張家口市某寫字樓估價設(shè)計任務(wù)書-文庫吧
2025-05-16 16:14 本頁面
【正文】 ...............................................................4 估價的假設(shè)和限制條件 ....................................................................5 房地產(chǎn)估價結(jié)果報告 .......................................................................9 (一 )、委托方 ..........................................9 (二 )、估價方 ..........................................9 5 (三 )、估價對象 .......................................10 (四 )、估價目的 .......................................16 (五 )、估價時點 .......................................17 (六 )、價值定義 .......................................17 (七 )、估價依據(jù) .......................................17 (八 )、估價原則 .......................................18 (九 )、估價方法 .......................................19 (十 )、估價結(jié)果 .......................................19 (十一 )、估價人員 .....................................21 (十二 )、估價作業(yè)日期 .................................21 (十三 )、估價報告應(yīng)用的有效期 .........................21 估價技術(shù)報告 （一）個別因素分析 （二）區(qū)域因素分析 （三）市場背景分析 （四） 估 價技術(shù)路線 （五） 最高最佳使用原則 （六） 估價方法選用 （七） 估價測算過程 （八）） 估價結(jié)果 附件 課程設(shè)計心得體會 致委托方函 張家口某公司： 受貴公司委托，我們對位于張家口高新區(qū)的某寫字樓的價值進行了評估，估價目的是為委托方進行房地產(chǎn)交易提供市場價值參考，估價時點為 2021 年 6 月 5 日 。在整個估價過程中，本公司估價師遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及國家相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)過詳實的現(xiàn) 6 場勘察和市場調(diào)查，根據(jù)估價目的，遵循客觀、公正、科 學、合理的原則，按照必要的估價程序，選用收益法和市場法進行了分析和測算，確定該估價對象在估價時點的公開市場價值 1089569 元，大寫（人民幣）：壹佰零捌萬玖仟伍佰陸拾玖元整，單價： 元 /M2 此致！ xx 房地產(chǎn)估價事務(wù)所 法定代表人 2021 年 6 月 12 日 估價人員聲明。 對本報告我們特作如下鄭重聲明： 我們在本估價報告中陳述的事實是真實的和準確的。 本估價報告中的分析，意見和結(jié)論是我們自己公正的專業(yè)分析，意見和結(jié)論，但受到本估價報告中已說明的假設(shè)和限制條件的限制。 我們與本估價報告中的估價對象沒有利害關(guān)系，也與有關(guān)當事人沒有個人利害 關(guān)系或偏見。 我們依照中華人民共和國國家標準《房地產(chǎn)估價規(guī)范》進行分析，形成意見和結(jié)論，撰寫本估價報告。 我們已對本估價報告中的估價對象進行了實地勘查，并對勘查的客觀性、真實性、公正性承擔責任，但我們對估價對象的現(xiàn)場勘查僅限于其外觀和使
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