【正文】 業(yè)在 領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照 30日 內(nèi)申報(bào)。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事 物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織形式： 直線制、直線職能制、事業(yè)部制、矩陣制 的。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩 孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ① 直線制優(yōu)點(diǎn)：領(lǐng)導(dǎo)能夠集指揮和職能一身，命令統(tǒng)一，責(zé)權(quán)分明。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍 斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 缺點(diǎn)：要求領(lǐng)導(dǎo)者通曉各種專業(yè)知識(shí)，具備多方面的知識(shí)和職能。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ② 直線職能 制 是目前物業(yè)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置中 普遍采用 的一種形式， 優(yōu)點(diǎn) ： 加強(qiáng)了專業(yè)管理的職能、適應(yīng)涉及面廣、技術(shù)復(fù)雜服務(wù)多樣化、管理綜合性強(qiáng)的物業(yè)企業(yè)。缺點(diǎn)：機(jī)構(gòu)人員較多， 成本較高，橫向協(xié)調(diào)困難， 容易扯皮，降低工作效率。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ③ 事業(yè)部制特點(diǎn)： 一是 實(shí)行分權(quán)管理， 將制訂和行政管理分開(kāi) ；二是每個(gè)事業(yè)部都是一個(gè)利潤(rùn)中心，實(shí)行獨(dú)立的核算和自負(fù)盈虧。優(yōu)點(diǎn)：一是強(qiáng)化決策機(jī)制；二是調(diào)動(dòng)積極性；三是促進(jìn)內(nèi)部競(jìng)爭(zhēng)、提高效率；四是有利于復(fù)合 型人才的考核培養(yǎng)。缺點(diǎn)： 事業(yè)部之間協(xié)調(diào)困難，機(jī)構(gòu)重疊，人員過(guò)多。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙 鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ④ 矩陣制特點(diǎn)：在同一組織中既設(shè)置職能部門(mén)，又建立橫向的管理系統(tǒng)；參加項(xiàng)目的成員是雙重領(lǐng)導(dǎo)，既 受所屬職能部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，又受項(xiàng)目組的領(lǐng)導(dǎo)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪 部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 優(yōu)點(diǎn)： 一是加 強(qiáng)了各職能部門(mén)之間的橫向聯(lián)系 ，充分利用人力資源；二是有利于跳動(dòng)各方工作的積極性、決解處理負(fù)責(zé)問(wèn)題；三是具有較強(qiáng)的機(jī)動(dòng)性和適應(yīng)性。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎 掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 缺點(diǎn)： 一是 組織結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性較差， 機(jī)構(gòu)人員多，容易多頭領(lǐng)導(dǎo)；二是部門(mén)之間關(guān)系復(fù)雜， 協(xié)調(diào)難度較大，處理不當(dāng)容易產(chǎn)生矛盾。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛 直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 物業(yè)管理企業(yè)組織 機(jī)構(gòu)設(shè)置的影響因素 ： 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ①企業(yè) 戰(zhàn)略 因素；②外部 環(huán)境 因素；③ 技術(shù) 因素；④ 組織規(guī)模及所處階段 。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置的要求： 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立 、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ①按規(guī)模設(shè)置、任務(wù)設(shè)置；②統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分層管理；③分工協(xié)作；④精干、高效、靈活。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì) 實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 1 物業(yè)服務(wù)企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職能： ★★★ 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉 釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ①總經(jīng)理室：一般設(shè)總經(jīng)理和若干副總經(jīng)理及“三師”（總會(huì)計(jì)師、總經(jīng)濟(jì)師、總工程師等），部分企業(yè)還設(shè)有總經(jīng)理助理，他們共同構(gòu)成企業(yè)的決策層，對(duì)企業(yè)的重大問(wèn)題作出決策。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ①是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張 尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ②人力資源部： 制訂企業(yè)各項(xiàng)人力資源管理制度，編制人 力 資源發(fā)展和培訓(xùn)計(jì)劃，優(yōu)化人力資源結(jié)構(gòu)和人力資源配置，設(shè)計(jì)實(shí)施薪酬管理方案， 完成人員的招募、任免、調(diào)配、獎(jiǎng)懲、考核、培訓(xùn)、解聘、辭退等工作。物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶 殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ③行政管理部：編制實(shí)施日常行政管理，企業(yè)文化建設(shè)，品牌管理和信息化建設(shè)規(guī)劃和預(yù)算，建立相關(guān)規(guī)章制度， 管理標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn)，完成企業(yè)日常行政管理、企業(yè)文化和社區(qū)文件建設(shè)、品牌策劃、后勤保障、內(nèi)部信息管理、信息化建設(shè)、對(duì)外事務(wù)的聯(lián)絡(luò)等工作。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服 務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ④財(cái)務(wù)部： 堅(jiān)持原則，遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，執(zhí)行財(cái)務(wù)規(guī)章制度，編制財(cái)務(wù)計(jì)劃，做好核算、成本控制、預(yù)算和決策管理、財(cái)務(wù)分析和財(cái)務(wù)管理等工作，督促檢查各項(xiàng)目的財(cái)務(wù)收支情況，監(jiān)督資金和資產(chǎn)安全運(yùn)作，增收節(jié)支，定期向總經(jīng)理匯報(bào)財(cái)務(wù)收支情況。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī) 構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ⑤品質(zhì)管理部： 企業(yè)質(zhì)量管理體系運(yùn)行和維護(hù)， 各物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)品質(zhì)監(jiān)督，客戶滿意度評(píng)價(jià)監(jiān)督，管理評(píng)審，協(xié)助新物業(yè)項(xiàng)目建立質(zhì)量管理體系，外部質(zhì)量審核協(xié)調(diào)，內(nèi)部服務(wù)品質(zhì)審核的組織協(xié)調(diào)，客戶服務(wù)監(jiān)督管理，客戶關(guān)系管理，客戶投訴處理，客戶滿意度評(píng) 價(jià)等。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ⑥市場(chǎng)拓展部： 物業(yè)管理市場(chǎng)的調(diào)查研究，物業(yè)管理市場(chǎng)拓展，物業(yè)項(xiàng)目可行性研究分析，標(biāo)書(shū)制作，投標(biāo)管理，協(xié)助新接物業(yè)項(xiàng)目前期介入管理的組織和協(xié)調(diào)，顧 問(wèn)項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ⑦經(jīng)營(yíng)管理部： 制訂和分解企 業(yè)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，制訂項(xiàng)目考核體系、考核指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，組織對(duì)各 物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)考核。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn) 根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16 第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ⑧工程管理部： 工程維修和運(yùn)行保障，合格工程維修分包商評(píng)審，各 項(xiàng)維修保養(yǎng)工程和工程改造項(xiàng)目 招 投標(biāo)、預(yù)算及審價(jià)、合同評(píng)審工作，為 各項(xiàng)目提供工程技術(shù)支持、工程設(shè)備運(yùn)行和維修評(píng)審 ，支持新 項(xiàng)目做好新接管物業(yè)的移交、驗(yàn)收和工程管理，負(fù)責(zé)或參與有關(guān)工程設(shè)備管理文件的編制等。 物業(yè)管理實(shí)務(wù)考試要點(diǎn)根據(jù)大綱整理 物業(yè)管理實(shí)務(wù) 16第一章、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立和組織機(jī)構(gòu) 物業(yè)管理企業(yè)是依法成立、具備專門(mén)資質(zhì)并具有獨(dú)立法人地位，依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同從事物業(yè)管理活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。 物業(yè)管理企業(yè)的特征： ① 是獨(dú)立的企業(yè)法人 產(chǎn)墾寶殊擺禍用緩孝鑼篙鄖今蝦脂妖揩啦洛挪部杉張尊黎掇尼魄秉釩號(hào)腕暇年蜘些煤若擺滿姻汛直勉擰滴琶臟氰能業(yè)湛乍斗冊(cè)朗枚悸乓再秧國(guó)至努 ⑨安全管理部：各物業(yè)項(xiàng)目安全管理監(jiān)督控制、安全管理指 導(dǎo)的統(tǒng)籌 安排、安全檢查的統(tǒng)籌安排、安全管理評(píng)審、新項(xiàng)目安全管 理 支持 和協(xié)助、負(fù)責(zé)或參與有關(guān)標(biāo)書(shū)安全管理文件的 編制等，具體負(fù)責(zé)公司安全管理制度及工作計(jì)劃的編制與實(shí)施， 監(jiān)督、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)和考核各項(xiàng)目的執(zhí)行情況；完成安全巡查、安全投訴處理、定期進(jìn)行消防安全檢查等工作，協(xié)助項(xiàng)目對(duì)重大安全事故或突發(fā)事件的調(diào)查