資產(chǎn)評(píng)估學(xué)復(fù)習(xí)資料-文庫吧
2024-12-23 00:11 本頁面
【正文】 選擇題（每題 1分，共 10分） ? 1～ 5 ： D、 A、 D、 A、 A ? 6～ 10 ： B、 C、 C、 B、 A ? 三、多項(xiàng)選擇題（每題 1分，共 10分） ? 資產(chǎn)評(píng)估中確認(rèn)資產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)有（ ）。 ? A．現(xiàn)實(shí)性 B．有效性 C．稀缺性 D．合法性 E．市場性 ? 資產(chǎn)評(píng)估的現(xiàn)實(shí)性表現(xiàn)在（ ） 。 ? A．資產(chǎn)評(píng)估是在當(dāng)前條件下進(jìn)行的 ? B．資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)存在的資產(chǎn)作為估價(jià)的依據(jù) ? C．資產(chǎn)評(píng)估強(qiáng)調(diào)客觀存在 ? D．資產(chǎn)評(píng)估以現(xiàn)實(shí)狀況為基礎(chǔ)反映未來 ? E．資產(chǎn)評(píng)估是客觀的 ? 市場比較法中交易情況的調(diào)整是指（ ） ? A．由于參照物的成交價(jià)高于或低于市場正常交易價(jià)格所需進(jìn)行的調(diào)整 ? B．因融資條件差異所需進(jìn)行的調(diào)整 ? C．因投資環(huán)境差異所需進(jìn)行的調(diào)整 ? D．因銷售情況不同所需進(jìn)行的調(diào)整 ? E．因交易時(shí)間差異所需進(jìn)行的調(diào)整 ? 以下資產(chǎn)中屬于可確指資產(chǎn)的有（ ）。 ? A．機(jī)器設(shè)備 B．專利 C．商標(biāo) D．專有技術(shù) E．商譽(yù) ? 應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是（ ）。 ? A．需要有一個(gè)充分活躍的資產(chǎn)市場 ? B．必須具有與被評(píng)估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價(jià)格 ? C．可搜集到參照物及其與被評(píng)估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù) ? D．被評(píng)估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量 ? E．被估資產(chǎn)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)也能夠衡量 ? 機(jī)器設(shè)備貶值的因素比較復(fù)雜，但一般應(yīng)包括（ ）。 ? A．實(shí)體性貶值 B．功能性貶值 C．經(jīng)濟(jì)性貶值 D．貨幣性貶值 E．技術(shù)性貶值 ? 影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素包括（ ） ? A．社會(huì)因素 B．經(jīng)濟(jì)因素 C．政策因素 D．區(qū)域因素 E．個(gè)別因素 ? 設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為（ ）。 ? A．超額重置成本 ? B．超額投資成本 C．超額運(yùn)營成本 ? D．超額更新成本 E．超額復(fù)原成本 ? 三、多項(xiàng)選擇題（每題 1分，共 10分） ? ABCD BCD ABCD ABD ? AC ABC BC ABC ? ABCDE ABCE ? 無形資產(chǎn)的功能特性，包括（ ）。 ? A．附著性 B．累積性 C．替代性 D．虛擬性 E．公益性 ? 流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的程序包括（ ）。 ? A．確定評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍 ? B．對(duì)有實(shí)物形態(tài)的流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行清查核實(shí)、質(zhì)量檢測(cè)和技術(shù)鑒定 ? C．對(duì)企業(yè)的債權(quán)情況進(jìn)行分析 ? D．選擇合理的評(píng)估方法
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