《長(zhǎng)安步行街策劃案》ppt課件-文庫吧
2024-12-20 21:33 本頁面
【正文】 塊進(jìn)行正面競(jìng)爭(zhēng)； 面向中低端消費(fèi)，降低租金門檻，快速完成招商； 利用 C、 D區(qū)批發(fā)街區(qū)的知名度，快速提高本項(xiàng)目知名度，吸引人氣，達(dá)成 旺場(chǎng)目標(biāo)。 目標(biāo)消費(fèi)群分析 中低端消費(fèi)群是本項(xiàng)目的主流目標(biāo) ? 項(xiàng)目周邊工業(yè)區(qū)的外來中低端消費(fèi)群 ? 居住與本項(xiàng)目周邊本地中低端消費(fèi)群 （ 以上消費(fèi)群將以女性消費(fèi)群為主 ） 他們的共同特征： ? 月收入在 600— 1800元之間，藍(lán)領(lǐng)是社會(huì)對(duì)他們的稱呼； ? 他們隨意性消費(fèi)不高，重量不重質(zhì)是他們共同的消費(fèi)特征； ? 對(duì)生活品位要求不高，喜歡湊熱鬧是他們的習(xí)性； ? 追求時(shí)尚是他們的夢(mèng)想，他們?yōu)榱烁纳扑麄兊纳顮顩r而努力工作。 街區(qū)功能規(guī)劃建議 全程的功能規(guī)劃觀 引進(jìn)易于聚斂人氣的主 力消費(fèi)行業(yè)，快速提升 項(xiàng)目商氣，聚斂人氣。 與傳統(tǒng)商區(qū)形成差異，建 立本項(xiàng)目自身優(yōu)勢(shì)，提升 市場(chǎng)關(guān)注，從而建立社會(huì)知名度。 全程的功能規(guī)劃建議 ? A區(qū)維持原有商業(yè)功能不便，減少因規(guī)劃調(diào)整帶來的成本提高。 ? B區(qū)規(guī)劃為美食街，引進(jìn)排擋式飲食商家和小食商家；結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)和飲食特點(diǎn)開辟露天小食專區(qū)。 項(xiàng)目定位策略 全程的定位建議： 長(zhǎng)安鎮(zhèn)休閑購物第二商業(yè)區(qū) 項(xiàng)目的整合推廣策略 全程的建議： 招商優(yōu)惠推廣 ： 對(duì)意向進(jìn)駐商家給予經(jīng)營(yíng)優(yōu)惠，降低營(yíng)商門檻，建議送兩個(gè)月裝修期的優(yōu)惠形式吸引商家進(jìn)駐。 公關(guān)推廣 ： 利用露天場(chǎng)地組織商家進(jìn)行促銷經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和組織大眾文化娛樂活動(dòng)吸引周邊工業(yè)區(qū)和居民的到場(chǎng)，提升現(xiàn)場(chǎng)人氣和項(xiàng)目在長(zhǎng)安鎮(zhèn)的社會(huì)知名度。 廣告推廣 ： 以報(bào)紙軟文的炒作結(jié)合宣傳單張、電視廣告為主要傳播渠道，通過傳播形成社會(huì)熱點(diǎn)，從而達(dá)成口碑傳播的目標(biāo)。 招商推廣策略 ? 招商期限： 2021年 10月 — 12月 ? 優(yōu)惠策略：期間進(jìn)駐商家予以
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1