋼筋埋置位置正確、混凝土澆搗密實(shí)。 圖 構(gòu)造柱模板安裝示意圖 一 圖 構(gòu)造柱模板安裝示意圖二 18 圖 構(gòu)造柱模板實(shí)物圖 19 ( 2)構(gòu)造柱的柱頂、柱腳應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)中預(yù)埋不小于 4Φ 10 的鋼筋,接駁長度不小于 500mm。 ( 3)構(gòu)造柱鋼筋綁扎完成后,應(yīng)先砌墻,在留出馬牙槎后,再澆搗混凝土。每個馬牙槎的高度不超過 300mm(或相近的砌體整皮數(shù)距離)。 圖 馬牙搓示意圖 圖 馬牙搓大樣實(shí)物圖 20 7 嚴(yán)禁在墻體上交叉埋設(shè)線管或開鑿水平槽,豎向槽須在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后,用機(jī)械開鑿。 8 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不得少于 20d 后才能進(jìn)行抹灰施工。 9 用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑墻體時,墻底部應(yīng)砌多孔磚或普通混凝土小型空心砌塊,或現(xiàn)澆混凝土坎臺,其高度不宜小于 200mm。 室內(nèi)凈高、開 間尺寸偏差大 六層及以上建筑,主體施工階段,應(yīng)每隔三層從底層控制點(diǎn)通過預(yù)留孔向上投測出樓面控制點(diǎn),測量主體結(jié)構(gòu)垂直度, 控制點(diǎn)的最大間距不得大于 30m,控制點(diǎn)連成的矩形應(yīng)閉合。 每層樓面應(yīng)彈出軸線,測一次水平,并據(jù)此進(jìn)行上層樓面施工,嚴(yán)格控制上層混凝土樓面的標(biāo)高。 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)墻、柱軸線位置及幾何尺寸立模,墻、柱模板的立模應(yīng)優(yōu)先采用焊接鋼件的方法限位,即在伸出樓面的 墻、柱縱筋外側(cè),按彈線位置,點(diǎn)焊鋼筋頭,以控制墻、柱立模的幾何尺寸。 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的 標(biāo)高和軸線控制線施工,做好灰餅、標(biāo)筋和護(hù)角,抹灰層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 3 樓地面工程 廚房、衛(wèi)生間樓地面滲漏 設(shè)計(jì)措施 1 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓地面應(yīng)設(shè)置柔性防水隔離層。 2 廚房、衛(wèi)生間和有防水要求的樓板及層間退臺屋面、頂層露臺、平臺等周邊除門洞外,應(yīng)向上設(shè)一道高度不小于 200mm 的混凝土防水反坎,與樓板一同澆筑,相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)明示。廚房、衛(wèi)生間樓地面完成標(biāo)高應(yīng)比室內(nèi)其它房間樓地面完成標(biāo)高低 20~ 30mm(無障礙專用房除外)。 3 衛(wèi)生間和有防水要求的房間,防水層 沿墻上翻高度不應(yīng)小于 1800mm。 4 沉箱式衛(wèi)生間應(yīng)做二次排水和二次防水設(shè)計(jì),沉箱底排水應(yīng)單獨(dú)設(shè)置。 5 管道穿過墻壁和樓板,有防水要求時應(yīng)設(shè)置金屬防水套管。 21 圖 沉箱式衛(wèi)生間二次排水示意圖 22 施工措施 1 上、下管道預(yù)留洞口坐標(biāo)位置應(yīng)正確,洞口形狀為上大下小。 2 現(xiàn)澆樓板預(yù)留洞口填塞前,應(yīng)將洞清洗干凈,毛化處理,涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑,先用摻入抗 裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至板厚 2/3 處,待混凝土凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn),無滲漏后,用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安 裝后,應(yīng)在管周進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn),無滲漏后再做防水層。應(yīng)在洞口處做一園臺,高度為 40~ 50mm。 3 防水層施工前,應(yīng)先將樓板四周清理干凈,陰角處刷成小圓弧,防水層的泛水高度不得小于 300mm。 4 地面找平層朝地漏方向排水坡度為 1~ %,地漏口比相鄰地面低 5mm。 5 有防水要求的地面施工完畢后,應(yīng)進(jìn)行 24h 蓄水試驗(yàn),蓄水高度為 20~ 30mm,無滲漏為合格。 6 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分二次刮糙。 水泥樓地面起砂、空鼓、裂縫 設(shè)計(jì)措施 1 面層為水泥砂漿時,應(yīng)采用 1:2 水泥砂漿 。 2 細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于 C20。 施工措施 1 宜采用早強(qiáng)型的硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥。 2 選用中、粗砂,含泥量應(yīng)不大于 3%。 3 面層為細(xì)石混凝土?xí)r,細(xì)石粒徑不大于 15 mm,且不大于面層厚度的 2/3,石子含泥量應(yīng)不大于 1%。 4 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前,基層應(yīng)清理干凈并濕潤,消除積水?;鶎犹幱诿娓蓛?nèi)潮時,應(yīng)均勻涂刷水泥素漿, 隨刷隨鋪水泥砂漿或細(xì)石混凝土面層。 5 嚴(yán)格控制水灰比,用于面層的水泥砂漿稠度應(yīng)不大于 35 mm,用于鋪設(shè)地面的混凝土坍落度應(yīng)不大于 30mm。 6 水泥砂漿面層要涂抹均勻,隨抹隨用短桿刮平?;炷撩鎸訚仓r,應(yīng)采用平板振搗或輥?zhàn)訚L平,保證面層強(qiáng)度和密實(shí)。 7 掌握和控制壓光時間,壓光次數(shù)不少于 2 遍,分遍壓實(shí)。 8 地面面層完成 24h 后,應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù),并加強(qiáng)對成品的保護(hù),連續(xù)養(yǎng)護(hù)時間不應(yīng)小于 7d。 23 圖 水泥砂漿地面實(shí)物圖 24 首層地面沉陷 設(shè)計(jì)措施 1 應(yīng)根據(jù)不同的土質(zhì)確定回填土的分層壓實(shí)系數(shù)。 2 軟弱基土厚度不大時,宜采用換填土。當(dāng)軟弱土層較厚時,應(yīng)進(jìn)行地基處理。當(dāng)?shù)鼗幚碛欣щy時,可按鋼筋混凝土地面進(jìn)行設(shè)計(jì)。 施工措施 1 回填土前,應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物,抽除坑穴積水、淤泥。如遇自然軟弱基底時,應(yīng)按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求進(jìn)行處 理。 2 回填土內(nèi)不得含有有機(jī)物及腐質(zhì)土。 3 回填土應(yīng)分層夯實(shí),分層厚度應(yīng)符合規(guī)范要求。 4 回填土應(yīng)按規(guī)范要求分層取樣做密實(shí)度試驗(yàn),壓實(shí)系數(shù)必須符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)無設(shè)計(jì)要求時,壓實(shí)系數(shù)不應(yīng)小于 。 4 屋面工程 屋面防水滲漏 設(shè)計(jì)措施 1 天溝或女兒墻應(yīng)按 DBJ15192020 規(guī)定留設(shè)溢水孔。 2 屋面采用硬泡聚氨脂、聚苯乙烯板等憎水性保溫材料時,建議設(shè) 置排汽系統(tǒng)。排汽道應(yīng)縱橫交錯、暢通,其間距應(yīng)根據(jù) 保溫層厚度確定,最大不宜超過 3m;排汽口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置,根部應(yīng)設(shè)不小于 C20 細(xì)石混凝土墩臺。 25 圖 屋面排汽系統(tǒng)示意圖 26 圖 屋面排汽系統(tǒng)實(shí)物 圖 27 3 施工圖中,屋面平面應(yīng)有明確排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求繪出排水分區(qū)、分水脊線、排水坡交線、排水途徑等,力求通暢 ,水落口負(fù)荷均勻。 圖 屋面有組織排水實(shí)物圖 28 4 采用多道設(shè)防時,宜采用不同防水材料,卷涂結(jié)合。 5 對女兒墻、高低跨、上人孔、變形縫和出屋面管道、井 (煙 )道等節(jié)點(diǎn)應(yīng)有防滲構(gòu)造詳圖。變形縫宜優(yōu)先采 用現(xiàn)澆鋼筋混凝土蓋板的做法,其強(qiáng)度等級不低于 C30。 伸出屋面井(煙)道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土反坎,高度不低于防水面層以上 300mm,相應(yīng)結(jié)構(gòu)平面圖應(yīng)出具大樣圖。 6 屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計(jì),屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。對于體積吸水率大于 2%的保溫材料,不得設(shè)計(jì)為倒置式屋面。 7 剛性防水層應(yīng)采用細(xì)石防水混凝土,其強(qiáng)度等級不低于 C30,厚度不應(yīng)小于 40mm,鋼筋網(wǎng)片Φ 4@150 150mm。 剛性防水層應(yīng)設(shè)分格縫,分格縫間距不應(yīng)大于 3m x 3m,縫寬不應(yīng)大于 25mm,且不小于 12mm。分格縫嵌填高彈性耐候膠。 8 坡屋面設(shè)計(jì),應(yīng)明確屋頂斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、煙氣道等部位與結(jié)構(gòu)構(gòu)件交接處的防水、排水細(xì)部設(shè)計(jì)。 施工措施 1 屋面工程施工前,施工單位應(yīng)制定專項(xiàng)施工方案,經(jīng)監(jiān)理單位審查確認(rèn)后實(shí)施。 2 卷材防水層 ( 1)基層處理劑涂刷均勻,對屋面節(jié)點(diǎn)、周邊、轉(zhuǎn)角等用毛刷先行涂刷?;鶎犹幚韯?、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的卷材材料相容。 ( 2)
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