【市場(chǎng)調(diào)研】成都市高層物業(yè)項(xiàng)目初步市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-09-20 07:05 本頁(yè)面
【正文】 因： 城西的生活配套設(shè)施的日益完善，并且房?jī)r(jià)低于城南 房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)： 城西二環(huán)至三環(huán)外住宅價(jià)格在 3000元 /㎡ 左右浮動(dòng) 代表樓盤(pán)： 向左向右、博瑞都市花園、楠極地等 特別提示 ： 3000元 /㎡ 左右的價(jià)格是目前市民的心理價(jià)位！ 城 南 區(qū) 域 市場(chǎng)表現(xiàn)： 人南南延線(xiàn)樓市發(fā)展迅速，但是由于大量土地手續(xù)辦理還 需要較長(zhǎng)的時(shí)間，新城南近年的開(kāi)發(fā)量不會(huì)很大。所以城南的可供選擇的樓盤(pán)不多。城南的房?jī)r(jià)平在成都一直保持領(lǐng)先。但住房卻一直供不應(yīng)求。值得思考！ 原 因： 由于成熟的城市配套和高品質(zhì)的樓盤(pán)建筑，形成已久的居 住偏好，導(dǎo)致了區(qū)域房?jī)r(jià)的攀升和高價(jià)位。 房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)： 城南的房?jī)r(jià)基本維持在 3500元 /㎡ 這個(gè)價(jià)格線(xiàn)左右 。 代表樓盤(pán)： 玉林都市金岸、 sohu沸城、水漪裊銅、棕北國(guó)際等 城 東 區(qū) 域 市場(chǎng)表現(xiàn)： 向東發(fā)展總體格局采用帶狀形式。 2021年，城東房?jī)r(jià)急劇上漲。東湖片區(qū)、建設(shè)路、望江路、蜀都大道是城東高價(jià)位樓盤(pán)的主要集中區(qū)，華潤(rùn)翡翠城和萬(wàn)科城市花園的開(kāi)發(fā)，以及新加坡吉寶集團(tuán)的進(jìn)駐，使得城東的樓盤(pán)品質(zhì)得到大幅度提升 。 原 因： 稀缺的城市景觀使得目前越來(lái)越重視居住環(huán)境的市民所追逐的。 房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)： 二環(huán)路區(qū)域內(nèi)的樓盤(pán)價(jià)格普遍超過(guò)了 3000元 /㎡ 代表樓盤(pán)： 蜀都花園、萬(wàn)科城市花園、南府錦、中海九眼橋項(xiàng)目、吉 寶粼江峰閣等 城 北 區(qū) 域 市場(chǎng)表現(xiàn)： 城北的房?jī)r(jià)已有提升。城北的城市配套有待完善，交通狀況也還不怎么理想，但是城北是目前離城區(qū)最近，房?jī)r(jià)最便宜，住宅性?xún)r(jià)比最高的區(qū)域。下半年萬(wàn)科金色花園的推出將會(huì)進(jìn)一步提高城北樓盤(pán)的品質(zhì)及房?jī)r(jià)。 原 因： 由于舊城改造、沙河整治，新的城市規(guī)劃，使得該區(qū)域的居住環(huán)境有很大的改善和提升，房?jī)r(jià)的上漲也是預(yù)期的事 。 房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)： 城北二環(huán)路區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)在 2500元 /㎡ ——3200元 /㎡ 左右，城北的房?jī)r(jià)還有很大的提升空間 。 代表樓盤(pán)： 前鋒項(xiàng)目、迪康銀色詩(shī)典、金荷花等 典型項(xiàng)目解讀 玉林 都市金岸 錦都一期 繽紛假日 水木光華 向左向右 華潤(rùn) 翡翠城 蜀都花園 典型項(xiàng)目解讀之一 玉林 都市金岸 玉林都市金岸 該項(xiàng)目是一棟位于成都市玉林小區(qū)玉林南街 1號(hào)的小高層電梯公寓，總建面 平方米，戶(hù)型面積 38180，價(jià)格 34003500元 /平方米左右。小區(qū)內(nèi)有游泳池、綜合功能籃球場(chǎng)、大型中心園林、大型活動(dòng)廣場(chǎng)、社區(qū)會(huì)所中心。 現(xiàn)代城市功能 時(shí)尚人文典范 出入便利 大型中心景觀園林 典型項(xiàng)目解讀之二 錦都一期 少城新天地 市中心大型風(fēng)尚建筑集群 錦都 近 30萬(wàn)平方米市中心大型風(fēng)尚建筑集群。融合現(xiàn)代與傳統(tǒng)，時(shí)尚與古典的雙重姿態(tài)。建筑成都時(shí)尚地標(biāo)、魅力生活排場(chǎng)。 位于城市中心，身處寬窄巷子歷史文化保護(hù)區(qū)堅(jiān)持人文地產(chǎn)理念，傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代城市的理解。 城市休閑地標(biāo)。匯聚一線(xiàn)休閑娛樂(lè)時(shí)尚?？罩性郝涫焦?、新派寫(xiě)字樓、物色商 業(yè)廣場(chǎng)、咖啡館、俱樂(lè)部、會(huì)館、新潮娛樂(lè)及時(shí)尚風(fēng)情餐飲。 典型項(xiàng)目解讀之三 繽紛假日 中央商務(wù)區(qū)地標(biāo)建筑 樓高 60米，建筑面積 38000平方米。售價(jià) 5000元 /平方米 完善的功能布局和設(shè)備配套 商務(wù)生活的第三空間 純酒店式公寓 典型項(xiàng)目解讀之四 水木光華 向左向右 精致 /實(shí)用： 31－ 55平方米個(gè)性空間，真正實(shí)現(xiàn)都市實(shí)用主義 生態(tài) /成熟：水木光華 13萬(wàn)平方米大社區(qū)，共享空中花園、森林泳池，色葉樹(shù)林、銀杏林等景觀配套，社區(qū)生活豐富多彩。 休
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