【正文】 .................................................................................... 25 減少擾民措施 .............................................................................................................. 27 降低環(huán)境污染措施 ....................................................................................................... 27 降低噪音措施 .............................................................................................................. 28 十、本工程施工重點(diǎn)、難點(diǎn)、特殊部位以及詳細(xì)處理方法和具體措施 ...................................... 28 墻面等處抹灰工程 ..................................................................................................... 29 成品保護(hù)措施 ............................................................................................................ 29 屋面工程 ................................................................................................................... 30 飾面油漆的操作工藝 .................................................................................................. 30 十一、季節(jié)性施工措施 ............................................................................................................ 31 雨季施工措施 ............................................................................................................ 31 冬季施工措施 ............................................................................................................ 31 十二、施工中與各方協(xié)調(diào)配合措施 .......................................................................................... 32 十三、降低成本的措施 ............................................................................................................ 32 北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 施工組織設(shè)計(jì) 3 一 、 工程概況 工程名稱(chēng)： 北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 工程地點(diǎn)：位于 北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū) 鐵樹(shù)斜街、櫻桃斜街、韓家胡同、五道街和 堂子街共五條胡同 該胡同整治項(xiàng)目為宣武區(qū)大柵欄街到辦事處的 5 條胡同，即鐵樹(shù)斜街、櫻桃斜街、韓家胡同、五道街和堂子街，該五條胡同匯集于一處，構(gòu)成“五街合一”的獨(dú)特格局。 為保護(hù)古都傳統(tǒng)風(fēng)貌，改善居民居住環(huán)境，依據(jù)《北京歷史文化名城保護(hù)條例》和《北京胡同整治指導(dǎo)意見(jiàn)》 ，在奧運(yùn)會(huì)期間充分展示古都北京的城市魅力和胡同文化內(nèi)涵，對(duì)此 5 條胡同進(jìn)行整治，整治內(nèi)容包括建筑、環(huán)境、商業(yè) 牌匾、市政設(shè)施、綠化等。 工程特點(diǎn)： 宣武區(qū)大柵欄地區(qū)的古建筑群，古樸典雅，設(shè)計(jì)獨(dú)特，是北京傳統(tǒng)民居建筑之代表，也是北京地區(qū)保存最完整、規(guī)模較大的古建筑群。建筑結(jié)構(gòu)嚴(yán)密，布局合理，建筑設(shè)計(jì)獨(dú)具匠心。 作為本工程的施工方，我公司通過(guò)認(rèn)真研究和分析施工圖紙，廣泛聽(tīng)取有關(guān)古建專(zhuān)家的意見(jiàn)和建議，特編制此工程的施工組織設(shè)計(jì)。 本施工組織設(shè)計(jì)涵蓋了施工圖中本工程所包括的施工范圍內(nèi)的全部工程內(nèi)容，并且著重從施工方的角度，闡述了我公司對(duì)本工程的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工，服務(wù)協(xié)調(diào)，特別是關(guān)于 質(zhì)量、工期等工作進(jìn)行統(tǒng)一管理的設(shè)想，以期高質(zhì)量、高效率的全面履行我公司作為我施工方的職責(zé)。 為在將來(lái)的施工過(guò)程中，使本施工組織設(shè)計(jì)能切實(shí)指導(dǎo)施工，為“樹(shù)精品工程”服務(wù)，編制之前，我公司對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了詳盡的踏勘，組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)國(guó)家、相關(guān)法律、法規(guī)，充分了解本地區(qū)的地方建筑特點(diǎn)、市場(chǎng)行情，熟悉工程圖紙， 據(jù)本工程的古建筑特點(diǎn)，結(jié)合本工程的施工難點(diǎn)，并充分考慮到本工程的社會(huì)重要性，在本施工組織設(shè)計(jì)的施工方案中，重點(diǎn)介紹了主體結(jié)構(gòu)方面的施工方案，在管理方面，詳細(xì)闡述施工組織保證體系、勞動(dòng)力、機(jī)械 的配備，以及工期、工程質(zhì)量、安全與文明施工及總體協(xié)調(diào)管理的各種措施。 工程質(zhì)量等級(jí)：合格。 工期要求：總工期 100 天。 工程的主要整治內(nèi)容： （一）、地上整治： 拆除違法建筑，清理雜物、垃圾。 拆除不符合胡同風(fēng)貌要求的廣告、牌匾、燈箱等，協(xié)調(diào)牌匾的尺寸，與店面協(xié)商，提高牌匾文化品位。 規(guī)范路牌、門(mén)牌。 北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 施工組織設(shè)計(jì) 4 占地過(guò)大、砌筑簡(jiǎn)陋的儲(chǔ)煤、儲(chǔ)菜棚重新砌筑，并盡量集中。 （二）、沿街墻面整治： 破損嚴(yán)重 的 重要部位墻體重砌、拆砌，其他部位的可以采取抹灰、勾縫、粉飾等方法進(jìn)行整修。 屋面破 損嚴(yán)重的揭瓦檐頭，水泥瓦、波形瓦破損嚴(yán)重的改為合瓦屋面。 規(guī)范門(mén)窗尺寸，門(mén)窗形式采用中式風(fēng)格。 規(guī)范設(shè)備（配電箱、空調(diào)機(jī)）位臵，外加傳統(tǒng)風(fēng)格金屬罩。 后檐墻防盜護(hù)欄及遮陽(yáng)篷，參照傳統(tǒng) 樣式修改，突出墻面尺寸盡量小。 外觀與傳統(tǒng)風(fēng)貌不協(xié)調(diào)的現(xiàn)代建筑，沿墻面融入傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌中。 （三）、交通整治： 路面翻修平整，不設(shè)道牙。 （四）、線路整治： 配電箱盡量安裝在隱蔽位臵。 調(diào)整和維護(hù)管線，清理戶(hù)線，更換老化電線，拆除廢棄線桿。 疏通排水、雨水管道，地面不能積水，更換破 損井蓋、雨箅子。 （五）、綠化整治： 整治現(xiàn)狀樹(shù)周?chē)h(huán)境，做護(hù)欄或樹(shù)池加以保護(hù)。 在有條件的路段布臵墻邊綠植，以小片及點(diǎn)狀為主。 （六）、 主要?dú)v史遺存建筑及有特色的建筑整治： 拆除搭建的建筑，將其外觀亮出來(lái)。 沿街立面按原風(fēng)格恢復(fù)。 二 、 施工準(zhǔn)備工作 施工總體部署 宣武區(qū)大柵欄地區(qū)工程，施工場(chǎng)地零散、工期緊，施工部署按照流水施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對(duì)工程的施工過(guò)程、進(jìn)度、資源、質(zhì)量、安全、成本實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制。 一、施工階段劃分及 銜接關(guān)系 施工中必須進(jìn)行科學(xué)的組織，嚴(yán)格的管理，協(xié)調(diào)好各方工作，以實(shí)現(xiàn)既定的總體目標(biāo)。整個(gè)施工為大范圍內(nèi)分區(qū)，各區(qū)內(nèi)分施工段，實(shí)行大流水和小流水施工相結(jié)合，以具體施工步驟，施工程序?yàn)橹骶€，分階段，突 出重點(diǎn)，明確目標(biāo)，進(jìn)行控制管理。整個(gè)施工分為五大階段進(jìn)行。 第一階段：施工準(zhǔn)備階段。重點(diǎn)做好場(chǎng)地交接，調(diào)集人、材、物等施工力量，進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)平面布臵，圖紙會(huì)審，辦理開(kāi)工有關(guān)手續(xù)，做好技術(shù)、質(zhì)量、安全交底工作，北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 施工組織設(shè)計(jì) 5 按設(shè)計(jì)要求組織石木結(jié)件的外購(gòu)及加工，目標(biāo)是充分做好開(kāi)工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，爭(zhēng)取早日開(kāi)工。 第二階段：屋面 施工階段。此階段主要包括屋面瓦頂拆除、苫背、掛瓦、防雨等工作。 第三階段：主體結(jié)構(gòu)施工階段。此階段包括石、木結(jié)構(gòu)的施工及安裝，目標(biāo)是按施工進(jìn)度計(jì)劃完成施工任務(wù)，同時(shí)必須滿(mǎn)足標(biāo)段總體施工進(jìn)度計(jì)劃的要求按時(shí)主體封頂。 第四階段：油漆、粉刷施工階段。主體結(jié)構(gòu)完成后，即可開(kāi)始施工，此階段為工程竣工的關(guān)鍵階段，重點(diǎn)要做好各方面的協(xié)調(diào)工作。 第五階段：工程收尾施工階段。此階段為工程全面收尾階段。 二、結(jié)構(gòu)施工程序：先下部后木構(gòu)架、裝修；先屋面，后地面；先砌筑后抹灰，先室內(nèi)后室外；最后油飾粉刷的施工程序。 、施 工準(zhǔn)備 本工程為古建筑修繕工程，不僅涉及到文物保護(hù)、木構(gòu)復(fù)建，也包括部分現(xiàn)代結(jié)構(gòu)、作法在仿古建筑中的運(yùn)用。根據(jù)《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》第十四條規(guī)定，古建筑“在進(jìn)行修繕、保養(yǎng)、遷移的時(shí)候必須遵守不改變文物原狀的原則。施工中以現(xiàn)狀測(cè)繪研究為依據(jù)，恢復(fù)建筑原有的整體風(fēng)貌；盡量利用建筑的原有材料，必須換新的部分應(yīng)采用相似的材料及構(gòu)造做法；推測(cè)復(fù)原的部分應(yīng)與當(dāng)時(shí)做法基本吻合。并在維修中提高木材的防火、防腐、抗蟲(chóng)的能力。在現(xiàn)代建筑中要符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)段工程規(guī)模大，結(jié)構(gòu)變化復(fù)雜，為精確快捷測(cè)定建筑 物軸線，控制主體的垂直度，我們配備測(cè)量線人員 2 人 。主要 儀器有：蘇光 J2 經(jīng)緯儀一臺(tái) 。 并針對(duì)地貌與平面的形狀特點(diǎn)，結(jié)合工程進(jìn)度，分階段采用不同的測(cè)量方法，做好測(cè)量放線工作，滿(mǎn)足工程施工進(jìn)度和質(zhì)量的要求。 測(cè)量準(zhǔn)備工作 與 房管所、管段 單位 及房主 辦理 房屋及圖紙交接 手續(xù)，復(fù)核構(gòu)筑物定位軸線，共同進(jìn)行樁點(diǎn)具體位臵的確認(rèn)，填制“ 房屋圖紙交接 記錄表”，作為施工測(cè)量放線的依據(jù)。 了解 原房屋施工圖 ，掌握工程總體布局、特點(diǎn) ，及時(shí)跟蹤 施工部署、進(jìn)度情況、周?chē)h(huán)境、現(xiàn)場(chǎng)地形、定位依據(jù)、定位條件，做好內(nèi)業(yè)計(jì)算工作。進(jìn)行測(cè)量?jī)x 器的選定和校驗(yàn)。 建立定位依據(jù)的樁點(diǎn)與場(chǎng)地平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)及平面設(shè)計(jì)圖之間的對(duì)應(yīng)關(guān)系，進(jìn)行核算。測(cè)設(shè)場(chǎng)地平面控制網(wǎng)和標(biāo)高控制網(wǎng)點(diǎn)在基坑外圍穩(wěn)固地點(diǎn)，做好控制樁和明顯標(biāo)記，妥善保護(hù)。 測(cè)量誤差要求 平面控制網(wǎng)的控制線，包括建筑物的主軸線，其測(cè)距精度不低于 1/10000，測(cè)角精北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 施工組織設(shè)計(jì) 6 度不低于 20”。 建筑物豎向垂直度：全高垂直度〈 3H/10000，且≯ 15mm。 標(biāo)高控制網(wǎng)閉合差為177。 1n1/2（ n 為測(cè)站數(shù)）或177。 4L1/2（ L 為測(cè)線長(zhǎng)度）。 平面測(cè)量法 根據(jù) 房管所管段 提供的 圖紙 為測(cè)量放線依 據(jù)，結(jié)合施工圖進(jìn)行施工測(cè)量定位放線，確定出測(cè)量控制主軸線應(yīng)能滿(mǎn)足施工時(shí)的要求。 控制主軸線施測(cè)到現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)保護(hù)好控制軸線標(biāo)志不被破壞，標(biāo)記明顯。 現(xiàn)場(chǎng)交接準(zhǔn)備 我公司中標(biāo)本工程后，將在收到中標(biāo)通知書(shū) 3 天內(nèi)派有關(guān)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的準(zhǔn)備，其重點(diǎn)是對(duì)各控制點(diǎn)、控制線、標(biāo)高等進(jìn)行復(fù)核，對(duì)目前的施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào) 查 準(zhǔn)備，以使整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)能符合我公司的布臵原則及要求，這些工作擬在進(jìn)場(chǎng)前全部完成。 技術(shù)準(zhǔn)備 自進(jìn)場(chǎng)之日立即著手技術(shù)準(zhǔn)備，一方面使有關(guān)人員能仔細(xì)閱讀施工圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖及相關(guān)細(xì)節(jié) ，另一方面開(kāi)展有關(guān)圖紙會(huì)審，技術(shù)交底等技術(shù)準(zhǔn)備工作，同時(shí)根據(jù)施工需要編制更為詳盡的施工作業(yè)指導(dǎo)書(shū)，以使從工程開(kāi)始就受控于技術(shù)管理，從而確保工程質(zhì)量。 機(jī)具準(zhǔn)備 進(jìn)場(chǎng)后，對(duì)中、小型機(jī)具將按進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃分批進(jìn)場(chǎng)，設(shè)專(zhuān)人對(duì)其維修保養(yǎng)，并使所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備均處于最佳的運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)。 材料準(zhǔn)備 我公司將根據(jù) 現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況、具體分析、 及時(shí)提供 各種材料的 用量 。 施工組織 施工組織主要分為人員組織、機(jī)械設(shè)備組織、材料組織、運(yùn)輸組織、協(xié)調(diào)組織等五部分，這些組織內(nèi)容安排是否合理將直接影響整個(gè)施工的生產(chǎn)過(guò)程能否 順利完成。故根據(jù)我公司各部門(mén)進(jìn)行內(nèi)部協(xié)調(diào)后 。 項(xiàng)目班子配備情況及管理制度 本工程的重要性及管理方式?jīng)Q定了管理層人員的配備必須全面且具有較高的專(zhuān)業(yè)北京市宣武區(qū)大柵欄地區(qū)胡同整治工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 素質(zhì)，在組建本工程項(xiàng)目管理班子時(shí)，我公司將選派曾施工過(guò)類(lèi)似古建結(jié)構(gòu)形式的具有豐富施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目管理班子進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)直接參與本工程的建設(shè)和管理。 在本工程施工管理上將嚴(yán)格按項(xiàng)目法組織施工，執(zhí)行全面責(zé)任承包制，在部門(mén)設(shè)臵上將配齊從開(kāi)工至交工所有的職能部門(mén)人員，以確保整個(gè)工程在施工全過(guò)程中具有連貫性。公司技術(shù)、質(zhì)量、安全、材料等職能部門(mén)嚴(yán)格遵照公司項(xiàng)目法檢查要求，定期深入項(xiàng)目 ，切實(shí)監(jiān)督、指導(dǎo)、控制、服務(wù)于項(xiàng)目，從而為全面管理、全面協(xié)調(diào)、全面控制創(chuàng)造有利條件。 三、各項(xiàng)施工方案 拆除工程 拆除工程在施工前班組（隊(duì)