【正文】 3．石油化工工程 石油工程 化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 核化工工程 4．水利電力工程 風力發(fā)電、其他水利工程 火電工程、送變電工程 核能、水電、水庫工程 5．交通運輸工程 機場場道、助航燈光工程 鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場空管工程 水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 6．建筑市政工程 園林綠化工程 建筑、人防、市政公用工程 郵政、電信、廣播電視工程 7．農業(yè)林業(yè)工程 農業(yè)工程 林業(yè)工程 附表四：建設工程監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準 建設工程監(jiān)理與相關服務人員職級 工日費用標準（元） 一、高級專家 1000～ 1200 二、高級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員 800～ 1000 三、中級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員 600～ 800 四、初級及以下專業(yè)技術職稱監(jiān)理與相關服務人員 300～ 600 注：本表適用于提供短期服務的人工費用標準。 （ 1）增加監(jiān)理工作時間的補償酬金 （ 2）增加監(jiān)理工作內容的補償酬金 三、建設工程施工合同 建設工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內容，確定雙方權利和義務的協議。（雙務有償合同） 特點： 合同標的的特殊性 合同履行期限的長期性 合同內容的復雜性 （一）建設工程施工合同范本簡介 1. 合同范本的作用 2. 建設工程施工合同范本 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 是 1999年 12月 24日發(fā)布的。 《 建設工程施工合同示范文本 》 由協議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個附件：附件一是（ 《 承包人承攬工程項目一覽表 》 、附件二是 《 發(fā)包人供應材料設備一覽表 》 、附件三是 《 工程質量保修書 》 《 通用條款 》 是將建設工程施工合同中共性的一些內容抽想出來編寫的一份完整的合同文件，具有很強的通用性，基本適合于各類建設工程，包括 11部分 47條。 《 專用條款 》 的條款號與 《 通用條款 》 相一致，但主要是空格，由當事人根據工程的具體情況予以明確或者對《 通用條款 》 進行修改、補充。 《 協議書 》 是 《 施工合同文本 》 中總綱性的文件，規(guī)定了合同當事人雙方最主要的權利義務，規(guī)定了組成合同的文件及合同當事人對履行合同以往的承諾，并且合同當事人在這份文件上簽字蓋章，具有很高的法律效力。 合 同 文 件 組 成 簽訂合同時已形成的文件 (1)施工合同協議書； (2)中標通知書； (3)投標書及其附件： (4)施工合同專用條款； (5)施工合同通用條款； (6)標準、規(guī)范及有關技術文件； (7)圖紙； (8)工程量清單； (9)工程報價單或預算書。 履行過程中構成對雙方有約束力的文件 合同履行過程中，雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件也構成對雙方有約束力的合同文件，將其視為協議書的組成部分。 最 優(yōu) 先 （二）合同價格的分類及其適用條件 ? 固定總價： ① 招標時設計圖紙完整齊全，項目范圍及工程量計算依據確切，合同履行過程中不會出現較大的設計變更，承包方依據報價的工程量與實際工程量不會有較大差異。 ②規(guī)模較小、技術不太復雜的中小型工程。 ③合同工期短（一般一年以內）。 （ 2）固定單價： ①估算工程量單價： 具有初步設計圖紙，工程性質比較清楚，但施工圖不完整或當準備招標的工程項目內容、技術經濟指標一時尚不明確具體予以規(guī)定時，往往采用此種合同形式。 工期長、技術復雜、施工過程中可能發(fā)生各種不可預見因素較多的建設工程。 ②純單價： 招標時發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關分部分項工程項目以及工程范圍，不對工程量作任何規(guī)定。承包方只需要對這類給定的工程范圍的分部分項工程作出報價，合同實施過程中按實際完成的工程量進行結算。 適用條件：主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。 （ 1）可調總價： 以設計圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎，在報價及簽約時，按招標文件的要求和當時的物價計算合同總價（相對固定總價）。合同執(zhí)行中因通貨膨脹引起用工、料成本增加時，可對合同總價進行相應調整。 適用條件：工程內容和技術經濟指標規(guī)定很明確的項目，由于合同中列有調值條款，所以適用于工期為一年以上的工程項目。 （ 2）可調單價： 工程招標文件中規(guī)定合同單價可調。在合同中簽訂的單價，根據合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調整。 適用條件：有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結算時，再根據實際情況和合同約定對合同單價進行調整，確定實際結算單價。 （ 1）成本加固定百分比酬金： （ 2）成本加固定金額酬金： （ 3）成本加獎罰： （ 4）最高限額成本加固定最大酬金： （三）合同價格 1. 合同約定的合同價款 2. 追加合同價款 3. 合同的計價方式 4. 工程預付款的約定 5. 支付工程進度款的約定 （四）工程預付款 1. 工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照 合同的約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。 《 建設工程施工合同（示范文本） 》 中，有關工程預付款作了如下約定：“實行工程預付款的，雙方應當在專用條款內約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前 7D。 2．預付款額度 （ 1）百分比法。 （ 2）數學計算法。 材料儲備定額天數年度施工天數）材料比重（工程總價工程備料款數額 ??? %（ 3）協商議定。 3．預付款的回扣 T＝ P－ M/N T——起扣點，即預付款開始扣回的累計完成工作量金額； M——預付款數額； N——主要材料，構件所占比重； P——承包工程價款總額（或建安工作量價值）。 確定工程預付款起扣點的依據是：未完施工工程所需主要材料和構件的費用，等于工程預付款的數額。 工程預付款起扣點可按下式計算： 例如 ：某項工程合同價 100萬，預付備料款數額為 24萬，主要材料、構件所占比重 60%，問：起扣點為多少萬元？ 解 ：按起扣點計算公式： T＝ P M/N ＝ 10024/60%＝ 60萬元 則當工程量完成 60萬元時，本項工程預付款開始起扣。 （五）工程計量 ? 施工合同 (示范文本 )約定的程序 按照施工合同 (示范文本 )規(guī)定，工程計量的一般程序是：承包人應按專用條款約定的時間，向工程師提交已完工程量的報告，工程師接到報告后 7天內按設計圖紙核實已完工程量，并在計量前 24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派人參加。對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 (1)質量合格證書 (2)工程量清單前言和技術規(guī)范 (3)設計圖紙 (1)工程量清單中的全部項目 。 (2)合同文件中規(guī)定的項目 。 (3)工程變更項目。 ① 均攤法 ② 憑據法 ③ 斷面法 ④ 圖紙法 （六）設計變更管理 （ 1） 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關工程變更需要的附加工作。 （ 1）發(fā)包人要求的設計變更 （ 2）承包人要求的設計變更 （ 1） 《 建設工程施工合同 《 示范文本 》》 約定的工程變更價款的確定方法如下： ① 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款 。 ② 合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款 。 ③ 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認后執(zhí)行。 （ 2）采用合同中工程量清單的單價和價格 一是直接套用 。二是間接套用 。三是部分套用。 （ 3）協商單價和價格