【正文】 3．石油化工工程 石油工程 化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 核化工工程 4．水利電力工程 風(fēng)力發(fā)電、其他水利工程 火電工程、送變電工程 核能、水電、水庫工程 5．交通運(yùn)輸工程 機(jī)場(chǎng)場(chǎng)道、助航燈光工程 鐵路、公路、城市道路、輕軌及機(jī)場(chǎng)空管工程 水運(yùn)、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 6．建筑市政工程 園林綠化工程 建筑、人防、市政公用工程 郵政、電信、廣播電視工程 7．農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 農(nóng)業(yè)工程 林業(yè)工程 附表四：建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn) 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員職級(jí) 工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元） 一、高級(jí)專家 1000～ 1200 二、高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 800～ 1000 三、中級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 600～ 800 四、初級(jí)及以下專業(yè)技術(shù)職稱監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員 300～ 600 注：本表適用于提供短期服務(wù)的人工費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。 （ 1）增加監(jiān)理工作時(shí)間的補(bǔ)償酬金 （ 2）增加監(jiān)理工作內(nèi)容的補(bǔ)償酬金 三、建設(shè)工程施工合同 建設(shè)工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、設(shè)備調(diào)試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。（雙務(wù)有償合同） 特點(diǎn)： 合同標(biāo)的的特殊性 合同履行期限的長期性 合同內(nèi)容的復(fù)雜性 （一）建設(shè)工程施工合同范本簡介 1. 合同范本的作用 2. 建設(shè)工程施工合同范本 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 是 1999年 12月 24日發(fā)布的。 《 建設(shè)工程施工合同示范文本 》 由協(xié)議書、通用條款、專用條款三部分組成，并附有三個(gè)附件：附件一是（ 《 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 》 、附件二是 《 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 》 、附件三是 《 工程質(zhì)量保修書 》 《 通用條款 》 是將建設(shè)工程施工合同中共性的一些內(nèi)容抽想出來編寫的一份完整的合同文件，具有很強(qiáng)的通用性，基本適合于各類建設(shè)工程，包括 11部分 47條。 《 專用條款 》 的條款號(hào)與 《 通用條款 》 相一致，但主要是空格，由當(dāng)事人根據(jù)工程的具體情況予以明確或者對(duì)《 通用條款 》 進(jìn)行修改、補(bǔ)充。 《 協(xié)議書 》 是 《 施工合同文本 》 中總綱性的文件，規(guī)定了合同當(dāng)事人雙方最主要的權(quán)利義務(wù)，規(guī)定了組成合同的文件及合同當(dāng)事人對(duì)履行合同以往的承諾，并且合同當(dāng)事人在這份文件上簽字蓋章，具有很高的法律效力。 合 同 文 件 組 成 簽訂合同時(shí)已形成的文件 (1)施工合同協(xié)議書； (2)中標(biāo)通知書； (3)投標(biāo)書及其附件： (4)施工合同專用條款； (5)施工合同通用條款； (6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； (7)圖紙； (8)工程量清單； (9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。 履行過程中構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的文件 合同履行過程中，雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件也構(gòu)成對(duì)雙方有約束力的合同文件，將其視為協(xié)議書的組成部分。 最 優(yōu) 先 （二）合同價(jià)格的分類及其適用條件 ? 固定總價(jià)： ① 招標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)圖紙完整齊全，項(xiàng)目范圍及工程量計(jì)算依據(jù)確切，合同履行過程中不會(huì)出現(xiàn)較大的設(shè)計(jì)變更，承包方依據(jù)報(bào)價(jià)的工程量與實(shí)際工程量不會(huì)有較大差異。 ②規(guī)模較小、技術(shù)不太復(fù)雜的中小型工程。 ③合同工期短（一般一年以內(nèi)）。 （ 2）固定單價(jià)： ①估算工程量單價(jià)： 具有初步設(shè)計(jì)圖紙，工程性質(zhì)比較清楚，但施工圖不完整或當(dāng)準(zhǔn)備招標(biāo)的工程項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一時(shí)尚不明確具體予以規(guī)定時(shí)，往往采用此種合同形式。 工期長、技術(shù)復(fù)雜、施工過程中可能發(fā)生各種不可預(yù)見因素較多的建設(shè)工程。 ②純單價(jià)： 招標(biāo)時(shí)發(fā)包方只向承包方給出發(fā)包工程的有關(guān)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目以及工程范圍，不對(duì)工程量作任何規(guī)定。承包方只需要對(duì)這類給定的工程范圍的分部分項(xiàng)工程作出報(bào)價(jià)，合同實(shí)施過程中按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。 適用條件：主要適用于沒有施工圖，工程量不明，卻急需開工的緊迫工程。 （ 1）可調(diào)總價(jià)： 以設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ)，在報(bào)價(jià)及簽約時(shí)，按招標(biāo)文件的要求和當(dāng)時(shí)的物價(jià)計(jì)算合同總價(jià)（相對(duì)固定總價(jià)）。合同執(zhí)行中因通貨膨脹引起用工、料成本增加時(shí)，可對(duì)合同總價(jià)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。 適用條件：工程內(nèi)容和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)規(guī)定很明確的項(xiàng)目，由于合同中列有調(diào)值條款，所以適用于工期為一年以上的工程項(xiàng)目。 （ 2）可調(diào)單價(jià)： 工程招標(biāo)文件中規(guī)定合同單價(jià)可調(diào)。在合同中簽訂的單價(jià)，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實(shí)施過程中物價(jià)發(fā)生變化等，可作調(diào)整。 適用條件：有的工程在招標(biāo)或簽約時(shí)，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項(xiàng)工程的單價(jià)，在工程結(jié)算時(shí)，再根據(jù)實(shí)際情況和合同約定對(duì)合同單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，確定實(shí)際結(jié)算單價(jià)。 （ 1）成本加固定百分比酬金： （ 2）成本加固定金額酬金： （ 3）成本加獎(jiǎng)罰： （ 4）最高限額成本加固定最大酬金： （三）合同價(jià)格 1. 合同約定的合同價(jià)款 2. 追加合同價(jià)款 3. 合同的計(jì)價(jià)方式 4. 工程預(yù)付款的約定 5. 支付工程進(jìn)度款的約定 （四）工程預(yù)付款 1. 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照 合同的約定，在正式開工前預(yù)先支付給承包人的工程款。 《 建設(shè)工程施工合同（示范文本） 》 中，有關(guān)工程預(yù)付款作了如下約定：“實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7D。 2．預(yù)付款額度 （ 1）百分比法。 （ 2）數(shù)學(xué)計(jì)算法。 材料儲(chǔ)備定額天數(shù)年度施工天數(shù)）材料比重（工程總價(jià)工程備料款數(shù)額 ??? %（ 3）協(xié)商議定。 3．預(yù)付款的回扣 T＝ P－ M/N T——起扣點(diǎn)，即預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工作量金額； M——預(yù)付款數(shù)額； N——主要材料，構(gòu)件所占比重； P——承包工程價(jià)款總額（或建安工作量價(jià)值）。 確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是：未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用，等于工程預(yù)付款的數(shù)額。 工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算： 例如 ：某項(xiàng)工程合同價(jià) 100萬，預(yù)付備料款數(shù)額為 24萬，主要材料、構(gòu)件所占比重 60%，問：起扣點(diǎn)為多少萬元？ 解 ：按起扣點(diǎn)計(jì)算公式： T＝ P M/N ＝ 10024/60%＝ 60萬元 則當(dāng)工程量完成 60萬元時(shí)，本項(xiàng)工程預(yù)付款開始起扣。 （五）工程計(jì)量 ? 施工合同 (示范文本 )約定的程序 按照施工合同 (示范文本 )規(guī)定，工程計(jì)量的一般程序是：承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告，工程師接到報(bào)告后 7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前 24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計(jì)量。 (1)質(zhì)量合格證書 (2)工程量清單前言和技術(shù)規(guī)范 (3)設(shè)計(jì)圖紙 (1)工程量清單中的全部項(xiàng)目 。 (2)合同文件中規(guī)定的項(xiàng)目 。 (3)工程變更項(xiàng)目。 ① 均攤法 ② 憑據(jù)法 ③ 斷面法 ④ 圖紙法 （六）設(shè)計(jì)變更管理 （ 1） 更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 （ 1）發(fā)包人要求的設(shè)計(jì)變更 （ 2）承包人要求的設(shè)計(jì)變更 （ 1） 《 建設(shè)工程施工合同 《 示范文本 》》 約定的工程變更價(jià)款的確定方法如下： ① 合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 。 ② 合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款 。 ③ 合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 （ 2）采用合同中工程量清單的單價(jià)和價(jià)格 一是直接套用 。二是間接套用 。三是部分套用。 （ 3）協(xié)商單價(jià)和價(jià)格