20xx年長安麗都商務(wù)大廈3月整合營銷策略-文庫吧
2025-04-26 18:48 本頁面
【正文】 20xx 中國管理資訊網(wǎng) 麗都新品（ 1 14號(hào)樓） 房型 樓號(hào) 兩房 三房 大三房 四房 躍層 10號(hào)樓 18 20 4 13號(hào)樓 18 54 14號(hào)樓 60 合計(jì) 78 54 18 20 4 兩房46%三房31%大三房10%四房11%躍層2%房源： 174套，可銷售面積 :㎡ 四、麗都開盤營銷工作鋪排 SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 優(yōu)勢(shì)： 地段優(yōu)勢(shì)深入人心，品牌優(yōu)勢(shì)明顯； 戶型小，配套完善，多產(chǎn)品聯(lián)動(dòng)造勢(shì)強(qiáng)勁； 劣勢(shì)： 太靠小區(qū)內(nèi)部，價(jià)格有所上升， 估計(jì)會(huì)有一定銷售抗性，銷售速度不快； 住宅產(chǎn)品評(píng)析 四、麗都開盤營銷工作鋪排 SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 客戶積累情況 四、麗都開盤營銷工作鋪排 通過對(duì)現(xiàn)有來訪客戶群體的初步摸底 意向客戶 ：約 300組 —— 開盤意向客戶積累目標(biāo) 500組 。 需求意向： 對(duì)兩房的需求較大 。 對(duì)產(chǎn)品意見： 新產(chǎn)品位置相對(duì)較偏，綠化面積相對(duì)不足。 SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 本次推盤定位 四、麗都開盤營銷工作鋪排 樹立五黃路上住宅的最高價(jià)，單次開盤均價(jià)突破 4000元 是已有項(xiàng)目的收官之作，也是新項(xiàng)目的奠基，同時(shí)也是新年第一波營銷攻勢(shì)的起頭； 借該營銷節(jié)點(diǎn)啟動(dòng)“家長安 〃 心長安” 服務(wù)品質(zhì)年 SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 本次開盤目標(biāo) 四、麗都開盤營銷工作鋪排 銷售目標(biāo) 開盤 15日銷售率達(dá)到 50%（ 87套） 開盤 5個(gè)月內(nèi)銷售率達(dá)到 95%（ 166套 ） SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 本次開盤價(jià)格策略 四、麗都開盤營銷工作鋪排 同時(shí)和麒麟公館項(xiàng)目形成一定價(jià)格差異，互相拉動(dòng)。 項(xiàng)目 產(chǎn)品 均價(jià) 預(yù)計(jì)開盤時(shí)間 保利香檳三期 小戶型為主 3800元 /㎡ 4月上中旬 平安摩卡二期 與本項(xiàng)目產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類似 3900元 /㎡ 4月中旬 珠江太陽城 70110 ㎡ 戶型 預(yù)計(jì) 4200元 /㎡ 3月下旬 本案 中小戶型 待定 4月中旬 開盤銷售均價(jià)： 4000元 /㎡ SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 開盤營銷工作鋪排 四、麗都開盤營銷工作鋪排 第一周 第二周 第三周 第四周 第五周 第六周 — — — — — — 春游 PR活動(dòng) 銷售物料準(zhǔn)備 +現(xiàn)場(chǎng)包裝 客戶分級(jí)統(tǒng)計(jì) 開 盤 放 號(hào) 確定價(jià)格優(yōu)惠 整合推廣開始：硬廣 +新聞 SUNFLOWER COOPERATION 中國管理資訊網(wǎng) 五．商務(wù)大廈營銷工作鋪排 SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 五、商務(wù)大廈營銷工作鋪排 提升企業(yè)對(duì)復(fù)合型地產(chǎn)的運(yùn)作能力，鞏固一流開發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)地位 打造五黃路的地標(biāo)建筑，提升整個(gè)區(qū)域的商務(wù)價(jià)值 開盤定位 產(chǎn)品概況 建面 ㎡ 套內(nèi)面積 ㎡ ， 停車場(chǎng)面積 ㎡ （ 1 1 17號(hào)樓共用） 辦公大堂約 200㎡ SUNFLOWER COOPERATION 15/03/20xx 中國管理資訊網(wǎng) 長都商務(wù)大廈產(chǎn)品評(píng)析 五、商務(wù)大廈營銷工作鋪排 地段欠佳 單層面積小。
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