咸寧市承接汽車及零部件產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目工作方案-文庫(kù)吧
2025-09-04 09:35 本頁(yè)面
【正文】 ”區(qū)位圖 14 ● 2020 年 2 月，湖北、江西、湖南共同簽署《加快構(gòu)建長(zhǎng)江中游城市集群戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，共同構(gòu)筑以武漢城市圈、長(zhǎng)株潭城市群和環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群為主體的“ 中三角經(jīng)濟(jì)圈” ，并積極推動(dòng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略?！爸腥恰币晕錆h、長(zhǎng)沙、南昌 3 個(gè)省會(huì)城市為核心，組合沿長(zhǎng)江、環(huán)洞庭湖、環(huán)鄱陽(yáng)湖的 27 個(gè)地級(jí)城市，通過整體規(guī)劃和集成，形成跨省域的經(jīng)濟(jì)一體化城市集群。 繼長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海三大城市群之后，一個(gè)國(guó)土面積達(dá) 萬平方公里、人口總量 9000 多萬、經(jīng)濟(jì)總量 萬億元的 新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極 “第四極” 正在我國(guó)長(zhǎng)江中游地區(qū)形成。 咸寧位于“中三角”武漢、長(zhǎng)沙、 南昌 3 個(gè)省會(huì)核心城市 所構(gòu)成的三角 中心，發(fā)展機(jī)遇巨大。 15 （二）交通便捷 ● 南北向：境內(nèi) 107 國(guó)道、京廣鐵路、京珠高速、大（慶）廣（州）高速（在建）貫通南北，武廣高鐵將咸寧至廣州的距離縮短至 3 個(gè)小時(shí)左右車程。南北向交通條件有著湖北其他地區(qū)不可比的優(yōu)勢(shì)。 ● 東西向： 106 國(guó)道、杭（州）瑞（云南瑞麗）高速（在建）、岳（陽(yáng)）九（江）鐵路（即將建設(shè)）、咸黃（石）高速、滬渝高速（離咸寧北 40 公里） 、武漢城 市圈外環(huán) 承東接西。 注：東西向的杭瑞高速、滬渝（蓉）高速與南北向的京珠高速、大廣高速在咸寧構(gòu)成“井”字格局，并互通。咸寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)處在“井”字格局內(nèi)，東至大廣高速 35 公里，西至京珠高速 6 公里，南至杭瑞高速 30 公里，北至滬渝高速 40 公里。 16 ● 138 公里長(zhǎng)江 黃金水道讓咸寧濱江達(dá) 海。咸寧港區(qū)已納入武 漢新港“千萬標(biāo)箱、億 噸大港”戰(zhàn)略規(guī)劃，將 建設(shè)簰洲港區(qū)、潘家灣 港區(qū)、魚岳港區(qū)、石磯 頭港區(qū)、陸溪港區(qū)、赤 壁港區(qū)，已建成 5000 噸級(jí)碼頭 2 個(gè)，規(guī)劃 在建或即將建設(shè)的有 6 個(gè)。咸寧企 業(yè)長(zhǎng)江航運(yùn)出口的商品兩天內(nèi)可達(dá)上海，并可江海聯(lián)運(yùn)到港澳臺(tái)地區(qū)及海外各國(guó)。市區(qū)離 嘉魚 5000噸級(jí) 碼頭 35 公里，一級(jí)公路（在建）直通。 武漢新港咸寧港區(qū)戰(zhàn)略規(guī)劃示意圖 17 ● 28 分鐘的武（漢）咸（寧）城際鐵路（今年 底 前建成通車，屆時(shí)咸寧將成為中部地區(qū)第一個(gè)擁有城際鐵路的地級(jí)市）、 40 分鐘的武咸高速（快速通道，全封閉、六車道、不收費(fèi)，年底咸寧段完成基礎(chǔ)工程， 2020 年建成通車）、 107 國(guó)道、京珠高速、京廣鐵路、武廣高鐵等鐵路、公路已使 咸寧與武漢 實(shí)現(xiàn) 無縫對(duì)接，融入大武漢，實(shí)現(xiàn)同城。 咸寧距武漢天 河機(jī)場(chǎng) 70 分鐘車程，離武漢規(guī)劃建設(shè)的第二個(gè)機(jī)場(chǎng)（此機(jī)場(chǎng)規(guī)劃在武漢市南部江夏區(qū)武咸城際鐵路邊） 35 公里。 武 漢 城 市 圈 區(qū) 位 圖 ● 在建和規(guī)劃建設(shè)的 10 多條鐵路、高速公路將進(jìn)一步把咸寧連向中國(guó)東西南北和省內(nèi)各市州。 當(dāng)你逐漸了解咸寧市后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)：咸寧擁有與中部特大城市武漢市一樣的交通區(qū)位和發(fā)展機(jī)遇，卻同時(shí)擁有中部地區(qū)低廉的企業(yè)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)成本。 18 （三）成本低廉 ● 咸寧工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)成本較低。 咸寧工業(yè)土地成本價(jià)為 2025萬元／畝，但對(duì)外優(yōu)惠供地價(jià)格僅為 5— 6 萬元／畝，且投資企業(yè)知名度高 、投資大、見效快、效益好等環(huán)保型、科技型、低碳型、新能源、新材料型項(xiàng)目將采取 “一事一議” 的方式，給予更優(yōu)惠的價(jià)格，是中部地區(qū)最低的，一般均能滿足投資企業(yè)的需要。咸寧建筑企業(yè)多，建筑工人工資低，建材物流便利，使得咸寧工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)成本較周邊地區(qū)低。 單 位 土地成本 建筑成本 圍墻 廠房 辦公樓 職工住宅 單位：元 /平方米 4590 280350 450600 500800 500750 備注 包括各項(xiàng)征地及拆遷費(fèi)用、土地報(bào)批費(fèi)用及土地“七通一平”費(fèi)用 每 1 米寬、2 米高 輕鋼結(jié)構(gòu)，含地坪，有行車另加5080/平米 磚混機(jī)構(gòu)（ 含地坪 ） 磚混機(jī)構(gòu)（ 含地坪 ） ● 咸寧企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本低 。咸寧水電成本較低。園區(qū)工業(yè)用水 元／噸（含排污費(fèi)）、生活用水 元／噸（含排污費(fèi)），企業(yè)也可根據(jù)需要自行開采地下水，水費(fèi)約為 1 元／噸（根據(jù)項(xiàng)目情況可優(yōu)惠，或免收）；一般工業(yè)用電 元／ KW，大工業(yè)用電 元／ KW。這些在中部地區(qū)是較低的。 類 別 19 單位：元 /噸 工業(yè)用水 生活用水 行政用水 備注 ： 含污水處理費(fèi)、水資源費(fèi)等。如發(fā)生水價(jià)格調(diào)整，以咸寧市物價(jià)局調(diào)整為準(zhǔn)。 序號(hào) 類別 不滿 1 千伏 110千伏 35110千伏 110 千伏 220 千伏 基本電價(jià) 最大需要（元 /千瓦 /月） 壓器容量（元 /千瓦 /月） 1 工業(yè) 一般工業(yè) 工業(yè) 39 26 2 生活 3 業(yè) 備注：如發(fā)生電價(jià)格調(diào)整，以咸寧市物價(jià)局調(diào)整為準(zhǔn)。 咸寧企業(yè)用工成本低。一般工人 800— 1000 元／月，技術(shù)工人10001200 元／月，管理人員 12001500 元／月，高工高管 1500—2020 元／月。以上不含加班工資及保險(xiǎn)。 單位：元 /月 一般工人 技術(shù)工人 管理人員 高工高管 8001000 10001200 12001500 15002020 企業(yè)員工養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)等五項(xiàng)保險(xiǎn)在企業(yè)建成投產(chǎn)并達(dá)到正常生產(chǎn)前，可暫緩執(zhí)行。企業(yè)正常生產(chǎn)后，可根據(jù) 20 企業(yè)實(shí)際情況先選擇性執(zhí)行其中的 2 至 3 種，為企業(yè)員工分期分批辦理保險(xiǎn)，且企業(yè)繳納的各項(xiàng)保險(xiǎn)金基數(shù)可按參保人員社評(píng)工資1280／月（ 2020 年標(biāo)準(zhǔn)）的 60%計(jì)算。 序號(hào) 類別 應(yīng)交納比例
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