張家口市某寫字樓估價(jià)設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)-文庫(kù)吧
2025-05-16 16:14 本頁(yè)面
【正文】 ...............................................................4 估價(jià)的假設(shè)和限制條件 ....................................................................5 房地產(chǎn)估價(jià)結(jié)果報(bào)告 .......................................................................9 (一 )、委托方 ..........................................9 (二 )、估價(jià)方 ..........................................9 5 (三 )、估價(jià)對(duì)象 .......................................10 (四 )、估價(jià)目的 .......................................16 (五 )、估價(jià)時(shí)點(diǎn) .......................................17 (六 )、價(jià)值定義 .......................................17 (七 )、估價(jià)依據(jù) .......................................17 (八 )、估價(jià)原則 .......................................18 (九 )、估價(jià)方法 .......................................19 (十 )、估價(jià)結(jié)果 .......................................19 (十一 )、估價(jià)人員 .....................................21 (十二 )、估價(jià)作業(yè)日期 .................................21 (十三 )、估價(jià)報(bào)告應(yīng)用的有效期 .........................21 估價(jià)技術(shù)報(bào)告 （一）個(gè)別因素分析 （二）區(qū)域因素分析 （三）市場(chǎng)背景分析 （四） 估 價(jià)技術(shù)路線 （五） 最高最佳使用原則 （六） 估價(jià)方法選用 （七） 估價(jià)測(cè)算過(guò)程 （八）） 估價(jià)結(jié)果 附件 課程設(shè)計(jì)心得體會(huì) 致委托方函 張家口某公司： 受貴公司委托，我們對(duì)位于張家口高新區(qū)的某寫字樓的價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估，估價(jià)目的是為委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易提供市場(chǎng)價(jià)值參考，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為 2021 年 6 月 5 日 。在整個(gè)估價(jià)過(guò)程中，本公司估價(jià)師遵守《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)過(guò)詳實(shí)的現(xiàn) 6 場(chǎng)勘察和市場(chǎng)調(diào)查，根據(jù)估價(jià)目的，遵循客觀、公正、科 學(xué)、合理的原則，按照必要的估價(jià)程序，選用收益法和市場(chǎng)法進(jìn)行了分析和測(cè)算，確定該估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 1089569 元，大寫（人民幣）：壹佰零捌萬(wàn)玖仟伍佰陸拾玖元整，單價(jià)： 元 /M2 此致！ xx 房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所 法定代表人 2021 年 6 月 12 日 估價(jià)人員聲明。 對(duì)本報(bào)告我們特作如下鄭重聲明： 我們?cè)诒竟纼r(jià)報(bào)告中陳述的事實(shí)是真實(shí)的和準(zhǔn)確的。 本估價(jià)報(bào)告中的分析，意見(jiàn)和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析，意見(jiàn)和結(jié)論，但受到本估價(jià)報(bào)告中已說(shuō)明的假設(shè)和限制條件的限制。 我們與本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象沒(méi)有利害關(guān)系，也與有關(guān)當(dāng)事人沒(méi)有個(gè)人利害 關(guān)系或偏見(jiàn)。 我們依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》進(jìn)行分析，形成意見(jiàn)和結(jié)論，撰寫本估價(jià)報(bào)告。 我們已對(duì)本估價(jià)報(bào)告中的估價(jià)對(duì)象進(jìn)行了實(shí)地勘查，并對(duì)勘查的客觀性、真實(shí)性、公正性承擔(dān)責(zé)任，但我們對(duì)估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)場(chǎng)勘查僅限于其外觀和使
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