【正文】 季起止日期 雨季施工起止日期： 7月 15日一 8 月 15 日一般小到中雨，少數(shù)時(shí)間有大雨。 冬期施工起止日期： 11月 5日～來年 3 月 20 日 （ 3） 最大積雪深度： 16厘米 （ 4） 最大凍土深度： 120 厘米 （ 5） 風(fēng)向 夏、秋季主導(dǎo)風(fēng)向：東南風(fēng)，風(fēng)力： 34級(jí) 冬、春季主導(dǎo)風(fēng)向：西北風(fēng)，風(fēng)力： 5～ 7級(jí) ： 詳見《巖土工程勘察報(bào)告》 （ 1） 舊建筑物拆遷已先期進(jìn)行 。 （ 2） 地下無(wú)埋設(shè)物 。 （ 3） 施工場(chǎng)地條件 。 詳見 見總平面圖 。 （ 4） 交通道路 擬建物南面和東面為鎮(zhèn)交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)囊蟆? （ 5） 水電供應(yīng) 根據(jù)需要可直接引入到指定位置，位置自定。 （ 6） 棄土 留足回填土方，其余外運(yùn)。 （ 7） 建筑機(jī)械 建筑公司可提供一般施工用的碾壓機(jī)、翻斗車、砼輸送泵、砼攪拌機(jī)、砂漿攪拌機(jī)、灰漿機(jī)、卷?yè)P(yáng)機(jī)、門架、中小型塔吊、鋼管腳手架及其它常用機(jī)具。 （ 8） 模板 模板可采用組合鋼模板和鋼支撐施工或大模板，僅在必要的地方配少量木模。 （ 9） 材料供應(yīng) 各種建筑材料按施工圖要求，全部滿足供應(yīng)。 （ 10） 勞動(dòng)力供應(yīng)情況 本公司具有長(zhǎng)期合作勞務(wù)分包公司，能滿足施工所需的勞力需求。 張家口市融強(qiáng) 178。御品住宅小區(qū) 9樓施工組織設(shè)計(jì) 第 3 頁(yè) 共 94頁(yè) （ 11） 臨時(shí)設(shè)施 工地現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按要求布置各種生產(chǎn)、生活和管理臨時(shí)設(shè)施。 （ 12） 定額 采用河北省施工定額、預(yù)算定額 （ 13） 開竣工日期 開工： 4月 1日 竣工：來年 12 月 31 日 二、 土建工程主要實(shí)物量 三、施工重點(diǎn)、難點(diǎn)和對(duì)策 序號(hào) 分部分項(xiàng)工程名稱 單位 工程量 備注 1 土方開挖 m3 2 土方運(yùn)輸（余土） m3 3 土方回填 m3 4 墊層模板 m3 5 基礎(chǔ)墊層 m 6 砌塊墻 m3 7 混凝土柱 m3 8 現(xiàn)澆混凝土墻 m3 9 現(xiàn)澆混凝土梁、板、樓梯 m3 10 鋼筋 t 11 模板 m2 12 屋面剛性防水 m2 13 保溫隔熱墻 m2 14 樓地面 m2 15 塊料踢腳線 m 16 一般抹灰 m2 17 天棚 m2 18 腳手架 m2 張家口市融強(qiáng) 178。御品住宅小區(qū) 9樓施工組織設(shè)計(jì) 第 4 頁(yè) 共 94頁(yè) （一） 難點(diǎn)控制的指導(dǎo)原則 針對(duì)項(xiàng)目在質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制等方面的控制難點(diǎn)進(jìn)行充分的事前分析，對(duì)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分的預(yù)測(cè)，并積極尋找對(duì)應(yīng)措施。 （ 1） 項(xiàng)目施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行圖紙審查制度、施工計(jì)劃報(bào)審制度、技術(shù)方案先行制度、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度、戰(zhàn)前培訓(xùn)制度、分部分項(xiàng)工程樣板驗(yàn)收制度、安全文明施工檢查制度等相關(guān)制度。 （ 2） 工程相關(guān)資料分類清晰，歸檔及時(shí)，信息共享。 （二） 各施工階段工程控制難點(diǎn)及對(duì)策 （ 1） 土方 開挖 1） 基底土方開挖 難點(diǎn)：基底土方易超挖。 應(yīng)對(duì)措施：在進(jìn)行基底開挖時(shí)，留意基底標(biāo)高，邊開挖邊檢查標(biāo)高 (填寫土方開挖檢查記錄表 )。 2） 基坑泡水 難點(diǎn)：做好基坑排水系統(tǒng)，使基坑內(nèi)不積水。 應(yīng)對(duì)措施：在坡頂和基坑底設(shè)置排水溝、集水井，并現(xiàn)場(chǎng)隨時(shí)檢查基坑內(nèi)積水情況。 （ 2） 土方回填 難點(diǎn)：控制土方回填后密實(shí)度。 應(yīng)對(duì)措施：避免雨天回填土，控制填料含 水量，并按照規(guī)范對(duì)填料進(jìn)行分層夯實(shí)。 （ 3） 邊坡支護(hù) 難點(diǎn)：控制支護(hù)質(zhì)量、開挖邊坡尺寸、土釘抗拔力 。 應(yīng)對(duì)措施：支護(hù)質(zhì)量必須達(dá)到設(shè)計(jì)要求，開挖后檢查邊坡尺寸，控制注漿配合比、土釘長(zhǎng)度、錨孔要清洗干凈。 （ 1） 鋼筋綁扎 難點(diǎn)：剪力墻鋼筋布置復(fù)雜，經(jīng)常出現(xiàn)插筋錯(cuò)位和漏筋情況。 應(yīng)對(duì)措施：布置前施工單位組織施工人員學(xué)習(xí)施工圖紙，做好施工樣板。 （ 2） 地下室防水施工 難點(diǎn)：地下室防水施工 應(yīng)對(duì)措施：防水層厚度必須滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求；待防水層干后才能進(jìn)入下一道施張家口市融強(qiáng) 178。御品住宅小區(qū) 9樓施工組織設(shè)計(jì) 第 5 頁(yè) 共 94頁(yè) 工工序 ； 按規(guī)范進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。 （ 3） 混凝土施工 難點(diǎn)：控制地下室墻體、底板裂縫 應(yīng)對(duì)措施：檢查混凝土的出廠日期、標(biāo)號(hào)、澆注的部位、配合比、外加劑等；澆注混凝土?xí)r盡量一次澆注，避免施工冷縫產(chǎn)生；混凝土施工時(shí)需二次振搗和二次抹面，澆注完后及時(shí)進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)。 （ 1） 模板工程 難點(diǎn)：控制模板施工質(zhì)量 應(yīng)對(duì)措施：施工單位應(yīng)編制詳細(xì)的模板施工方案報(bào)監(jiān)理部門審核；控制模板質(zhì)量，防止由于模板質(zhì)量缺陷造成抹灰偏厚或需要修補(bǔ)等情況；嚴(yán)格按照施工圖紙要求，預(yù)留好孔洞。 （ 2） 混凝土工程 難點(diǎn)：控制混 凝土施工質(zhì)量 應(yīng)對(duì)措施：檢查混凝土的出廠日期、標(biāo)號(hào)、澆注的部位、配合比、外加劑等；澆注混凝土?xí)r盡量一次澆注，避免施工冷縫產(chǎn)生；混凝土施工時(shí)需二次振搗和二次抹面，澆注完后及時(shí)進(jìn)行混凝土養(yǎng)護(hù)。 （ 3） 鋼筋工程 難點(diǎn)：鋼筋保護(hù)層厚度控制；剪力墻鋼筋的布置；雨棚、懸挑板梁鋼筋的鋪放；梁柱接點(diǎn)鋼筋搭接； 應(yīng)對(duì)措施：為保證鋼筋保護(hù)層厚度符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，墊塊要有足夠強(qiáng)度，綁扎墊塊時(shí)必須牢固，不得漏綁；剪力墻鋼筋布置復(fù)雜，布置前施工單位組織施工人員學(xué)習(xí)施工圖紙，做好施工樣板；做好隱蔽驗(yàn)收工作，防止鋼筋的擺放及搭接錯(cuò)誤。 （ 4） 砌體工程 難點(diǎn)：混凝土墻梁與砌體間搭接的控制； 應(yīng)對(duì)措施：混凝土墻梁與砌體間加掛鐵絲網(wǎng)、砌體斜砌、砂漿要飽滿，嚴(yán)格控制頂砌時(shí)間。 （ 5） 防水工程 難點(diǎn)：控制外墻、廚衛(wèi)滲水。 應(yīng)對(duì)措施：檢查防水材料是否合格，防水層厚度須按設(shè)計(jì)規(guī)范要求，預(yù)留洞口填塞要合理，防水施工前基層驗(yàn)收檢查，防水材料防水施工的驗(yàn)收，外墻淋水試驗(yàn)等。 難點(diǎn)：表觀控制 應(yīng)對(duì)措施：進(jìn)場(chǎng)時(shí)對(duì)材料進(jìn)行檢查，施工時(shí)過程巡視檢查；施工技術(shù)交底，檢查砂漿配合比，巡視檢查養(yǎng)護(hù)情況，檢查管線 埋置高度，局部進(jìn)行旁站檢查等。 張家口市融強(qiáng) 178。御品住宅小區(qū) 9樓施工組織設(shè)計(jì) 第 6 頁(yè) 共 94頁(yè) 第二章 施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃 一、 建立工程管理組織 它包括：組建管理機(jī)構(gòu)、確定各部門職能、確定崗位職責(zé)分工和選聘崗位人員，以及部門之間和崗位之間相互關(guān)系。其主要工作： （一） 建立項(xiàng)目經(jīng)理部 由公司委派管理能力強(qiáng)的項(xiàng)目經(jīng)理組建項(xiàng)目經(jīng)理部。由項(xiàng)目經(jīng)理組織項(xiàng)目管理人員進(jìn)行施工準(zhǔn)備工作。 （二） 技術(shù)部門指導(dǎo) 項(xiàng)目經(jīng)理部在公司技術(shù)部門的指導(dǎo)下積極作好施工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。 （三） 各相關(guān)項(xiàng)目管理組織層的職責(zé)與權(quán)限 本項(xiàng)目經(jīng)理部的工程質(zhì)量 和工作質(zhì)量負(fù)責(zé)：認(rèn)真貫徹落實(shí)上級(jí)關(guān)于質(zhì)量的政策、制度、法規(guī)，正確處理工程進(jìn)度與質(zhì)量的關(guān)系，確保質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。 負(fù)責(zé)對(duì)施工生產(chǎn)計(jì)劃的審批、組織協(xié)調(diào)施工生產(chǎn)，保證生產(chǎn)計(jì)劃的實(shí)施。 負(fù)責(zé)組織編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、審批作業(yè)指導(dǎo)書，負(fù)責(zé)向有關(guān)技術(shù)人員進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)和施工方案交底，組織圖紙會(huì)審，負(fù)責(zé)推廣新技術(shù)、新工藝等四新技術(shù)。 負(fù)責(zé)對(duì)工程測(cè)量和計(jì)量、材料的試驗(yàn)管理。協(xié)調(diào)技術(shù)人員對(duì)項(xiàng)目方案的深化設(shè)計(jì)實(shí)施和施工圖的規(guī)范審核等技術(shù)把關(guān)工作。 負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)件的質(zhì)量驗(yàn)收或退貨，及顧客提供物資的驗(yàn)收工作，對(duì)質(zhì)量狀態(tài)進(jìn)行標(biāo)識(shí)。 負(fù)責(zé)檢查工人班組的操作情況，參與分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定。 負(fù)責(zé)做好安全宣傳工作，組織日常的安全、生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作。 為了充分體現(xiàn)項(xiàng)目管理的優(yōu)勢(shì)，有利資源優(yōu)化配置，動(dòng)態(tài)管理，連續(xù)均衡施工，節(jié)約成本，提高工效，項(xiàng)目班子的配備在工程具體實(shí)施階段將實(shí)行三個(gè)階段的動(dòng)態(tài)管理。 二、 施工技術(shù)準(zhǔn)備 張家口市融強(qiáng) 178。御品住宅小區(qū) 9樓施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 共 94頁(yè) （一） 進(jìn)場(chǎng)初期 技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工員及各專業(yè)施工隊(duì)長(zhǎng)學(xué)習(xí)施工圖紙，進(jìn)行圖紙會(huì)審 。 （二） 編 制施工進(jìn)度控制實(shí)施細(xì)則 ，編制施工作業(yè)計(jì)劃，認(rèn)真落實(shí)施工資源供應(yīng)計(jì)劃，嚴(yán)格控制工程進(jìn)度目標(biāo)； ，做好組織協(xié)調(diào)工作； ，做好工程進(jìn)度跟蹤監(jiān)控工作； ，保證工程進(jìn)度控制目標(biāo)。 （三） 編制施工質(zhì)量控制實(shí)施細(xì)則 ，建立健全施工質(zhì)量體系； ，落實(shí)其質(zhì)量控制措施；跟蹤監(jiān)控施工質(zhì)量，分析施工質(zhì)量變化狀況； 施，保證工程質(zhì)量控制目標(biāo)。 （四 )編制施工成本控制實(shí)施細(xì)則 ，確定分項(xiàng)工程施工成本控制標(biāo)準(zhǔn)； ，跟蹤監(jiān)控施工成本； ，減少業(yè)主索賠機(jī)會(huì)； ，加快工程資金周轉(zhuǎn)； ，保證施工成本控制目標(biāo)。 （五） 做好工程技術(shù)交底工作 單項(xiàng)（位）工程施工組織設(shè)計(jì)、工程施工實(shí)施細(xì)則和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)交底。技術(shù)交底方式有：書面交底、口頭交底和現(xiàn)場(chǎng)示范操作交底 3 種，通常 采用自上而下逐級(jí)進(jìn)行交底。 三、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備 （一） 建立工作隊(duì)組 根據(jù)施工方案、施工進(jìn)度和勞動(dòng)力需要量計(jì)劃要求，確定工作隊(duì)形式，并建立隊(duì)組領(lǐng)導(dǎo)體系，在隊(duì)組內(nèi)部工人技術(shù)等級(jí)比例要合理，并滿足勞動(dòng)組合優(yōu)化要求。 （二）做好勞動(dòng)力培訓(xùn)工作 根據(jù)勞動(dòng)力需要量計(jì)劃，組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，組建好工作隊(duì)組，并安排好工人進(jìn)場(chǎng)后生活，然后按工作隊(duì)組編制組織上崗前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：規(guī)章制度、安全施工、操作技術(shù)和精神文明教育 4個(gè)方面。 四、施工物資準(zhǔn)備 張家口市融強(qiáng) 178。御品住宅小區(qū) 9樓施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 共 94頁(yè) （一） 組織好工程所需用機(jī)械設(shè)備采 購(gòu)，并作好進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作保證其符合技術(shù)先進(jìn)操作方便的要求。 （二） 組織好本工程需要原材料的采購(gòu)，并作好進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)及質(zhì)量保證資料驗(yàn)收工作。 五、施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 （一） 施工現(xiàn)場(chǎng)布置是擬建工程項(xiàng)目和為其施工所需的各項(xiàng)設(shè)施，按照?qǐng)龅丨h(huán)境、施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃在施工場(chǎng)地平面和空間上的周密規(guī)劃和合理布局，是準(zhǔn)備工程的一項(xiàng)目重要內(nèi)容，也是實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地文明施工，節(jié)約用地、減少臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用的基本條件。 （二） 工程施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置要在保證施工順利進(jìn)行的前提下，盡量減少用地面積；倉(cāng)庫(kù)及堆場(chǎng)應(yīng)盡量在使用 地點(diǎn)附近，減少場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸及二次搬運(yùn)；滿足防火和安全生產(chǎn)方面的要求。 （三） 施工現(xiàn)場(chǎng)布置的內(nèi)容包括：一切地上的已有和管線的位置和尺寸；現(xiàn)場(chǎng)的運(yùn)輸?shù)缆?；各種臨時(shí)加工區(qū)、庫(kù)房及堆場(chǎng)；臨時(shí)設(shè)施；水電線路和安全防火設(shè)施等。清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到“三通一平”。 第三章 施工方案選擇及技術(shù)設(shè)計(jì) 一、 施工部署 （一） 施工順序 按照先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行施工部署。 確定本工程將分為基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程四大階段。確定施工順序?yàn)椋?土方開挖→基礎(chǔ) 底板墊層 →基礎(chǔ)底板 防水 → 筏板 基礎(chǔ)施工→地下室結(jié)構(gòu)→地下室外防水→回填土→地上部分主體結(jié)構(gòu) →墻體砌筑→屋面工程→內(nèi)外裝修→室外工程→清理收尾→竣工報(bào)驗(yàn) （二） 劃分施工段 為減少周轉(zhuǎn)材料占用量及各種人員停窩工現(xiàn)象，以保證工程按計(jì)劃順利進(jìn)行，根據(jù)本工程的特點(diǎn)，基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程根據(jù) 13軸 劃分為東西兩個(gè)施工段組織流水施工，屋面防水工程和裝飾工程不劃分施工段。 （三） 垂直運(yùn)輸 設(shè)置 一 臺(tái)固定式塔吊（塔臂 40m） ， 負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)模板、鋼筋及零星混凝土的垂直運(yùn)輸 ,主體施工至六層時(shí)，在建筑物 南 側(cè)設(shè)一座貨 運(yùn)電梯。在裝飾施工期間用吊籃腳手架，安裝平面位置詳見平面布置圖。 （四）混凝土 澆筑 張家口市融強(qiáng) 178。御品住宅小區(qū) 9樓施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁(yè) 共 94頁(yè) 本工程結(jié)構(gòu)混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐車運(yùn)輸?shù)焦さ兀?六 層以下由混凝土泵車輸送至澆筑部位。 六 層以上采用地泵輸送。安裝平面位置詳見平面布置圖。 二、 工程測(cè)量 本工程施工測(cè)量遵循先整體后局部，即首先建立控制網(wǎng)測(cè)設(shè)建筑物的主軸線，后依主軸線進(jìn)行建筑物的細(xì)部放線。由項(xiàng)目部組建的專門測(cè)量小組，會(huì)同甲方、監(jiān)理對(duì)現(xiàn)場(chǎng)水準(zhǔn)點(diǎn)、軸線、標(biāo)高、引測(cè)孔的布置詳細(xì)的復(fù)核移簽證記錄，確定測(cè)量準(zhǔn)確有效，以便整個(gè)工程施工 測(cè)量工作的順利進(jìn)行。 （ 一 ） 軸線的控制 位放線依據(jù) ： 根據(jù)建筑設(shè)計(jì)總平面布置圖確定平面控制方案和施測(cè)精度，以規(guī)劃部門指定的建筑紅線樁，國(guó)家高程標(biāo)準(zhǔn)樁及現(xiàn)場(chǎng)放點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)軸線控制網(wǎng)和標(biāo)高控制點(diǎn)的引測(cè)。 ： （ 1） 場(chǎng)區(qū)平面控制網(wǎng)布設(shè)原則 平面控制網(wǎng)應(yīng)先從整體考慮，遵循先整體、后局部，高精度控制低精度的原則。 （ 2） 主軸線控制樁的建立