20xx正榮潤(rùn)城整合營(yíng)銷推廣提案-文庫(kù)吧
2025-03-30 00:38 本頁(yè)面
【正文】 lysis 項(xiàng)目名稱 融創(chuàng)紅谷世界城 開發(fā)商 江西融創(chuàng)房地產(chǎn) 項(xiàng)目位置 長(zhǎng)堎大道和文教路交匯處 占地面積 114552平方米 建筑面積 35萬㎡ 容積率 總戶數(shù) 2300戶 建筑形態(tài) 由 9棟 27層山地洋樓、 6棟 18層山地洋樓、 4棟低層獨(dú)立商業(yè)以及部分沿街商業(yè)組成 車戶配比 1: 共 2530個(gè)車位 均價(jià) 在售 7高層 ， 均價(jià) 7900元 ∕ ㎡ 主力戶型面積 兩房： 76 三房： 92,104108 2+1房： 85~95 客戶構(gòu)成 新建縣本地為主，其次為市區(qū)、紅谷灘 客戶關(guān)注點(diǎn) 新建縣本地 性價(jià)比、配套 市區(qū)、紅谷灘 性價(jià)比、距離紅谷灘近、 交通 核心賣點(diǎn) 贈(zèng)送面積、商業(yè)配套 項(xiàng)目特色 完善的商業(yè)體系，幼兒園等配套，五星級(jí)酒店入戶大堂，獨(dú)一無二的直入式停車 融創(chuàng)紅谷世界城 項(xiàng)目名稱 蔚藍(lán)郡 開發(fā)商 江西恩澤實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置 長(zhǎng)征路與長(zhǎng)堎大道交匯處 占地面積 50678平方米 建筑面積 171260平方米 容積率 總戶數(shù) 1372戶 建筑形態(tài) 由 8棟板式結(jié)構(gòu)高層 及 11990平㎡沿街商業(yè)組成 車戶配比 :1 共 1059個(gè)車位 均價(jià) 預(yù)計(jì) 1月中旬開盤，現(xiàn)認(rèn)籌享 2千抵 2萬 主力戶型面積 兩房： 8485 三房： 86119 客戶構(gòu)成 新建經(jīng)營(yíng)戶、公務(wù)員、學(xué)校老師 公司內(nèi)部員工 客戶關(guān)注點(diǎn) 市區(qū)、紅谷灘 性價(jià)比、距離紅谷灘近、交通 其次為紅谷灘人群 本地 性價(jià)比、配套 核心賣點(diǎn) 商住綜合體 項(xiàng)目特色 地鐵沿線 ,景觀居所 蔚藍(lán)郡 項(xiàng)目名稱 朗晴園 開發(fā)商 三綠實(shí)業(yè) 項(xiàng)目位置 新建縣昌灣大道及工業(yè)二路交匯處（城開 國(guó)際北面） 占地面積 6666平方米 建筑面積 135642平方米 容積率 總戶數(shù) 1000戶 建筑形態(tài) 聯(lián)排、多層、小高層、高層 車戶配比 3:1 共 300個(gè)車位 均價(jià) 高層均價(jià) 7000元 ∕ ㎡ 主力戶型面積 兩房： 85118 三房： 117123 客戶構(gòu)成 新建本地客群為主 客戶關(guān)注點(diǎn) 市區(qū)、紅谷灘 性價(jià)比、距離紅谷灘近、 交通便捷 其次為紅谷灘白領(lǐng) 本地 性價(jià)比、配套 核心賣點(diǎn) 贈(zèng)送，公園 項(xiàng)目特色 特色別墅 ,低密居所 ,打折優(yōu)惠樓盤 朗晴園 項(xiàng)目名稱 龍灣國(guó)際 開發(fā)商 江西恒源實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目位置 新建縣長(zhǎng)堎工業(yè)園，工業(yè)大道北側(cè)，工業(yè)二路東側(cè) （紅灣公路旁） 占地面積 32686平方米 建筑面積 100000平方米 容積率 總戶數(shù) 770戶 建筑形態(tài) 板樓 高層 車戶配比 :1 共 420個(gè)車位 最低價(jià) 高層均價(jià) 7300元 ∕ ㎡ 主力戶型面積 兩房： 9698㎡ 客戶構(gòu)成 新建本地客群為主 客戶關(guān)注點(diǎn) 市區(qū)、紅谷灘 性價(jià)比、距離紅谷灘近、交通 便捷 其次為紅谷灘及周邊人群 本地 性價(jià)比、配套 核心賣點(diǎn) 剛需戶型 項(xiàng)目特色 歐式古羅馬建筑風(fēng)格 龍灣國(guó)際 1 2 3 ?新建縣因剛需群體的絕對(duì)主力，因而競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目不僅在縣內(nèi)，而且遠(yuǎn)及經(jīng)開、灣里、九龍湖地區(qū)， 爭(zhēng)奪剛需市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈； ?新建縣在售樓盤主流產(chǎn)品為 90120的兩房或三房戶型為主，多贈(zèng)送的緊湊戶型產(chǎn)品更易去化，以適合剛需群體置業(yè)需求； ?新建縣在售樓盤普遍品質(zhì)一般，新盤以高層物業(yè)為主要形態(tài)，且體量主要集中于靠近紅谷灘區(qū)域，承接較多紅谷灘外溢需求； 4 ?自 2022年紅灣公路開通來，新建縣與南昌市區(qū)的往來便更加緊密，而紅谷灘板塊的成熟，更是迅速推進(jìn)了區(qū)域融合的步驟，剛需釋放房?jī)r(jià)直奔 10000元 /㎡ 。 區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié) 品牌 品質(zhì) 品味 “ 三無 ” 的時(shí)代 雖然新建縣房地產(chǎn)市場(chǎng)目前處于快速發(fā)展階段， 但縱觀各樓盤的現(xiàn)狀，區(qū)域目前仍處于 無 無 無 ！ “三無”時(shí)代的紅谷灘西 樓盤客群仍以地緣客戶為主 雖然在紅谷灘西進(jìn)是唯一的選擇， 但這些白領(lǐng)們 寧缺毋濫！ 在客戶對(duì)品牌、品質(zhì)、品味要求愈來愈高的今天， 紅谷灘西 地產(chǎn)品牌化時(shí)代，誰來領(lǐng)銜 ？ 2022年 深耕南昌 12年的正榮馬年駕到 從正榮進(jìn)軍南昌的第一個(gè)項(xiàng)目 “ 正榮大湖之都 ” 到 正榮御朝陽五盤及紅谷灘第一個(gè)項(xiàng)目 “ 紅谷現(xiàn)代城 ” ， 正榮集團(tuán)已在南昌走過十二年的輝煌歷程， 今天又來到新建縣，來到紅谷灘西，為城市剛需 一族敬獻(xiàn)高品質(zhì)的標(biāo)桿性城居作品。 中國(guó)房地產(chǎn)五十強(qiáng)正榮來了 新建沒有大牌的時(shí)代至此終結(jié) 而正榮因?yàn)槟喜h、朝陽新城的項(xiàng)目成功， 完成了其在南昌地產(chǎn)的品牌建樹。 那么這樣的時(shí)機(jī)的介入自然就是一個(gè)大哥的角色。 紅谷灘 CBD擴(kuò)遷，向紅谷灘西拓展 從 CBD拓荒時(shí)代，到后 CBD的繁榮時(shí)代 正榮潤(rùn)城，盛逢其時(shí)！ 品牌有了，品質(zhì)與品味如何體現(xiàn)？ “六看”產(chǎn)品 看出來的門道 占地 102畝，總規(guī)劃建筑面積 24萬㎡ 住宅： 10棟 商業(yè)：圍繞項(xiàng)目外圍（ 12F） 獨(dú)立商鋪 +底商 純高層圍合生態(tài)居住社區(qū) 看整體 建筑風(fēng)格 —— 現(xiàn)代 簡(jiǎn)約風(fēng)格 沿街商業(yè) —— 都市繁華中心 看建筑風(fēng)格 戶型面積區(qū)間在 88125平米之間 ，可選擇性強(qiáng)，且通透性都巨佳； 每個(gè)戶型都有入戶花園贈(zèng)送，都可 升級(jí)為 2+1三房 ，臥室都帶有飄窗； 包括贈(zèng)送在內(nèi)，項(xiàng)目 得房率基本在 80%以上 ，實(shí)際使用面積大。 看戶型 隨著融創(chuàng)紅谷世界城、蔚藍(lán)郡等周 邊項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目周邊將形 成較為集中的居住圈，生活氛圍良 好。項(xiàng)目周邊學(xué)校、醫(yī)院、超市、 運(yùn)動(dòng)等配套較好，生活便利，能較 好地滿足生活配套需求。 周邊多規(guī)
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