【正文】 由總工室負責(zé)解釋。本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。成品保護工作指南 為了切實抓好成品保護工作，根據(jù)GB/T19001—2000標(biāo)準(zhǔn)，及公司質(zhì)量體系有關(guān)文件精神，結(jié)合建筑工程的一般施工程序，特制定本工作指南，供各項目經(jīng)理部參考。各項目經(jīng)理部還應(yīng)根據(jù)各自的工程特點，在施工組織設(shè)計中制定和補充有針對性的具體措施和辦法。一、成品保護的目的意義成品保護，首先要教育全體員工樹立質(zhì)量觀念，對國家、對人民負責(zé)，自覺愛護公物，尊重他人和自己的勞動成果，施工操作時要珍惜已完成的和部分完成的成品或半成品，確保向顧客提供滿意的產(chǎn)品。二、施工順序和成品保護合理地安排施工順序，按正確的施工流程圖組織施工，統(tǒng)籌安排各項專業(yè)施工，是進行成品保護的有效途徑之一，它可以有效地保護工程質(zhì)量，避免重復(fù)破壞和交叉污染。工序交接時應(yīng)明確下道工序?qū)ι系拦ば蚣扒捌谕旯げ糠值某善繁Ｗo責(zé)任。三、成品保護主要措施成品保護的主要有護、包、蓋、封、支等五種措施。護護就是提前保護，以防止成品可能發(fā)生的損傷和污染。如為了防止墻面污染，在腳手架、安全網(wǎng)模桿、進料口四周以及臨近水刷石墻面上，提前釘上塑料布或紙板；在飾面陽角，樓梯踏步采用護角措施；門口在推車易碰部位，在小車軸的高度針上防護條或槽型蓋鐵；進出口臺階應(yīng)墊磚或方木，搭腳手板過人；外檐水刷石大角或柱了要立板固定保護；門扇后要加楔固定，預(yù)埋的小口徑PVC管頭，用硬質(zhì)材料支護，以免碰斷，在易損壞的部位，掛警示牌，也是有效的防護措施。包包就是進行包裹；以防止成品被損傷或污染。如大理石或高級飾面柱子貼好后，應(yīng)用立板包裹捆扎；樓梯扶手易污染變色，油漆前應(yīng)裹紙保護；鋁合金門窗、隔斷、玻璃幕墻、不銹鋼欄桿應(yīng)用塑料布包扎；閥門、管道污染后不好清理，應(yīng)包扎保護；電氣開關(guān)、插座、燈具等設(shè)備也應(yīng)包裹，防止污染。蓋蓋就是表面覆蓋，防止堵塞、損傷、污染。如花崗石、大理石樓梯就用木板、竹笆等覆蓋，以防操作人員踩踏和物體磕碰；水泥地面、現(xiàn)澆或預(yù)制水磨石地面，應(yīng)鋪土鋸末保護；高級水磨石地面或大理石地面，應(yīng)用苫布或棉氈覆蓋；落水口、排水管安好后要加覆蓋，以防堵塞、散水交活后，為保水養(yǎng)護并防止磕碰，可蓋一層土或砂子；其他需要防曬、防凍、保溫養(yǎng)護的項目，也要采取適當(dāng)?shù)母采w措施，砼澆搗后，覆蓋草包、濕水保護，亦屬成品保護范圍。封封就是局部封閉，如對已完工樓層交付前對進出口臨時封閉。預(yù)制磨石樓梯、水泥抹面樓梯以及其它樓梯面層施工后，應(yīng)將樓梯口暫時封閉，待達到上人強度并采取保護措施后再開放；室內(nèi)墻面、樓地面完成后，均應(yīng)立即鎖門；屋面防水做完后，應(yīng)封閉上屋面的樓梯門或出入口；室內(nèi)抹灰或墻面天棚噴涂后，為調(diào)節(jié)室內(nèi)濕度溫度，應(yīng)有專人開關(guān)門窗；對預(yù)留預(yù)埋管口，線盒為避免堵塞，也應(yīng)采取臨時封閉的措施。支基礎(chǔ)施工階段，對基坑應(yīng)有專門支護措施；在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工中，梁板未達到設(shè)計強度時，應(yīng)保持足夠的垂直支撐；懸臂結(jié)構(gòu)及后澆帶拆模后，均應(yīng)用剛性支撐重新支撐好，以免斷裂、變形、破壞。鋼結(jié)構(gòu)施工，管理施工都應(yīng)采取安全牢固的支護措施。四、分部工程的成品保護對象與方法地基與基礎(chǔ)工程（1）基坑保護a、土方開挖前，無論采用何種機械挖土，均不能碰撞支護結(jié)構(gòu)體系或工程樁。b、基坑的降水或隔水施工必須安全有效。c、基坑內(nèi)外要有排水設(shè)施（排水溝、集水井等）且必須暢通無阻，嚴(yán)禁基坑泡水。d、必須有專人負責(zé)監(jiān)視基坑的坑底、坑壁、邊坡、支護結(jié)構(gòu)及毗鄰建筑物的變化情況，發(fā)現(xiàn)險情及時報告并處理。e、基坑開挖后不能及時進行下一步施工時，坑底土應(yīng)視土質(zhì)情況，預(yù)留10—20厘米，待施工之前挖除。f、在基坑及工程樁驗收合格后，盡早進行基礎(chǔ)施工。（2）防水砼工程a、拆模時間應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范規(guī)定。b、拆?；虻跷飼r，不得碰壞施工縫企口或損壞止水帶。c、防水砼結(jié)構(gòu)經(jīng)驗評合格及時回填，回填時應(yīng)注意不要破壞防水層。e、大體積砼澆搗，應(yīng)采取措施進行溫控和養(yǎng)護，避免出現(xiàn)不良裂縫。主體工程（1）鋼筋工程a、鋼筋綁扎完后禁止踩踏，特別注意副筋部位。b、預(yù)留預(yù)埋各種管線及物件時，不得隨意移動鋼筋位置。c、鋼筋綁扎時，禁止移動預(yù)埋鐵件。d、澆搗砼時，應(yīng)設(shè)專人修整鋼筋，看護預(yù)留，預(yù)埋物件。e、澆搗砼時不得隨意彎曲柱筋，振動棒不得強行撬動鋼筋。f、對長時間外露的鋼筋，應(yīng)采取刷漿或澆搗低標(biāo)號砼的辦法，以免鋼筋銹蝕。（2）模板工程：a、模板調(diào)校好后，其支撐系統(tǒng)應(yīng)有足夠的強度、鋼度和穩(wěn)定性，保證砼施工中模板不發(fā)生位移、變形。b、砼施工時，應(yīng)設(shè)專人照看和修理模板，避免跑模、漏漿。c、拆模后，應(yīng)保持梁、板及懸臂結(jié)構(gòu)，后澆帶的支撐剛度。（3）砼澆筑工程：a、已澆筑好的樓板，樓梯踏步應(yīng)草包覆蓋，按規(guī)范要求及時濕水養(yǎng)護。b、拆除模式板應(yīng)在砼強度能保證其棱角不因拆模而受損壞時，方可拆模。c、雨季施工時，應(yīng)有足夠的防雨措施。d、冬季施工，砼采取覆蓋保溫養(yǎng)護時，要有必要的防踩踏措施。（4）砌體工程：a、剛砌好的墻體應(yīng)注意保護，防止撞碰損壞。b、冬雨季施工時，對剛砌筑的砌體應(yīng)有防凍、防雨措施。樓地面工程：（1）水泥樓地面a、水泥地面壓光后，應(yīng)臨時封門、防止踩踏，并特別注意對樓梯踏步的保護。b、水泥樓地面應(yīng)采用濕水養(yǎng)護辦法，養(yǎng)護期內(nèi)（一般不少于7天）嚴(yán)禁在上面推手推車，堆重物及隨意踐踏。c、水泥樓面不準(zhǔn)堆放砂漿。（2）板塊樓地面：（釉面磚、馬賽克、大理石、花崗石等）a、完成后的地面，兩天內(nèi)禁止上人行走及堆物，表面應(yīng)有覆蓋保護。b、嚴(yán)禁在完成的地面上拌和砂漿。c、裁截塊材時，應(yīng)有墊塊，嚴(yán)禁在已完成的地面上裁切。（3）木板地面：a、在木地板上操作應(yīng)穿軟底鞋，不得在地板上敲砸、拋擲。b、注意周圍環(huán)境溫度的變化，磨光后及時涂刷漆料或打臘。c、嚴(yán)禁煙火和濕作業(yè)。d、設(shè)專人看管，防止?jié)B漏污染和雨淋。門窗工程（1）木門窗安裝：a、木門窗柜扇，進場后應(yīng)在干燥通風(fēng)處堆碼平整。b、門窗口立好后，對易碰撞部位應(yīng)有防碰撞措施。c、腳步手架等嚴(yán)禁壓靠在門窗上。d、高級硬木門窗用保護薄膜包裹保護。e、抹灰后及時清理灰漿。（2）鋁合金門窗及玻璃幕墻：a、門窗框及幕墻龍骨立好后應(yīng)用保護膠紙或塑料薄膜封貼包扎好。b、禁止踩踏門窗及幕墻，不得在鋁合金框架上搭設(shè)腳手架或懸掛重物。c、搭拆架子或抹灰時，應(yīng)注意門窗及幕墻的保護，防止碰破或劃傷鋁合金。裝飾工程（1）裝飾抹灰a、面層施工完成后，陽角和易碰撞的部位應(yīng)采取臨時護角等遮擋措施。b、拆除腳手架時要避免碰壞墻面。c、進行其它工作時，應(yīng)防止污染墻面。（2）飾面板（面磚）a、拆架子時要防止碰撞飾面。b、對污染的墻柱面要及時清理干凈。c、在進行其它工作時（油漆、粉刷），應(yīng)防止污染飾面。d、對易被碰撞的陽角等部位，應(yīng)有防護措施。（3）涂料（油漆）a、涂料干燥前，應(yīng)有防雨淋、防污染的措施。b、涂料未干前，應(yīng)在必要的部位出標(biāo)志牌，防止觸摸。c、刷完涂料后，應(yīng)將門窗固定好，防止扇框涂層粘結(jié)。d、涂料施工時，不得污染其它已完工程。（4）玻璃：a、玻璃安裝后，應(yīng)隨時固定窗扇，并清理剩余或破碎的玻璃。b、安裝完后派專人看管維護。c、對可能破壞或損壞玻璃的工序施工（如焊接），應(yīng)有保護措施。安裝工程（1）施工階段，下水管口容易堵塞，預(yù)留預(yù)埋管道容易發(fā)生堵塞和移位變動，應(yīng)由施工人員采取綁扎，封堵的方式進行臨時封閉。（2）重要設(shè)備進場或安裝到位后，如鍋爐層及高低壓變配電等重要部位應(yīng)裝門安鎖，并安排專人保管和防護。消防栓、配電箱和燈具安裝后，由施工人員及時向業(yè)主辦理交付手續(xù)，電線電纜、衛(wèi)生潔具等安裝后，項目經(jīng)理部應(yīng)安排專人實行保護值班。（3）焊接管道支架時，對裝飾面層、衛(wèi)生潔具、設(shè)備器具應(yīng)用硬質(zhì)材料遮擋，避免焊渣灼傷。設(shè)備安裝后，若進行墻面、天棚油漆、涂料施工，對設(shè)備及管理應(yīng)進行覆蓋，避免污染。（4）電梯及其它大型設(shè)備安裝施工中的進場、搬運、就位及安裝高度、參加施工的有關(guān)方面應(yīng)專門研究制定措施，選擇適當(dāng)?shù)倪M貨時間和運輸、安裝方式，減少或避免對已完工部分工程的破壞。 屋面工程（1）找平層a、及時進行養(yǎng)護，避免過早上人。b、在未到必要強度時，不得進行下一道工序施工。c、不得在做好的找平層上堆放砂漿。d、做好雨水管，內(nèi)排水及伸出屋面的管頭、氣頭等的臨時保護工作。（2）保溫層：a、保溫層上不得堆放重物，需走小車時，應(yīng)鋪設(shè)腳手架。b、保溫層做好后要有防雨淋、防受潮措施。（3）水落管安裝a、拆腳手架時，要避免沖撞已完工的主管。b、保持立管清潔，如有污染應(yīng)及時清理干凈。c、做好雨水管天溝管口的防堵設(shè)施，防止堵塞。（4）防水層a、防水層施工后，應(yīng)注意防止其它屋面工序?qū)ζ湓斐善茐?。b、防水層施工完后，應(yīng)對屋面進出口進行臨時封堵?？⒐な瘴玻?）對已完樓層，房門應(yīng)上鎖并由專人負責(zé)管理，限制通道，憑證出入。（2）及時組織工程交付，或局部交付。五、附則本辦法由總工室負責(zé)解釋。本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。工程分包商管理規(guī)定 第一章 總 則第一條 為了加強對工程分承包的管理，保證分承包的質(zhì)量，根據(jù)GB/T19001—2000標(biāo)準(zhǔn)要求，結(jié)合公司具體情況，特制定本規(guī)定。第二條 適用范圍，本規(guī)定適用于公司根據(jù)需要進行單位工程、分部分項工程分承包過程中的質(zhì)量控制活動。第二章 管理職責(zé)第三條 責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)公司總工室分管領(lǐng)導(dǎo)為本規(guī)定的責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)，其職責(zé)是負責(zé)指導(dǎo)和督促責(zé)任部門及所屬單位、部門及項目經(jīng)理部對本規(guī)定的貫徹和實施組織審批合格工程分包商名冊，確定分承包單位。第四條 責(zé)任部門公司總經(jīng)辦為本規(guī)定的責(zé)任部門，其職責(zé)是建立合格工程分包商名冊，并保存合格工程分包商的評審資料，督促檢查項目經(jīng)理部行使本規(guī)定的管理職責(zé)。第五條 相關(guān)部門公司總經(jīng)辦、建工經(jīng)營部為本規(guī)定的相關(guān)部門，其職責(zé)是各職能部門負責(zé)工程分承包的各專業(yè)管理，并傳遞信息至總工室，配合總工室參與對工程分包商的評審工作。第六條 執(zhí)行層工程分承包管理責(zé)任部分為公司所屬各項目經(jīng)理部，其職責(zé)是：保存分承包單位所施工工程的質(zhì)量記錄，業(yè)績和信譽資料，定期進行綜合評價，審查分承包資料，并保存評價資料。每年對工程分承包商進行綜合評審，分布和調(diào)整合格工程分承包商名冊，送領(lǐng)導(dǎo)評審，審核新增工程分承包商的申請表。負責(zé)簽訂工程分承包合同，并在合同中注明對分包方質(zhì)量管理體系的控制要求。督促項目質(zhì)檢部門按月抽查分承包施工質(zhì)量、總工室按季度記錄工程分包方的施工配合情況。第三章 過程控制對工程分承包的管理須經(jīng)評價選用、監(jiān)控管理、竣工、交驗回訪、保修等幾個階段。第七條 項目經(jīng)理部負責(zé)組織對工程分承包隊伍的資格審查。 查分承包商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級、法人委托書、工程分包商的主要技術(shù)人員的技術(shù)能力和特殊人員的證件，還必須按政府有關(guān)規(guī)定辦齊各種手續(xù)。 評價分承包的經(jīng)營歷史、信譽和工程產(chǎn)品。對工程分承包與公司的合作經(jīng)歷、施工質(zhì)量、技術(shù)素質(zhì)和其它綜合素質(zhì)進行評價。由于工程需要，新增工程分包單位需由項目經(jīng)理部推薦，填寫《工程分包商考察評審表》報總工室，由總工室組織相關(guān)部門按主要內(nèi)容進行調(diào)研和考核，確認(rèn)其應(yīng)為具備較好社會信譽和相應(yīng)資質(zhì)能力的專業(yè)施工隊伍，合格者報分管領(lǐng)導(dǎo)審批后方可使用。在工程分承包承建的過程中，項目質(zhì)檢部門按工序分階段進行質(zhì)量檢查，填寫《分部分項工程質(zhì)量記錄》，作為原始工程技術(shù)資料。每一年由總工室對所有工程分包單位進行一次評價，項目經(jīng)理部填寫《合格工程分包商年度評審表》，評審合格工程分包商，編制目錄，報公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)發(fā)文公布，并且每年根據(jù)評定結(jié)果調(diào)整合格分承包名冊。第八條 總工室將工程分包投標(biāo)后，進行綜合評審的推薦意見，送分管領(lǐng)導(dǎo)簽署意見后報總經(jīng)理審批，項目經(jīng)理部在一周內(nèi)與其簽訂工程分承包合同（必須是合格工程分包商），明確雙方責(zé)、權(quán)、利（嚴(yán)禁承包方轉(zhuǎn)包工程，按國家現(xiàn)行規(guī)范和要求進行考核，分承包單位技術(shù)、質(zhì)量、工程進度、文明施工、安全生產(chǎn)操作過程），并督促辦理有關(guān)合法務(wù)工手續(xù)，由建工經(jīng)營部加蓋公司經(jīng)濟合同專用章方可使用，合同應(yīng)按公司統(tǒng)一規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)簽訂，應(yīng)明確工作內(nèi)容、具體的質(zhì)量要求、工期的要求、施工過程中的安全要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)等。第九條 各部門負責(zé)對工程分承包實施對口管理和監(jiān)控。項目經(jīng)理部實施進度、安全文明施工管理，根據(jù)工程合同檢查及落實分承包制定的年、季、月工期計劃和按月上報施工生產(chǎn)統(tǒng)計報表，作為項目考核和核發(fā)工程進度款的依據(jù)，公司和現(xiàn)場安全員按JGJ159—99檢查安全文明生產(chǎn)，并按合同進行獎懲。建工經(jīng)營部、總工室將分別收集的信息，傳遞到總工室，總工室每三個月至少一次對項目經(jīng)理部執(zhí)行本規(guī)定情況進行檢查，填寫質(zhì)量體系運行檢查表，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)填寫質(zhì)量體系運行整改表，并驗證。總工室實施工程技術(shù)質(zhì)量管理，督促分承包建立質(zhì)量保證體系，各級專業(yè)崗位人員須持有效崗位證書（包括工程負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、施工員、質(zhì)檢員、資料員、安全員等），并組織分承包方參加圖紙預(yù)審和圖紙會審，審查其施工組織設(shè)計或施工方案，檢查分承包的工程技術(shù)管理資料和工程實物，保證資料真實、及時、準(zhǔn)確、完整、工程符合設(shè)計及驗收要求，若有不符合格或資料不全，暫停支付工程款，直至整改合格或補齊資料。第十條 在工程結(jié)構(gòu)完工和工程竣工后，項目經(jīng)理部對使用的分包商的表現(xiàn)情況進行階段性評審，并將評審結(jié)果報公司總工室。第十一條 本規(guī)定由公司總工室負責(zé)解釋。第十二條 本規(guī)定自發(fā)布之日起開始實施。技術(shù)管理制度 第一章 總 則第一條 為