【正文】 3 號(hào)、 4 號(hào)、 5 號(hào)樓，建筑面積 萬(wàn)平，工程造價(jià) 4300 萬(wàn)元，已全部竣工，被評(píng)為 “ 泰安市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 ” ；胡家溝村回遷樓一期工程，建筑面積 萬(wàn)平，工程造價(jià) 5300 萬(wàn)元，已全部竣工，獲評(píng) “ 泰安市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 ” 和 “ 泰安市文明工地 ” 兩項(xiàng)榮譽(yù)，二期工程建筑面積 萬(wàn)平，工程造價(jià) 7200 萬(wàn)元，正在主體建設(shè)中；華府二期地下車(chē)庫(kù) 工程，建筑面積 萬(wàn)平，工程造價(jià) 3000 萬(wàn)元，已全部竣工；環(huán)衛(wèi)處住宅樓節(jié)能改造工程， 4800 平，工程造價(jià) 64 萬(wàn)元，已全部完成；勞動(dòng)局機(jī)關(guān)宿舍暖氣及自來(lái)水改造工程，造價(jià) 20 余萬(wàn)元，正在建設(shè)中；平陽(yáng)河順河西路提升改造項(xiàng)目，工程造價(jià) 520 萬(wàn)元，現(xiàn)已竣工并交付使用，為全市沿河環(huán)境提升做出了積極貢獻(xiàn)；濱湖新區(qū)順河?xùn)|路道路工程，造價(jià) 992 萬(wàn)元，目前正在建設(shè)當(dāng)中。 公司參加了全市建筑施工企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)管控業(yè)務(wù)培訓(xùn)班，并對(duì)各施工工地進(jìn)行了嚴(yán)格管控，全面做好風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控的實(shí)施方案。圓滿迎接了新泰市上半年、下半年工程質(zhì)量監(jiān) 督檢查，在上半年檢查考核排名中，新城建筑公司位列全市 60 多家建筑企業(yè)第 6 名，得到了各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門(mén)的肯定，展現(xiàn)了優(yōu)秀企業(yè)的形象。 —— 物業(yè)公司 多年來(lái)，宸隆物業(yè)公司始終以 “ 強(qiáng)抓企業(yè)管理，提升優(yōu)質(zhì)服務(wù)，改善居住環(huán)境，提高幸福指數(shù) ” 為發(fā)展宗旨，著力提升精細(xì)化管理服務(wù)水平。為杜絕外來(lái)車(chē)輛亂停亂放，規(guī)范秩序，提升環(huán)境，對(duì)各小區(qū)進(jìn)行了門(mén)禁系統(tǒng)安裝和升級(jí)換代。補(bǔ)種小區(qū)綠化帶冬青 1000 棵、大葉女貞 1 棵、玉蘭樹(shù) 4 棵。配合市場(chǎng)管委會(huì)，更換維修減速帶 140 米，污水溝、化糞池清理及垃圾外運(yùn) 100 余車(chē)，并對(duì)部分 雨水管道和屋面防水進(jìn)行了更換和維修。老年公寓翻新床頭柜、方凳等家具 2264 件，更換拉手、彈簧鉸鏈、掛衣鉤等 2269 個(gè)，更換紗網(wǎng) 192 扇，并對(duì)路燈、魚(yú)池?zé)舻攘粱到y(tǒng)進(jìn)行了維修改造；針對(duì)地下管道排污不暢的老大難問(wèn)題，通過(guò)走訪原施工單位，查找設(shè)計(jì)圖紙，制定修改方案，最終及時(shí)徹底解決，并大大提高了防汛能力。組織綠化人員對(duì)居民小區(qū)及公墓樹(shù)木進(jìn)行了刷白，并定期進(jìn)行衛(wèi)生清掃。 為實(shí)現(xiàn)企業(yè)品牌和規(guī)模效益的整體升級(jí)，物業(yè)公司不斷優(yōu)化完善區(qū)內(nèi)配套設(shè)施，先后完成了物價(jià)局辦公樓大理石拆除和外墻粉刷、環(huán)保局和水利局宿舍暖氣線 路整修、工商局屋面防水、環(huán)衛(wèi)處宿舍樓節(jié)能改造等工程建設(shè)。配合熱力公司對(duì)區(qū)內(nèi)供熱泵站進(jìn)行全面檢修，針對(duì)駐地單位的老舊小區(qū)，積極協(xié)調(diào)熱力公司對(duì)溫度進(jìn)行調(diào)整，保障了轄區(qū)居民溫暖過(guò)冬。 華府新天地一期物業(yè)管理原來(lái)由開(kāi)發(fā)商自管，長(zhǎng)期以來(lái)業(yè)主極不滿意，多次通過(guò)民意通等渠道反映，要求由我們物業(yè)公司接管。公司接管半年多來(lái)，通過(guò)精心管理和優(yōu)質(zhì)服務(wù)，業(yè)主滿意度大幅提高。同創(chuàng)中央城高層住宅小區(qū)已陸續(xù)交付業(yè)主使用， 12 月下旬物業(yè)公司已正式進(jìn)駐接管物業(yè)，下一步將全力打造泰安乃至全省高檔住宅小區(qū)優(yōu)質(zhì)管理項(xiàng)目。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了社 會(huì)各界的廣泛贊譽(yù)，公司被泰安市婦聯(lián)表彰為 “ 泰安市三八紅旗集體 ” 。 —— 新型社區(qū)服務(wù)中心 截止目前，已完成項(xiàng)目投資 億元， 萬(wàn)平的主體工程現(xiàn)已全部完成，進(jìn)入外裝修階段，為招商引資和實(shí)現(xiàn)以房養(yǎng)房的集體效益目標(biāo)打好基礎(chǔ)，計(jì)劃 2017 年全部竣工并投入使用。建成后，將融集醫(yī)療衛(wèi)生、文化娛樂(lè)、家政托管、金融中介、餐飲購(gòu)物等便民服務(wù)，和計(jì)劃生育、物業(yè)管理、勞動(dòng)就業(yè)、綜合治理、優(yōu)撫社保等公共公益服務(wù)于一體，打造成配套設(shè)施完善、服務(wù)功能齊全的 “ 親民、便民、惠民 ” 型社區(qū)服務(wù)中心。同時(shí)，全力招商引資，挖潛經(jīng)濟(jì)效益，形成嶄新的社區(qū)商業(yè)綜合體，年可增加集體經(jīng)濟(jì)收入 500 萬(wàn)元，安置就業(yè)人員 220 人。鏈 接?xùn)|宸廣場(chǎng)和華府新天地商業(yè)街，聯(lián)片打造區(qū)內(nèi)中樞性綜合商貿(mào)中心。 —— 對(duì)上爭(zhēng)取資金 一年來(lái)，我們積極對(duì)上爭(zhēng)取政策扶持資金和友好單位捐助資金，已到賬的共計(jì) 萬(wàn)元。其中 ,辦事處撥工作經(jīng)費(fèi) 萬(wàn)元，市慈善總會(huì)資助老年公寓 15 萬(wàn)元，市民政局春節(jié)困難救助 萬(wàn)元，市總工會(huì)勞模創(chuàng)新工作室補(bǔ)助 5000 元，市財(cái)政扶持社區(qū)專項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 10萬(wàn)元、社會(huì)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)補(bǔ)助資金 50 萬(wàn)元、市場(chǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)資金 12 萬(wàn)元、養(yǎng)老服務(wù)福利資助款 30 萬(wàn)元、福利彩票公益金 5 萬(wàn)元、老年公寓專項(xiàng)補(bǔ)助 10 萬(wàn)元、零工市場(chǎng)專 項(xiàng)補(bǔ)助 5 萬(wàn)元、回遷樓不動(dòng)產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅扶持款 萬(wàn)元。還有 100萬(wàn)元列入 2017 年收入，包括辦事處扶持新型社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)款 10 萬(wàn)元，市財(cái)政扶持老年公寓資助款 50 萬(wàn)元，老年公寓公益金補(bǔ)助 18 萬(wàn)元，青龍路市場(chǎng)?？?2 萬(wàn)元， **社區(qū)?？?10 萬(wàn)元。另有 120 萬(wàn)元已下指標(biāo)未到賬資金，包括省、市兩級(jí)財(cái)政對(duì)老年公寓運(yùn)營(yíng)補(bǔ)助 71 萬(wàn)元，優(yōu)秀養(yǎng)老機(jī)構(gòu)市級(jí)獎(jiǎng)補(bǔ) 19 萬(wàn)元，辦事處扶持補(bǔ)助?？?30 萬(wàn)元。 以上是我們社區(qū)現(xiàn)有集體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，和對(duì)上爭(zhēng)取資金情況。下面，著重向大家匯報(bào)一下社區(qū)新上項(xiàng)目，和新增土地資源情況。 —— **新泰農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng) 為進(jìn)一步推動(dòng)社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，搶抓區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展機(jī)遇，再次壯大集體資產(chǎn)，贏取更大集體紅利，經(jīng)過(guò)多方考察，科學(xué)論證，社區(qū)計(jì)劃再投資新建一處大型農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng)。該項(xiàng)目已通過(guò)新泰市項(xiàng)目預(yù)審會(huì)原則立項(xiàng)，命名為 “** 新泰農(nóng)副產(chǎn)品大市場(chǎng) ” ，根據(jù)全市建設(shè)用地總體規(guī)劃要求，項(xiàng)目規(guī)劃選址位于向陽(yáng)路與 205 國(guó)道交匯路口，交通極為便利，也是我市未來(lái)重點(diǎn)打造的商貿(mào)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)廊，新易泰物流園已在項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建成并投入使用。 青龍路市場(chǎng)作為省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)，經(jīng)過(guò)這幾年的經(jīng)營(yíng)和管理，已被 國(guó)家農(nóng)業(yè)部命名為 “ 全國(guó)定點(diǎn)批發(fā)市場(chǎng) ” ，在這一過(guò)程中，我們也積攢了豐富的市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)和充裕的客源貨源，具有得天獨(dú)厚的市場(chǎng)發(fā)展優(yōu)勢(shì)。可以說(shuō)，我們這次選擇異地新建一處市場(chǎng)，是經(jīng)過(guò)深思熟慮和科學(xué)研判的，并下了必勝的決心，為此還要排除一切障礙，克服諸多困難，極力爭(zhēng)取市政府和各級(jí)優(yōu)惠政策扶持，再塑一個(gè)我市重點(diǎn)龍頭企業(yè)。 項(xiàng)目規(guī)劃占地約 120 畝，主要從事蔬菜瓜果、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)、銷(xiāo)售、冷儲(chǔ)、物流配送等業(yè)務(wù)活動(dòng)。項(xiàng)目計(jì)劃投資 億元，建設(shè)中介房、交易大棚、冷庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施 10 萬(wàn)平，配置及安裝水電路消防、檢測(cè)中 心、物流配送、服務(wù)中心等配套設(shè)施，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)年交易量 億公斤，交易額 6 億元，利稅 1200 萬(wàn)元。目前已通過(guò)測(cè)繪中心勘測(cè)定界，進(jìn)入地上附屬物補(bǔ)償清理階段，正在辦理土地立項(xiàng)規(guī)劃等相關(guān)審批手續(xù)。 該項(xiàng)目已被列為 2017年度全市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目和一號(hào)工程，市委、市政府高度重視和重點(diǎn)關(guān)注，并給予最優(yōu)惠的政策，征地價(jià)格享受招商引資最低價(jià)，每畝初步定價(jià) 萬(wàn)元，這個(gè)價(jià)格在當(dāng)前的地產(chǎn)形勢(shì)下為全省最低價(jià)，按照全市土地基準(zhǔn)價(jià)，土地掛牌價(jià)最低也要每畝70 萬(wàn)元，因此，光土地差價(jià)就為社區(qū)創(chuàng)造 7000 萬(wàn)元的收益，市委、市政府 之所以對(duì) **社區(qū)給予這么大的扶持，主要是源于我進(jìn)胡家溝村擔(dān)任第一書(shū)記，并在短短一年半的時(shí)間就取得顯著成效，得到了市委市政府和社會(huì)各界的充分認(rèn)可和肯定