電大合同法形成性考核冊參考答案匯總-文庫吧
2025-05-16 17:15 本頁面
【正文】 業(yè)管理合同為代理的委托合同，也有人認為物業(yè)管理合同為代理權(quán)設(shè)定行為之一種，并得出物業(yè)管理行為為代理行為的結(jié)論，這其實也是一種比較典型的對物業(yè)管理合同性質(zhì)的誤解，以下從物業(yè)管理合同的性質(zhì)和物業(yè)管理行為的具體內(nèi)容兩個方面予以澄清。 首先，一般情形下，委托合同是產(chǎn)生委托代理授權(quán)的原因和基礎(chǔ)，其二，理論通說皆認委托合同并不必然地 產(chǎn)生代理權(quán)，只有在委托人作出授權(quán)的單方行為后，代理權(quán)方才發(fā)生。因此物業(yè)管理合同與代理權(quán)授予行為自當不同。 其次，在物業(yè)管理活動中，物業(yè)管理公司通常都是沒有代理權(quán)的。物業(yè)管理活動中雖然有涉及到法律行為，但一般都不需要物業(yè)管理公司來代理，而且物業(yè)管理活動中的大量活動是根本就不涉及法律行為，根本就沒有必要進行代理。因此，代理行為與物業(yè)管理活動不存在因果關(guān)系，不能用代理的概念來解釋物業(yè)管理活動。 最后，在物業(yè)管理關(guān)系中，物業(yè)管理公司與業(yè)主或業(yè)主委員會簽定物業(yè)管理合同后，物業(yè)管理公司從事的物業(yè)管理活動 是以自己的獨立意志為前提的，在具體事項的 管理操作中并不需要依照業(yè)主或業(yè)主委員會的意思行事，這一點也與代理存在重大差異。 《合同法》形成性考核冊答案（第三部分） 一、單選題 A, 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同涉及到比較復(fù)雜的標的的讓渡，應(yīng)該以文字形式來確定，以便于合同的履行以及一旦產(chǎn)生爭議，解決爭議有明確的依據(jù)，對此法律作了明確的規(guī)定此類合同須以書面形式訂立。 B, 第 34條 承諾生效的地點為合同成立的地點。 A, 有效成立 B, 第 55條 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當事人 自知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)； C, 合同法第八十條：債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。 D, 合同法第一百四十一條：出賣人應(yīng)當按照約定的地點交付標的物。 B 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： （一）標的物需要運輸?shù)?，出賣人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人； 具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道義義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。 8 、 A, B,合同法第二百四十四條：租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。 C, 寄存人未按照約定支付保管費以及其他費用，保管人對保管物有留置權(quán)，將保管物拍賣后所得的價款扣除保管費用與其他費用的剩余部分應(yīng)返還寄存人。 二、多選題 AB，我國合同法規(guī)定要約可以撤回。要約撤回的條件是撤回的通知應(yīng)當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。 ABCDE 3： ABCE ABD，出租人應(yīng)當按照約定將 租賃物交付承租人占有，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途；承租人應(yīng)當按照約定的方法使用租賃物；在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。承租人并不具有對租賃物的所有權(quán)，當然無權(quán)處分租賃物，轉(zhuǎn)讓是處分的一種，自然不被允許。 ABCDE，從我國《合同法》第 424條的規(guī)定可知居間合同的特征。 三、填空 表意、事實 希望和他人訂立合同 給付、附隨 一、知道或應(yīng)當知道撤銷事由 投標、開標和驗際 標的物 主要 委托、合作 委托人、自己 四、 名詞解釋 合同法基本原則 ： 合同法的基本原則，是貫穿于合同法規(guī)范的指導(dǎo)思想和根本準則。主要有平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則、公序良俗原則、合法原則。 拍定 ：是指拍賣人在競買人的所有應(yīng)價中選擇最高那一個予以接受的意思表示，在法律性質(zhì)上它其實就是承諾，拍賣人一旦拍定，拍賣合同即告成立。 不可抗力 :是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 . 借款合同的保證擔保：保證是指保證人與債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。保證主要有兩種方式 ：一是一般保證，即只有在就借款人財產(chǎn)強制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)時，保證人才承擔保證責任。二是連帶保證，即貸款人和保證人約定，借款人在借款期限屆滿沒有履行債務(wù)的，貸款人可以要求借款人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔保證責任。根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得作為保證人。國家機關(guān)一般不能作為保證人，經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。 運輸合同：是承運人將旅客或者貨物從起運地點運輸?shù)郊s定地點，旅客、托運人或者收貨人支付票款或者運 輸費用的合同。 五、簡答題 講述合同法基本原則的法律意義 答： 1,凝固和體現(xiàn)了立法的根本精神 2,是合同法具體規(guī)范的總的指導(dǎo)思想 3,提供了最高的行為尊則 ,確立了一般性的行為模式 4,是實施法律的根本依據(jù) 簡要回答強制締約的特點有哪些？ 答：強制締約的特點如下： （ 1）強制締約依然要采取要約和承諾的程序來進行，只是一方當事人負有必須承諾的法定義務(wù)。 （ 2）在強制締約中，合同的內(nèi)容，有國家或行業(yè)標準的即依該標準來確定。沒有國家或行業(yè)標準的，按合理的標準確定。 （ 3）在強制締約時，負 有強制締約義務(wù)的人對要約的沉默，通常即理解為默示承諾。 簡述合同權(quán)利讓與的構(gòu)成要件 答： :須當事人之間達成合意。 出讓人須有有效的合同權(quán)利存在。 讓與合同權(quán)利須個有可讓與性。 債權(quán)人須通知債務(wù)人。 簡述借款合同的概念和法律特征 答：借款合同是借款人向貸款人借款 ,到期返還借款并支付利息 的合同。 法律特征 :借款合同是諾成合同 。借款合同是雙務(wù)合同 。借款合同可以是有償合同 ,也可以 為無償合同。 六、論述題 試述全面履行原則 答：（即除經(jīng)債權(quán)人同意外 ,債務(wù)人必須在債的標的物以及其 數(shù)量、質(zhì)量、格、債的履行期限、履行地 點、方法等各方面嚴格按照債的內(nèi)容 ,全面履行自己的義務(wù)。） 全面履行原則的具體內(nèi)容表現(xiàn)為： （ 1）按照合同約定的主體
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1