杭州大世界五金城商業(yè)項目廣告推廣提案-文庫吧
2024-11-23 10:09 本頁面
【正文】 ， 同類物業(yè)競爭相當激烈 ， 有些市場存在一定的空鋪率 ， 這對本案是一個考驗 。 ● 競爭對手的跟進： 針對本案的出現(xiàn) ， 將引發(fā)新一輪激烈競爭 ， 競爭對手將會進行相應調整 ， 甚至是革新 ， 激烈競爭將隨時跟進 。 ● 來自市場接受度的挑戰(zhàn)： 本案除了傳統(tǒng)的貿(mào)易之外 ， 如展示 、 信息 、 科研這些先進的功能 ， 在目前的市場認知水平下能否形成熱點 ， 還有待市場檢驗 。 ●來自政策方面的威脅： 銀根收緊，宏觀調控。抑制房產(chǎn)投資的舉措將首先影響到大眾對商業(yè)地產(chǎn)的投資行為。 綜上 ， 可以看出 ， 本案的優(yōu)勢與特色十分明顯 ，同時也不乏挑戰(zhàn)與威脅 。 總體而言 ， 項目本身的品質是優(yōu)異的 ， 地段與時機也俱佳 。 我們的推廣工作，將在充分考慮以上項目的分析基礎上（有待補充），揚長避短，盡量展現(xiàn)項目的魅力與價值，從而為后期的銷售、招商和經(jīng)營創(chuàng)造良好的鋪墊。 第二部分 項目研判 項目定義 —— 本案將 集貿(mào)易、物流、商務、展示、信息、技術、會展 等多重功能交織、多種配套互補，形成聚集區(qū)域內(nèi) 人流、物流、信息流和資金流 ，并輻射杭州周邊乃至全國和世界的 新一代五金商貿(mào)平臺 。 特色優(yōu)勢整合概括 —— ● 先進理念打造 4個功能區(qū)塊 。 除傳統(tǒng)貿(mào)易功能外 ， 還體現(xiàn)展示中心 、 技術信息交流中心和科研開發(fā)中心的功能 。 ● 全產(chǎn)權物業(yè) 。 物業(yè)有 40年獨立產(chǎn)權 ， 可上市交易 、 辦理銀行按揭 ， 也可交由大世界五金城管理公司打理 ，獲得穩(wěn)定回報 。 ● 設施配套 。 高比例配套用房 ， 解決商務和居住問題；綜合樓配備六國語言同聲翻譯的多功能會議室；配套智能化網(wǎng)絡系統(tǒng) 。 綜合配套上體現(xiàn)了本案較強的先進性 。 ●服務配套。 為市場提供豐富的服務性配套，解決商業(yè)活動的各項實際需求。 事實上的產(chǎn)品分層 —— 本案的產(chǎn)品 （ 除中央商務樓 ） ， 其實可以簡單劃分為 2類： ● 第一類是 1— 2層的商鋪類商業(yè)用房 ， ● 第二類即 3— 5層的商務辦公用房 （ 另類住宅 ） 。 在現(xiàn)實使用中，第二類物業(yè)既可以作為商務辦公用房，也可以作為住宅用房，在推廣中通過巧妙的方式促成此類物業(yè)的銷售。 項目的核心概念 —— 關鍵詞： 信息 、 技術 、 前沿 、 平臺 、 中心 展示 、 品牌 、 商務 、 橋梁 、 物流 描述： 本案更象是一個極大綜合的中轉站：貿(mào)易物流在這里形成，品牌在這里形成和展示，信息技術在這里展示與交流，科技成果在這里誕生并得到應用，無形與無形的財富流在這里生成 …… 這里是橋梁、是平臺、是價值的創(chuàng)造者，是財富動力的領導者。 概念生成 —— 1 產(chǎn)業(yè)門戶，財富中軸。 先進理念打造的五金產(chǎn)業(yè)門戶平臺， 品牌在這里得到成長并走向世界，財富也因此獲得遞增。 只有具有領先的功能架構和領導性的業(yè)界地位， 才能成就財富中心長久的價值凝聚。 概念生成 —— 2 匯聚商業(yè)動力，領創(chuàng)財富楷模。 聚集極大豐富而領先的功能服務，
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