【正文】 《 城市道路綠化規(guī)劃與設計規(guī)范》 CJJ7597 《城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范》 JGJ502020 《建筑設計防火規(guī) 范》 GB500162020 《民用 建筑 節(jié)能設計標準》（采暖居住建筑部分） JGJ2695 立面設計 建筑立面設計尊重地方文脈，體現(xiàn)歐式風格。既有文化品味，又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑語言?？傮w風格和諧統(tǒng)一，配合門廊、欄桿，注重細部設計，加強虛實對比，達到錯落有致，典雅別致。表達了對建筑審美的需求與健康新穎實用。重點處理建筑的屋頂、陽臺、窗戶等可變因素。重點部位的處理體現(xiàn)了現(xiàn)代建筑風格。立面處理簡潔明快。外裝飾面處理給人溫暖細膩的感覺。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 10 結(jié)構(gòu)設計 工程結(jié)構(gòu)的設計原則是在安全適用、技術先進、經(jīng)濟合理、確保質(zhì)量的前提 下，方便施工，加快建設進度。 ⑴設計要求 ①建筑物及建筑結(jié)構(gòu)安全等級為一級； ②本工程抗震設防烈度；六度； ③建筑物抗震重要性類別：乙級； ④磚混和框架結(jié)構(gòu)抗震等級：一級； ⑵結(jié)構(gòu)形式 本建筑為地上 2 層建筑，采用磚混結(jié)構(gòu)局部框架，復合防水保溫歐式屋面。由于本工程未提供工程地質(zhì)勘測資料，根據(jù)四周地基情況，基礎擬采用條形砼基礎。 建筑方案設計 基礎：基礎全部采用筏型基礎。 墻體：承重外墻 49磚墻外貼 100厚聚苯板，內(nèi)隔墻 24磚墻。樓板為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。地下倉庫為鋼筋混凝土墻體。 門：樓宇門 設有可視對講系 統(tǒng)，房間內(nèi)分機設在每間門的入口處，可控制樓 宇 門的開啟。 窗戶：外窗為單 框雙玻鋁塑鋁窗 ,開啟方式為平開內(nèi)開， 安裝隱形紗窗。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 11 樓面防水：涂膜防水 屋面防水保溫：屋面防水采用彩鋼瓦，屋頂采用有保溫層屋面。 內(nèi)裝修：室內(nèi)內(nèi)墻面、地面為砂漿面層、頂棚為混凝土面層、普通螺口燈座，上下水只在相應位置留接口。 外裝修：外墻主要為面磚和涂料墻面，底層局部墻面裝飾花崗巖文化石。 建筑消防設計 ⑴設計依據(jù) 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162020 ⑵該項目按二級耐火等級設計。 ⑶消防車道：場區(qū)有一個出入口與城市道路相連， 場區(qū) 3 米寬三級主路形成環(huán)形消防車道，沿城市道路各設室外消火栓一個。 ⑷建筑構(gòu)件的燃燒性能和耐火等級都滿足建筑耐火等級要求。 五、配套工程方案 市政公用設施規(guī)劃各種管線全部埋在地下，不能架空敷設。 ㈠電力工程 編制依據(jù) 《民用建筑電氣設計規(guī)范》 JGJ16— 2020。 《供配電 系統(tǒng) 設計規(guī)范》 GB50052— 95。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 12 《低壓配電設計規(guī)范》 GB50054— 95。 《建筑照明設計標準》 GB50034— 2020。 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB50057— 94（ 2020年版）。 《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB50116— 98。 《建筑設計防火規(guī)范》 GB 500162020。 設計范圍 10kV及以下變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷接地系統(tǒng)、線路敷設等。 供電設計 ⑴供電電源 本工程中商住用電屬于三級負荷，采用一路 10KV供電。 ⑵負荷估算 根據(jù) 商業(yè) 設計規(guī)范本工程 商業(yè) 用電標準為每戶 12KW， 用電負荷為 288kW。 ⑶供配電系統(tǒng) ①本工程引入一路 10KV 電源供電，地區(qū)變電站容量可以滿足本工程用電。在場區(qū)中間設一臺箱式變壓器，變壓器容量為 330KVA。計量采用高供低計。住戶電表出戶，設置位置在樓梯間。 ②由箱式變壓 器到各棟樓采用放射式供電。由場區(qū)總配電箱向各單元配電箱采用放射式供電。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 13 ③室內(nèi)配電支線采用銅芯線穿電線管暗敷。 照明設計 ⑴本工程照度標準選用國家民用建筑照明標準為基準。 ⑵照明光源，根據(jù)國家節(jié)能要求選用高效、低耗節(jié)能燈。 ⑶樓梯間照明采用聲光控延時開關。 建筑物防雷接地保護 ⑴本工程按三類防雷建筑物設計，屋頂設有避雷帶作接閃器以防直擊雷，引下線利用結(jié)構(gòu)鋼筋，接地體利用建筑物基礎地梁內(nèi)二根主筋一 周焊通而成。外露屋面金屬物體與避雷裝置連通。 ⑵本工程防雷接地電阻要求不大于 4 歐。 ⑶低壓配電保護采用 TNCS 系統(tǒng)。 ㈡弱電系統(tǒng) 設計范圍 弱電設計包括：電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)。 方案內(nèi)容 ⑴ 電話布線系統(tǒng) ① 電話從市網(wǎng)引入 46 對電話線至小區(qū)內(nèi)的交接箱間。電話系統(tǒng)從交接箱間引出電話主干線，在室外設一室外分線箱，再從室外分線箱向各住宅、 商業(yè)用房 等室內(nèi)分線盒配線。 ②商業(yè) 每戶 1 點， 共 26點 ，公寓每戶 1 點，共 20點，合計 46 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 14 點。 ⑵ 有線電視 ① 有線電視系統(tǒng)由市有線電視網(wǎng)引入，按數(shù)字電視考慮，有線電視系統(tǒng)從有線電視主干線引出，再從主干線箱向各 商住樓 等室內(nèi)前端箱配線。 ② 商業(yè) 每戶 1 點， 共 26點 ，公 寓每戶 1 點，共 20點，合計 46點。 ⑶ 樓宇對講系統(tǒng) 在每單元樓門設有樓宇對講系統(tǒng)，戶內(nèi)分機設在每戶門的入口處，可控制樓門的開啟。戶內(nèi)只安裝普通對講電話，住戶可自行安裝可視對講電話。 ㈢給水排水 設計依據(jù) 《室外給水設計規(guī)范》 (GB500132020) 《室外排水設計規(guī)范》 (GB500142020) 《建筑給排水設計規(guī)范》 (GB500152020) 《建筑設計防火規(guī)范》（ GB500162020） 《建筑滅火器配置規(guī)范》 (GB501402020) 設計范圍 樓內(nèi)各用水點的設備、給排水管道及系 統(tǒng)、消防設備及系統(tǒng)等 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 15 設計。 給水 ⑴水源 水源接自市政自來水管網(wǎng)，由給水管網(wǎng)在 該區(qū)域東側(cè)現(xiàn)有給水管線 ，由給水管供場區(qū)生活及消防用水，其供水能力可滿足本項目用水要求。 ⑵給水系統(tǒng) 在紅線區(qū)域內(nèi)連成環(huán)狀， 給水管網(wǎng) 100米，消防栓 1 個， 環(huán)狀干管徑為 DN300。給水入口處分功能設水表計量 。 生活、消防系統(tǒng)為各自獨立的管道。要求生活給水壓力為250kpa，給水管材為 PPR 管，熱熔連接，供水系統(tǒng)為枝狀形式。消防給水壓力為 400kpa，給水管材為焊接鋼管。閥門 D﹥ 50為閘閥，D≤ 50為截止閥。 水量 ⑴商業(yè) 用 水量 總戶數(shù) 46戶，用水量標準為 500L/戶 ．天，用水量 23m3/d。 ⑵ 綠化用水量 綠化面積為 1000m2,用水定額為 ,綠化用水量為3m3/d。 考慮一定量的管網(wǎng)漏失和未預見用水量，占總用水量的 15%。 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 16 則最高日用水量： 。 排水 樓內(nèi)產(chǎn)生的污水符合國家污水排放要求，室內(nèi)排水管道采用塑料管，室外采用水泥管，室外設有污水檢查井、化糞池（ V=20M3）、集水井。本項目污水主要是洗滌淋浴污水和衛(wèi)生間污水，為可生化有機無毒水，直接排入市政排污管道。 消防系統(tǒng)設計 根據(jù)《民 用建筑防火規(guī)范》的規(guī)定，要求室內(nèi)、外均設有消防給水系統(tǒng)。室內(nèi)消火栓設置在各單元樓梯間，室外消火栓設置在樓前地下，并有明顯的標志。消防報警設有火災自動報警系統(tǒng)。 ㈣采暖通風 設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》（ GB500192020） 《民用建筑設計防火規(guī)范》 (GB500162020) 《民用建筑設計通則》 (GB503522020) 冬季室外計算溫度為 34℃，風速 ,外圍護結(jié)構(gòu)主要為高保溫復合墻，單框雙玻鋁塑鋁窗，傳熱系數(shù)分別為 ㎡℃和 W/㎡℃，各房間室內(nèi)計算 溫度為 20℃，樓梯間溫度為 16℃。地下倉庫計算溫度為 8℃ 設計范圍 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 17 在采暖季節(jié)對樓內(nèi)的所有房間進行采暖設計。熱源來自城鎮(zhèn)供熱管網(wǎng)，供水溫度 85℃，回水溫度 60℃。 采暖熱負荷室內(nèi)計算參數(shù) 房間名稱 冬季室內(nèi)采暖 房間名稱 冬季室內(nèi)采暖 T(℃ ) t(℃ ) 起居室 20 廚房 18 衛(wèi)生間 20 樓梯間 16 采暖熱負荷 項 目 面積（萬㎡） 供熱指標 W/㎡ 耗熱量（ KW） 商業(yè)用房 80 公寓 80 合計 采暖系統(tǒng)形式及管道敷設方式： 采暖系統(tǒng)采用上給下回垂直單管形式，采用分室分區(qū)溫控調(diào)節(jié)，賓館樓梯間單獨設置采暖立管并設置熱計量表。采暖管路中最高點設置自動排氣閥，最低點設置手動泄水閥。 管道穿樓板、穿墻時須裝鋼套管 ,穿樓板時套管應高出樓板 阿爾山市五岔溝 商業(yè)樓 建設 項目申請報告 18 20mm,（衛(wèi)生間為 50mm）穿墻時應與墻面平齊。 采暖設備、管材的選擇 采暖設備選用鑄鐵柱翼 680型，管材為 PPR管，閥門為銅質(zhì)閘閥，地溝內(nèi)的采暖供回水管道采用巖棉管殼保溫，厚度 50㎜。 通風 衛(wèi)生間廚房設 置土建風道進行通風換氣。 ㈤公建 道路 主道路通過西側(cè)出入口與市政中心路相連， 場區(qū)內(nèi)設置步行道路 500平方米。 景觀綠化 場區(qū)設花池、花壇栽種季節(jié)性花木綠化，路兩旁栽種榆樹類樹木綠化，讓業(yè)主平時散步、休憩、交往活動 ,充分體現(xiàn)了“均好性” ,創(chuàng)造有利于身心健康的生態(tài)環(huán)境和優(yōu)美的公共交往空間。 ㈥項目建設進度安排 本項目的建設將嚴格按照國家規(guī)定的程序進行。