采購(gòu)管理——建筑施工招標(biāo)投標(biāo)-文庫(kù)吧
2024-12-08 14:37 本頁(yè)面
【正文】 公告或信息，邀請(qǐng)不特定的法人或其他組織投標(biāo)所進(jìn)行的招標(biāo)，是一種無(wú)限制的競(jìng)爭(zhēng)方式，其特點(diǎn)是： ① 招標(biāo)資訊公開發(fā)布 ② 投標(biāo)單位數(shù)量不限 ③ 中標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)均等 公開招標(biāo)“六公開原則” 公開發(fā)布招標(biāo)信息 公開發(fā)布投標(biāo)報(bào)名的條件 公開接受投標(biāo)報(bào)名 公開選定投標(biāo)單位 公開評(píng)標(biāo)的辦法與程序 公開招標(biāo)結(jié)果 政府投資 （ 包括政府直接參股和政府提供保證使用國(guó)外貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸的投資 ） 的； 事業(yè)單位投資的； 國(guó)有企業(yè)投資的； 國(guó)有資產(chǎn)控股企業(yè)投資的； 基礎(chǔ)設(shè)施 、 公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益 、公共安全的工程； 市政府規(guī)定的其他建設(shè)工程 。 應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)公開發(fā)包的項(xiàng)目 邀請(qǐng)招標(biāo)： 是一種由業(yè)主向其認(rèn)為能夠勝任其發(fā)包工程的承包商發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng) ， 而由承包商應(yīng)邀前來(lái)進(jìn)行投標(biāo)的行為 ， 是一種有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo) ， 其特點(diǎn)是： 邀請(qǐng)招標(biāo) 投標(biāo)單位數(shù)量有限（至少 3家），且為業(yè)主自主選擇。 根據(jù)上海市的有關(guān)規(guī)定，可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目應(yīng)是集體經(jīng)濟(jì)企業(yè)及集體經(jīng)濟(jì)控股企業(yè)投資的項(xiàng)目 可以采用邀請(qǐng)招標(biāo)發(fā)包的項(xiàng)目 （二）議標(biāo)發(fā)包 一種無(wú)競(jìng)爭(zhēng)性的發(fā)包方式 實(shí)行議標(biāo)發(fā)包的施工工程： 私人資產(chǎn)、民營(yíng)資產(chǎn)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國(guó)資產(chǎn)控股企業(yè)投資的 在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及專利保護(hù)、少數(shù)潛在投標(biāo)單位可供選擇、經(jīng)公開或邀請(qǐng)招標(biāo)無(wú)人報(bào)名投標(biāo)以及有其他特殊要求的工程，經(jīng)招標(biāo)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的 （ 三 ） 直接發(fā)包 實(shí)行直接發(fā)包的工程施工： —— 一種無(wú)競(jìng)爭(zhēng)性的發(fā)包方式 私人企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)、香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)及外國(guó)企業(yè)投資的 在必須實(shí)行公開招標(biāo)和可以實(shí)行邀請(qǐng)招標(biāo)的工程中，涉及國(guó)家安全和保密、搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊工程，經(jīng)建設(shè)單位報(bào)市建委批準(zhǔn)的 發(fā)包方式的確定 工程投資性質(zhì) 發(fā)包方式 投標(biāo)單位數(shù)量 國(guó)有經(jīng)濟(jì)占主體 必須公開招標(biāo) 從報(bào)名單位中 抽取 6 家以上 集體經(jīng)濟(jì)占主體 可以邀請(qǐng)招標(biāo) 3 家以上 私營(yíng)經(jīng)濟(jì)、外商 投資占主體 可以議標(biāo)發(fā)包 2 家以上 私營(yíng)經(jīng)濟(jì)或外商 獨(dú)資 可以直接發(fā)包 1 家 公開招標(biāo) ： 優(yōu)點(diǎn)： 承包商有平等競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì) ， 業(yè)主有較大的選擇余地；有利于降低造價(jià) 、 提高質(zhì)量 、 縮短工期 缺點(diǎn)： 工作量大 、 花費(fèi)大 、 持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)；有可能有投機(jī)的承包商以低價(jià)擠 掉嚴(yán)肅但報(bào)價(jià)高的承包商 邀請(qǐng)招標(biāo)： 優(yōu)點(diǎn)： 可使投標(biāo)的承包商有此項(xiàng)工程經(jīng)驗(yàn) ， 信譽(yù)可靠 ， 能完成該項(xiàng)目 缺點(diǎn)： 可能漏掉有競(jìng)爭(zhēng)力的承包商 議標(biāo)發(fā)包： 優(yōu)點(diǎn)： 節(jié)省時(shí)間 ， 容易達(dá)成協(xié)議 ， 迅速開展工作 缺點(diǎn)： 無(wú)法獲得有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià) 各種發(fā)包方式的優(yōu)缺點(diǎn) （一） 施工承包的基本概念 （二） 施工承包的條件 四、施工承包條件 （一） 施工承包的基本概念 施工承包是指具有資質(zhì)證書或者承接業(yè)務(wù)許可證的承包單位，在規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承包建設(shè)工程的過(guò)程。 (二 )承包方應(yīng)具備的條件 作為一個(gè)合格的承包方，在參與投標(biāo)時(shí)應(yīng)具備以下必要條件： 有經(jīng)營(yíng)許可及相應(yīng)的資質(zhì) 跨地區(qū)施工要先取得當(dāng)?shù)厥┕ぴS可 境外企業(yè)要先取得經(jīng)營(yíng)許可再申請(qǐng)施工許可 五、項(xiàng)目承包方式 （一）單獨(dú)承包 （二）聯(lián)合承包 （三）總包 分包承包 （一）單獨(dú)承包 單獨(dú)承包是一種常見的施工承包方式，它是指參與施工承包活動(dòng)的承包方以公司的名義獨(dú)家進(jìn)行，依靠自身的力量完成承包任務(wù)，而不實(shí)行分包的承包活動(dòng)。該方式不適應(yīng)大型、超大型項(xiàng)目或技術(shù)要求高的復(fù)合型項(xiàng)目 （二）聯(lián)合承包 合營(yíng)公司：松散型法人實(shí)體 聯(lián)合集團(tuán)：松散型非法人實(shí)體 定義： 聯(lián)合承包是指由兩個(gè)以上承包單位聯(lián)合起來(lái)共同承包一項(xiàng)工程的施工任務(wù)，由參加聯(lián)合的各方推選的代表統(tǒng)一與業(yè)主簽定承包合同。 聯(lián)合方式 合資公司：緊密性聯(lián)合的法人實(shí)體 （三）總包 — 分包承包 建設(shè)工程項(xiàng)目總承包單位在建設(shè)項(xiàng)目的生命周期內(nèi)，接受業(yè)主的委托，按合同的約定為業(yè)主運(yùn)用系統(tǒng)工程的理論、觀點(diǎn)和方法，對(duì)所承擔(dān)的工程項(xiàng)目進(jìn)行全過(guò)程、全方位的管理，進(jìn)行有效的規(guī)劃、決策、組織、協(xié)調(diào)、控制等系統(tǒng)性的、科學(xué)化的管理活動(dòng)。 一、建筑施工招標(biāo)程序 二、 “ 無(wú)標(biāo)底招標(biāo)，有標(biāo)底評(píng)標(biāo) ” 的實(shí)施方法 三、建筑施工投標(biāo) 四、投標(biāo)應(yīng)注意的幾個(gè)問(wèn)題 第二節(jié) 建筑施工招標(biāo)投標(biāo)程序 一 施工招標(biāo)工作程序圖 成立招標(biāo)小組、進(jìn)行招標(biāo)登記 編制招標(biāo)文件 、 發(fā)布招標(biāo)信息 接受投標(biāo)報(bào)名、組織資格預(yù)審、發(fā)放招標(biāo)文件 組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘、召開標(biāo)前答疑會(huì)、編制備忘錄 招標(biāo)文件修改 、 接受投標(biāo)文件 、 組織評(píng)標(biāo)小組 、 開標(biāo) 評(píng)標(biāo)、定標(biāo) 簽發(fā)中標(biāo)通知書 簽定合同 （一）成立招標(biāo)工作小組 招標(biāo)單位組織的招標(biāo)工作小組應(yīng)當(dāng)具備下列條件： A、有招標(biāo)單位法定代表
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